天公壇公園旁 清大附小學區 警衛管理 垃圾包裹專人處理 稀有獨立大庭院 植栽 園藝 毛小孩首選 格局方正 使用空間大 近市區 遠百 火車站 南清大 生活機能佳 交通便利 小型社區 住戶單純 歡迎賞屋 出價談

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頂尖學區，預約孩子的光明起點 明星學校： 位處極受家長追捧的「清大附小」優秀學區，讓孩子在優質的教育環境中成長，家長接送、就學無煩惱。 文教核心： 鄰近清華大學南大校區（原新竹教育大學），周邊文教氣息濃厚，居住素質極佳。 獨特格局，挑高空間與私人庭院 室內空間： 視覺感開闊不壓迫，讓居住氛圍更加通透舒暢。 私人庭院： 稀有的一樓庭院美宅，擁有獨立的戶外空間。無論是打造個人小花園、毛小孩活動區，或是午後休閒茶座，都能隨心所欲。 大 2 房大坪數： 建物達 34 坪，主建物與陽台即佔 28 坪以上。相較於一般建案，室內空間極大化，格局方正好規劃。 巔峰機能，享受市中心的寧靜與便利 生活機能： 位處育英路靜巷，鬧中取靜。鄰近南大路商圈、新竹火車站，生活採買、餐飲娛樂及診所機能一應俱全。 交通便利： 地理位置優越，通往新竹市區、科學園區或銜接快速道路都極其便利，是通勤族與首購族的理想標的。

附小學區一樓，格局方正，空間大好規劃， 24H保全守護，代收包裹，垃圾集中處理 後院約有10多坪可種種花草，開心農場 稀有一樓，稀有學區，稀有地段 新婚，首購，投資，最佳選擇 不看可惜喔!!!

優質學區,清大附小,鄰近清華大學南校區,人文氣濃厚。 生活便利,近南大路商圈,新竹火車站,交通便利,近市區,近園區。 稀有私人庭院,專屬戶外空間,可打造小花園或休閒區,14坪後花園。 大2房,主建物含陽台28坪,可改3房。 社區有警衛管理,代收包裹.垃圾集中。

🛡️ 優質社區｜生活更省心，社區有警衛管理，並提供垃圾、包裹代收服務。 🌟 明星學區｜給孩子一個好的成長起點，接送孩子、日常採買、上下班通勤，都能兼顧。 🌿 私人花園｜難得的生活奢侈種植花草、享受綠意、毛小孩專屬活動空間、親子遊戲與家庭休閒、打造自己的療癒小庭院。 🏠 大坪數2房｜室內空間比想像中更寬敞✔️ 格局方正✔️ 空間好規劃✔️ 室內坪效佳✔️ 大2房配置✔️ 一樓生活動線更便利。 🚉 市中心生活圈｜安靜與便利一次擁有🚉 新竹火車站🛍️ 南大路商圈🎓 清大南大校區🏫 清大附小學區🏙️ 新竹市中心商圈。 ━━━━━━━━━━━━━━ ⏱️ 通勤參考⏱️ 📍 新竹火車站｜約5～10分鐘 📍 清大南大校｜約3～5分鐘 📍 新竹市中心｜約5～10分鐘 📍 竹科生活圈｜約10～15分鐘 📍 竹北市市區｜約20～30分鐘 📍巨城購物中心｜約10～15分鐘 ━━━━━━━━━━━━━━ 💡 喜歡花園、重視生活便利性，又想住一樓的你，這間值得親自來看看！

✧明星學區首選 ✧稀有一樓戶，擁專屬大後院，生活空間再升級 ✧室內格局方正，坪效極大，空間好規劃好運用 ✧警衛管理 垃圾包裹專人處理 ✧鬧中取靜優質社區，享受寧靜擁有完善生活機能 ✧市場少見釋出！

室內坪數大、臥室均有開窗、獨立廚房空間 1樓進出方便、後庭院可規畫私人農場或花園 明星學區首選:清大附小 近新竹火車站、國立清華大學南大校區 鬧中取靜、交通便利、生活機能完善 國泰醫院過個紅綠燈就到了 社區有中庭花園、警衛管理及垃圾集中處理

位於新竹市優質文教核心，鄰近「國立清華大學附設實驗國民小學」及國立清華大學南大校區，生活環境單純寧靜。 本戶為稀有一樓庭院大2房，建坪約34坪，主建物+附屬建物28坪大空間室內坪效極佳空間寬敞，挑高設計搭配大面採光，居住舒適明亮。 雙房格局方正好規劃，另有專屬私人庭院，可打造花園、休憩區或毛孩空間。 位處育英路靜巷，鄰近南大路商圈與新竹火車站，生活機能與交通便利兼具。

