新竹市大庄稀有角間住店，單層使用面積21坪多，總使用空間到近65坪，3樓增建，寬12米、深6.8米，大整理過重新裝潢屋況佳，電線管路換過，防水保固三年~ 一樓可做店面使用、二三樓皆規劃為三房，採光明亮通風佳，CP值超高!! 近香山運動場，大庄商圈生活機能佳，近二高、快速道路交通便利~超稀有物件，自住投資皆宜，歡迎鑑賞，要買要快、錯過不再~

＊　位大庄熱絡商圈、三姓橋火車站，南來北往便利 ＊　近香山國中、大庄國小，小朋友走路即可上下課 ＊　室內可用約２３坪，小巧三房格局，附平面車位 ＊　朝外大棟距、明亮採光通風讚！規劃前後大陽台 ＊　全新！一手全新屋況，可隨心所欲、打造夢想宅 ＊　稀有低公設比新成屋！社區單純、僅規劃２４戶 ＊　社區有垃圾集中處理，值得一看的成家優質好房

✨鄰近大庄商圈,三姓橋火車站,生活交通機能完善。 ✨鄰近香山國中,大庄國小,教育接送免煩惱。 (實際學區依縣市政府公告為主) ✨輕屋齡,社區戶數單純,有警衛管理,垃圾間。 ✨雙衛浴,衛浴有開窗,房間格局方正,採光明亮。 ✨稀有露臺戶,可規劃屬於自己的小花園。

🍎大庄商圈 全聯周邊 鬧中取靜 生活便利 🍎適合三代同堂與幸福新家庭(1F有孝親房) 🍎全棟電線與水管皆已重拉 用得安心 住得放心 🍎頂樓防水層重做 鐵皮加蓋 隔熱好 防漏水 🍎門前可停車

大庄生活圈，店家林立，生活機能佳 自有土地26坪，室內全室整理，水、電線接更新 房間、衛浴開窗、通風良好採光佳，頂樓有做防水 靜巷，鬧中取靜，離城不離塵，歡迎賞屋!

低公設的新屋/ 附平面車位/3房改2房有二衛浴都有開窗 用心打造空間舒適 /單身小家庭都合宜/近大庄中華路近市區 看夕陽下山 看海景 看近人生起落生態 / 真的很水嫩的家 交通便利四通八達/ 真的不用住很蛋黃區又享有便利新穎價實在的房

🏢【面寬約4.9米】🏢 🚉 【地標門牌｜近三姓橋車站】 — 走路5分就是《三姓橋車站》，人潮車潮匯聚，交通便利，商機自然滾滾來。 🏙️ 【大庄商圈核心｜商機熱區】 — 正臨《中華路五段》，緊鄰大庄商圈，周邊《元培科大》、《中華大學》、《香山高中》，穩定客群帶來長期效益。 🏡 【地坪37.6坪｜建坪83坪三層樓】 — 一樓店面＋二、三樓使用空間，室內天井採光佳，格局靈活，自營出租皆合適。 💡 【目前整棟出租｜可排租約自用】 — 若有自用需求可協調排租，投資自住兩相宜「傳家首選」！ ✨ 【正20米中華路｜廣告效益佳】 — 門面醒目、店面顯眼，車潮人潮不間斷，適合餐飲、診所、補習班、零售各行業。 🚗 【交通四通八達｜南北門戶】 — 緊鄰《台一線省道》、《香山交流道》，快速串連竹科、竹北、苗栗，地段增值潛力無限。

位大庄熱絡商圈、三姓橋火車站，南來北往便利 大庄商圈旁，商家林立，採買便利，吃、喝方便 近香山國中、大庄國小，小朋友走路即可上下課 兩房格局，廁所對外窗，平面車位，市場主流產品 社區內稀有！附帶小型露台，種花休憩都好利用 有聘請警衛管理、垃圾集中處理，住得安心放心 社區稀有釋出，歡迎賞屋

💎 物件亮點 • 全棟翻新整理，水電管線全數更新，用得安心 • 土地 26 坪，有天有地，透天實在住感 • 門前可停車，靜巷無尾巷，出入單純 • 房間＋衛浴皆開窗，採光通風真的好 • 一樓孝親房，三代同堂或新家庭都合適 • 頂樓防水重做＋鐵皮加蓋，隔熱防漏更安心 • 天然瓦斯，生活機能到位 📍 生活機能 • 大庄商圈、全聯、憶客來、小北百貨就在附近 • 7-11、全家步行約 2～3 分鐘 • 大庄國小、香山高中、三姓橋火車站 • 車程約 13 分鐘上香山交流道，南北往返方便 ✨ 低總價透天、全新整理、生活機能強 首購想買透天，這間真的很可以來看看！

