1.低總價光明商圈店面 2.近園區、高級餐廳林立地點好 3.格局寬敞，門口好停車 4.黃金店面，要買要快

1.低總價光明商圈店面 2.近園區、高級餐廳林立地點好 3.格局寬敞，門口好停車 4.黃金店面，要買要快

明星學區仁愛國中、博愛國小，學區店面 文武百業 近光明美食商圈，正文信路，地理位置絕佳 面寬6.15米 挑高6.8米 使用空間百坪  收租/自用 傳家金店面

昌傑學學大面寬黃金店面.位於文信路上正對仁愛國中. 6米1大面寬.挑高6米8.合法夾層. 近文化中心.光明商圈.美食街.生活機能超讚!! 後院有法定空地.車道上方空地為約定專用. 使用空間加大.目前出租給超市.租金6萬! 租約到118.11.9(已扣除10%所得稅.2.11%二代健保補充保費)

竹北市縣一區，光明商圈罕見大面寬店面，現況穩定收租/租期到118年 月收68267元 學校正後方精華地段，人口密集，財源滾滾 挑高6米8 面寬6米1，夾層為合法登記 ，另有２個約定專用大露臺 還有一個平面車位

竹北椰寶居悅文信路，大樓店面出售，目前月租5.8萬未稅，二樓有增建

🏢【面寬約6.5米｜使用類組為店舖】🏢 🏙 【竹北縣政光明雙核心商圈，黃金地段金店面】 — 位於竹北精華地段，連鎖品牌店家林立，商業氛圍濃厚，人潮穩定，店面投資價值極高！ 🏰 【大面寬6米5，社區型店面，外觀典雅大器有質感】 — 寬敞門面提升品牌識別度，適合各類店面經營，吸引更多潛在顧客！ 💰 【現況出租牙醫診所，低風險穩定收租】 — 無油煙與衛生問題，診所經營穩定，長期租約，租金收益穩固，輕鬆當包租公/婆，享受被動收入！ 🚗 【門口機車格＋白線＋專屬B1車位，停車便利】 — 消費者可輕鬆停車，提高來客率，車位便利性大幅提升商店吸引力！ 🏢 【近AI智慧園區＆台元科技園區，穩定高消費族群】 — 兩大科技園區黃金交匯地帶，高收入上班族聚集，帶來穩定且具消費力的客源！ 🛍️【近住宅區＋商業聚落，人潮穩定，商機無限】 — 位於人流密集區域，周邊住宅社區眾多，搭配成熟商圈機能，吸引穩定客群，適合長期經營發展！

1.近文化中心、光明商圈、仁愛國中，位置絕佳，商機無限。 2.面寬6.15米 ，挑高6.8米 ，合法夾層，使用坪效大。 3.優質租客，穩定收租，抗通膨。 4.附地下一樓平面車位，周遭停車格多，方便停車。

✅縣一黃金地段 光明商圈 大面寬6米5 ✅無油煙低風險，租金58000，租期至116年10月30日 ✅近AI智慧園區＆台元科技園區 ✅店前規劃機車格＋白線車位，另附專屬B1汽車位 ✅近住宅區與成熟商業聚落，搭配AI智慧園區與台元科技園區高收入族群，帶來穩定消費力

🏠【近AI智慧園區｜黃金透天店住收租】 ✨ 可營登店鋪 × 滿租套房 × 明星學區 × 高機能 ✨ 📍 地段強勢｜生活機能全面開花 ✔ 緊鄰AI智慧園區，發展潛力無限 ✔ 近文化美食商圈、生活採買便利 ✔ 快速連接交流道，交通四通八達 💼 一樓店面｜醒目門面｜可登記營業 ✔ 適合創業辦公、美業門市、文創空間 ✔ 店住合一，創收好選擇 🛏 二～四樓共六間套房｜現況滿租中 ✔ 房間格局方正、獨立衛浴 ✔ 立即進帳租金，投資報酬立即見效 🎓 明星雙學區加持 光明國小＋仁愛國中，學區價值穩健守護資產 🔑 自住 × 出租 × 開店 × 投資 一屋多用，靈活運營，滿足您的多元需求！

✔正文信路超市金店面＋平面車位 ✔光明商圈+仁愛國中對面 ✔挑高6米8+面寬6米1，合法夾層無壓迫 ✔二個約定專用大露臺 ✔主建物陽台40坪+增建約40坪=使用約近80坪 ✔有垃圾集中區，開車國道1交流道約4分鐘 ✔現成房東，目前出租給主婦聯盟超市，穩定收租中 ✔汽車位權狀登記為34號(管委會重新編號為21號) ✔適各行各業，增值潛力無窮

竹北文化中心附近黃金店面， 光明美食商圈三民路熱鬧商圈環繞， 國道一號，竹北火車站開車五分鐘內到達，機能非常優， 當補習班，辦公室，小超商……皆可，適合文武百業。

1.光明商圈、文化中心罕見店面出售，從事文武商業店面、辦公室皆宜。 2.挑高6米8、面寬6米1，夾層有登記也已經做好延伸，加上約定使用，已擴大使用空間，開放空間好規劃。 3.有２個約定專用大露臺，室內陽台40坪+增建約40坪，使用高達80坪。 4.有平面車位使用，附近商家林立商圈成形，現況穩定收租，租約到118年11月9日。 5.每月租金實收6萬元，押金12萬，租客穩定。 6.投報率高，適合置產客。

文信路超市金店面＋平面車位光明商圈仁愛國中旁 挑高6米8面寬6米1、夾層合法登記2個約定專用大露台極好規劃 適各行業最具增值空間標的穩定收租租期至民國118年月收68267元 現成房東

