🏡 溫馨高CP值夢想宅｜竹北核心・機能滿分・優質生活 🌟 採光超棒：中高樓層，室內明亮通透，還有前後陽台，通風超好～🛡️ 🌿 安靜宜居：面中庭不臨馬路，沒有車流吵雜聲，居家寧靜無灰塵！✅ 🛋️ 空間超彈性：3房改2房，「女生尖叫級」超大更衣室👗 🏨 24小時保全管理 ， 垃圾集中處理，代收包裹，住得安全又省心～還有免費健身房，下班直接運動，省下健身房的錢💪 🏫 學區超優：十興國小 + 勝利國中，孩子上學超方便～ 🛒 生活超便利：走路2分鐘到全聯，日常採購超輕鬆！散步就能到大遠百、享平方影城，逛街看電影「走路就到」，不用開車超省事！🎬 🚗 機械雙車位（自己單獨上層+下層獨立使用），愛車不用淋雨曬太陽 🌞喜來登就在旁邊，朋友來訪都羨慕你住超精華區！ 💖 「住這裡根本是『生活勝利組』～竹北黃金地段 + 高機能 + 安靜宜居，自住投資都搶手！」

大遠百商圈 地點 生活機能佳 一層兩戶 中高樓層 採光優 走路約一分鐘全聯  7-11  十興國小  勝利國中學區社區24小時警衛管理 屋主用心維護 屋況佳 歡迎預約看屋  

• 鄰近竹北大遠百、喜來登商圈，生活機能成熟，食衣住行一應俱全。 • 柱邊平面獨立大車位，停車便利、進出輕鬆。 • 鄰近十興國小、勝利國中，優質學區，就學接送便利。 • 快速銜接國道一號、68快速道路及高鐵新竹站，交通四通八達。

室內優質28坪，正四房格局！ 內棟高樓採光戶，靜謚是你的專屬，因為是高樓層，如同置身雲端，陽光輕灑室內，讓您的早晨都充滿希望與光彩，這真的是很可以安享悠閒時光的好所在。 B1獨立大車位，無需煩惱車身過大或太長的問題，不管是休旅、加裝車頂架，都不用擔心開門會不小時擦到別人的車。 地點更是不用多說，就是方便，逛街採購、上班、上學，生活機能就是強大。

黃金地段 保值性佳 4房2車位  換屋好選擇 交通便利  機能方便 學區佳 小朋友免擔心 通風採光佳 直接入住 屋況良好 舒適生活 近百貨公司 喜來登飯店 

✅ 三房改兩房 空間更開闊，客餐廳大器舒適，居住品質再升級。 ✅ 雙車位 一次解決兩台車停放需求，置物皆便利。 ✅ 格局方正・採光通風佳 房間皆有採光，室內明亮舒適，居住更加愜意。 ✅ 優質社區管理 24小時管理、代收包裹、垃圾集中處理，生活省時又便利。 ✅ 生活機能成熟 鄰近商圈、超市、公園、學校，日常採買、休閒散步都方便。 ✅ 交通便利 快速銜接高鐵新竹站、國道一號、68快速道路，通勤竹科、新竹市區皆輕鬆。 ✨ 社區管理完善、生活機能成熟 ✔ 喜歡大空間勝過多一間房 ✔ 新婚夫妻、小家庭、自住換屋族 ✔ 需要雙車位的家庭 ✔ 重視生活品質與社區管理

「豐采520」是豐邑機構在竹北喜來登商圈推出的指標性大型住商複合案，主打地段繁華、SRC鋼骨地標，規劃有商場、辦公室及住宅。 4,266坪大基地，地下6層、地上25~32層，總戶數高達890戶的SRC結構建物。 本戶辦公用途，SRC安全結構，黃金地段喜來登、享平方、竹北遠百，享有三大商圈優勢。 鄰近新竹高鐵站、竹北交流道，交通南北往來便利。