✅全棟整新 (電線、水管、屋頂防水、鐵皮全部更新) ✅大5房，1樓有孝親房 ✅採光好、通風佳，房間皆開窗 ✅門前可停車 + 邊間獨立空地 ✅鬧中取靜，近大庄商圈 ✅近大庄國小、香山國中 ✅生活機能佳，交通便利

📍正大庄商圈，生活超便利 ✨ 全新整理、免花錢裝潢 🏡 超大地坪＋大面寬，好停車好利用 🔧 水電管線全數更新，住起來更安心 👨‍👩‍👧‍👦 格局寬敞，三代同堂也不擠

標的物更新簡介： 土地26坪，室內全室整理，水、電都有更新 房間、衛浴開窗，頂樓有做防水 頂樓有搭設鐵皮、側牆也有搭設鐵皮。 交通： 『牛埔』工業區--3分鐘 『三姓橋車站』--4分鐘 『市區』--9分鐘 『國道三號』--10分鐘 學區： 香山 國中/ 大庄國小

鄰近中華路及大庄市區，屋齡新，地點好，附近商家林立，生活機能方便 新加坡式建築，一樓汽車車位+機車車位．總戶數共24戶，戶數單純 有專屬的垃圾集中處，免追垃圾車！ 鄰近香山中學、大庄國小，走路就可上下學 到香山車站只要１０分鐘，對於搭火車的通勤族來說南來北往搭車便利！ 低公設比，一層三戶，溫馨素雅免整理三房格局，衛浴及臥室皆有對外窗，通風良好採光佳！ 還有一個前陽台，可遠眺海景 市場主流三房＋車位低總價商品，屋主誠意出售，歡迎來電鑑賞！

🚩室內超大空間 光是室內就有38坪多 不含陽台~ 🚩 目前有間一倉庫 跟6間套房 套房採光明亮 格局方正 🚩單間套房租金約4500-5000租金 ⭐附近有2所大學 1間高中 還有牛埔工業區 台玻都在附近⭐ 🚩穩定收租~屋主長期在台北 無力管理 希望有緣人可以承接 絕對誠意出售 🚩配備可以在做升級 就可以租到7000-8000/月 🚩地點好 近大庄牛埔商圈 三姓橋火車站 買來當員工宿舍 抗通膨保值最佳利器

近大庄國小,三姓橋車站,大庄商圈。 附近生活機能便利,交通便利。 社區24小時管理,代收包裹,垃圾集中。 格局方正,邊間,採光通風佳,衛浴有對外窗。

近大庄生活圈，生活機能完善 周邊商店林立，日常採買十分方便 且距離元培大學近 無論是自住還是收租 都是理想選擇 市面上低總價的套房型態非常稀有 這樣的機會值得把握 歡迎現場鑑賞~~

基地位於瑞光街~ 大庄商圈 全室水電更新、免去翻修時間及費用 ５間臥室，適合跟長輩同住！三代同堂空間足夠～ 歡迎預約賞屋～

大庄商圈熱鬧地段/邊間店鋪適百業/唯一低總價店鋪/投資收租自用皆宜/浦承實業建設公司.冠洲營造興建/基地共約2100坪，為乙種工業用地，大樓部份規劃48戶住家及12戶店面/原大同瓷器整排店面即將完工(招租中...)/商圈即將更活絡熱鬧集市/各大連鎖小吃飲品聚集聖地/門口好停車/唯一出售/盡請把握/出價就談。歡迎連賣合作賀成交

🚩買股票太刺激 傷心舊傷身 高低起伏太可怕 ⭐買房最安全 租客一定有 穩定收租 不害怕 ⭐現況開價投報4%多 配備升級絕對有5% 👉大庄商圈 近牛埔工業區 附近就業租屋族很多 現成可做包租公包租婆 👉社區警衛管理 倒垃圾包裹專人服務 磁扣進出 🚩近學區 周邊有2間大學 租客穩定 9套房目前滿租 租金41800/月~租金很穩定 屋主很想退休 不想牽絆管理 忍痛割愛 希望有緣人承接 誠意要賣