1.走路上學免接送 2.自家獨立大庭院，自由發揮 3.近火車站；城隍廟商圈

✔ 明星學區｜清大附小 ✔ 邊間格局方正，室內空間大，房間皆開窗 ✔ 中庭花園  前庭後院，可打造花園、開心農場 ✔ 警衛08-20管理，包裹代收、垃圾集中處理 ✔ 鄰近天公壇公園、國泰醫院、新竹火車站、遠百、清大南大校區，生活機能完善、交通便利 ✔ 適合首購、新婚、小家庭、自住或置產投資 稀有一樓庭院釋出，歡迎預約賞屋，誠意出價可談！

🏡【】 在新竹市中心，也能擁有一方屬於自己的庭院！ 本案位於育英路靜巷內，鄰近清華大學南大校區，文教氣息濃厚；屬清大附小學區範圍，為重視孩子教育環境的家庭提前布局。實際入學資格仍須依當年度教育單位公告及招生規定為準。 建物約34坪，規劃舒適大兩房，主建物加陽台超過28坪，格局方正、每間臥室皆有開窗，廚房旁另有彈性空間，可依家庭需求規劃書房、儲藏室或第三房。 一樓最珍貴的優勢，就是擁有專屬私人庭院！無論打造療癒花園、毛小孩活動區、親子遊戲空間，或安排午後喝茶的小天地，都能自在運用。 步行約4分鐘可達全聯，周邊另有便利商店，鄰近南大路商圈、新竹火車站及市區生活圈，採買、餐飲、就學與交通機能一次到位。 ✨ 明星學區｜市中心靜巷｜34坪大空間｜稀有庭院戶 適合新婚首購、小家庭及毛孩家庭，歡迎預約賞屋！

【師院名廬】總戶數66戶，完美地段，雙學區 1.一~日警衛管理 8：00-20：00，有垃圾集中處，免追垃圾車。 2.室內格局方正，正2房，還有一個獨立花園。 3.雙學區宅，清大附小學、西門國小。 4.地段好，生活機能佳，簡單輕鬆過生活。 ☆☆☆歡迎蒞臨鑑賞☆☆☆

溫馨美屋況，空間規劃完善，入住即享幸福生活。 格局方正，室內寬敞舒適，零走道浪費，坪數都發揮最大效益。 邊間四面採光，房間皆有對外窗，搭配前後陽台，採光明亮、通風極佳。 一層僅兩戶，住戶單純，居住品質更安心。 明星學區:清大附小，孩子就學便利。 鄰近大型公園，下樓即可享受綠意與休閒生活。 步行約4分鐘即可到全聯，日常採買輕鬆便利。 鄰近新竹火車站及清華大學南大校區，交通、生活機能完善。

本戶為市場稀有的一樓庭院戶， 室內格局方正規劃為正2房，搭配專屬大後院，讓生活空間大幅延伸 無論規劃為花園、寵物活動區、孩子遊戲空間，或打造專屬午後休憩角落，都能隨心所欲 建物約34坪，主建物加陽台即超過28坪，室內空間遠優於一般兩房產品，坪效極佳，居住舒適不侷促 鄰近清大附小和西門國小，並位於清華大學南大校區生活圈，文教氣息濃厚，讓孩子贏在起跑點 地段位於育英路靜巷，鬧中取靜，步行可達南大路商圈，近新竹火車站、商圈、診所、餐飲與各式生活機能，日常便利無可挑剔 社區提供每日8:00–20:00警衛管理、垃圾集中處理，免追垃圾車，居住更輕鬆安心 歡迎預約鑑賞

✨ 清大附小明星學區首選 ✨ 稀有一樓戶，擁14坪專屬大後院，生活空間再升級 ✨ 室內格局方正，坪效極大，空間好規劃好運用 ✨ 鬧中取靜優質社區，享受寧靜同時擁有完善生活機能 ✨ 市場少見釋出，錯過不再！

清大附小學區｜師院名廬庭院大兩房 市中心靜巷｜師院名廬一樓後花園美宅 師院名廬｜34坪庭院大兩房 附小學區｜一樓免爬梯＋私人庭院 近市區核心｜遠百、火車站、南清大皆近｜生活機能完善｜交通便利