1.近大遠百商圈生活機能佳 2.明星雙學區十興國小.勝利國中 3.近國道一號交通方便

*換屋首選，格局好、地段好、生活便利，出門即享生活圈，美食、採買、明星學區通通一次到位 *優質學區：十興國小/勝利國中 明星學區，孩子的成長不能等 *近竹北遠百商圈、喜來登商圈，全聯、美食、超商、診所，生活機能成熟，日常採買超方便皆走路就能到 *四房格局方正，幾乎零走道設計、空間不浪費，採光通風佳 *近竹北六家車站、高鐵新竹站、68 快速道路 *獨立柱邊平面大車位，停車便利 *鄰近 AI 智慧園區

🍀 客廳的採光極佳，讓每一個清晨的陽光都陪伴著你。 🍀 室內的格局設計方正，讓家具擺放不再是難題。 🍀 24小時保全管理 ， 垃圾集中處理，代收包裹，住得安全又省心～ 🍀 學區超優：十興國小 + 勝利國中，孩子上學超方便～ 生活機能 ｜可步行到遠百、享平方商圈及全聯 ｜下樓就有餐廳，飲料店、咖啡廳等等 ｜旁邊就有全家及７－１１生活超便利  

🏡【竹北鼎藏光明｜高樓景觀四房｜獨立柱邊平面大車位】 ✨ 換屋首選，地段、學區、機能一次到位！ ✅ 高樓層景觀，採光通風佳，視野開闊 ✅ 四房格局方正，幾乎零走道設計，坪效高、空間不浪費 ✅ 獨立柱邊平面大車位，停車便利、上下車更輕鬆 ✅ 明星學區：十興國小、勝利國中，孩子就學更安心 ✅ 鄰近 AI 智慧園區，科技新貴首選生活圈 ✅ 全聯、7-ELEVEN、全家就在附近，日常採買超方便 ✅ 近竹北大遠百商圈，餐廳、百貨、影城應有盡有 ✅ 成熟生活機能，交通便利，兼具自住品質與未來增值潛力 🌿 一間真正好住的房子，不只是坪數大，更重要的是格局好、地段好、生活便利。 📞 想了解更多物件資訊或預約賞屋，歡迎私訊或來電，我陪您一起找到理想的家！

【🔥 竹北遠百核心 ‧ 稀有大空間 3改2房雙車位 🔥】 買房最看重地段！這間位於竹北遠百商圈的黃金物件，完美兼具生活機能與增值潛力。中高樓層、採光絕佳，絕對是您成家最精明的選擇！ ✨ 本案必買四大亮點： 精華地段：坐落遠百商圈核心，增值前景無限，保值抗通膨首選。 神級格局：室內 24 坪「零走道」高效規劃！空間完全不浪費，坪效發揮到極致。 超強採光：位處中高樓層，視野無遮蔽，天天享受陽光灑落的舒適感。 超值車位：配備一組雙機械上下車位，空間寬敞，可直接當作平面車位使用！

🌟【卓越地段，理想生活】🌟✨ 我們的最新房源位於便捷的生活圈之中 喜來登飯店與竹北大遠百商圈的絕佳位置，讓你享受繁華的都市生活！ 🚉 近高鐵和交流道，無論是工作通勤還是周末出遊，都非常方便！ 這套3改2的房型，空間寬敞，還擁有雙車位，對於擁有多輛車的家庭來說，簡直是難得的寶藏！ 🌈 客廳的採光極佳，讓每一個清晨的陽光都陪伴著你。 而且，室內的格局設計方正，讓家具擺放不再是難題。 更重要的是，這裡的社區管理安全周全，讓你享受無憂的生活環境！ 💼 低總價與高性價比，無論是自住還是投資，都讓人心動不已！ 這樣的稀有物件，等你來探索！

✅竹北新地標【豐采520】指標性住商混合案，總戶數890戶 ✅建築物採A(住家)、B(辦公)兩棟，B1-6F規畫商場空間 ✅本案位於B棟頂樓，單層僅9戶，共用四台電梯，完美梯戶比樓層 ✅5分鐘上國道一號、68快速道路，10分鐘即可到達高鐵站，交通便利 ✅頂樓視野戶，適合規劃頂級商業辦公據點，歡迎各行企業主進駐

