◢地段優越 ⊿喜來登商圈 為鄰 [光明六路與嘉興路滿足生活一切] ⊿縣三重劃區 為鄰 [鄰里美化周邊環境] ⊿六家國中 為鄰 [學區宅是房價的保護傘] ⊿高鐵重劃區 為鄰 [伴隨高鐵區發展] ⊿璞玉計畫 [陽台前的美景，未來的美夢] ◢物件獨特 ⊿稀有[合法樓中樓] 6樓+夾層的生活空間（41坪） ⊿邊間戶型，三面牆無與鄰戶共用壁 ⊿有B1車位 ⊿全室無固定物裝潢，省下拆除費用 ⊿3個寬闊的陽台空間

低總價入住竹北高鐵特區生活圈！ 位於六家高鐵生活圈，兼具交通便利、成熟機能與優質學區， 不論自住、置產或為孩子提前卡位學區，都是值得參考的好選擇。 鄰近高鐵站、國道與68快速道路，南來北往超方便 🚄 十興國小、六家國中優質學區，家長最在意一次到位， 近喜來登、遠百、享平方、全聯，採買購物輕鬆便利， 公園就在附近，散步放鬆很愜意 🌿 社區管理完善，垃圾集中處理，生活更省心， 格局方正、前後雙陽台，空間好規劃又通風， 在高鐵特區中，以相對親民的總價， 就能享有完善生活機能與舒適居住品質，值得親自來看看。

竹北高鐵特區並非只有高總價選擇，這戶位於六家高鐵生活圈， 低總價同樣能享有完善機能與明星學區。 格局方正，前後雙陽台方便實用； 安興國小、六家國中優質學區； 社區管理良好，垃圾集中處理； 鄰近遠百、享平方、全聯，採買超方便； 靠近水圳森林公園，散步放鬆好去處； 國道、68快速道路與高鐵站交通便利。 不論自住、投資或學區需求，都是值得優先考慮的好選擇。

1.緊鄰竹北最繁華的喜來登與遠百雙核心商圈，出巷子即可享受極為成熟的商業機能，百貨、影城、連鎖餐廳林立。 2.竹北極具口碑的明星學校（如六家國中/高中、十興國小或周邊總量管制學校，具體依學區劃分調整），家長最愛明星學區。周邊補習班、托嬰中心、幼兒園選擇多元，上下學接送便利。 3.車程約9-10分鐘即可抵達 高鐵新竹站，鄰近國道1號竹北交流道與經國大橋，南來北往或通勤新竹科學園區（竹科）交通便捷，是竹科菁英指名度極高的區段。 4.進出免等電梯，對於家中有長輩、嬰兒車或行動不便的家人來說，1樓進出最為便利。 5.低公設華廈與1樓稀有性，低管理費，季繳3060元，負擔親民。家中有小孩跑跳或毛小孩的震動或噪音，不用擔心會影響到樓下鄰居，居住心理壓力小。 6.座落於熱鬧的嘉興路商圈旁，兼具「出繁華、入寧靜」的居住品質，鬧中取靜。附近即有美廉社、早午餐店、郵局、牙醫診所、各類小吃餐飲，採買便利，生活機能佳。 7.格局2房2廳2衛+坡道機械車位（目前損壞待修繕），現況斷水斷電，鐵捲門無法開啟待修繕，側門進出，屋況需整理。 8.適合對於「預算有限但重視機能的竹科首購族」或「有落地需求的換屋長輩」購買。

✅本社區於112年12月，已完成汙廢水管接外管，費用150萬。 ✅本社區於112年5月更換全社區60個全新消防栓及水線，112年9月完工並申報安檢，費用約600萬。                                                                                ✅本社區於115年4月更換本棟電梯主機，鋼繩，機電….車廂沿用，另外7支電梯於年底將陸續更換，費用約600萬。 ✅管委會及住戶用心維護社區設施，消防及安全兼顧。 ✅近喜來登商圈，周邊生活圈非常完整。 ✅近高鐵特區生活圈，AI智慧園區約5分鐘，生醫園區約5分鐘。

竹北核心生活圈，步行即可享受喜來登、遠百、享平方商圈機能 大兩房空間，室內約25坪，住起來超有感  格局方正，前後陽台通風佳 稀有雙衛浴配置，生活更便利  社區有管理、垃圾集中處理 一樓戶，長輩小孩進出輕鬆免爬高 近國道一號、68快速道路、高鐵站交通便利 低總價格親民，生活機能優

