☑️正群天下公設比低，住戶單純僅137戶 ☑️屋主有做雙層氣密窗安靜不怕吵 ☑️近68快速道路，交通方便 ☑️近全聯，中正市場、士林傳統市場，全家便利商店、幼兒園、空軍醫院 ☑️屋主已換自動免治馬桶、自動調節冷熱即喝飲水機，雙層遮光窗簾 ☑️對門沒鄰居，隱私性佳 ☑️平面大車位停車方便 ☑️全屋無障礙空間設計，三代同堂沒煩惱

☑️正群天下公設比低，住戶單純僅137戶 ☑️屋主有做雙層氣密窗安靜不怕吵 ☑️近68快速道路，交通方便 ☑️近全聯，中正市場、士林傳統市場，全家便利商店、幼兒園、空軍醫院 ☑️屋主已換自動免治馬桶、自動調節冷熱即喝飲水機，雙層遮光窗簾 ☑️對門沒鄰居，隱私性佳 ☑️平面大車位停車方便 ☑️全屋無障礙空間設計，三代同堂沒煩惱

1.社區裡有便利商店、蝦皮店到店、800米環區慢跑道 2.健身房、迴力球場、韻律中心、美勞教室、ktv視聽中心 桌球室、撞球室，還有超多藏書的圖書館 3.鄰近載熙國小、光華國中 以及湳雅公園、空軍醫院、湳雅大全聯、全聯 4.近68快速道路，交通便利 5.垃圾集中處理、全區24小時警衛管理 6.學區商圈交通一手包的好社區 7.鄰近大全聯商圈，適新婚首購、小家庭 8.公設完善，社區綠地多，適合溜小孩

1.近舊社國小走路就可上學，電梯大三房，鬧中取靜 2.社區電梯即將更新，讓電梯安全性及社區質感大大提升 3.前後大陽台，格局方正好規劃 4.主臥廁所開窗.，通風佳好乾爽 5.近68快速道路交通便利，湳雅大全聯生活圈 6.生活機能便利，警衛管理，免追垃圾車 7.大棟距，高樓層採光亮 8.地下室B1有專屬11號機車位，附近可租汽車位

正群天下稀有大坪數釋出、使用坪數43坪可以使用 緊鄰中正路美食商圈、北門國小、大全聯大魯閣商圈 交通便利、緊鄰68快速道道路、東大路主幹道旁 歡迎預約電話看屋

【萬坪公園首排．湳雅商圈核心】 湳雅核心＋公園首席＋名宅品牌 全社區僅77戶，主力規劃三房產品，戶數單純、居住品質高，是湳雅商圈中相當稀有的公園樹海景觀宅。 ★格局方正、好規劃空間、採光通風佳  ★社區環境清幽、公設完善  ★面公園樹海景觀三房，與城市繁華為鄰  ★近北門國小、光華國中等學區  ★鄰近湳雅商圈，大魯閣、大全聯湳雅店，約5分鐘車程，擁抱巨城百貨商圈  ★近68快速道路，交通上武陵高架橋，進竹北，新竹科學園區最便利  ★萬坪湳雅公園就在家門口，散步運動、親子休憩一次到位

1. 屋主耗資近二百萬用心裝潢，三年前全室翻新含廚具和衛浴，美裝潢屋況且維持極佳，一卡皮箱即可入 2. 中高樓層，視野無遮蔽，在家像渡假 3. 社區內有全家、蝦皮，幼兒園，生活很便利 4. 近湳雅大潤發商圈、巨城休閒娛樂，生活機能佳 5. 近學區，國小/國中讀書好方便 6. 近68快速道路，交通便利，近園區上班好方便 7. 社區公設多元類飯店式管理，國泰建設知名社區大基地散步運動好活動 8. 附平面車位，停車好方便 9. 3房2廳2衛3陽台，房間有對外窗，通風採光很優，歡迎預約賞屋

✅ 社區裡有便利商店、蝦皮店到店、800米環區慢跑道 ✅ 健身房、迴力球場、韻律中心、美勞教室、KTV視聽中心 ✅ 桌球室、撞球室，還有超多藏書的圖書館 ✅ 鄰近載熙國小、光華國中 ✅ 以及湳雅公園、空軍醫院、湳雅大全聯、全聯 ✅ 近68快速道路，交通便利 ✅ 垃圾集中處理、全區24小時警衛管理 ✅ 學區商圈交通一手包的好社區 ✅ 鄰近大全聯商圈，適新婚首購、小家庭 ✅ 公設完善，社區綠地多，適合溜小孩