豐采520位於位於竹北喜來登正對面，四面臨路全街廓開發，32樓SRC鋼骨地標，規劃住宅與辦公大樓，為當地指標大案。 1. 商圈正對面：喜來登正對面，距離新竹高鐵站5分鐘車程、竹北交流道2分鐘車程，四通八達的便利生活。 2. 大基地鋼骨制震：基地面積4267坪，四面臨路，完整的大街廓設計，SRC+SS鋼骨結構，耐震結構更安心。 3. 千坪私人俱樂部：規劃1800坪私人度假俱樂部，7樓規劃泳池、商務及共享服務空間，並引進由喜來登飯店培訓的喜來登物管。 豐采520訴求竹北黃金地段，搭配喜來登飯店培訓的喜來登物管，目前還有3年免管理費的優惠。規劃住辦合一的產品，有別於該區其他個案，不論是投資或自住兩相宜。如果有在附近看房或尋找投報型個案的人，歡迎參考看看。

🏅本戶有客變:由台北知名演拓設計師操刀,價值10萬多免費送. 🏅若有工程延宕賠償款,由承購者接收. 🌈一、 基本資料與規劃概要 「豐采 520」座落於竹北市自強北路與勝利一路口，基地面積達 4,267 坪，是該區少見的大型素地開發案。  * 樓層規劃： 地下 6 層、地上兩棟建築,* 公設比： 約 33.7% 至 37.8%。    * A 棟（住宅）： 地上 32 層，主打飯店式住宅。    * B 棟（商辦）： 地上 25 層，規劃辦公空間與創意空間。  * 總戶數： 約 890 戶（含住家與辦公室）。  * 坪數格局： * 住宅 A 棟提供 1 至 3 房（約 17–46 坪），樓高約 3.2 公尺。    * 商辦 B 棟提供 18–49 坪，具備挑高 4.4 公尺的優勢。 🌈二、 產品特色：飯店式生活與垂直城市 本案最大的賣點在於其**「垂直城市」**的設計理念。裙樓（低樓層）預計引進商場、餐廳，住戶下樓即可滿足基本採買與餐飲需求。  * 豐富公設： 建案規劃如迎賓大廳、健身房、游泳池、閱讀室、KTV、瑜珈教室及戶外平台等多樣化公設，管理費預計為 95 元/坪。  * 地標效應： 高達 128.8 公尺的雙塔建築，完工後將成為竹北天際線的重要組成部分。  * 彈性空間： B 棟挑高 4.4 公尺的規劃，深受自由工作者與置產客喜愛，可做為辦公室或具備創意收納空間的居家使用。 🌈三、 地段與機能價值 「豐采 520」位於縣治二期重劃區核心，緊鄰喜來登飯店商圈。  * 生活圈： 步行即可抵達遠百竹北店，周邊診所、金融機構、明星餐廳密集，機能極其成熟。  * 交通優勢： 鄰近國道一號竹北交流道，開車前往高鐵約 5–10 分鐘，對於竹科人或經常往返南北的商務人士來說，交通相當便利。  * 未來增值： 隨著竹北 AI 智慧園區的開發，周邊人口紅利持續成長，帶動該區房價表現強勁。 🪸以下為您分析 18.67 坪高樓層大兩房的四大核心優勢： ☀️1. 坪效極大化與低總價門檻  * 高坪效規劃： 18.67 坪扣除約 33-35% 的公設後，室內實坪約在 12 坪左右。能規劃成「兩房」代表格局極其精簡寬敞，通常無過多走道浪費，空間利用率極高。  * 總價優勢： 在竹北單價攀升至 90萬的現況下，18.67 坪的配置能將總價壓在年輕首購或小資較易負擔的區間，是入手竹北精華區的「低門檻門票」。 ☀️2. 高樓層的居住品質與稀缺性  * 視野與採光： 高樓層（通常指 15 層以上）具備永久棟距優勢，能避開周邊建築的遮蔽。在建築密集的竹北商業區，良好的採光與開闊視野是房價保值的關鍵。  * 通風與安靜： 高樓層受地面車流噪音影響較小，且空氣流通性較佳。對於追求飯店式生活質感的住戶來說，高樓層的安靜程度是生活品質的保證。  * 景觀溢價： 樓層越高，未來轉手的溢價空間越大。在預售或新成屋階段，高低樓層價差可能達每坪 3-5 萬元，但其稀缺性讓它在二手市場更受歡迎。 ☀️3. 強大的租金投報率（針對竹科族群）  * 精準鎖定租客： 竹科高階工程師或單身貴族偏好居住在機能強大的商圈。這類族群對「房間數量」有需求（一間臥室、一間書房/電競房），但不需要過大的坪數來打掃。  * 飯店式管理吸引力： 若搭配如「豐采 520」這類的飯店式管理公設，這類小兩房高樓層物件的月租金在竹北極具競爭力，投報率通常優於大坪數住宅。 ☀️4. 易手性與保值性  * 流動性高： 在房市轉手時，「小坪數、低總價、高樓層」是最好賣的鐵三角組合。對於首購族，這類物件負擔較輕；對於置產客，這類物件易租易售。  * 抗跌性： 由於總價相對較低，即便市場波動，這類剛性需求強烈的產品價格通常最為穩固。

