🌳特色 ✔ 約73戶單純住戶，居住品質佳 ✔ 六樓景觀戶，雙面採光、衛浴皆開窗通風良好 ✔ 方正2房格局｜坪效佳、空間靈活規劃 ✔ 24小時警衛管理，垃圾集中處理，免追垃圾車 ✔ 健身房等完善公設 ✔ 社區釋出稀少，保值性高 🌿綠意生活 ✔ 金雅公園 ✔ 兒童公園   每天散步、運動、陪孩子放電，都能輕鬆享受愜意生活。 🛍商圈 ✔ 大魯閣湳雅廣場 ✔ 大全聯 ✔ 全聯福利中心 ✔ 巨城商圈 🚗 交通便利 ✔ 約3分鐘銜接68快速道路 ✔ 快速連接公道三路 ✔ 往返竹科、新竹市區、竹北、高鐵皆便利 周邊街廓整齊、公園環繞，擁有成熟生活機能，同時享受寧靜舒適的居住環境。 📞 歡迎預約賞屋，親自感受《昕天地》的採光、景觀與社區質感🌿

✨金雅重劃區｜公園首排｜電梯店住雙車豪墅✨ 稀有釋出｜門面氣勢宅｜可店面可自住 — ✔ 1樓店住合一：可門市、工作室、展示空間 ✔ 面公園第一排｜永久棟距｜視野開闊 ✔ 稀有邊間戶｜三面採光｜通風極佳 ✔ 面寬大器｜面走道約6米｜面臨路約8米  ✔ 全棟電梯｜四房格局｜空間彈性好利用 ✔ 天然瓦斯｜每房開窗｜衛浴皆開窗 ✔ 全新屋｜好規劃 — 🏡 格局配置 頂樓｜神明廳＋寬敞頂樓 5F｜兩房＋衛浴 4F｜大套房＋衛浴 3F｜大套房＋衛浴 2F｜客廳＋衛浴 1F｜車庫（可停雙車） — 📍 地段與生活機能 • 金雅重劃區核心地段，街廓整齊、居住品質高 • 鄰近湳雅大魯閣商圈、巨城商圈 • 對面即兒童公園，無限視野 環境清幽舒適 — 🚗 交通便利 • 約 1分鐘上台68快速道路 • 約 5–10分鐘接國道一號、公道五、西濱快速道路 — 🌞 附加價值 頂樓設有 太陽能板設備（20年保固、合約制），節能減碳同時具資產價值。 — 💎 稀有電梯透天｜店面＋住宅 自住、創業、資產配置一次到位。 精華地段無論自用開店或長期置產收租，都是極具潛力的優質商業資產。

1. 金雅重劃區核心｜離塵不離城高指名社區 座落於街廓整齊、綠意盎然的金雅重劃區。社區總戶數僅約 73 戶，住戶結構極為單純，設有物業管理、健身房與垃圾集中處理區，居住品質極佳，釋出量稀有。 2. 黃金方正 2 房格局｜採光極佳・衛浴獨立開窗 空間坪效高、動線順暢無浪費！房間與衛浴通通獨立開窗，通風乾爽不潮濕。高樓層擁有開闊視野景觀與絕佳採光，更配置天然瓦斯與後陽台，兼具實用與生活質感。 3. 配置 B2 平面車位｜停車輕鬆便利 配置地下室 B2 坡道平面大車位，告別機械車位維護與等候煩惱，下樓停放愛車超輕鬆。 4. 雙公園綠意環繞｜成熟商圈採買無憂 休閒綠意：鄰近金雅公園、兒童公園，下樓即可散步放鬆，享有高品質健康生活。 採買便利：近大魯閣湳雅廣場、大潤發、全聯福利中心與巨城商圈，生活機能極度成熟。 5. 快速對接台 68 與公道三｜竹科通勤極速便捷 約 3 分鐘即可直上台 68 快速道路與公道三，極速串聯新竹科學園區、竹北市區、台鐵與高鐵新竹站，上班通勤與假日出遊通通省時便捷

✓ 金雅重劃區核心地段，自住指名度高 ✓ 鄰近金雅公園、兒童公園，享綠意生活品質 ✓ 6樓景觀戶，採光通風良好 ✓ 格局方正，空間坪效佳 ✓ 房間、衛浴皆有開窗，居住舒適度高 ✓ 鄰近金雅公園、兒童公園 ✓ 近湳雅大潤發、全聯、巨城商圈 ✓ 公道三、68快速道路交通便利 ✓ 往返竹科、竹北、高鐵皆方便 ✓ 科技業首購、小家庭首選 ● 金雅重劃區稀有釋出 ● 社區釋出量少，指名度高 ● 首購成家一步到位

精美公設完整 超大中庭 警衛管理 櫻花高級廚具 雙衛浴對外窗 不怕屋內濕氣 間間房間對外大窗戶 面公園 景觀無限 優美重劃區 生活便利 機能好  5分鐘上68快速道路 大潤發大魯閣就在旁邊 

