縣府特區稀有釋出全新四房雙車~ 台中知名建商新業建設全新力作-京御苑 基地座落位置為光明六路&縣政七街交叉口， 社區147戶,一層六戶三部電梯,社區質感佳 室內主建物33坪+附屬3.8坪,前後雙陽台,動線規劃流暢 本戶為社區最大坪數四房戶別配柱邊雙平面車位,好停好下車 進門迎賓大廳使用天然石材,建築與工藝的相互交織，低調大器的優雅。 建材配備選用高規:YKK 氣密窗（5+5 Low-E玻璃）,全熱交換器,TOTO 衛浴 林內倒T型排油煙機,GLEM IH爐、洗碗機、蒸烤箱,太格木地板,社區BWT濾水設備 歡迎來電了解資訊

縣府特區稀有釋出全新四房雙車~ 台中知名建商新業建設全新力作-京御苑 基地座落位置為光明六路&縣政七街交叉口， 社區147戶,一層六戶三部電梯,社區質感佳 室內主建物33坪+附屬3.8坪,前後雙陽台,動線規劃流暢 本戶為社區最大坪數四房戶別配柱邊雙平面車位,好停好下車 進門迎賓大廳使用天然石材,建築與工藝的相互交織，低調大器的優雅。 建材配備選用高規:YKK 氣密窗（5+5 Low-E玻璃）,全熱交換器,TOTO 衛浴 林內倒T型排油煙機,GLEM IH爐、洗碗機、蒸烤箱,太格木地板,社區BWT濾水設備 歡迎來電了解資訊

🍬 【新業京御苑｜公園第一排・縣治核心宅】 坐落竹北縣治一期重劃區核心，位於 光明六路×縣政七街角地，真正的 第一排公園宅。正對大片綠意，鄰近縣政府與警察局，環境寧靜、治安佳，居住品質一級棒。 🍬 機能豐富｜步行就到生活圈 ・臨近 遠百商圈，生活採買購物超方便 ・步行 5 分鐘可達多家銀行 ・光明商圈餐飲林立：異國料理、咖啡館、特色小吃通通有 👉 食衣住行一次滿足，生活完全不需妥協！ 🍬三大商場一次擁有｜吃喝玩樂全包 近距離享有： ・竹北遠東百貨 ・享平方 Shown Square 五星級影城商場 ・6+ Plaza 商場 影城、超市、品牌店齊全，全家休閒輕鬆搞定。 🍬 交通優勢｜快速接軌新竹與園區 ・約 3 分鐘上國道1號竹北交流道 ・車行往 新竹市區、高鐵站、竹科園區 皆迅速 通勤生活不煩惱！ 🍬 優質學區｜小家庭首選 ・光明國小 ・博愛國中 完整學區資源，安心成家最佳選擇。 🍬 高規格建材｜住起來就是不一樣 ・YKK 氣密窗（5+5 Low-E玻璃） ・全熱交換器 ・TOTO 衛浴 ・GLEM IH爐、洗碗機、蒸烤箱 ・太格木地板 入住就能感受到質感與舒適度的全面升級

🔥【新業京御苑】社區位於竹北縣治一期重劃區核心-光明六路與縣政七街交叉口，角地與第一排公園宅，正對公園綠地，緊鄰竹北縣政府與警察局，治安與機能兼具，周遭環境寧靜又視野佳。 🔥臨近家樂福商圈，商圈多樣化：步行5分鐘即達多家銀行，光明商圈集中異國與在地餐飲、咖啡館、餐廳、小吃，生活娛樂極具多元性，生活採買與飲食十分便利。 🔥附近還有竹北遠東百貨、五星級影城商場-享平方Shown Square、6+Plaza購物廣場等大型商場，提供影城、超市與各式商店，滿足全家生活與休閒需求，商圈豐富，吃、買、逛、休閒都很便利。   🔥約3分鐘可通往國道1號竹北交流道，車行通勤往新竹市區、高鐵站或竹科都相當順暢。 🔥學區屬：光明國小與成功國中學區，非常適合家庭居住。   🔥公設與建材：使用YKK氣密窗（5+5 Low‑E玻璃）、全熱交換器、TOTO衛浴等高品質配備，廚房含GLEM IH爐、洗碗機、蒸烤箱等，地坪為太格木地板。

