低總價溫馨三房，全新整理輕鬆入住 採光明亮、通風良好，格局方正動線佳 前後陽台設計，空間運用靈活 鄰近湳雅大全聯、大魯閣雙賣場，生活機能超優 近68快速道路、公道五路，交通便利四通八達

1.總價低~輕鬆成家.免整理.屋況採光明亮。 2.近68快速道路.公道五交通四通八達。 3.湳雅大全聯走路即到.生活機能超優。 4.大魯閣.湳雅公園運動休閒就在旁邊。 5.武陵路橋下公有停車場-汽機車皆方便。

適合三代家庭、換屋族、亦可規劃收租 環境靜謐、機能齊全，是市區難得釋出的高CP值透天。 • 全棟翻新：屋況新穎、輕鬆入住免整理 • 大坪數格局：6房2廳5衛，房數完整，三代同堂、自住＋出租皆適合 • 室內格局好規劃：可自由打造書房/親子房/孝親房 • 電梯設計：上下樓無負擔，長輩與小孩都能輕鬆使用 • 優質生活圈：距離湳雅大潤發商圈僅數分鐘，生活採買便利 • 交通便利：近 68 快速道路，通勤竹科/各區快速省時

※ 湳雅大潤發商圈 大魯閣商圈 周邊機能便利 走路就可以採買 ※ 湳雅大公園 走路五分鐘可到 每天都可以散步健行顧身體 ※ 大魯閣 大潤發 光華商圈美食眾多 商圈人潮絡繹不絕 ※ 光華國中明星學區 68快速道路就在旁 交通地理位置也便利

全室整理翻新電梯透天 室內格局好規劃採光好通風佳，適合三代同堂 近湳雅大潤發商圈，生活機能便利 近68快速道路，交通便利 歡迎預約賞屋

🔸 方正地形＋大面寬｜門面好規劃、曝光度高 🔸 前院可停車｜門外還有停車場 🔸 現況使用 3.5 樓｜可空間比你想像更大 🔸 4 房 2 廳 4 衛｜店住合一也不互相干擾 🔸 地坪 26.318 坪｜建坪 30.425 坪 🔸湳雅成熟商圈｜食衣住行一次滿足

1.近武陵路湳雅大魯閣大全聯商圈，購物逛街採買超便利 2.近68快速道路，四通八達，交通便利 3.朝南三面採光通風佳 Ps原兩間衛浴，其中一間已改作儲物空間，未來可依需求復原，使用彈性高

位於武陵路247巷3號該棟. 室內打掃得非常乾淨.也沒有過多裝潢,很好整理. 交通十分便利,有快速道路、近公道五路,學校也在附近(舊社國小) 學區:舊社國小、光華國中 自來水、天然瓦斯、台電電表. 停車方式:武陵高架橋下停車場(戶籍金雅里民優惠1600、非里民2400)

地段超強：位在武陵路正30米路邊，顯眼門面，開店好地點 生活便利：近大魯閣商圈、大全聯、全聯，生活採買超方便方 正地形＋前院好停車：透天稀有格局，使用空間超大 現況3樓半，格局實用：4房2廳4衛，店住合一、也適合收租 地坪26.318坪 / 建坪30.425坪，室內主建物使用空間足 用途多元：住家、透天、店面皆可使用，彈性大 屋齡約45年，屋況穩固，可整理成夢想店面或溫馨住家

 湳雅商圈｜一層一戶・稀有釋出 1.採光明亮、通風良好，格局方正 2.清雅簡約風格，住起來清爽自在 3.位處核心地段，鬧中取靜，生活便利機能強 ✨成家首選・錯過不再！歡迎預約賞屋

稀有湳雅超優投資自用物件 鄰近大全聯、大魯閣購物廣場，生活機能超級方便 湳雅公園正對面，散步遛狗好方便 適合寵物醫院、診所、牙醫等

近快速道路 學校 大魯閣 大全聯 商圈 交通便利 生活機能佳 朝南 三面採光  格局方正 低總價 輕鬆入手

一層一戶 單純 主+附28坪大三房 優質學區 交通便利 生活機能佳

近大魯閣、湳雅大潤發商圈、光華商圈、舊社國小、近68快速道路、公道五。 生活機能便利，室內採光明亮，一層一戶，採光通風一級棒。 屋況優，免整理，低總價。 是您購屋最佳選擇。

社區裡有便利商店、蝦皮店到店、800米環區慢跑道 健身房、迴力球場、韻律中心、美勞教室、ktv視聽中心 桌球室、撞球室，還有超多藏書的圖書館 鄰近載熙國小、光華國中 以及湳雅公園、空軍醫院、湳雅大全聯、全聯 近68快速道路，交通便利 垃圾集中處理、全區24小時警衛管理 學區商圈交通一手包的好社區 鄰近大全聯商圈，適新婚首購、小家庭 公設完善，社區綠地多，適合溜小孩