鄰近AI智慧園區，租客性質優，陽台套房，有喜歡出價談。 滿租8間套房，6間有陽台，2間沒有，一部電梯，單層8間，好管理。 設有垃圾集中區，室內停機車先到先贏。 註：室內增建範圍10坪左右。

•位於光明商圈，現況穩定，已長期出租給知名連鎖超市，是理想的現成包租公投資物件 •室內挑高6米8，讓空間感更加開闊，無壓迫感，適合各種業態使用 •夾層已在權狀內登記，並已做好延伸，提供額外的使用空間 •後院、車道及夾層的增建面積約42坪，室內可使用面積約80坪，擁有充足的空間可供經營或發展 •這個地點不僅生活機能佳，還具備穩定的租金收益，適合追求穩定投資的買家

♦鄰近光明商圈及三民商圈，商家林立應有盡有，生活機能完善。 ♦近國道一路及台元科技園區，交通便捷。 ♦週邊停車便利，鄰近多個停車場及路邊停車格，便利性大幅提升商店吸引力。 ♦位於竹北人潮匯聚的黃金地段，商機無限，投資、收租、自營自住皆宜。

竹北縣一區光明商圈黃金店面，稀有釋出!! 位於學校正後方精華地段。挑高6米8，面寬6米1，夾層合法登記，擁有2個約定專用大露臺。 設有平面車位，鄰近光明一路餐飲連鎖密集。 目前穩定收租，租期至民國118年，每月收入達68267元。 投資與收益雙管齊下，絕佳機會不容錯過！

✔ 邊間店面 — 進出顯眼、曝光度高 ✔ 面寬8米 — 展示效果一流 ✔ 夾層施作 — 坪效更好用 ✔ 穩定租約 — 牙醫診所承租中，免擔心房客 ✔ 竹北成熟社區環繞 — 高消費群聚 ✔ 格局方正，好規劃 ✔ 雙衛浴，提高使用彈性 ✔ 附車位

☑️竹北縣一區光明商圈罕見店面 ☑️學校正後方精華地段 ☑️挑高6米8 面寬6米1 ☑️夾層為合法登記 ２個約定專用大露臺 ☑️有平面車位 鄰近光明一路餐飲連鎖林立 ☑️現況穩定收租/租期到118年 月收68267元

適合百業 . 周邊各種行業林立. 正光華商圈, 人潮聚集 一樓大後院、二樓露臺約定專用,穩定收租中 , 仁愛國中正對面 .

【🏙竹北文化中心商圈 · 穩定出租 · 投資首選】 📍 仁愛國中旁，生活機能一應俱全 食衣住行一次到位，文化中心商圈核心地段！ ✨ 物件亮點： 穩定租客｜主婦聯盟合作社進駐：客源穩定，租賃安心！ 安全乾淨：優質租客群，管理完善，無後顧之憂。 高機能生活圈：周邊餐飲、商店、教育資源豐富，增值潛力無限！ 💡 自住投資皆宜，絕佳地段不容錯過！

🏠【商機無限 竹北文化中心商圈黃金店面】 📍地點：竹北文化中心商圈 📏規格：挑高6米8、面寬6米1，夾層有登記２個專用約定露臺，使用高達80坪 🅿️停車：附有平面車位，門口好停車 🏢特色：格局寬敞，近中山高，交通便捷 🛒商圈環境：附近商家林立，商圈成型 💼現況：出租給主婦聯盟超市盟，穩定收租中 🌟潛力：建商好品質，增值無限

1.光明商圈 大面寬店面 目前出租中2.近竹北交流道 近AI園區近台元園區3. 投資 自用兩相宜

1.臨近光明商圈邊間黃金店面，面寬6米58 2.附1個B1平面車位，地點佳，生活機能佳 3.近科學園區 台元科技園區，竹北交流道 4.賺錢店面，投資，自用，兩相宜

1.挑高約6米8左右，夾層有合法登記約8.49坪，位於光明商圈大面寬店面 2.長期穩定收租中，當現成房東，近文化中心、家樂福、仁愛國中 3.另有約定專用大露台可使用，買來投資置產非常適合

光明商圈近7米大面寬黃金店面 交通便捷：鄰近主要道路如光明一路、文信路，連接竹北市中心及新竹科學園區，通勤方便。 周邊生活機能：附近有超市、便利商店、餐廳及咖啡廳，生活所需應有盡有。 房市潛力科技產業的支持：竹北因緊鄰新竹科學園區，吸引大量科技人員，房市需求穩定。 升值空間：竹北市作為新興城市，房價穩步上漲，是投資與自住的好選擇

✅格局方正，衛浴皆開窗，通風不潮濕 有獨立通道，安全又隱私 ✅現況6間套房+1開放空間(可彈性運用)，年收約71萬 ✅學區：光明國小、勝利國中 ✅近AI智慧園區約5分鐘車程，上國道1號約5分鐘

文化中心商圈金店面，開放空間好規劃。 從事文武商業店面，辦公室皆宜。 挑高6米8(合法夾層) 面寬6米1 加上約定使用可擴大運用空間。 目前出租中:約68XXX / 月租金，租期至118年。 歡迎來電預約看屋。

1.明星學區仁愛國中、博愛國小，學區店面 2.鄰近光明美食商圈，正文信路，地理位置絕佳 3.面寬6.15米 挑高6.8米 使用空間百坪 4.現成房東，目前出租給主婦聯盟超市，穩定收租中 5.汽車位權狀登記為34號 (管委會有重新編號為21號)

合法夾層挑高無壓迫感 穩定收租月收68267合約至118.11 有約定專用大露台魔術大空間