✨ 物件亮點 ✔ 高樓層景觀，採光充足、通風舒適 ✔ 方正2房格局，空間規劃靈活、坪效佳 ✔ 衛浴對外開窗，乾爽通風不潮濕 ✔ 配置平面車位，停車輕鬆便利 🏢 社區特色 ✔ 約73戶單純社區，24小時警衛管理，居住安心 ✔ 垃圾集中處理，免追垃圾車，生活更便利 ✔ 健身房等完善公設，提升居住品質 📍 生活機能 ✔ 位於金雅重劃區，街廓整齊、居住環境舒適 ✔ 近大魯閣湳雅廣場、全聯，採買購物便利 ✔ 約3分鐘銜接68快速道路，往返竹科、市區省時便利 ✔ 鄰近公園綠地，休閒散步、運動輕鬆自在

邊間設計採光佳，室內格局方正好規劃，三房及雙衛浴皆有開窗 一層兩戶配一部梯，搭配B1連號雙平面車位，免去尋覓車位之苦 社區規劃為無店面純住宅設計，緊鄰兩座綠地雙公園環繞，可享開闊怡然景觀與自然採光 全天候警衛管理、垃圾專區與無障礙動線佈局 公設：花園、健身房、遊戲室、圖書室、交誼廳、多功能 Bar、家教室、練琴室、瑜珈室 •交通：緊鄰公道五路與68號快速道路，工作與生活都能左右逢源 •機能：鄰近湳雅大潤發、大魯閣購物中心、全聯福利中心、果菜市場、公園等生活機能豐富 •學區：載熙/舊社國小與光華國中學區，教育資源備受認可 交通、商圈、購物、學圈、公園等完善生活機能條件一應俱全

🏠社區有警衛管理、垃圾集中、健身房，室內格局方正空間好規劃！ 🌳鄰近公園，生活清幽放鬆  ✨衛浴開窗，通風乾爽不潮濕 💗高樓層景觀佳、採光通風一級棒 🚗 3分鐘上68快速道路，往返竹科、市區都方便～ ✅生活機能完善，具有未來發展性與保值性

金雅重劃區稀有釋出｜昕天地景觀採光2房＋平面車位    物件特色 ✔ 採光明亮、通風佳。 ✔ 方正2房格局，空間坪效高，好規劃、好利用。 ✔ 配置平面車位，停車便利，免去找車位困擾。 ✔ 社區僅約73戶，住戶單純，管理完善，設有垃圾集中區。   優越地段 ✔ 位於金雅重劃區，街廓整齊、居住環境舒適。 ✔ 鄰近大魯閣湳雅廣場、大全聯等商圈，購物採買便利。 ✔ 近68快速道路、公道三，往返竹科、市區交通便捷。 ✔ 鄰近公園綠地，散步、運動都方便。 不論是首購、新婚、小家庭，或想擁有兼具保值性與生活品質的住宅，這間都是值得親自鑑賞的好選擇。 歡迎預約賞屋，親自感受採光、景觀與社區質感，相信您會喜歡！

1️⃣ 全室光線充足，居住舒適，每天都有好心情。 2️⃣ 方正大2房格局，無走道空間，坪效高 3️⃣ 社區73戶、管理完善，設有垃圾集中區，居住品質佳。 4️⃣ 街廓整齊，環境舒適，具備未來發展與保值潛力。 5️⃣ 鄰近大魯閣湳雅廣場、大全聯商圈 購物、採買、美食一次滿足，生活機能成熟。 6️⃣ 近68快速道路、公道三路 往返竹科、市區交通便利，通勤省時。 7️⃣ 鄰近公園綠地散步、慢跑、親子休閒都方便，享受悠閒生活。 8️⃣ 不論是首購、新婚、小家庭，或重視保值性與生活品質的您，這間都是值得鑑賞的好選擇。

金雅重劃區優質建商鴻柏建設 社區僅68戶純住宅，住戶單純，環境寧靜 面公園第一排，享有永久棟距與開闊綠景 當層雙併，一戶一鄰，享有高度隱私及良好的居住品質 四房雙平面連號車位配置，滿足家庭成長所需 客廳大面採光，通透明亮，格局方正，空間寬敞好規劃 重金安裝大金全熱交換系統、為全家人健康加強守護 無店面純住宅設計，24小時警衛管理、代收包裹、垃圾集中處理，生活更便捷 下樓即被雙公園環繞，親子時光散步好去處 交通：緊鄰公道五路與68號快速道路，南來北往不是問題 機能：鄰近湳雅大全聯、大魯閣購物中心、果菜市場、巨城等生活機能豐富

位於金雅重劃區核心地段，佳昕建設品質保證， 鄰近三座公園與金雅活動中心，居住環境舒適宜人。 社區採三面臨路完整街廓規劃，戶戶方正格局、雙陽台設計， 衛浴開窗、無暗房、零雨遮，高坪效空間運用。 生活機能成熟，近巨城商圈、大潤發、全聯，採買便利； 學區涵蓋載熙國小、舊社國小及光華國中，接送輕鬆。 車程約5分鐘可達68快速道路，串聯國道南北交通， 兼具生活機能與交通便利性，是首購、成家與換屋族群的優質選擇。

💚金雅重劃區輕屋齡首購房 💚社區規完整單純：73戶單純住戶，居住品質佳 💚中間樓層雙面採光，室內格局方正 💚近湳雅武陵商圈：大魯閣湳雅廣場，大全聯，巨城商圈 💚交通便利：近68快速道路，公道三鹿，主要幹道