主+附18坪大空間無走道格局規劃 大兩房＋邊間＋朝南+衛浴開窗＋B1平車 中樓層位置，兼顧採光、通風與居住舒適度 衛浴有對外窗，通風乾爽、不易潮濕 搭配B1平面車位，停車便利、不用繞到地下深層 近台元科技園區，科技人通勤方便 近竹北火車站，南北往返便利 博愛街、三民路、中正東路成熟商圈就在周邊 餐飲、採買、市場、醫療等生活機能完整 社區24小時管理，包裹代收、垃圾集中處理更方便 成熟市區生活圈，不必等待周邊機能發展

主+附18坪大空間無走道格局規劃 大兩房＋邊間＋朝南+衛浴開窗＋B1平車 中樓層位置，兼顧採光、通風與居住舒適度 衛浴有對外窗，通風乾爽、不易潮濕 搭配B1平面車位，停車便利、不用繞到地下深層 近台元科技園區，科技人通勤方便 近竹北火車站，南北往返便利 博愛街、三民路、中正東路成熟商圈就在周邊 餐飲、採買、市場、醫療等生活機能完整 社區24小時管理，包裹代收、垃圾集中處理更方便 成熟市區生活圈，不必等待周邊機能發展

✔ 近竹北火車站步行約2分鐘 ✔ 近台園科技園區車程約5分鐘 ✔ 房間皆開窗7樓不高不矮，採光通風都良好 ✔ 客餐廳動線流暢，空間方正好規劃家具好擺放 ✔ 24小時管理、代收包裹、垃圾集中，生活便利 ✔ 車程約5分鐘銜接國道一號竹北交流道，南來北往快速便利 ✔ 車程約5分鐘可上台68快速道路，串聯新竹市區、竹東生活圈

屋主用心規劃、原小4房格局改為更加實用大3房、搭配B1連號雙平面車位~ 全新裝潢、省去您後續整理的時間及心力~ 邊間朝南三面採光，雙衛浴皆有對外窗，通風好不潮濕 走路可到台元、竹北車站。正博愛街、火車站商圈、竹北市場、交通及生活機能超好~ 24小時物業管理，代收包裹、垃圾集中回收處理 公設規劃完善:健身房、交誼廳、KTV、會議室、卓球室、撞球室

・全新裝潢：室內全新設計，風格現代又溫馨，免整理即可入住。 ・稀有雙平面車位：B1連號雙平車，停車便利，讓你生活更無憂。 ・低樓層免爬高：位於2樓，長輩小孩都合適，出入方便。 ・朝南座向：採光充足、通風佳，居家空間明亮舒適。 ・大三房格局：空間方正好規劃，適合一家大小居住。 ・地段優勢：位於台元街，鄰近台元科技園區、交通便利、生活機能佳。 ・未來性高：竹北核心地段，地段保值，投資自住兩相宜。

1.辦公室格局方正，室內可使用約49坪。 2.台元園區裡為多家知名科技大廠，半導體、軟體、研發產業鏈完整。 3.純辦公大樓，各樓層均設有男女公用洗手間及共用茶水間。 4.保全人員24小時門禁管理，物業團隊代收郵件包裹，公設豐富多元。 5.交通便利，約30米外環道，約5分鐘到竹北交流道、台鐵竹北站，約10-15分鐘到高鐵竹北站、新竹科學園區。 6.台元科技園區設施完善，餐廳、游泳池、健身房、中庭花園、閱讀室、會客室、SPA館、撞球室、桌球室、綜合球場、警衛等等一應俱全，滿足工作／餐飲／運動需求。 7.穩定收租：現有租客，即買即收租，投報穩定

1.社區[稀有外棟高樓層]朝東南無限視野 2.台元科技園區旁一條街 走路上班超方便 3.採光好 通風佳 後陽台大很好利用且通風 4.7-11、火車站、美食街都走路可達 機能完善

竹北站前威力二房＋平面車位~自住、置產皆宜 ✨ 近台元科技園區走路只要5分鐘/通勤省時，科技新貴首選 ✨ 近竹北火車站樓下轉個彎就到/台鐵通勤、往返新竹輕鬆便利 ✨ 近竹北市場/食材新鮮、種類繁多，採買三餐、日常生活超方便 ✨ 竹仁國小/學區就在生活圈內，接送孩童超easy ✨ 二房格局前後陽台/空間實用，首購、小家庭、出租皆適合 ✨ 平面車位/愛車免風吹日曬，停車更安心 📍 地段＋交通＋生活機能一次到位 不論是自住、首購，或看好竹北發展的置產族，都是相當實用的選擇。

