屬住二建地(60/180) 鄰中央路 近竹北國中

✅方正大三房，前後雙陽台，主建24.96+陽台3.53=室內使用28.49坪，無走道坪效高，屋況乾淨舒適。 ✅坡道機械車位，平時與地面同高，直接停放免升降，另地下室機車位先到先停。 ✅單純社區僅60戶，日間警衛管理，代收包裹及垃圾集中處理，中庭綠意盎然，環境整潔舒適。 ✅生活機能完善，對面即是7-11，近華興重劃區、市公所生活圈。 ✅完整學區，竹北國小、竹北國中、竹北高中、義民中學，走路上學免皆送。 ✅交通便利，近省道、68快速道路。

工作地點優勢：鄰近昌益園區 台元園區 車程約8~10分鐘 生活機能：下樓即到中正西路商圈 有全聯 萊爾富超商 711 飲料店 小吃店 學區分配：竹北國小 竹北國中 步行約3~5分鐘 房屋優勢：朝南邊間大三房主+附約29坪 房間開窗無暗房衛浴皆開窗 採光極佳 前後陽台 一層四戶 使用兩部電梯 24小時管理保障出入安全 全社區安裝軟水過濾系統 戶數單純

🏡 稀有邊間全新三房｜三面採光｜永久棟距視野 📍 物件亮點 稀有邊間戶 → 三面採光，通風佳，擁有西南永久棟距視野 格局方正 → 三房設計，三間臥室皆有開窗，明亮舒適 雙衛浴皆開窗，乾爽不潮濕，主衛浴配置免治馬桶＋浴缸 開放式廚房＋中島設計： 更寬敞料理平台 足夠電器收納空間 廚房直通工作陽台，動線超順暢 大工作陽台 → 三房家庭曬衣、洗衣空間完全足夠 🛡 建材 & 設備升級 Alfa Safe 制震宅 → 安心抗震標準 建材配備： 全室木地板 錦鋐落地式氣密窗 TOTO 全套衛浴（主臥免治馬桶） 櫻花整體廚具＋櫻花三機 升級加贈：冰箱櫃、電器櫃、人造石水槽、落地式烘碗機、淨水器 平面大車位 → 停車無憂 🎓 生活機能 & 學區 步行 5 分鐘 → 竹北國小、竹北國中，明星學區就在家門口 下樓即到 7-11，日常便利不用等 3 分鐘步行 → 全聯、郵局、新社市場，生活採買超方便 近中正西路商圈，生活機能完整 💡 關鍵價值 邊間、永久棟距、制震宅＋完整建材升級，稀有程度超乎想像！ 自住、成家、置產一次到位 ✨ 屋主誠意出售，錯過不再！ 歡迎立即預約鑑賞～

✨ 櫻花聚馥區 ✨ 🏡 高樓景觀角間四房｜永久棟距｜制震宅 📍 物件亮點 稀有角間高樓戶 → 雙面採光，通風佳，坐擁西南永久棟距視野 方正格局＋大四房： 四間臥室皆可放下 雙人床＋衣櫃＋書桌椅 全室皆有開窗，通風明亮 雙衛浴皆開窗 → 主衛浴附浴缸，舒適泡澡享受 開放式廚房＋中島設計 → 廚房空間更寬大，料理與收納更便利 廚房連接 工作陽台 → 洗衣曬衣動線超流暢，空間充足，適合四房家庭 🛡 制震＋建材升級 Alfa Safe 制震宅 → 地震安全再升級 建材配備： 全室木地板 錦鋐落地式氣密窗 TOTO 全套衛浴（主臥配免治馬桶） 櫻花整體廚具＋櫻花三機 升級配備：人造石水槽、落地式烘碗機、淨水器、冰箱櫃＋電器櫃 B1 平面大車位 → 停車便利 🌟 稀有價值 聚馥區唯一釋出！ 屋主誠意出售，保証最低價！ 高樓景觀角間＋制震安全＋完整建材升級 → 自住、置產兩相宜 ✨ 錯過不再！ 要買要快，歡迎立即預約鑑賞～

・屋況維護佳，收納齊全，直接入住，中高樓層採光明亮 ・格局方正，三房兩廳使用空間舒適 ・附 B1平面大車位，進出方便 ・社區代收包裹信件、垃圾集中處理省時省力 ・完善公設：親子溜滑梯、健身房、撞球室、會議室，生活多彩便利 ・位於竹北市中正西路商圈 ・鄰近竹北車站，交通便利，通勤省時 ・生活機能成熟：竹北夜市、麥當勞、超商、餐飲店家，一應俱全 ・周邊學區完整，孩子上學方便