▪ 24小時警衛管理，社區質感佳，垃圾集中處理，生活輕鬆便利 ▪ 稀有大三房格局，室內＋陽台約36.8坪，空間寬敞舒適好規劃 ▪ 前後陽台設計，通風採光佳，居住更舒適 ▪ 擁有4座陽台，景觀視野開闊，將陽光與綠意自然引入生活 ▪ 屋況維持良好，附質感裝潢，可依個人喜好彈性入住 ▪ 配置平面車位，停車便利，返家從容不費心 ▪ 鄰近竹北大遠百、喜來登商圈、享平方影城、全聯及便利商店，生活採買一次滿足 ▪ 約10分鐘可達高鐵新竹站，近十興國小、勝利國中，交通與學區兼具 高樓景觀、舒適空間與便利機能兼備，歡迎預約賞屋感受它的美好~

📍喜來登商圈📍交通便捷📍生活機能成熟📍明星學區 ⿻主建＋附屬：達27坪可使用空間 🚗交通便利 ｜主要幹道：光明六路、自強北路、莊敬北路串聯 ｜近國道及快速道路，南北往來、近竹科皆便利 ｜開車約10分鐘可達高鐵及火車站 🏫學區優勢 ｜明星學區：搶破頭的十興國小、勝利國中 ｜步行上學不是問題，免去塞車跟時間賽跑！ 🛒生活機能 ｜可步行到遠百、享平方商圈及全聯 ｜下樓就有餐廳，飲料店、咖啡廳等等 ｜旁邊就有全家及７－１１生活超便利 🏠 ｜完善公設加上庭院，下樓就能溜小孩 ｜稀有前後陽台配置，採光通風佳！ ｜輕鬆隔回三房，格局好規劃！ ｜社區可安裝充電樁！ ｜雙機械車位（上下層獨立使用） 🎗️ 在竹北用這個價格不只買到美三房 還買到了核心生活圈及地段🔥🔥🔥

1. 商圈正對面：喜來登正對面，距離新竹高鐵站約5分鐘車程、竹北交流道約2分鐘車程，四通八達的便利生活  2. 大基地鋼骨制震：基地面積4267坪，四面臨路，完整的大街廓設計，SRC+SS鋼骨結構，耐震結構更安心。 3. 千坪私人俱樂部：規劃1800坪私人度假俱樂部，7樓規劃泳池、商務及共享服務空間，並引進由喜來登飯店培訓的喜來登物管。