✅本社區於112年12月，已完成汙廢水管接外管，費用150萬。 ✅本社區於112年5月更換全社區60個全新消防栓及水線，112年9月完工並申報安檢，費用約600萬。                                                                                ✅本社區於115年4月更換本棟電梯主機，鋼繩，機電….車廂沿用，另外7支電梯於年底將陸續更換，費用約600萬。 ✅管委會及住戶用心維護社區設施，消防及安全兼顧。 ✅近喜來登商圈，周邊生活圈非常完整。 ✅近高鐵特區生活圈，AI智慧園區約5分鐘，生醫園區約5分鐘。 目戶尚有積欠管理費維修費等約三十萬

六家高中約3分鐘，享平方約5分鐘，喜來登約8分鐘。 原汁原味需整理大兩房，一樓免爬樓梯，長輩愛。 室內高達約25坪，警衛車位包裹免煩惱。 每月管理費約1020元，好便宜，竹北絕版品 路口美聯社，郵局，餐廳都下樓即可到 學區十興國小與安興國小雙學區/六家國中

🏡【竹北六家高鐵B區｜採光三房+車位輕鬆入主黃金生活圈】 坐落於竹北最精華的高鐵生活圈，低總價三房，室內25坪大空間，前後陽台採光通風佳，居住舒適度滿分，兼具便利機能與優質學區，無論自住或置產皆是絕佳選擇。 ✨【優質學區】 鄰近 十興國小、六家高中國中部 孩子就學免煩惱，輕鬆接送，成就安心成長環境。 🛍【成熟生活機能】 喜來登商圈、嘉興路美食林立、周邊有便利商店、億客來生鮮超市、美廉社，日常採買、外食通通一次搞定，生活超便利。 📮【生活配套完善】 竹北六家郵局，金融郵務輕鬆處理，生活更加從容。 🌳【綠意休閒環境】 兒二十五公園以及豆子埔溪綠園道，享受悠閒生活節奏。 🚄【交通四通八達】 近 新竹高鐵站、六家車站 快速連結 國道1號、台68線快速道路 南來北往超方便，通勤族首選地段。

✨近喜來登、竹北遠百，生活機能完善，食衣住行一次到位 ✨明星學區，孩子就學便利，首選地段。 ✨格局方正，室內空間寬敞好規劃，舒適好居住，採光通風佳。 ✨交通便利，近68快速道路、國道一號、高鐵站，南來北往超方便 不論自住還是置產，都非常適合

高鐵生活圈－鄰近高鐵新竹站，交通便捷，通勤效率高。 竹北東區－位於竹北核心發展區，居住品質與發展潛力兼具。 成熟住宅區－以住宅社區為主，生活氛圍穩定且宜居。 靜巷環境－基地位於巷弄內，遠離主要車流，環境寧靜舒適。 生活機能完善－周邊餐飲、超商、超市及日常採買一應俱全。 優質學區－鄰近多所國中、國小及幼兒園，教育資源豐富。 綠意休憩－周邊公園與綠帶充足，提供休閒散步空間。 新舊融合－華夏、公寓與新建住宅共存，展現多元街區風貌。 交通便利－鄰近文興路、自強南路、光明六路，快速串聯主要道路。 科技聚落－受新竹科學園區與AI智慧園區發展帶動，區域發展動能持續提升。

🏠【主附28坪｜附車位稀有釋出】 🚿【稀有2房2衛浴｜主客分離更便利】 🛡️【社區管理代收包裹｜垃圾集中處理】 🛍️【十興國小｜勝利國中學區宅】 🛍️【遠百｜享平方｜全聯生活圈】 🚗【近高鐵站｜竹北交流道｜交通便利】

✅竹北核心生活圈，步行即可享受喜來登、遠百、享平方商圈機能。 ✅近國道一號、68快速道路、高鐵站交通便利。 ✅社區管理完善，垃圾集中處理。 ✅一樓戶，長輩小孩進出輕鬆免爬高。 ✅格局方正，前後雙陽台好利用。