B5戶別配B1大車位，雙面採光，進門靠牆處皆有預留收納櫃之空間。 半開放式廚房的設計，讓空間看起來較寬敞，並連接工作陽台，使用動線流暢。 三間臥室都開窗，易於裝潢規劃且通風良好，主臥及大次臥皆能擺放雙人床、衣櫃及書桌椅，小次臥可放單人床。 雙衛浴皆開窗，通風良好不潮濕。B5房型面向景觀庭院，棟距大且視野較佳。 優質建築工法與建材： 結構採用Alfa Safe柱中柱工法，有效提升建築耐震力及結構安全性。 地下一樓規劃充電車位預留管線，為電動車友善社區。 格局規劃佳： 大部分戶型為雙面採光，衛浴皆有開窗，採光、通風佳。 標準層每四至五戶配兩電梯，使用配比充足。 周邊皆為透天建築，6樓以上可享永久棟距，視野無遮蔽。 樑柱外推的設計，整體格局方正，使用坪效高。 生活機能佳： 學區完善，步行約5分鐘就到竹北國小及竹北國中。 近中正西路商圈，散步約3分鐘距離可達全聯、郵局、新社市場等，日常採買便利。

1. 朝南高樓景觀戶(永久視野) 2. 三面採光 雙衛浴開窗 前後雙陽台 3. B1 平面大車位 4. 社區12H 專人管理 (06:30-18:30) 5. 主+附 =約28.9坪 6.竹北國小、竹北國中雙明星學區 走路就能去學校 7.全棟軟水系統 ,單層四戶,雙電梯 8.總戶數49戶 住戶單純 9.社區周圍商家林立,生活機能便利,社區旁邊就是健身房( World Gym)已簽約30年

1、 華興區稀有透天 2、 邊間採光通風佳 3、 鄰近科技產發園區、台元科技園區 4、 新社公有市場、仁義公有市場、全聯、美廉社、家樂福 生活機能非常好 5、 近國道一號、台68線快速道路，南來北往交通便捷。 6、 近台鐵竹北站，輕鬆通勤；串聯高鐵新竹站，出行免煩惱。 7、 1F可停四個車位 8、 使用面積比實際面積大，歡迎預約

✨【竹北華興稀有邊間透天】 三面採光，通風極佳，白天自然光充足，居住舒適宜人。 ✨人車分道設計 完善動線規劃，安全不打擾，適合有長輩或孩童的家庭居住。 ✨格局方正、空間寬敞 四大房加設神明廳，室內實用性高，滿足多元生活需求。 ✨停車便利 前院可停最多4台車，親友來訪不必煩惱車位問題。 ✨無裝潢狀態 呈現房屋最真實面貌，讓您依照喜好自由規劃裝修風格。 ✨已安裝電動車充電樁 電動車主的貼心福音，省去申請安裝的時間與費用。 ✨屋主因調職忍痛出售 機會難得，歡迎預約參觀，親自感受空間魅力

結構採用Alfa Safe柱中柱工法，有效提升建築耐震力及結構安全性。 樑柱外推的設計，整體格局方正，使用坪效高。 四間臥室皆開窗，採光良好且易於裝潢規劃。 開放式廚房＋中島設計，廚房空間更寬大，料理與收納更便利，並連接工作陽台，使用動線流暢。 雙衛浴皆開窗，通風良好不潮濕，兩間衛浴均配浴缸提升幸福感 地下一樓規劃充電車位預留管線，為電動車友善社區。 近中正西路商圈，散步約3分鐘距離可達全聯、郵局、新社市場等，日常採買便利。 學區完善，步行約5分鐘就到竹北國小及竹北國中。

🏡位於華興的小社區靜巷，《稀有邊間透天釋出》 🍀4+1層使用空間，地坪超過30坪、無公設浪費，房間方正，屋主全自住使用，屋況保持良好 ☀️三面採光，通風，陽光空氣足，財就跟著進 🚘一樓可停至少3台車以上，家人朋友來訪車位免煩惱 ✨有開放空間，可供神明廳、交誼廳多種規劃，雨遮通風採光，晾曬超便利 🔋電動車主有福了，屋主已安裝充電樁，停車靈活運用，符合綠能生活趨勢

首購最愛大三房 屋主維護乾淨整齊 前後陽台採光充足 雙併通風舒暢 坡道機械車位 直接使用免升降 社區用心維護 中庭綠意盎然 池塘生氣蓬勃 竹北夜市 華興商圈 生活機能完整