基地座落光明六路x縣政七街交叉口，位居縣政一期重劃區，鄰近家樂福商圈，學區為光明國小、博愛國中。地上26層，地下6層，總戶數147戶。規劃33到56坪，2到4房產品。建材設備方面，室內設備廚房採用GLEM雙口感應爐、林內倒T型排油煙機、GLEM全崁式洗碗機、GLEM嵌入式蒸烤箱、喜特麗上掀式炊飯器，衛浴採用TOTO衛浴設備、TOTO全自動馬桶、全熱交換器、浴室冷暖風機；主臥衛浴配衛喜麗、暖風機；全室採用太格木地板、YKK AP氣密窗、5+5膠合玻璃。

基地座落光明六路x縣政七街交叉口，位居縣政一期重劃區，鄰近家樂福商圈，學區為光明國小、博愛國中。地上26層，地下6層，總戶數147戶。規劃33到56坪，2到4房產品。建材設備方面，室內設備廚房採用GLEM雙口感應爐、林內倒T型排油煙機、GLEM全崁式洗碗機、GLEM嵌入式蒸烤箱、喜特麗上掀式炊飯器，衛浴採用TOTO衛浴設備、TOTO全自動馬桶、全熱交換器、浴室冷暖風機；主臥衛浴配衛喜麗、暖風機；全室採用太格木地板、YKK AP氣密窗、5+5膠合玻璃。

■建材設備 鋁門窗：台灣華可貴 YKK 鋁窗正字標記之改良式5+5 Low-E玻璃氣密窗。 廚具包含以下設備： GLEM 雙口威應爐、林内倒工型排油煙機、GLEM 全崁式洗碗機、GLEM 嵌人式蒸烤箱、喜特麗上掀式炊飯器、人造花崗岩水槽。 浴室：TOTO 全自動馬桶、DURAVIT 檯面臉盆及下櫃。 ■公共設施 公共設施由專業團隊精心規劃,一樓大廳設置管理服務櫃檯、信箱區、管理宅配室、禮賓廳、會客廳、交誼廳,二樓設置健身房、親子遊戲室、視聽室、閱覽室, 頂樓設置曬被家事區。

1. 縣府特區，黃金地段. 近家樂福. 光明美食商圈. 近國道一號，生活機能強 2. 超大2房 (使用22坪多) ，2套衛浴(都有開窗)，雙陽台，方正採光亮 3. 台中知名建商，頂級設備. 全熱交換機. GLEM雙口感應爐. 全崁式洗碗機. 蒸烤箱. YKK氣密窗 4. 喜歡出價談~~

德國進口全棟用水過濾系統|三菱全熱交換機|YKK頂級氣密 德國原樹木材健康環保等級.極佳耐磨.橡膠隔音墊有效隔音.無甲醛揮發|WAFERLOCK電子鎖|防暴門| 德國進口現代廚房|西班牙賽麗石檯面|GLEMGAS全崁式洗碗機及全功能蒸氣烤箱內建36組自動菜單 主臥TOTO智慧馬桶座|多功能涼暖風機|

【竹北京御苑｜三房平車】 新業建設 品質保證｜自住、置產首選 💠 竹北精華地段，近台科大、喜來登商圈 💠 正三房格局，採光通透、空間方正 💠 無限棟距，附平面車位 ✨ 社區規劃完善，飯店式管理、安全單純 ✨ 新業品牌建設，口碑保障 📍交通便利｜生活機能一應俱全 📍明星學區｜優質居住環境 立即預約賞屋 👉 實地體驗「宜居質感」的理想生活

縣府特區/新業京御苑/視野三房雙車 台中知名建商——新業建設，董事長即建築師，要求品質與自然結合，質感設計，品牌價值高，投資、自住、收藏皆宜。 縣一『最後』稀有大塊角地！縣府第一排，治安極佳，「光明六路」及「縣政七街」交叉口，享雙公園與環繞綠帶，為新業30年指標作品。 周邊生活機能極成熟，近光明一路美食商圈、縣政九路家樂福，車程約三分鐘接國一，交通便捷。 此房型客廳有陽台，所有樑柱外推讓格局方正好規劃，廁所都有開窗，B棟優勢開門不會見灶 室內配備：GLEM 雙口威應爐、林内倒工型排油煙機、GLEM 全崁式洗碗機、GLEM 嵌人式蒸烤箱、喜特麗上掀式炊飯器、人造花崗岩水槽、TOTO 全自動馬桶、DURAVIT 檯面臉盆及下櫃、全室Kronotex超耐磨木地板、整棟BTW淨水系統等

