1.總價低~輕鬆成家.免整理.屋況採光明亮。 2.近68快速道路.公道五交通四通八達。 3.湳雅大全聯走路即到.生活機能超優。 4.大魯閣.湳雅公園運動休閒就在旁邊。 5.武陵路橋下公有停車場-汽機車皆方便。

低總價溫馨三房，全新整理輕鬆入住 採光明亮、通風良好，格局方正動線佳 前後陽台設計，空間運用靈活 鄰近湳雅大全聯、大魯閣雙賣場，生活機能超優 近68快速道路、公道五路，交通便利四通八達

【武陵×鐵道路】雙面臨路鑽石地基，稀有釋出！ 🏡 物件核心亮點 超大總地坪： 89.54 坪（含透天土地 30.8 坪 + 建地 56.8 坪 + 道路用地 1.8 坪） 前後雙面臨路： 前臨 10 米 鐵道路、後臨 6 米 武陵路，前後進出無無死角，動線極佳！ 💡 多元規劃，無限潛力 建商首選： 基地完整且好規劃，推案開發極具效益。 層峰自建： 打造大面寬電梯豪華別墅，滿足三代同堂尊榮生活。 🚗 黃金交通網絡 樞紐優勢： 緊鄰武陵高架與台68線快速道路，串聯竹科、新竹市區與高鐵站區，南北往來快速便捷。 🛒 繁華生活機能 商圈核心： 坐落IFG遠雄廣場、大全聯頂級商圈，食衣住行育樂一應俱全，享成熟機能與保值潛力。

● 全棟翻新電梯透天，屋況新穎輕鬆入住免整理，面寬約4.2米 ● 優質生活圈，距離湳雅大全聯、大魯閣、全聯超市商圈僅數分鐘，生活採買便利 ●全屋水電管線全面更新，增設電梯設備，規劃孝親房，三代同堂更輕鬆 ●鄰近公道五路，68快速道路 交通方便

位於武陵路247巷3號該棟. 室內打掃得非常乾淨.也沒有過多裝潢,很好整理. 交通十分便利,有快速道路、近公道五路,學校也在附近(舊社國小) 學區:舊社國小、光華國中 自來水、天然瓦斯、台電電表. 停車方式:武陵高架橋下停車場(戶籍金雅里民優惠1600、非里民2400)

• 【地點王】 湳雅大公園前，大魯閣、全聯就在旁邊，生活機能無懈可擊。 • 【大空間】 室內 38 坪，格局方正，無暗房，每間房皆有開窗。 • 【新裝修】 兩間衛浴全部翻新完成，次臥/和室壁癌處理完畢。 • 【超便利】 華廈附垃圾處理，免追垃圾車；雖然本戶無車位，但周邊平面停車位極好租，停車零壓力。 ✨ 室內大坪數的高公設比宅已經絕跡，這裡公設低、坪效高，歡迎預約看屋！

🚨【限時稀有釋出｜錯過不再】🚨 🔥 市場少見！優質社區釋出 現在不看，真的會後悔！ 🏡 黃金地段｜生活超方便 ・步行5分鐘到 大全聯 / 大魯閣 ・跟著 麥當勞 買房，機能就是保值關鍵 🚗 交通優勢爆表 ・5分鐘直上68快速道路，通勤族最愛 🏠 一看就想下訂的格局 ✔ 標準大3房｜空間好用不浪費 ✔ 屋況不錯｜小整理可入住 ✔ B1平面大車位 🛎️ 住進來就回不去的便利 ✔ 12小時警衛管理 ✔ 免追垃圾車 ✔ 包裹代收超貼心 🌿 優質社區｜住戶單純 ✔ 環境佳、管理好、居住品質高

地段超強：位在武陵路正30米路邊，顯眼門面，開店好地點 生活便利：近湳雅商圈、大全聯、全聯，生活採買超方便方 正地形＋前院好停車：透天稀有格局，使用空間超大 現況3樓半，格局實用：4房2廳4衛，店住合一、也適合收租 地坪26.318坪 / 建坪30.425坪，室內主建物使用空間足 用途多元：住家、透天、店面皆可使用，彈性大 屋齡約45年，屋況穩固，可整理成夢想店面或溫馨住家

※ 湳雅大潤發商圈 大魯閣商圈 周邊機能便利 走路就可以採買 ※ 湳雅大公園 走路五分鐘可到 每天都可以散步健行顧身體 ※ 大魯閣 大潤發 光華商圈美食眾多 商圈人潮絡繹不絕 ※ 光華國中明星學區 68快速道路就在旁 交通地理位置也便利

