1️⃣ 優質地段・學區就在家門口 位於中央路成熟生活圈，對面即有國小、國中、高中 孩子下樓就上學，免接送更輕鬆，家長最有感 2️⃣ 生活機能完善・公園綠地環繞 食衣住行一次到位，採買外食都方便 鄰近多座公園及豆子埔溪河岸步道 兼具便利與休閒的宜居環境 3️⃣ 通勤便利・竹科族首選 約15分鐘可達台元科技園區、昌益園區 約20～30分鐘可達新竹工業區（湖口工業區） 約15分鐘到竹北車站，交通四通八達 🏡 冠軍城峰三房大平車 成熟商圈 × 完整學區 × 便捷交通 自住首選，一次滿足家庭生活需求。

✨ 櫻花聚馥區 ✨ 🏡 高樓景觀角間四房｜永久棟距｜制震宅 📍 物件亮點 稀有角間高樓戶 → 雙面採光，通風佳，坐擁西南永久棟距視野 方正格局＋大四房： 四間臥室皆可放下 雙人床＋衣櫃＋書桌椅 全室皆有開窗，通風明亮 雙衛浴皆開窗 → 主衛浴附浴缸，舒適泡澡享受 開放式廚房＋中島設計 → 廚房空間更寬大，料理與收納更便利 廚房連接 工作陽台 → 洗衣曬衣動線超流暢，空間充足，適合四房家庭 🛡 制震＋建材升級 Alfa Safe 制震宅 → 地震安全再升級 建材配備： 全室木地板 錦鋐落地式氣密窗 TOTO 全套衛浴（主臥配免治馬桶） 櫻花整體廚具＋櫻花三機 升級配備：人造石水槽、落地式烘碗機、淨水器、冰箱櫃＋電器櫃 B1 平面大車位 → 停車便利 🌟 稀有價值 聚馥區唯一釋出！ 屋主誠意出售，保証最低價！ 高樓景觀角間＋制震安全＋完整建材升級 → 自住、置產兩相宜 ✨ 錯過不再！ 要買要快，歡迎立即預約鑑賞～

工作地點優勢：鄰近昌益園區 台元園區 車程約8~10分鐘 生活機能：下樓即到中正西路商圈 有全聯 萊爾富超商 711 飲料店 小吃店 學區分配：竹北國小 竹北國中 步行約3~5分鐘 房屋優勢：朝南邊間大三房主+附約29坪 房間開窗無暗房衛浴皆開窗 採光極佳 前後陽台 一層四戶 使用兩部電梯 12小時管理保障出入安全 全社區安裝軟水過濾系統 戶數單純

✅方正大三房，前後雙陽台，主建24.96+陽台3.53=室內使用28.49坪，無走道坪效高，屋況乾淨舒適。 ✅坡道機械車位，平時與地面同高，直接停放免升降，另地下室機車位先到先停。 ✅單純社區僅60戶，日間警衛管理，代收包裹及垃圾集中處理，中庭綠意盎然，環境整潔舒適。 ✅生活機能完善，對面即是7-11，近華興重劃區、市公所生活圈。 ✅完整學區，竹北國小、竹北國中、竹北高中、義民中學，走路上學免皆送。 ✅交通便利，近省道、68快速道路。

1.朝南高樓景觀戶永久視野,社區周圍生活機能便利 2.三房皆開窗絕佳採光,雙衛浴開窗 3.B1平面大車位,社區12H物業管理。 4.一層四戶~雙電梯雙逃生梯。 5.走路即可到學校竹北國小、竹北國中雙明星學校

✨【竹北華興稀有邊間透天】 三面採光，通風極佳，白天自然光充足，居住舒適宜人。 ✨人車分道設計 完善動線規劃，安全不打擾，適合有長輩或孩童的家庭居住。 ✨格局方正、空間寬敞 四大房加設神明廳，室內實用性高，滿足多元生活需求。 ✨停車便利 前院可停最多4台車，親友來訪不必煩惱車位問題。 ✨無裝潢狀態 呈現房屋最真實面貌，讓您依照喜好自由規劃裝修風格。 ✨已安裝電動車充電樁 電動車主的貼心福音，省去申請安裝的時間與費用。 ✨屋主因調職忍痛出售 機會難得，歡迎預約參觀，親自感受空間魅力

有鑰匙看屋方便 歡迎來電賞屋 專人介紹服務 首購最愛大三房 屋主維護乾淨整齊 前後陽台採光充足 雙併通風舒暢 坡道機械車位 平面進出使用免升降 社區用心維護 中庭綠意盎然 池塘生氣蓬勃 竹北夜市 華興商圈 生活機能完整