近新竹縣立六家高級中學，鄰喜來登商圈、遠百商圈，超市、超商、餐飲機能完善； 近高鐵新竹站與國道一號，交通便利，一樓進出輕鬆，適合長輩、小家庭自住。

超高 CP 值總價｜竹北高鐵特區稀有 1280 萬 帶車位破壞性低總價，小資與科技新貴無痛成家首選。 絕版高實坪格局｜超低公設比，主附實坪高達 25 坪！室內方正大 2 房，具備改 3 房彈性，告別新案鳥籠感。 黃金樓層與配置｜電梯華廈珍稀一樓，長輩出入友善、幼童跑跳不怕吵鄰居；邊間雙面採光、前後雙陽台、貼心雙衛浴。 屋況好談空間大｜現況需全面大整理，室內風格可依個人喜好自由規劃，整理成本直接轉化為實質議價空間。 核心地段與機能｜步行即達喜來登、竹北遠百、享平方商圈與嘉興路美食街；隸屬安興國小、六家國中明星學區。 極速交通與潛力｜車位 10 分鐘內達高鐵新竹站、國道一號與台 68 快速道路，通勤竹科/台元極便利，資產保值性高。

高鐵NO1社區 高樓層樓中樓視野戶 嘉興路鬧區 生活機能方便，近學校、超市。

✅生活機能完善的黃金地段，科技族首選 ✅樓中樓設計，上下分層清楚，挑高5.8米 ✅大面落地窗，採光及通風無可挑剔 ✅居住品質穩定、住戶單純，自住與置產都適合

鄰近遠百商圈 鄰近新竹高鐵 國中小學9年免接送 位於一樓便利性高

地點絕佳 x 超低持有成本 x 室內超大坪數 主打優勢：1 樓免爬樓梯（長輩首選／出入超方便） 超大空間：室內高達約 25 坪，大兩房格局好規劃 超低負擔：社區警衛代收包裹、含車位，月管理費僅約 1,020 元！ 屋況特色：原汁原味未過度裝修，極具整理與個人化空間設計潛力！ 生活機能圈： 學區：十興國小 / 安興國小（雙學區）+ 六家國中 商圈：下樓即有美聯社、郵局、餐廳；車程 3~8 分鐘直達六家高中、享平方、喜來登商圈！

一樓免爬梯，進出超方便，搬家、推娃娃車、提重物都不用擔心 室內25坪，在竹北市場屬於稀有大空間，客餐廳寬敞不壓迫 2房2衛設計，主客衛浴分開，早晚高峰不搶廁所 格局方正，適合小家庭或夫妻，生活儀式感一次到位 📍 周邊生活機能 步行即可到遠東百貨與喜來登飯店，逛街、聚餐、看電影超方便 車程幾分鐘直達新竹高鐵站與竹北交流道，通勤竹科或南北往返都快速 鄰近水圳森林公園與六家古厝，假日散步、野餐輕鬆有去處 六家國小、東興國中學區，嘉興路美食街、連鎖超市環繞，生活零缺點 這間房子最大的優勢，就是在竹北精華的地段，同時擁有「大空間」與「好機能」，卻又保有巷弄內的寧靜感。

六家區域的特色雙鐵優勢有高鐵＋台鐵六家站，南北通勤超方便，很多竹科工程師、外商主管會住這裡。 規劃整齊跟竹北舊市區比，六家屬於新重劃區，道路寬、人行道完整、綠地多，住起來感受差很多。 學區與生活機能成熟，文興路商圈、喜來登商圈、遠百竹北都不遠，餐廳咖啡廳很多，生活機能是竹北前段班。 大兩房好規劃室內格局方正

竹北核心商圈 大兩房 大空間 雙衛浴 免爬樓梯 周邊生活圈 商家林立 交通便利

覺得竹北高鐵特區＝高總價嗎? 也有相對好入手、生活機能成熟的選擇。 這戶位置在六家生活圈，最大的優勢是「交通、機能、學區」幾乎一次到位。 @ 近高鐵六家站、台68、國道，南北通勤方便 @ 到竹科、台元都不遠，科技族接受度高 @ 遠百、享平方、全聯、餐廳商圈都有，生活很成熟 @ 前後陽台、格局方正，自住舒適度不錯 @ 社區有管理、垃圾集中處理，居住品質加分 @ 鄰近水圳森林公園，平常散步放鬆很舒服 🌿 @ 安興國小、六家國中學區，很多家庭會特別找這區 而且這區不是那種只有重劃區外表的新區域， 周邊原本就有既有生活機能，平常吃飯、採買其實很方便。 如果是想找： 「交通不要太差、生活機能成熟、又想兼顧學區跟未來性」 這類型其實可以先來看看。