全室整理翻新電梯透天 室內格局好規劃採光好通風佳，適合三代同堂 近湳雅大潤發商圈，生活機能便利 近68快速道路，交通便利 歡迎預約賞屋

💖✨1. 用大樓的預算，買4倍大的資產.2680萬在大樓只能買20幾坪，還要繳管理費。這裡83坪全是你的，0公設0管理費。電梯年保養1.5萬，比大樓便宜一半。土地持分21坪，市區土地才是真正的抗通膨。💖✨ 💎2. 三代同堂，一次到位.新增6人電梯 + 1樓孝親套房 + 室內車庫 + 大後院.爸媽不用爬樓梯、小孩上下學安全、回來車子直接停室內。未來要照顧長輩、要住全家，格局一次搞定不用再換屋。💎 💖3. 免整理 拎包入住 省300萬.全棟水電管線、衛浴、地板全部更新。設計師北歐風裝潢已完成。68年老屋整理成新屋，結構穩固，省下你2年裝潢+監工的時間成本。💖 ✨4. 市區成熟機能 50年都不會嫌舊.學區：1分鐘舊社國小、3分鐘光華國中。走路就到.商圈：2分鐘湳雅大魯閣、大全聯、大潤發。採買不開車.交通：2分鐘上68快速、公道五路。進竹科、去台中都快.醫療：5分鐘台大分院、馬偕。長輩最需要✨ 💖✨💎1F：室內車庫+孝親套房+衛浴+大後院 車庫後面牆有留電車插座.2F：客廳+餐廳+廚房+衛浴 3面採光.3F：主臥套房+更衣室+1臥室.4F：2臥室+衛浴.5F：臥室+衛浴+開放空間+大露台 可做神明廳/視聽室💖✨💎 💎💖✨特色：每間房、每間衛浴皆有對外窗，全棟通風不潮濕.💎💖✨ 💎💖✨補充：原始登記1-2樓，3-5樓為增建含騎樓。實際使用空間遠大於權狀。💎💖✨ 💎💖✨適合對象：重視家庭、追求資產價值、不要再搬家的成熟買方💎💖✨ 💎💖✨【2680萬 傳承給下一代的房子】還在住沒電梯的大樓嗎？爸媽年紀大了，爬樓梯是最大的風險。武陵路靜巷 電梯透天 2680萬。給你一次到位的解決方案💎💖✨ ✅ 資產價值：土地21坪 0公設83坪使用，2680萬買大樓3房，這裡買電梯別墅 ✅ 三代無憂：6人電梯+1樓孝親房+室內車庫，長輩安全、回來不用淋雨、停車直接到家 ✅ 免煩惱：全棟水電翻新 設計師裝潢，省300萬+2年時間，進來就住 ✅ 地段：1分鐘舊社國小 2分鐘大魯閣 ✅ 交通：2分鐘上68 6分鐘到巨城 ✅ 成本：電梯年保養1.5萬 ＜ 大樓管理費 💎💖✨權狀21坪 實住5層樓 6房3廳5衛2陽台.市區這種「有電梯+孝親房」的透天，10年難遇一間💎💖✨

位於武陵路、鐵道路、湳雅街、金竹路的中心點位置 北區精華地段、6米活巷、大地坪透天、有意想不到的超大空間 房屋土地屬長型，前後皆有樓梯方便、中段有天井使採光提升 近學校走路上舊社國小僅3分鐘、走路上光華國中約7分鐘 鄰近湳雅大潤發、大魯閣商場、騎車3分即可到，生活機能超便利 近68快速道路、公道五路、武陵路、舊社大橋，交通超便捷 屋主自地自建、結構扎實、屋況需整理，實際使用空間超大 ＊＊目前屋主兩台汽車皆停房屋正對面室內大倉庫(詳情請來電了解)＊＊

1.近新竹市武陵路高架橋，前面柿高架橋下停車場，停車便利。 2.學區:國小學區：舊社國小、載熙國小 國中學區：光華國中。 3.一二樓層寬敞店面，權狀坪數91坪左右，室內坪數大於61坪，空間好規劃，適合百業進駐。 4.旁邊有多家便利商店，公園綠地近金雅兒童公園，溪埔子人工濕地公園 5.室內古典藝術氣息裝潢，大器凜然。 6.三角窗店面，雙面臨路，旁邊社區人口密集。

