住店透天 投資置產自住皆宜。 中華大學城 管理中心代收信件、有社區垃圾場、商店街及超商、飲食皆方便。 近中華大學、茄苳交流道、交通可達 新竹科學園區、竹南科學園區 便利性十足。 學校旁有客運轉運站，可直達台北，台中，新竹火車站。 三樓為夾層增建，約6.5坪使用空間。

住店透天 投資置產自住皆宜。 中華大學城 管理中心代收信件、有社區垃圾場、商店街及超商、飲食皆方便。 近中華大學、茄苳交流道、交通可達 新竹科學園區、竹南科學園區 便利性十足。 學校旁有客運轉運站，可直達台北，台中，新竹火車站。 三樓為夾層增建，約6.5坪使用空間。

自用投資皆可，格局方正，空間好規劃，採光通風佳，機能地段成熟，屋況維持良好，週邊超商店家林立，日常採買輕鬆無負擔，社區有管理中心，信件包裹代收，垃圾集中處理，生活機能完善，可快速連結竹科與茄苳交流道，地段佳、機能強，歡迎預約鑑賞。

投資、首購雙適合 低門檻、不燒錢，首購不痛、投資不怕套 中華大學＋新竹科學園區 雙租客來源 學生穩定、園區上班族接力，出租不空窗 代收包裹＋集中垃圾處理 租客最在意的兩件事，這裡一次到位 對房東來說＝少管理、少麻煩 近弘道帝寶，新商圈成形，生活機能持續升級

★投資兼置產的好物件 ★近中華大學、新竹科學園區 ★有電梯、代收包裹、垃圾處理 ★鐵鋁窗增建遮雨棚成曬衣空間 ★設備皆重新整理現成包租公

有電梯，高樓層，獨立套房。 現有租客，穩定收租。 低總價，投資置產好選擇。

●大學商圈，出租率高,已確定與清大合併，將成立清大科技園區 ●空置風險低，現金流穩定 ●總價好入手，新手投資也適合 ●出租中、8500元/月.現成房東

1.社區警衛管理，代收信件包裹、垃圾集中處理。 2.屋況滿優，屋主全室油漆，格局方正好規劃，可店可住。 3.中華大學商圈，有超商手搖飲料店及便當店各式小吃，生活機能好。 4.鄰近國道三，新竹系統交流道，往北往南皆便利。 5.離塵不離城，近園區、離市區也不遠。 6.中華大學旁有客運轉運站、可直達台北、新北板橋、新竹火車站、台中。 7.稀有物件，大面寬7.2米，挑高約6米可隔3-4房，室內車庫都可以輕鬆駕馭。

電梯美景優質套房 有管理中心可代收信件 社區清潔  附近有三間超商 手搖飲料 24小時泡麵店 生活機能好 鄰近二高茄苳交流道 交通便利 到園區約15分 市區約20分 中華大學學生租屋首選 也是園區單身新貴租屋首選! 小資族的最愛~投資自住皆宜

低總價小資置產投資首選 有管理中心代收信件包裹 有垃圾集中、資源回收區 屋主重新裝潢 水電管線更新 屋內家電 衣櫃 全換新 目前租金一個月1萬 

▶自用投資出租套房 ▶格局方正，空間好規劃，採光通風佳 ▶中華大學學區中，穩定租金收入 ▶社區有管理中心，有信件包裹代收 ▶垃圾集中處理，免等垃圾車 ▶地段佳、機能強，歡迎預約鑑賞。

・一房一廳一衛，格局方正 ・8樓，非低樓層 ・目前出租中，穩定租客 ・巷內環境單純 周邊超商、商店林立，日常採買輕鬆無負擔，生活機能成熟完善。地點鄰近中華大學，同時可快速連結竹科與茄苳交流道，不論自住、通勤或投資出租皆相當合適。 📍 地段佳 📍 機能強 📍 住得舒服、未來性佳

●室內採光明亮使用空間大、有電梯 ●有社區管中心代收信件、社區垃圾場免追垃圾車、校門前有商店街及3家超商、吃東西相當方便、熊貓、ubereats也有外送到這裡 ●近中華大學、玄奘大學、元培科技大學、茄苳交流道、新竹科學園區、竹南科學園區、交通十分便利 ●學校旁有客運轉運站、可直達台北、板橋、新竹火車站、台中 ●租屋市場需求大、租金行情約7000-8000元，投資自用皆宜