1F+2F・88坪黃金角居店面 + B1層三個平面車位 室內可使用70坪・大坪數好規劃・臨60米光明六路燙金門牌 挑高5.5米・面寬8.7米・縣政府首排~高階菁英匯聚 超低公設比22.38% ，黃金地段人潮就是錢潮 竹北光明六路㊣新竹縣府第一排 縣政府、縣警局、縣議會、稅務局 市政最核心，高階官紳紅頂雲集 中信、國泰、永豐、台銀、元大….銀行一條街，金融集團指名進駐 超高地段含金量、最多高質感客源 品牌形象旗艦、國際精品、醫美時尚、企業服務據點 投資、置產、收租樣樣皆宜

位於家樂福縣政特區精華商圈 文化中心步行散步就可抵達，不定期藝文活動豐富生活。 緊鄰光明一路美食商圈完全滿足老饕的嘴 大型家樂福量販、康是美好鄰居seven、都在您周邊 新業建商口碑品質卓越。 就在綠園道旁的精品3房 除了豐沛生活機能之外更有雙公園 屋主還是好喜歡這個案子,只是要換大房。 如果你喜歡這個建案 歡迎討論喔。

📍 基地位置 光明六路 × 縣政七街交叉口，位於縣政一期重劃區，生活機能佳，鄰近 家樂福商圈。學區規劃為 光明國小、博愛國中。 🏢 建案規劃 地上 26 層 / 地下 6 層 總戶數 147 戶 坪數規劃：33–56 坪 房型規劃：2–4 房 🔧 建材與設備 廚房設備：GLEM 雙口感應爐、林內倒T型排油煙機、GLEM 全崁式洗碗機、GLEM 嵌入式蒸烤箱、喜特麗上掀式炊飯器 衛浴設備：TOTO 衛浴、TOTO 全自動馬桶、全熱交換器、浴室冷暖風機；主臥衛浴另配喜麗衛浴與暖風機 居家建材：全室太格木地板、YKK AP 氣密窗、5+5 膠合玻璃

• 兩房兩衛格局：開窗的兩間衛浴均有乾濕分離設計，適合小家庭或有客人的生活型態。 Y K K鋁門窗/ 廚房區60拋光石英磚/客餐廳走道臥室，進口耐磨地板 客餐廳廚房走道臥室預留全熱交換機套管德國進口廚具檯面採用賽麗石 廚具G L E M雙口感應爐與洗碗機坎入室蒸烤爐/Toto馬桶 • 空間動線方正，客廳與餐廳銜接流暢，無浪費走道空間。 • 採光通風佳：南北座向或雙面採光設計，窗景開闊，通風良好，居住舒適度高。 2. 超級視野亮點 • 位於一望無際高樓層朝西北戶別無壓迫感。 • 落地窗或大窗面設計，將窗外光線與綠景引入室內，明亮清新 3. 社區與公設優勢 • 明星建案／知名大樓：建築質感精緻、。 • 健身房、交誼廳、親子遊戲區、空中花園……應有盡有，享受完善社區公設。 • 位於竹北核心生活圈，鄰近黃金交通軸心，通勤便利。 • 周邊有大型超市（家樂福、頂好）、傳統市場與熱門美食街，採買與用餐皆方便。 • 多所優質學校與幼兒園環繞，適合有育兒需求的家庭。 • 公園綠地、運動休閒設施近在咫尺，促進健康生活。 • 自住客：適合重視格局與採光、重視公設與社區管理、安全感高的小家庭。 • 3部電梯🛗兩房雙衛稀有格局，易出租、維持好租金水準、轉手易出手，具長期資產增值潛力

走在城市發展的最前線 懂得選地段，就選竹北縣治一期 正臨光明六路，縣府第一排，城市稀有視野戶 家樂福商圈、光明一路美食街一線之隔，生活無縫接軌 近國道一號、高鐵新竹站，南北移動快又穩 預售入手，地段與生活價值同步發酵 室內標配氣密窗、全熱交換系統、全棟過濾用水 高規格建材選配＋智能社區配置，品質與機能並重 為生活升級，也為資產佈局 你不只是在買一間房，更是為未來做出選擇