🎖️站前威力🎖️屋主在設備與屋況維護上相當用心，整體乾淨明亮、可直接入住。 🔹 廚房設備全面升級 全套更換 林內廚具與抽油煙機，廚具面板整組全新，實用耐看。 🔹 冷氣與居家細節更新 全戶冷氣於 113 年全面更新，紗窗近期全部更換為全新，廁所門及衛浴拉門全面更新室內重新全室油漆粉刷，整體清爽。 🔹 屋況單純、好規劃 室內無過多裝潢，空間乾淨明亮，適合依個人需求自行規劃。 🔹 低樓層但採光佳 位於 博愛街外棟，雖為低樓層，採光表現良好，不壓迫。 🔹 地段與生活機能 鄰近 台元科技園區，生活機能成熟完善，適合 新婚首購族，自備款門檻相對輕鬆，亦具置產收租潛力。 🌹溫馨提醒：看屋請提前預約，由開發人員陪同帶看

🔥稀有大四房高坪效規劃 室內空間放大，無走道規劃、動線順暢、居住感明顯升級！ 🔥前後雙採光，通風佳、無遮蔽壓迫感、全天自然光引入 🔥稀有電梯旁連號雙車（一個大車位+殘障超大車位） 🔥完整公設 健身房、交誼廳、KTV、會議室、桌球室、撞球室 🔥24小時物業管理 包裹代收、垃圾集中回收 🔥台元園區走路就到！ 通勤免塞車，時間就是最大優勢

1.  位於竹北火車站旁，步行迅速到車站 2.  鄰近中正西路、中正東路等熱門商圈 3.  屋齡17年社區，維護完善良好 4.  獨棟雙拼，出入單純，交通便利  

※台元園區首排 坐落台元科技園區大門核心，步行即達工作場域。完美實現零通勤時間，結合竹北站前成熟商圈，生活機能與事業版圖無縫接軌，科技菁英置產不敗首選。 ※即刻入主免等待 全室現代質感風格重金翻新。直接省去缺工缺料的漫長等待期與數百萬裝潢隱形成本，真正實現拎包即刻入住，高階居住品味無需妥協。 ※絕版空間與雙車 主建物逾 27 坪實用大空間，格局方正、完美規劃正三房。更配置市場極度稀缺的 B1 連號雙平面大車位，徹底解決竹北雙薪家庭的停車痛點。 ※朝南宜居低樓層 座北朝南帝王座向，無懼九降風，採光通透且通風極佳。二樓低樓層進出極度便捷，免去尖峰時刻電梯等待之苦，是最契合長輩與幼童的安全安居配置。

台元科技園區旁全新裝潢大三房，B1雙車位，竹仁市場旁三分鐘，生活機能方便，樓下有7-11跟全家便利商店，竹北火車站1分鐘生活便利。。。。

完善生活機能｜便利日常所需 鄰近學區｜竹仁國小、中正國小、仁愛國中 鄰近科技園區｜台元科技園區，串聯科技產業與就業機能 鄰近便利商店｜7-ELEVEN，滿足日常採買需求 鄰近商圈｜中正西路商圈、中正東路商圈、三民路商圈、博愛街商圈 鄰近交通｜竹北火車站、新竹縣智慧公車，通勤出行便利 鄰近休閒綠地｜竹北火車站後站廣場，提供日常休憩與活動空間

每天還在塞車、趕通勤嗎？ 出門即達台元科技園區、竹北站前商圈，實現「輕鬆通勤」！ 竹北台元科技園區大門首排明星社區【站前威力】，稀有釋出，外棟2房配坡道平面車位，僅售 1468 萬，錯過不在! 走路就到台元、步行即達竹北火車站通勤便利。 竹北高房價時代，這是科技新貴、首購族輕鬆成家的好選擇！ 邊間採光通風良好，明亮舒適，生活機能更是沒話說。 廚具已全面更新，除了廚衛空間，全室幾乎無裝潢，免去拆除舊裝的流程，立即規劃自己想要的居住空間，即可入住！ 鄰近園區、商圈、學區，生活機能一次到位。 近竹北市場、三民路小吃商圈、光明商圈，下班採買，外出用餐超方便。 明星學區：竹仁國小、仁愛國中，小家庭、自用、置產出租首選。別再把好房子留在追蹤清單，好案不等人，晚了就只能看別人成家！ 歡迎您前來鑑賞。