✨位於新竹市正核心商圈黃金店面 ✨城隍廟及中正市場小吃美食林立 ✨鄰近大遠百及巨城人流車流多多 ✨角間店面雙面採光顯明亮又顯眼 ✨原為自用辦公店內狀況乾淨整潔 ✨夾層增建室內實際使用空間更大 ✨從創業自用或投資收租皆是首選 ✨單格平面車位稀有釋出停車輕鬆

☑️位於市中心、走路採購樣樣便利，可直達中正市場全聯福利中心採買、有停車空間不用怕沒位子停。 ☑️近城隍廟周邊小吃美食應有盡有、是觀光客的熱門景點首選。 ☑️室內空間不壓迫、格局規劃完成性高。 ☑️24小時警衛管理、社區隱密性高、住戶品質優良好相處。 ☑️近遠百商圈、巨城商圈是假日必備逛街去處。 ☑️歡迎來電預約賞屋千萬別錯過了~

1. 新竹市中心精華地段，生活機能成熟 位於新竹市核心區域，周邊商家林立，餐飲、超商、銀行及日常採買便利，生活所需一次滿足。 2. 社區全天候管理，居住更安心 24小時物業管理，完善門禁與公共空間維護，單身、小家庭及首購族都能住得安心。 3. 精品套房，低總價好入手 低總價即可擁有新竹市區住宅，不論自住或置產，都是輕鬆入門的選擇。 4. 格局方正，空間好規劃 室內空間方正，採光通風佳，可依個人需求規劃睡眠、工作及收納空間，居住舒適。 5. 自住、出租皆適合，保值性佳 新竹就業人口穩定，租屋需求長期存在，兼具自住便利與置產收租潛力。

空屋已退租，之前月租實拿1萬6，自住投資首選。 近商圈與交通動線，生活機能成熟。 精緻規劃、格局方正，打造舒適宜居空間。

📍 北區精華｜經國路商圈，近大遠百 ☀ 主+附:13.591坪，舒適大套房 🚗 包含B1機械車位（編號64上層） 🏫 學區：北門/民富國小，光華/育賢/竹光國中 🛒 雙市場雙商圈，採買方便 🏥 鄰台大、國泰、和平醫院 🛣 直通公道三、68快速、台一線 ⚾ 步行10分到棒球場、公園 🏢 209戶大社區，24h管理 💰 稀有大套房含車位，自住置產皆宜

1、單樓層挑高2米1不壓迫 2、公設健身房、會議室、交誼廳、兒童遊戲區 3、稀有機械平移車位 4、大兩房雙衛浴精美質感裝潢 5、社區頂樓防水有維護施作

新竹市區 精華地段✨稀有兩室兩衛♡ 🩵4.8米挑高♡樓中樓設計 🩵高樓層視野戶採光超好 🩵24小時警衛管理、垃圾集中 🩵生活機能完善！交通便利 🎀超級適合：首購族、小家庭、收租置產 📞 稀有釋出～趕緊把握～

✨位於新竹市核心商圈機能完善 ✨無限視野稀有樓中樓割愛釋出 ✨夾層增建實際可使用面積更大 ✨東南朝向擁剛剛好的自然採光 ✨樓層挑高視覺感不壓迫又霸氣 ✨全室方正好規劃多處開窗通風 ✨樓上樓下各附浴廁使用很方便 ✨精華地段含車位投資自住皆宜

209戶中型社區，社區矗立在經國路、城北街上，以米色及駝色為主體相間的外觀，典雅氣派又耐髒，成為中正經國商圈之地標！一樓大廳，警衛櫃檯，訪客接待區，垃圾集中區！大遠百、城隍廟、巨城等地標，還是交通路段都是新竹市心，生活及商業機能成熟且穩定發展的商圈。本戶為社區僅有的店面規劃所以更具經濟效益!!可為辦公場所、美甲美顏工作室、小吃店等經濟效益高的營業

位於新竹市正核心地帶，經國路與城北街交界，地標外觀典雅氣派。 坐擁城隍廟、中正市場、大遠百、巨城四大熱點，人流與車流匯集，商業機能極度成熟。 角間店面具備雙面採光，視覺通透且招牌顯眼，廣告效益極佳，是品牌進駐的首選。 社區唯一店面規劃，稀有性高，具備穩定的經濟效益與抗跌保值性。 夾層增建： 實際使用空間大幅提升，坪效發揮至極致。 屋況優質： 原為自用辦公室，室內乾淨整潔，接手後僅需輕微裝修即可開業。 稀有平車： 市中心店面最難得的「平面車位」，解決業者與貴賓停車痛點。 無論是創業自用或置產收租，這間具備高坪效與地段優勢的店面，絕對是您入主新竹市中心的最佳機會！

本戶為稀有樓中樓三室格局，每間衛浴都有開窗，三面採光、通風條件佳，住起來不壓迫 樓中樓挑高約4米6，空間方正好規劃，不只視覺感放大，也讓生活機能更有彈性 本戶為稀有車位戶，對自住族來說，便利性與保值性都加分，收租行情一個月可以開到3萬