1.室內近２０坪，超大兩房雙衛浴開窗 2.前後陽台，雙衛浴開窗 3.近家樂福，光明一路美食商圈，周邊生活機能完善 4.交通便利，近國道一號 5.頂級設備：GLEM雙口感應爐、全崁式洗碗機、嵌入式蒸烤箱、排油煙機、TOTO衛浴設備、全自動馬桶，全熱交換器、浴室冷暖風機、暖風機、YKK氣密窗

1.台中知名建商-新業建設 2.位置座落光明六路及縣政七街交叉口，位居縣政一期重劃區,周邊機能方便,鄰近家樂福商圈,交通便捷,約五分鐘可至國一 3.建材設備:GLEM雙口感應爐、全崁式洗碗機、嵌入式蒸烤箱、排油煙機、TOTO衛浴設備、全自動馬桶，全熱交換器、浴室冷暖風機、暖風機、YKK氣密窗 4.室內主建物25坪,標準三房,衛浴皆開窗,通風不潮溼

●B6層柱邊大車位 ●面公園高樓層景觀戶 ●縣政府園道第一排  ●生活機能成熟，步行約5分鐘可達家樂福商圈 ●附近多條銀行分行與公車站牌，購物與通勤生活十分便利 ●鄰近新竹縣政府與警察局，位處治安良好 ●預計完工日期為2027年12月 ●蛋黃區三房免3000萬 ●本戶有水電客變

☑️近大潤發購物方便,生活機能便利 ☑️近竹縣政府更是坐擁公園第一排 ☑️近中山高交通便利 ☑️近光明國小,博愛國中就學方便 ☑️專人介紹

縣府首席稀有新業京御苑綠園道面公園樹梢戶三房兩廳雙浴朝面東南向面東南向 【本案焦點】「京御苑」大樓案，基地座落光明六路x縣政七街交叉口，位居縣政一期重劃區，鄰近家樂福商圈，學區為光明國小、成功和博愛雙國中學 「京御苑」地上26層，地下6層，總戶數147戶。規劃33到56坪，2到4房產品。訴求交通動線佳，位居縣政一期重劃區，面府前廣場，近博愛國中小學。 【本案詳情】「京御苑」由新業建設投資興建，位居縣政一期重劃區，鄰近家樂福商圈，竹北縣治一期，縣府園道首排。 產品規劃方面，「京御苑」地上26層，地下6層，住宅144戶，店面3戶，總戶數147戶；33坪2房2衛，共24戶，37到52坪3房2衛，共96戶，41到89坪4房2衛，共24戶。店面規劃方面，41到89坪，1+2樓。 建材設備方面，「京御苑」公設部分採用12人乘座的電梯，1樓公設有室外廚餘冷藏設備，室內設備廚房採用GLEM雙口感應爐、林內倒T型排油煙機、GLEM全崁式洗碗機、GLEM嵌入式蒸烤箱、喜特麗上掀式炊飯器，衛浴採用TOTO衛浴設備、TOTO全自動馬桶、全熱交換器、浴室冷暖風機；主臥衛浴配衛喜麗、暖風機；全室採用太格木地板、YKK AP氣密窗、5+5膠合玻璃。

🌟 地段便利 位於竹北縣治一期重劃區核心，座落光明六路與縣政七街交叉口，正對新竹縣政府與警察局，治安佳、機能成熟🤝。步行5分鐘即可達家樂福商圈，銀行、書局、餐廳林立，採買超便利🛒 🛠️ 高規建材配備 廚具設備：GLEM雙口感應爐、全崁式洗碗機、嵌入式蒸烤箱、喜特麗上掀式炊飯器，搭配林內倒T型排油煙機 衛浴設備：TOTO全套衛浴含全自動馬桶＋主衛配喜特麗暖風機 其他設備：全熱交換器、浴室冷暖風機、太格木地板、YKK AP氣密窗、5+5膠合玻璃，全面升級居住品質✨

📢特色介紹: 🎈縣政特區綠園道第一排、下樓就有公園~ 🎈近家樂福商圈、大遠百商圈 生活機能真方便~ 🎈博愛、成功雙中學，光明國小 九年國教免煩惱~ 🎈雙衛浴開通 通風不潮溼~ 🎈YKK氣密窗5+5 Low-E玻璃 🎈GLEM雙口感應爐(IH爐)、洗碗機、蒸烤