1.屋況佳不太需要太多整理 2.近大魯閣商圈生活機能佳 3.近巨城休閒娛樂好去處 4.近快速道路交通便利                     5.近學區讀書好方便          

獨家~專任森林首席/全新完工附裝潢 大3房+子母車位，全區規劃74戶+2戶辦公室+1+1戶.管委會 大魯閣商圈旁、有公園、大全聯、全聯、學校、68快速道路 五分鐘車程可以抵達巨城商圈、生活機能超棒的! 近台大醫院、空軍醫院、國泰健檢中心 稀有出售~把握機會~歡迎來電詢問預約賞屋!

⭐️【荷蘭村】是一個公設完整、生活圈成熟、交通方便的大型造鎮社區，學區與機能都算均衡，適合自住型家庭，屬新竹市知名的大型住宅區，居民素質與管理評價均不錯。 管理與安全：有門禁管制、各棟獨立管理員，大門與車道口24小時保全，住戶評價安全性佳、社區乾淨整潔。社區內就有托兒所、幼稚園、安親班、便利商店、麵食攤、理髮店、咖啡廳、蝦皮店到店等，小部分需求不用出社區就能滿足，對有小孩的家庭相當友善。 ⭐️【荷蘭村】社區位於新竹市北區武陵路一帶，是光華、湳雅生活圈的一部分，步行約5~10分鐘可達大全聯湳雅店、iFG遠雄廣場、湳雅公園、黃昏市場，另外社區旁還有全聯福利中心，日常採買非常便利，整體休閒與採買選擇很多，算是「兼具市區機能與園區通勤便利」的熱鬧地段，休閒、運動、採買一次到位。 ⭐️國小學區：住戶實際就讀多為載熙國小，步行約10分鐘、騎車約3分鐘，從武陵西三路側門過去會更快。 國中學區：光華國中步行約15分鐘即可到達，是不少住戶的小孩就讀的國中選擇。 ⭐️社區旁即是68快速道路，往南寮、竹東、新竹科學園區都相當方便，接國道一號或三號，南來北往機動性高。社區門口有公車可到新竹市區與火車站，不想開車也能依靠大眾運輸通勤或外出。湳雅公園有YouBike，適合短程通勤或到附近商圈活動使用。從荷蘭村社區前上68快速道路接慈雲路，可快速到Costco好市多與科學園區，是很多科技新貴選擇住這裡的原因之一。

**北區稀有的純住宅社區，總戶數： 77 戶(無店面) **基地面積： 765.93 坪 **邊間三房規劃，絕佳通風，市場極罕見的三面採光設計 **雙衛浴皆有對外窗，自然通風乾燥 **漂亮8樓層，視野高過鄰近建物，高度剛剛好 **單層僅 3 戶卻配置 2 部電梯，梯戶比超讚 **B1 邊邊殘障位置，空間寬敞，新手駕駛也能輕鬆入庫。 **室內使用坪數約25坪，格局方正 **公設完善~接待大廳、健身房、交誼廳與資源回收室，24 小時物業管理 **便利採買： 步行 3 分鐘內可達大魯閣、大潤發、全聯湳雅店 **下樓即銜接武陵路高架、台 68 快速道路 **12 分鐘直抵新竹火車站，串聯科、工、商各區 **載熙國小（4 分鐘）、光華國中（3 分鐘）

1.荷蘭村A區，屋主忍痛割愛，誠意出售 2.客廳、臥室、廚房皆有採光 3.3改2，主臥室寬敞舒適，空間感佳 4.附電視、冰箱、洗衣機、冷氣等，精緻裝潢，一卡皮箱即可入住 5.大魯閣商圈，生活機能佳，購物一次性到位 6.社區公設完善，社區內有全家便利店 7.出社區就銜接68快速道路，南來北往即便利 8.新婚首選，敬請把握 9.目前社區更新電梯及排水管，管理費增加每坪20元，至經費補足