竹北中正西路美農地 地主誠意出售，出價談

竹北中正西路美農地 地主誠意出售，出價談

1.竹北稀有大區域農地，快樂農場，絕佳地段投資自耕首選 2.土地方正，擁有地勢平坦的優勢，非常適合農業經營或長期投資持有 3.近西濱快速道路，地主誠意出售，出價可談

大坪數農地地勢平坦、方正，投資自用皆可 近中正西路,臨路好規劃 地主急售，歡迎詢問

獨家！竹北795坪可蓋農舍,免等！附合法資材室★大面寬臨路 【竹北西區｜795坪大面寬黃金農舍地】 🎯 合法建農舍： 總坪數 795坪，已達法定0.25公頃（756坪）門檻，免湊地、免等,條件符合即可申請 🎯 36米大面寬、地形方正臨路，進出方便 🎯 附合法資材室： 約4.47坪資材室現買現用，直接省下繁瑣的申辦時間與成本。 🚗 5~7分鐘： 直上 台61線（西濱快） 及台15線，南來北往極快。 🚗直達 竹北舊市區、中正西路商圈，日常採買一應俱全。 🚗經溪州大橋/舊港大橋，直通 新竹市區、湳雅大潤發、巨城商圈。 🌱鄰近新庄、白地聚落，超商（7-11/全家）、郵局、活動中心在側。 🌱鳳岡國中小學區；近拔仔窟觀光農場、新月沙灣、南寮漁港（約10多分鐘）。 💡打造私人高質感度假莊園、招待所或退休晴耕雨讀聖地。 💡竹北稀有大坪數方正農地，資產配置與節稅首選。 現況為種植農作物使用,歡迎預約賞地!

農地372坪，正申請變更丁工 面寬約20米 深度約65米 臨正中正西路 臨路15米 大貨車進出方便 交通十分便利，近省道一、10分鐘上西濱快速道路，近中正西路商圈。

＊靜巷宜居，遠離塵囂：位於靜巷住宅區，環境寧靜不吵雜，享受高品質居住生活。 ＊交通便利：台61線西濱快速道路與台1線，往返竹科、新竹市區通勤相當便利；距離竹北重劃區及市中心車程適中。 ＊生活機能：鄰近西區商圈、傳統市場、全聯、學校，滿足基本生活採買需求。 ＊超值總價首選：相比竹北東區/高鐵特區高單價，西區透天提供更高CP值的實坪空間，非常適合首購族與自住家庭。 ＊室內使用空間：主體結構外，頂樓額外增建四樓約20坪，不論是規劃為獨立工作室、神明廳或多功能儲物空間皆非常實用，空間效益大！ ＊採用桶裝瓦斯與地下水：維護及使用成本彈性自主。

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竹北城市邊緣，留給懂生活的人一方靜土 🌿 四周高大老樹環繞，彷彿天然綠色屏障，遮蔽塵囂、保留私密。 🌿 清晨鳥鳴、午後樹影搖曳，是都市中難以複製的生活節奏。 竹北市新庄橋新建工程，預計2027年7月完工，打通竹北西區要道！ 1. 近舊港島，寧靜的大自然的生活品質，適合喜愛離塵不離城的你們 2. 中正西路商圈十分鐘，大潤發 湳雅店 湳雅商圈也只要十分鐘，生活跨過頭前溪，享有竹北市與新竹市雙商圈 3. 獨棟農舍，門前大庭院，可停四至五台汽車，大坪數的農地可使用規劃，開心農場 4. 假日休閒，舊港島與南寮漁港、新月橋，了解舊港歷史，腳踏車深度旅遊探索新竹海岸線 5. 昌益科技產發園區6公里、台元科技園區8公里、新竹科學園區10公里 6. 隱身在竹北，環境清幽雅致，猶如城市中的世外桃源 7. 自家庭園安全性好隱密佳，假日家庭烤肉聚餐，小孩玩耍可以很放心 8. 一樓：兩間客廳、衛浴待整理、一間孝親房、後方廚房飯廳，戶外增建雨遮     二樓：一廳、三間房間、一衛浴     三樓：增建，毛胚狀態 約：33.9坪     屋況需要整理，打造個人的理想風格 9. 農地：698.99 坪，建物：66.084 坪 稀有合法農舍，有保存登記