1.近華興重劃區稀有大面寬社區型別墅出售。 2.社區生活機能佳,近中正西路商圈、新社市場 、全聯、超商。 3.近新社國小、竹北國中,學區完整。 4.交通動線約15分鐘可達台元科技園區、昌益園區,15分鐘抵達竹北火車站,成熟商圈 × 完整學區 × 便捷交通。 5.室內使用面積大,物超所值。

竹北熱門發展區~ 華興重劃區，指標社區 "冠軍城峰" 稀有釋出！ 高樓白天自然光充足，室內空間明亮舒適，居住品質佳 ☑️標準3房格局方正，動線流暢，適合小家庭、新婚首購 ✨ 客廳/房間/衛浴皆有對外窗，居住舒適不壓迫 ✨ 12樓視野開闊、隱私性佳、通風採光效果好 ✨ 附平面車位、停車方便免煩惱，隔壁位置可繼續承租，月付2000 ☑️地段優勢 ✔ 位於華興重劃區，未來發展性強 ✔ 鄰近生活機能成熟區域，便利商店，日常採買便利 ✔ 交通動線佳，快速連接竹北市區與主要幹道，近台元 ✔ 近學校，12年免接送 ☑️適合族群 ✔ 首購族、小家庭、重視居住品質與未來增值潛力者 👉 歡迎預約賞屋，把握入主機會！

🏠稀有超南視野景觀三房，實為小宅換屋族升級享受首選。 🏠屋主精心設計裝潢加上三面採光前後陽台，住起來就是舒服。 🏠距離AI園區約莫15分鐘左右，距離台元園區昌益園區/火車站騎車約莫8分鐘左右。 🏠全棟軟水，12小時專人管理社區單純且均質，下樓就可以去7-11，附近常有小攤販超方便購物。 🏠明星學區，孩子可自行步行上下學 ，減少交通困擾與時間浪費。

1. 朝南高樓景觀戶(永久視野) 2. 三面採光 雙衛浴開窗 前後雙陽台 3. B1 平面大車位 4. 社區12H 專人管理 (06:30-18:30) 5. 主+附 =約28.9坪 6.竹北國小、竹北國中雙明星學區 走路就能去學校 7.全棟軟水系統 ,單層四戶,雙電梯 8.總戶數49戶 住戶單純 9.社區周圍商家林立,生活機能便利,社區旁邊就是健身房( World Gym)已簽約30年

結構採用Alfa Safe柱中柱工法，有效提升建築耐震力及結構安全性。 樑柱外推的設計，整體格局方正，使用坪效高。 三間臥室皆開窗，採光良好且易於裝潢規劃。 開放式廚房＋中島設計，廚房空間更寬大，料理與收納更便利，並連接工作陽台，使用動線流暢。 雙衛浴皆開窗，通風良好不潮濕，特別規劃浴缸全家泡澡不用搶衛浴 地下一樓規劃充電車位預留管線，為電動車友善社區。 近中正西路商圈，散步約3分鐘距離可達全聯、郵局、新社市場等，日常採買便利。 學區完善，步行約5分鐘就到竹北國小及竹北國中。

結構採用Alfa Safe柱中柱工法，有效提升建築耐震力及結構安全性。 樑柱外推的設計，整體格局方正，使用坪效高。 四間臥室皆開窗，採光良好且易於裝潢規劃。 開放式廚房＋中島設計，廚房空間更寬大，料理與收納更便利，並連接工作陽台，使用動線流暢。 雙衛浴皆開窗，通風良好不潮濕，兩間衛浴均配浴缸提升幸福感 地下一樓規劃充電車位預留管線，為電動車友善社區。 近中正西路商圈，散步約3分鐘距離可達全聯、郵局、新社市場等，日常採買便利。 學區完善，步行約5分鐘就到竹北國小及竹北國中。

竹北公所商圈，生活機能充足 竹北國小、竹北國中、明星私立義民國中部，通通走路就到 竹科7公里，台元1.5公里  主附：22坪 ，2房室內超級寬敞  前後陽台，衛浴開窗  有物業-信件.垃圾都有專人處理

●朝南高樓景觀戶(永久視野戶),主+附 =約29坪+B1大車位 ●三面採光雙衛浴開窗+前後有雙陽台 ●竹北國小＆竹北國中雙明星學區,讓小孩輕鬆走路上學附近生活機能佳 ●社區12H 保全公司 (06:30-18:30)戶數單純 ●全棟軟水系統 ,單層四戶,雙電梯 ●近台元科技＆昌益園區＆竹北火車站