竹北遠百商圈竹北熱門地點。 交通便利，周遭生活商圈機能成熟。 百貨公司、生鮮超市、便利商店、生活食衣住行育樂應有盡有。 物件室內主建達28坪大空間可使用，3+1房非常好規劃利用，高樓層採光超好，擁有B1柱邊獨立車位，不必擔心左右開門距離的問題。 學區；十興國小/勝利國中 

新竹高鐵站約5分鐘車程，交通便利。 竹北交流道約2分鐘車程，四通八達 SRC（鋼骨鋼筋混凝土）+SS（鋼骨結構）的耐震結構，提供更高的安全性與安心感。 1800坪度假俱樂部，高品質生活享受。 7樓公設有泳池、商務空間及共享服務空間，滿足住戶的休閒與工作需求。 物業管理喜來登飯店培訓，專業飯店式服務，提升居住品質。

尋找空間與機能兼具的理想家？這間位不僅擁有中高樓層極佳的採光與通風，為您帶來完美升級的生活體驗。 ✨ 私領域大解放：尊榮寬敞主臥 原三房格局，巧妙將主臥與相鄰次臥打通合併，釋放出極致寬敞的私領域空間！對於重視休息品質的您，無論是規劃夢想中的獨立大更衣室，還是專屬的私人起居閱讀區，都能輕鬆實現。同時保留了雙衛浴的配置，讓日常梳洗動線依舊從容不迫。 附帶雙機械車位，最難得的是「上下層皆為您獨立車位」，完全不需要與其他住戶共用！除此之外，屋主更貼心將機械車位的進出口進行了優化，大幅提升了車輛進出的順暢度與便利性。徹底免除日常等待、移車或難以會車的困擾。 無可取代的機能：座落於勝利一路的黃金地段，步行約 3-5 分鐘即可滿足日常採買與餐飲需求，騎車約 5-8 分鐘就能輕鬆抵達鄰近優質學區與高鐵站。生活便利性與地段保值性，絕對經得起市場考驗。

喜來登商圈就在家門口 鄰近全聯、便利商店、餐廳、美食商圈 十興國小、六家高中生活圈 公園綠地環繞，休閒散步便利 約4,266坪大基地、四面臨路規劃 SRC鋼骨結構規劃 地標級建築設計 規劃住宅、商辦及商場複合機能 飯店式管理、公設豐富，打造高品質生活

豐邑大有可為~基地1926坪 總戶數約400戶 樓高22樓地下3樓 每層4戶/2電梯 建設最大的特色 大有可為社區整體為口字型建築，但卻無完全封閉，棟與棟之間保有棟距引進光源，中庭就有寬闊，公設比超低，只有約23%，共設施方面，公設包括游泳池、SPA池及兒童遊戲區、圖書閱讀資訊室、交誼廳，KTV及視聽室等 近光明六路東一段,中山高竹北交流道,也可行駛自強南路,過經國橋可抵達新竹科學區,接台68線快速道路至竹東,國道3號與南寮,光明六路東二段行駛到六家高鐵站! 十興國小 /勝利國中 明星學區 大遠百商圈 生活機能強  稀有外棟出售  錯過不再

本案豐采520基地約4200坪，採SRC鋼骨及鋼筋混凝土， 規劃A、B兩棟，A棟為32層住家，樓高3米2， B棟為25層辦公空間，挑高4米4，B1~6樓規劃為商場。 基地位置位於竹北喜來登正後方，交通機能極便利，錯過不再!!!

📍遠百竹北 × 喜來登生活圈 📍十興國小 × 勝利國中 明星學區 👉 一次擁有「地段＋學區＋空間」三大王炸 ✨ 正4房格局｜空間好規劃 ✨ 採光通風佳｜住起來就是舒服 ✨ B1平面車位｜回家不用繞 🚗 六家車站 × 高鐵 × 68快速道路 通勤族直接無腦選 🛍 生活機能已成熟 下樓就是便利，上班生活超輕鬆