位於竹北高鐵特區核心生活圈，享有成熟機能與便捷交通，低總價即可入主高鐵黃金地段，無論自住、出租或置產投資都相當適合。 🏡 本戶位於一樓，免爬樓梯，長輩、小朋友進出輕鬆便利。前後陽台空間完整，可規劃植栽、收納或曬衣空間，使用彈性高 🚄 鄰近 新竹高鐵站，快速串聯南北交通；周邊連接國道一號及68快速道路，通勤族往返竹科、竹北與外縣市都十分方便。 🎓 周邊擁有優質明星學區，家長接送便利，孩子就學無憂；生活採買則可輕鬆前往 遠東百貨竹北店 與 享平方，購物、美食、休閒娛樂一次滿足。 💰 高鐵特區發展成熟、人口持續進駐，租屋需求穩定，具備良好的保值性與增值潛力。 ✅ 高鐵特區黃金地段，低總價入手門檻低 ✅ 一樓免爬樓梯，生活便利舒適 ✅ 前後陽台皆可利用，空間更實用 ✅ 鄰近高鐵、國道、68快速道路 ✅ 遠百、享平方商圈生活機能完善 ✅ 明星學區加持，自住置產皆適合 ✅ 收租、自住、長期持有皆具優勢  高鐵特區低總價、一樓產品相當稀有

【竹北核心的靜謐綠洲】遠百喜來登旁，極稀有 25 坪大兩房雙衛！ 每天在竹北的繁華中忙碌，最渴望的，是一座轉個彎就能擁有的寧靜城堡。 完美演繹了什麼叫做「鬧中取靜」。走出巷口，是竹北最炙手可熱的喜來登商圈與遠東百貨，時尚、美食、機能近在咫尺； 走進巷內，繁華喧囂瞬間切換為寧靜的日常。 🏠 空間，是生活最好的奢侈品 室內高達 25 坪的大空間，在現今寸土寸金的竹北市場上簡直是奇蹟！ 一樓黃金樓層： 免去等電梯的煩惱，進出極其便利。 大器兩房兩廳： 告別鳥籠居！寬敞的客餐廳，放得下你對生活的所有儀式感。 貼心雙衛浴： 早上出門不再爭搶，主客分明，隱私滿分。 📍 完美的黃金生活圈 享時尚： 散步就到遠百竹北店、喜來登飯店，逛街、聚餐、看電影一氣呵成。 極速通： 車程輕鬆直達新竹高鐵站、竹北交流道，竹科上下班或北高出差，南來北往無縫接軌。 漫生活： 鄰近水圳森林公園、六家古厝群。假日到公園野餐、在老樹下喝杯咖啡，感受竹北獨特的科技與人文交織之美。 免煩惱： 明星學區（六家國小/東興國中商圈）、嘉興路在地美食街、連鎖超市林立，生活機能好到無可挑剔。 這不只是一間房子，更是一份在竹北核心兼具「空間感」與「生活品質」的完美提案。 型態： 1樓 格局： 2房 2廳 2衛 室內： 25坪大空間 ✨ 空間大才好住，離繁華近才便利。歡迎預約賞屋，親自來感受這份鬧中取靜的感動！

格局方正，大兩房，前後雙陽台，有車位 學區:安興、六家國小；六家國中，就學免煩惱 近大遠百、公園、全聯、便利商店，生活機能好 交通線:國道一號及68快速道路車程7分鐘 屋主處分閒置資產，歡迎來電洽詢~~~

竹北高鐵特區生活圈，稀有一樓電梯華廈 室內29坪大空間，格局方正好規劃 一樓出入方便，採光通風佳，雙陽台好利用 喜來登、遠百、享平方商圈旁，採買購物，生活機能皆便利 距竹北高鐵/生醫園區/AI智慧園區約5分鐘 低總價2+1房，自住、出租、投資皆宜

 寧靜社區，絕佳地點自住投資兩相宜，生活機能完善;離快速道路及高速公路近、南來北往皆順暢，享平方、遠東百貨假日好去處，歡迎預約快來看屋喔！