【生活機能】  🔹鄰近熱鬧 大庄商圈，生活機能完善，採買、外食、休閒都方便 🔹近 省道、西濱快速道路、三姓橋車站，南北往來快速便利，通勤省時 【學區完善】  🔹近大庄國小、香山國中，9年國教一站到位，接送孩子輕鬆安心 【房屋特色】 🔹標準 三房兩廳兩衛 格局方正實用 🔹前後陽台設計，前陽台進出，通風採光佳 🔹室內+陽台26坪，空間寬敞舒適 🔹一層兩戶，住戶單純安靜 🔹附坡道平面大車位，停車便利不受限 🔹無浪費走道，室內空間利用率高 💰 價格親民，免千萬成家首選！

🏡 老屋翻新 × 大庄商圈五房全棟透天 安靜巷弄｜生活機能一應俱全｜邊間獨立空地可停車／種花／曬衣 ✨ 45年老屋，全新重生再出發 從屋頂鐵皮到防水層 全棟水電全室重新處理 把時光洗去，只留下煥然一新的自在生活。 ✨ 五大房大空間，家庭成員多也不擁擠 格局方正、通風良好、採光溫柔灑落。 每個人都能有自己的房間，也能共享家的溫度。 ✨ 鬧中取靜的剛剛好 位在寧靜巷弄，環境舒服不吵雜。 走出家門就能抵達 【大庄商圈】，採買、早餐、日常所需一步到位。 ✨ 學區完善，生活更省心 鄰近大庄國小、香山國中，孩子上學走路就到， 不用接送、不必匆忙，多的是安全與便利。 ✨ 成熟生活圈，真正宜居 周邊市場、超商、公園、學校一應俱全， 無論是休閒、採買還是育兒，都能輕鬆滿足。

45年老屋翻新，賦予新生命重新開始。 五大房，人多大家庭也不怕。 鬧中靜巷，離塵不離城。 頂加鐵皮隔熱加倍不怕漏水。 頂樓防水層加倍保護。

抗通膨又保值的熱門物件！開價單坪才14萬哪裡找？！錢存放銀行？不如買房投資來收租！ 15間獨立套房滿租中，投報率高４％以上，現成當房東！ 被動式收入，月收租73000元/月，年收租87600元，代管公司管理，免煩腦～ 前院可停數台機車，有垃圾集中處，阿姨會來收～ 鄰近大庄商圈，生活機能優，三姓橋車站、茄苳交流道，交通四通八達 近香山國小、國中、元培科大、玄奘科大，牛埔工業區，租客有學生上班族，超穩定，不怕租不出去！ 邊間超大地坪、超大建坪，超值大透天，使用空間超級大！！ 歡迎預約賞屋看點！

🍎黃金地段：毗鄰香山高中，優質學區，學生租屋需求旺盛。 🍎多房多衛：15間獨立房間，每房獨立衛浴，適合學生或上班族租屋。 🍎發展潛力：地段優越，未來升值潛力高，是長期穩健的投資選擇。 🍎交通便捷：鄰近交通要道，快速抵達市區，生活機能方便。 🍎已有穩定租約：現有穩定租客，即時產生穩定租金收入。

香山高中旁百坪整棟透天 15間套房滿租中，月收租約73000元/月，投報率高現成收租 前院可停數台機車 代管公司管理，垃圾處理 附近機能完善便利 近大庄商圈/三姓橋車站/中華路省道 近大庄國小/香山國中/香山高中/元培科大/玄奘大學

① 全棟整新重拉水電 屋頂防水、鐵皮、電線、水管全部更新，住得更安心。 ② 五大房大空間 家庭成員多也不擁擠，每個人都能有自己的房間。 ③ 門前可停車 + 邊間獨立空地 停車方便、能種花、曬衣、打造自己的小天地。 ④ 鬧中取靜的完美位置 靜巷舒適、走出家門就是大庄商圈，便利度MAX。 ⑤ 採光好、通風佳 房間皆開窗，光線溫柔灑落、空氣流通不悶熱。 ⑥ 學區完整近在家門口 鄰近大庄國小、香山國中，孩子上學安全又輕鬆。 ⑦ 生活圈成熟無敵便利 市場、7-11、餐飲、夜市、超市全都有，日常採買一步到位。

每層3戶,戶數單純 衛浴皆有對外窗,採光通風良好 鄰近風情海岸,61快速道路,看海散步超浪漫 鄰近大庄市區,離塵不離城 鄰近三姓橋火車站,南北超方便 11分鐘即可到國道三號,交通網絡佳