🔹 鄰近華興重劃區，環境清幽寧靜。 🔹 前後採光佳、通風良好，居住舒適。 🔹 六大房設計，三代同堂也不擁擠。 🔹 每房皆有窗，採光充足。 🔹 格局方正，空間好利用。 🔹 近竹北夜市、中正西路商圈、7-11，全家便利。 🔹 鄰近新社國小、竹北國中，學區優質。 含增建格局6房3廳3衛3陽台

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🍎 【低總價小坪數美田｜輕鬆擁有優質農地】 — 312坪剛剛好，入手門檻低，適合自耕、投資，輕鬆擁有高潛力農地。 💧 【灌溉溝渠完善｜水源充足，農作便利】 — 擁有 穩定水源，適合種植 果園、菜園、耕田，農作經營更順手，產量穩定。 🏡 【多用途農地｜靈活規劃，價值無限】 — 可用於 農保申請、資材室規劃，土地發展彈性高，未來增值空間大。 🚗 【臨4米活路｜進出順暢，交通超便利】 — 鄰近《中正西路》、《白地街》，道路寬敞，進出無礙，不怕受限。 🚌 【便捷交通網｜鄰近公車站，通勤便利】 — 旁有《68公車》直達《明新科大》、《竹北車站》，日常出行超方便。 🚀 【未來增值可期｜台1線交流道預計2027完工】 — 《68武陵路出口-中正西路》 預計2027年完工，匣道口近在咫尺，未來交通更加便捷，土地價值看漲。 ■土地申請資材室等涉及相關法令，能否取得須依所屬機關審核結果

✅ 竹北中華路巷內靜巷住宅，生活機能佳，走路約3分鐘中正西路商圈 ✅ 三房附坡道平面車位，停車便利，適合家庭居住 ✅ 屋況整潔，已更換地板、廚具，全室粉刷，可直接入住 ✅ 鄰近竹北國中小，通勤接送方便，適合學齡家庭

✅ 稀有釋出，西區精華地段，社區型別墅 ✅ 房間採光明亮，通風極佳，單層超大主臥室 ✅ 社區警衛管理，代收包裹，垃圾集中處里 ✅ 走路就可上學，竹北國小/竹北國中，不用擔心接送      

1.竹北四季花園漂亮大3房 2.室內採光明亮面、格局方正、通風極佳 3.稀有雙陽台設計好規劃利用 4.鄰近優質學區新社國小、竹北國中 5.熱鬧中正西商圈生活機能便利 6.首購買房最佳選擇!

1.中正西路田園風光.景色優美.採光通風好 2.超棒透天有六大房.空間大.好規劃~ 3.巷口就有超商.鄰近新社市場.全聯.生活便利 4.路邊好停車.鄰地平面車位出租1500(月) 5.歡迎來電預約賞屋

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1. 位竹北中正西路商圈，商家林立，生活機能相當好 2. 騎車約6-10分鐘即可抵達台元科技園區、昌益科技產發園區 3. 走路上學，步行約3分鐘到新社國小，約4分鐘到竹北國中 4. 屋齡新，僅4年，戶數單純小型社區 5. 二房改大一房格局，空間寬敞舒適 6. 邊間採光佳，衛浴有開窗，屋況維持良好 7. 垃圾集中處理，免追垃圾車 9. 低總價擁有自己的新家 *房屋照片經AI方式去除雜物處理，屋況以現場實際為準*

📍 地點 鄰近竹北國中，中正西路鬧區，交通方便，周邊機能完善 🏡 格局與坪數 室內＋陽台使用約 17坪，大兩房 有社區管理，垃圾集中，環境乾淨、安全有保障 🔆 特色與優勢 低總價入手，適合首購族、小家庭或自住使用 空間方正、採光通風佳 鄰近學區、公園、商圈，生活便利又安靜

位於竹北郵局正後方,活動中心旁,鬧中取靜,周邊機能完善,近中正西路商圈,家樂福超市,全聯,走路皆可到 12年國教免接送,走路5分鐘即可到竹北國小 竹北國中 義民高中 交通便利 5分鐘竹北火車站 3分鐘昌益園區 6分鐘台元科技園區 陽台外推,室內可使用近30坪,B1平面車位,稀有釋出請把握

✅稀有透天釋出 🔅鄰近華興重劃區。 🔅前後採光通風非常良好。 🔅六大房設計，三代同堂一起住都沒問題。 🔅環境清幽寧靜，安寧居住。 🔅近竹北夜市、中正西路商圈。  🔅鄰近7-11及全家，生活機能完善。 👫 近新社國小、竹北國中。

1.生活好便利-近中正西路商圈、近華興重劃區，生活機能應有盡有，步行完成每日生活所需。 2.舒適的生活圈-距兒15公園70公尺，親近自然，享受清淨的悠閒下午。 3.室內採光明亮、格局方正、通風極佳 4.情侶，新婚夫妻，小家庭投資自用兩相宜 5.學區新社國小，竹北國中