✨ 格局方正｜採光通風佳｜機能成熟地段 ✨ 本戶格局方正、空間好規劃，採光與通風條件優秀，屋況維持良好，入住即可享受舒適生活。社區設有管理室，提供代收郵件與包裹服務，並有垃圾集中處理，生活便利又省時。 周邊超商、商店林立，日常採買輕鬆無負擔，生活機能成熟完善。地點鄰近中華大學，同時可快速連結竹科與茄苳交流道，不論自住、通勤或投資出租皆相當合適。 📍 地段佳 📍 機能強 📍 住得舒服、未來性佳

●衛浴更新、全新地磚、可立即進住 ●有社區管中心代收信件、社區垃圾場免追垃圾車、校門前有商店街及3家超商、吃東西相當方便、熊貓、ubereats也有外送到這裡 ●近中華大學、玄奘大學、元培科技大學、茄苳交流道、新竹科學園區、竹南科學園區、交通十分便利 ●學校旁有客運轉運站、可直達台北、板橋、新竹火車站、台中 ●租屋市場需求大、投資自用皆宜

* 登記三樓，實際進出近乎平面層，日常出入輕鬆便利。 * 與管理室同棟且緊鄰旁側，收發包裹、生活管理方便，也多了一份安心感。 * 室內空間規劃實用，小坪數也能住得舒適整齊，不顯壓迫。 * 格局方正、動線順暢，整體居住感舒適自在。 * 鄰近交流道，南來北往便利，往返新竹市區也不遠，通勤效率佳。 * 適合園區工作者、學生、小夫妻入住，低總價卻擁有不錯的地點與居住條件，自住、置產都適合。

低總價高投報 租客穩定 ，收租中!!

格局方正、採光通風好 管理室有代收郵件包裹，垃圾集中收取， 超商、商店多、生活機能方便 中華大學與國立清華大學整併 並設立半導體學院 帶動租屋需求量 立即買 立即可收租 目前有租客 租金5000元 115/06/10號租期到 屋主資金需求規劃 忍痛割愛 歡迎提前預約看屋

1. 現有租客，穩定收租，目前月租金8500元 2. 低總價高報酬，想要當包租婆的你必須購買 3. 絕佳地段，近中華大學與新竹科學園區，交通非常方便 4. 貼心鐵鋁窗增建(遮雨棚)，讓你擁有曬衣空間 5. 格局方正，採光與通風佳，屋況保持相當良好 6. 周邊生活機能完善，日常採購性佳 7. 社區有管理，代收包裹與垃圾集中處，省時又便利

自用 投資皆佳 有管理中心 垃圾集中處理 代收包裹 附近有超商 生活家百貨生鮮超市 洗手台、衛浴、馬桶、熱水器重新整理過

🏫 中華大學｜大學城社區華廈套房收租物件 💰 🚗 近國道 3 號｜交通便利，南北往返順暢 🎓 鄰近中華大學｜學生族群集中，需求穩定 🏘 大學城社區內｜生活圈成熟，機能完善 🛍 生活機能佳｜食衣住行一應俱全 💵 現況穩定收租中｜立即享有現金流 ✨ 投資、自用皆宜 📈 學生商圈，長期出租無空窗疑慮 📞 歡迎洽詢租金與現況，誠意出售，值得把握

●全新整理、可立即進住 ●有管理中心代收信件、社區垃圾場免追垃圾車、校門前有商店街及3家超商、吃東西相當方便、熊貓、ubereats也有外送到這裡 ●近中華大學、玄奘大學、元培科技大學、茄苳交流道、新竹科學園區、竹南科學園區、交通十分便利 ●學校旁有客運轉運站、可直達台北、板橋、新竹火車站、台中 ●租屋市場需求大、租金行情約5000-8000元，投資自用皆宜

▪︎ 中華大學生活圈，租屋需求穩定。 ▪︎ 鄰近茄苳交流道，可快速銜接國道三號。 ▪︎ 周邊有便利商店、餐飲店、飲料店及學生商圈，日常採買方便。

專任中華大學城全新整理投資自住套房 低門檻首購自住投資都宜/出租都不會有空窗期 中華大學學生及新竹/竹南科學園區 租客來源穩定 管理員代收包裹＋集中垃圾處理 智能門鎖.乾溼分離.室內採光明亮通風

【中華大學城】 高樓層電梯美套房 有電梯 高樓層 獨立套房 低總價  投資置產好選擇