1. 朝南高樓景觀戶(永久視野戶),主+附 =約29坪+B1大車位 2. 三面採光雙衛浴開窗+前後雙陽台 3. 竹北國小、竹北國中雙明星學區,讓孩子輕鬆走路上學 4. 社區12H 保全公司 (06:30-18:30)戶數單純且均質 5. 全棟軟水系統 ,單層四戶,雙電梯 6. 近台元科技、昌益園區、竹北火車站、南來北往省道皆輕鬆

 櫻花建設採用Alfa safe 制震。  每層四戶兩梯，戶數單純。  雙面採光，戶戶均邊間採光超明亮。  全室開窗，全室落地窗通風超通透。  衛浴開窗，衛浴均開窗不潮濕。  鄰近華興生活圈，生活機能良好。  12年國教，走路即可上學。

●朝南高樓景觀戶(永久視野戶),主+附 =約29坪+B1大車位 ●三面採光雙衛浴開窗+前後有雙陽台 ●竹北國小＆竹北國中雙明星學區,讓小孩輕鬆走路上學附近生活機能佳 ●社區12H 保全公司 (06:30-18:30)戶數單純 ●全棟軟水系統 ,單層四戶,雙電梯 ●近台元科技＆昌益園區＆竹北火車站

竹北公所商圈，生活機能充足 竹北國小、竹北國中、明星私立義民國中部，通通走路就到 竹科7公里，台元1.5公里  主附：22坪 ，2房室內超級寬敞  前後陽台，衛浴開窗  有物業-信件.垃圾都有專人處理

竹北冠軍城峰的生活機能主要集中在中央路周邊以及鄰近的華興重劃區，社區周圍商家林立,生活機能便利 能夠滿足日常採買、餐飲和休憩需求 鄰近中華路，可快速前往新竹市，新豐、湖口等地。 透過主要道路，可銜接國道一號竹北交流道、國道三號以及68號快速道路，對於開車通勤或跨縣市移動非常便利。 距離台元科技園區不遠，方便在該園區工作以及新竹科學園區的上班族。 竹北國小、竹北國中雙明星學區,讓孩子輕鬆走路上學 社區旁已有World Gym入駐 鬧中取靜，交通便利，未來必定潛力無限 屋主因家庭成員增多換屋惜售  錯過不再 您一定不能錯過～快來預約賞屋吧!

華興重劃區 優質採光三房平車 近竹北國中 竹北國小 近省道 高速公路 昌益園區 一層四戶 兩部電梯 最好棟別 衛浴皆開窗 通風 戶數少單純 12小時警衛 整棟軟水設施 商圈機能成熟 換屋族首選

華興重劃區 視野景觀邊間3房 3面採光 前後陽台 通風極佳 方正格局 屋況棒 衛浴皆有對外窗 12年國教免煩惱 食衣住行皆便利 走路1-5分鐘內有便利商店 便當店 幼兒園 早餐店 華興滷肉飯 中正西路商圈 全聯社 鄰近 台元科技 昌益園區 竹北夜市 社區整棟備有軟水系統 稀有釋出歡迎鑑賞 保全時間早上6:30~晚上6:30

戶數單純共47戶 竹北國小＆竹北國中雙明星學區, 讓小孩輕鬆走路上學附近生活機能佳 近台元科技＆昌益園區＆竹北火車站

1. 朝南高樓景觀戶永久視野，社區周圍生活機能便利，社區旁專業健身房( World Gym)。 2. 三房皆開窗絕佳採光，雙衛浴開窗，主臥跟客廳有雙窗設計，隔音效果超棒。 3. B1 平面大車位，社區12H物業管理。 4. 一層四戶總戶數49戶，雙電梯雙逃生梯。 5. 走路即可到學校竹北國小、竹北國中雙明星學區。

●本案位於竹北高中對面，走路3分鐘可達三民路及中華路口麥當勞，時速40公里10分鐘內可達東西向快速道路、昌益科技園區、泰和工業區、台元科技園區，三民路商圈和光明一路及博愛特區美食商圈皆可到達 ●全棟106年初重建成現況4.5層13間套房，間間有陽台、獨立洗衣機、廁所對外窗，外觀上使用板岩二丁掛米色系，106年時的建材及配備還是讓人備感亮麗舒適歷久彌新，目前滿租中月收104600元，並有專業管理解決一切住的問題 ●地處優勢適合置產傳承，近5%投報率可當第2份收入，未來若有購屋需求也可拆除重建成市中心別墅，竹北近5%漂亮套房等於湖口幾%，請想想價值性，也請好好把握

正 臨30米中華路透天店面 後面臨中央路30巷 前後進出方便 地上有建築物 可以適用危老都更 產權單純正對面是麥當勞 寶島眼鏡連鎖店 旁邊是肯德基連鎖店 名店雲集 適各行各業 附近多筆矮透天建地 適合整合都更 全面開發