1.每間房間皆有窗戶，陽光充足。 2.住宅區環境清幽，適合家庭居住。 3.寬敞的使用空間，靈活規劃。 4.鄰近7-11及全家，生活機能完善。 5.六大房設計，讓家庭成員擁有更多獨立空間

中正西路上稀有特農/丁建  可做廠房或倉儲。 大貨車進出方便，大面寬25米廠房，縱深85米，臨20米路，建蔽率70%容積率300%， 交通十分便利近省道一 10分鐘西濱快速道路，近中正西路商圈，運用空間可用到700坪 門前可停5台車，1樓合法增建237坪，三相220v工業用電+自來水﹑地下水都有。

中正西路上稀有特農/丁建 大貨車進出方便，大面寬25米廠房，縱深85米，臨12米路，建蔽率70%容積率300%， 近省道一 西濱快速道路，中正西路商圈，交通便利，空間可用到700坪 1樓合法增建237坪，門前可停4台車，三相220v工業用電+自來水﹑地下水都有。 結構：加強磚造/鋼架/石棉瓦。現況頂樓有架太陽能板，每年台電補助碳稅收入80萬元。 (正旁邊另有農地372坪，正申請建照中 若有需求可以一併洽談承購 )。

中正西路上稀有特農/丁建， 可做廠房或倉儲。 大貨車進出方便，大面寬25米廠房，縱深85米，運用空間可用到700坪。 臨20米路，建蔽率70%、容積率300%。 交通十分便利，近省道一、10分鐘上西濱快速道路，近中正西路商圈。 門前可停5台車，1樓合法增建237坪，三相220v工業用電，自來水﹑地下水都有。

竹北溪洲路 電梯 合法農舍 近華興重劃區 中正西路 ✅ 地理位置 此案位於『竹北溪州路295巷』緊鄰中正西路，開車5分鐘可到華興重劃區、竹北夜市。 溪洲路往南接『舊社大橋』可到新竹光華、巨城商圈。 未來『武陵路橋』延伸至中正西路(118線)，銜接台68快速道路更會加方便；第1期工程預計2027年3月完工。 ✅ 物件特色 獨門獨棟，前庭後院，三面採光 單層近40坪，有電梯，房間皆為套房 側邊室內車庫，曬衣空間，控窯pizza 前院綠意造景霸氣門面，後院籃球場，游泳池，狗狗城堡，開心農場，地坪大小適中，非常好管理 ✅ 物件資訊 地坪：279.81坪 面寬：9.5米 / 深度：98米 坐向：坐東北朝西南 建坪：106坪（實際使用近150坪） 格局：5房 3廳 6衛 3陽台 市場上絕對稀有的好物件，屋況好到炸裂的合法農舍 離塵不離城，絕佳的地理位置，往竹北或新竹都超方便 屋主用心維護，斥資千萬全室裝莊園風格 間間大套房配超大電梯，適合大家庭及退休生活 不用竹北豪宅的價格，可以買到更多別人沒有的東西什麼叫「物超所值」，這裡可以找到你要的答案

一、廠房核心優勢 區位交通緊鄰省道、西濱快速道路，物流便利中正西路商圈配套成熟，兼顧員工生活與客戶到訪 大貨車進出動線順暢（臨15米道路） 土地面積：約621坪（面寬25米×縱深85米） 建蔽率70%：允許最大建築基底面積約420坪 容積率300%：總建築面積可達約1800坪（約3層樓） 1樓增建237坪：擴展使用空間 設施配套工業用三相220V電力 + 雙水源（自來水+地下水）門前停車5台，屋頂太陽能板年收益80萬 潛在用途：擴展廠房、倉儲、或開發為辦公/商業混合空間目標客群定位制造業（需工業用電及大空間） 物流倉儲（近快速道路優勢）

1. 3分鐘車程進入台一線省道，10分鐘抵達竹北火車站，12分鐘可達新竹市，交通便捷。2. 6分鐘抵達新社國小，7分鐘到達新社公有零售市場、新社公園及竹北市公所，8分鐘走進竹北國、高中校園；就學、洽公、購物、休 憩、運動都方便。 3.邊間獨棟三面採光，門前庭院可停車2~3部，一樓增建起居室可作為孝親房，每個房間、廁所都有開窗，室內明亮通風。 4.二樓增建大露臺，田野風光盡收眼底，鄰近水防道路漫遊河堤，享受悠閒慢活時光。

1.新竹縣台1線替代道路新闢工程 跨頭前溪高架橋接台68線武陵路交流道往新豐方向 正中正西路上 交通便捷 2. 24小時警衛 代收包裹 免追垃圾車 住農舍安全無憂  3.5間大套房 適合家庭人口多 實現3代同堂的最佳途徑 4.便利商店 UBIKE  城市有的機能 這裡都有 假日騎去新月沙灘 享受愜意人生  5.稀有物件 錯過不再 歡迎來電賞屋