竹北成熟生活圈裡，生活機能、12年國民教育與親民房價的物件並不多 社區僅 59戶單純住家，環境安靜舒適，日間警衛管理，並提供包裹代收與垃圾集中處理， 中庭綠意花園，整體居住品質佳，素質高的單純社區。 大三房格局，空間配置相當實用。 主建 24.96坪＋陽台3.53坪，主加附使用約 28.49坪， 前後陽台設計，採光與通風良好，且幾乎沒有走道浪費空間。 屋況乾淨整齊，簡單整理即可入住。 車位配置坡道機械車位，平時與地面同高，停車直接停放免等待，使用跟平面車位一樣； 另有地下室機車位先到先停。 社區對面即有7-11，周邊新社市場,全聯購物中心等日常採買非常方便， 緊鄰華興重劃區與市公所生活圈，餐飲、商店、銀行與生活服務機能完整。 教育資源竹北國小、竹北國中、陽明交大附中(竹北高中)、義民中學與即將招生竹北實驗高中, 形成完整學區宅，孩子步行即可上下學。 鄰近省道與68東西向快速道路與竹北火車站，無論往返新竹市區或其他區域，通勤動線都十分順暢。 在竹北房價持續成長的市場中，這樣的條件與社區規模，屬於首購自住相當穩定保值的產品。 📩歡迎預約賞屋，親自感受空間與社區環境。

🏠 華興區稀有中央路透天，櫻花聚旁，無大樓公設比，完全私家大地坪天地，邊間採光通風佳 🏢 鋼構抗震的筏式建築工法，大樓價買整棟完全私領域透天~~ 👨‍💻 工程師首選!!鄰近科技產發園區、約10分鐘台元科技園區、約5分鐘快速道路、約10分鐘上高速、約15分鐘到巨城，完美平衡通勤與家庭生活。 📍 周邊機能非常成熟，新社公有市場、仁義公有市場、全聯、美廉社、家樂福，生活機能非常好，緊鄰重劃區，具強大增值潛力及居住品質 ✨ 近國道一號、台68線快速道路，南來北往交通便捷，近台鐵竹北站，輕鬆通勤；串聯高鐵新竹站，出行免煩惱。 🚗 1F可停四個車位附一充電樁，寬敞空間，告別機械車位、狹窄車位 🛠️無須管理費，省下預算讓裝潢更有感，使用面積比實際面積大，歡迎預約

1.        2房主建物19.128坪超大坪數 2.        中央路成熟商圈生活機能佳，外食採買方便 3.        竹北國中、竹北國小學區皆步行就可以到 4.        附近很多公園，豆子埔溪可以悠閒走在河岸步道 5.        近竹北火車站，交通四通八達 6.        整棟軟水設施，有警衛+回收

投資人必看！台元科技人最愛｜年收百萬「高投報滿租13套房」 擺脫通膨、創造穩定被動收入的極品金雞母來了！ 位於竹北黃金核心地段，鬧中取靜的優雅靜巷內，周邊生活機能與文教氣息兼具。全棟穩定滿租中，買到立刻當快樂房東！ 💰 夢幻投資數據 年租金收入： 約 126 萬 超高投報率： 近 4.6%（遠勝銀行定存與市面多數產品） 穩定客源： 租客多為台元科技園區工程師，收入穩定、素質高、長期穩定續租，好管理沒煩惱！ 🏠 產品核心優勢（間間滿分規格） 格局極佳： 13 間精裝套房，空間好規劃。 採光通風超讚： 間間獨立陽台（曬衣便利）、間間衛浴開窗（乾燥不潮濕，租客最愛！）。 環境優質： 位於靜巷內，遠離主幹道車響噪音，給租客最優質的睡眠與居住品質。 📍 絕佳周邊亮點與機能 高質感文教區： 緊鄰陽明交大附中，周邊綠意央央、人文氣息濃厚。 強勁就業支撐： 鄰近台元科技園區，工程師剛性租屋需求極強，地段保值性高、招租無空窗期。 成熟生活圈： 步行或騎車數分鐘即可到達便利商店、傳統市場、各式美食餐廳與連鎖超市，生活便利採買無敵。 交通便利性： 快速串聯竹北火車站、台68快速道路與國道一號，通勤往返極速便捷。 💡 專家真心推薦： 這種「間間衛浴開窗 + 獨立陽台」且帶有「高投報穩定租約」的成熟產品，在竹北市場上極度稀有，釋出即秒殺！ 歡迎預約看屋／索取詳細資料，卡位竹北最穩健的資產配置！

華興重劃區 優質採光三房平車 近竹北國中 竹北國小 近省道 高速公路 昌益園區 一層四戶 兩部電梯 最好棟別 衛浴皆開窗 通風 戶數少單純 12小時警衛 整棟軟水設施 商圈機能成熟 換屋族首選

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