建築與工藝的相互交織，現代幾何線條、曲線美學，低調大器的優雅，映入眼簾。 ⭐新業建設-台中建商，總戶數147戶，地上26層/地下6層，規劃2-4房，一層6戶搭配3支梯。 ⭐公設配置：迎賓大廳、交誼廳、健身房、遊戲室、垃圾回收間、頂樓空中花園。 ⭐建材配備：三菱全熱交換機、TOTO免治馬桶、多功能暖風機、BWT全棟淨水、YKK AP頂級氣密窗、KRONOTEX太格木地板、PRONORM德國廚具、西班牙賽麗石檯面、GLEMGAS全崁式洗碗機、蒸氣烤箱。 ⭐國道一號五分鐘直達，生活機能超佳。

✦ 稀有高樓層釋出，永久棟距，視野開闊不壓迫   ✦ 坐擁公園第一排綠意景觀，天天回家都像住進度假宅   ✦ 室內格局方正，動線流暢，空間好利用好規劃   ✦ 大面採光設計，白天自然光充足，居住感受更明亮舒適   ✦ 社區質感佳，管理完善，住戶單純，生活品質穩定   ✦ 配置平面車位，停車便利，返家動線更輕鬆   ✦ 鄰近竹北成熟生活圈，採買、餐飲、休閒機能一次到位   ✦ 近綠地公園，散步、運動、親子活動都方便   ✦ 地段優勢明顯，自住享受、長期置產皆具吸引力

1F+2F・88坪黃金角居店面 + B1層三個平面車位 室內可使用70坪・大坪數好規劃・臨60米光明六路燙金門牌 挑高5.5米・面寬8.7米・縣政府首排~高階菁英匯聚 超低公設比22.38% ，黃金地段人潮就是錢潮 竹北光明六路㊣新竹縣府第一排 縣政府、縣警局、縣議會、稅務局 市政最核心，高階官紳紅頂雲集 中信、國泰、永豐、台銀、元大….銀行一條街，金融集團指名進駐 超高地段含金量、最多高質感客源 品牌形象旗艦、國際精品、醫美時尚、企業服務據點 投資、置產、收租樣樣皆宜

走在城市發展的最前線 懂得選地段，就選竹北縣治一期 正臨光明六路，縣府第一排，城市稀有視野戶 家樂福商圈、光明一路美食街一線之隔，生活無縫接軌 近國道一號、高鐵新竹站，南北移動快又穩 預售入手，地段與生活價值同步發酵 室內標配氣密窗、全熱交換系統、全棟過濾用水 高規格建材選配＋智能社區配置，品質與機能並重 為生活升級，也為資產佈局 你不只是在買一間房，更是為未來做出選擇

🔥【新業京御苑】社區位於竹北縣治一期重劃區核心-光明六路與縣政七街交叉口，角地與第一排公園宅，正對公園綠地，緊鄰竹北縣政府與警察局，治安與機能兼具，周遭環境寧靜又視野佳。 🔥臨近家樂福商圈，商圈多樣化：步行5分鐘即達多家銀行，光明商圈集中異國與在地餐飲、咖啡館、餐廳、小吃，生活娛樂極具多元性，生活採買與飲食十分便利。 🔥附近還有竹北遠東百貨、五星級影城商場-享平方Shown Square、6+Plaza購物廣場等大型商場，提供影城、超市與各式商店，滿足全家生活與休閒需求，商圈豐富，吃、買、逛、休閒都很便利。   🔥約3分鐘可通往國道1號竹北交流道，車行通勤往新竹市區、高鐵站或竹科都相當順暢。 🔥學區屬：光明國小與成功國中學區，非常適合家庭居住。   🔥公設與建材：使用YKK氣密窗（5+5 Low‑E玻璃）、全熱交換器、TOTO衛浴等高品質配備，廚房含GLEM IH爐、洗碗機、蒸烤箱等，地坪為太格木地板。

基地坐落於光明六路與縣政七街口（新竹縣政府旁)，規劃為地上26層的純住宅大樓，預計於 2027 年 12 月完工 👑坐落縣治一期正核心，與縣政府、縣警局為鄰~~更是竹北最無法被複製的「首席地段」，保值性與增值潛力不言而喻。 🌳正對公11公園第一排~~開窗就是永久綠意，下樓是散步的林蔭綠道，處家樂福商圈、光明一路美食街，完美體現「出門繁華、回家寧靜」的頂級生活。 知名建商 新業建設竹北代表作~~全棟配備YKK 5+5mm氣密窗把噪音留在窗外；從西德廚具到TOTO全自動馬桶，建材規格直接拉攻頂！  💯一層6戶豪氣配置3部電梯，出入單純不等待。室內格局極其方正，無走道空間浪費，採光通風好到會黏人。

1.YKK氣密窗5+5mm 2.全室採用Kronotex超耐磨木地板 3.廚房為林內T字抽油煙機、德國PRONORM廚櫃、SILESTONE西班牙賽麗石檯面、GLEMGAS洗碗機與蒸氣烤箱、IH爐 4.主衛TOTO全自動馬桶+台達電多功能涼暖風機 5.客衛TOTO分離式馬桶+台達電多功能涼暖風機 6.三菱全熱交換機 7.BWT全棟用水過濾系統 8.大門為防火防暴鑄鋁木門搭配WAFERLOCK三合一電子鎖

☑️近大潤發購物方便,生活機能便利 ☑️近竹縣政府更是坐擁公園第一排 ☑️近中山高交通便利 ☑️近光明國小,博愛國中就學方便 ☑️專人介紹

✅縣治特區 公園第一排 ✅機能豐富 ✅高規格建材 ✅優質學區