市區靜巷地段稀有釋出｜ 坐落市區核心靜巷，透天+空地近90坪，距離鴻柏鴻萃步行約2分鐘 成熟生活機能｜ 完熟生活圈，大全聯、大魯閣生活採購、各大超商，生活小吃一應俱全 前後雙臨路住一建地｜ 透天建物+停車空地前後皆臨馬路，住一分區 一手屋主自建｜ 符合危老35屋齡申請條件，自用、資產投資、新建皆宜

1.三代同堂首選，地點位於近湳雅大全聯商圈，生活機能便利。 2.全屋水電管線全面更新，增設電梯設備，一樓規劃孝親房。 3.室內開放空間好運用，可設計書房、親子房，打造自已喜歡的家。 4.近公道五、68快速道路，交通方便，適合自住或置產規劃。

人潮就是錢潮｜武陵路黃金店面・穩定收租中 店面選址最重要的，就是「人流、生活機能、交通」！ ✔️ 一樓店面＋地下室 ✔️ 附平面車位 ✔️ 現有租約穩定收租 ✔️ 月收約77,000元 ✔️ 武陵路成熟商圈 ✔️ 鄰近68快速道路 ✔️ 周邊商家進駐、生活機能成熟 ✔️ 人口密集、消費需求穩定 武陵路成熟商圈＋穩定租金收入，想找收租型店面，這間值得認真看看！

正群天下4房2廳2衛 「正群天下」位於新竹市北區武陵路上，坐落於成熟且便利的生活圈，周邊交通動線完善，可快速銜接市區主要幹道，無論通勤或日常外出皆相當便利。社區環境單純，住戶品質佳。 本戶總建坪為73.85 坪，空間尺度大器，其中主建物加陽台約 49.97 坪，室內格局方正、採光通風良好，能彈性規劃多房配置或寬敞公共空間。在市區住宅中更顯珍貴。 生活機能方面，周邊商家、超市與餐飲選擇多元，日常採買輕鬆便利，鄰近公園綠地與學區，兼顧休閒與家庭需求。整體而言，「正群天下」結合地段、坪數與實用性，是北區難得的優質住宅選擇。

鄰近湳雅商圈、大魯閣、大全聯、超商，生活機能超強 學區近在旁邊，上下學不用開車接送 鄰近68快速道路，通勤族出入快速方便 周邊商家、餐飲、便利店應有盡有，生活氛圍濃厚 適合預算型首購族、小家庭、投資收租

✅ 社區稀有大四房釋出，換屋族首選 ✅ 室內主建物34坪，空間寬敞舒適 ✅ 邊間採光佳，客廳、臥室明亮通風 ✅ 雙衛浴皆開窗，乾爽不潮濕 ✅ 格局方正無走道浪費，空間好利用 ✅ 高樓層視野開闊，棟距佳隱私性高 ✅ 坡道平面車位，免煩惱車位問題 ✅ 社區單純管理佳，六區居住品質優 ✅ 近市區生活機能成熟，交通便利

🏙 市區稀有大4房｜【德安家康】視野戶＋平面車位 ✨ 建坪68坪｜室內約42坪｜附裝潢馬上住！ ✅ 前後採光佳｜前看南寮海景，後賞十八尖山綠意 ✅ 坡道平面車位＋大空間4房2廳2衛 ✅ 屋況優質不需整理，省事又省錢 ✅ 生活機能佳、交通便利 💰 低總價大空間，不只買得起，更是買到賺到！ 🌟 新竹市少見的大坪數好宅，錯過可惜！ 🔑 專賣｜限量視野戶｜歡迎立即預約賞屋！ 🏢 永慶不動產 、台慶、永義、有巢氏四大品牌聯手服務 讓您買得安心，住得放心 🏡 — ☀️ 每一個家，都是人生的轉折起點 📍 來看看這間等你入住的夢想之家吧！

新竹湳雅大全聯 帶來極便利的生活形態， 是現代人基本購屋的配套需求 光華、武陵區  從幼兒、國小、國中都有完整的學習環境 湳雅公園、左岸河濱公園，充足的綠帶，為休閒運動帶來豐富的選擇 新穎的屋況，3+1房的空間規畫，可以有獨立的書房或收納空間，又附平面車位，實在是滿滿的生活加分項 來選這一間就對，只要1398萬，全家都滿足