📌物件特色 🔹位於大潤發商圈、近舊社國小及全聯福利中心，生活採買、就學超方便 🔹鄰近68快速道路，南來北往交通便利 🔹 3+1房格局，輕鬆升等為四房空間，讓全家人都住得舒適 🔹主建物35.6坪，附屬陽台5坪，還有超大工作陽台 🔹屋主已精心整理，屋況新穎、明亮通風佳 🔹稀有大空間美屋，市場少見，錯過可惜！ 💡生活機能便利 近大潤發、全聯、學區及各大商圈，生活機能一應俱全。

📍 鄰68匝道 × 學區宅 × 格局方正即入住！ ✅ 3+1房大空間 × 雙平面車位｜全家入住不擠迫 ✅ 全新整理美裝潢｜一卡皮箱立即入住，省時省錢 ✅ 邊間三面採光｜大棟距、通風佳，居住舒適 ✅ 低公設比、低管理費｜實坪充足、開銷輕鬆 ✅ 生活便利圈｜近湳雅大潤發、大魯閣、果菜市場 ✅ 步行可達學區｜舊社國小、光華國中、北門國小 ✅ 1分鐘上68快速道路｜通勤族超便利 ✅ 社區有磁釦門禁、垃圾集中處理｜住得安心又省事

1.兩房改一房，可以輕鬆改會兩房 2.全天物業管理，安全保障． 3.高樓層視野戶三面採光，看武陵路高架橋． 4.社區商家林立，近超市賣場購物中心，全聯、大潤發、大魯閣． 5.交通：武陵高架接68快速道路，接西瀕、中山高南來北往好方便． 6.社區內便利商店，蝦皮店到店，托嬰中心，慢跑步道． 7.公設：圖書館、健身房、游泳池、視聽中心，設施完善．

1. 近學區、全聯超市、5公頃綠地大湳雅公園、麥當勞、寶雅、星巴克、大魯閣、蔦屋書店...等走路就可以到，生活機能相當便利，5分鐘上68快速道路。 2. 近巨城百貨逛街娛樂好開心 3. 學區讀書安親接送好方便 4. 公設完善：綠意中庭、魚池、社區涼亭...等，管理費合宜。 5. 稀有社區保全管理信件包裹、垃圾專人處理 6. 人車分道，建測圖面寬約5.46米，車庫最多停3台車 7. 獨享1F 門前私家花園 8. 屋況佳立即可入住 9. 稀有6房大空間，1F有孝親套房 10. 社區菁英集聚素質極高，稀有地點鬧中取靜 11. 專人陪同 12. 管理費包含公用水、公用電

新竹大魯閣與湳雅大潤發 帶來極便利的生活形態， 是現代人基本購屋的配套需求 光華、武陵區 從幼兒、國小、國中都有完整的學習環境 湳雅公園、左岸河濱公園，充足的綠帶，為休閒運動帶來豐富的選擇 新穎的屋況，3+1房的空間規畫，可以有獨立的書房或收納空間，又附二個平面車位，實在是滿滿的生活加分項 重機族、雙車需求，來先這一間就對，只要1598萬，全家都滿足

聯森建設 日式外觀無印簡約風格 一樓室內車庫停車方便 三改二房 空間好利用 可改回三房 戶數少優質住戶 社區品質佳 舒適客餐廳 公共空間大 戶戶邊間採光好 大魯閣大潤發商圈 生活採買便利

鄰近湳雅商圈、大魯閣、大全聯、超商，生活機能超強 學區近在旁邊，上下學不用開車接送 鄰近68快速道路，通勤族出入快速方便 周邊商家、餐飲、便利店應有盡有，生活氛圍濃厚 適合預算型首購族、小家庭、投資收租

武陵路271巷，優質的住宅環境，巷內少有店家不吵雜，緊鄰金雅重劃區，位在舊社國小商圈，走路上學超方便 本戶屋況好，採光好，大三房，一樓平面車位，低管理費，一層一戶，單純出入 5分鐘可到湳雅大潤發、新竹大魯閣，全聯，巷口就有便利商店 生活採購超easy 武陵路可快速連接東西向68快速道路、公道五，往市區、竹科都有便捷的交通網絡 低公設，自有使用空間大，新建案很難超越的CP值

✨室內+陽台 28坪｜稀有大三房｜格局方正、採光通風佳✨ 📍 生活優勢 鄰近大魯閣商圈、大全聯，社區內就有全家、蝦皮智取店、早餐店、咖啡廳、麵店、麵包店與幼稚園，日常採買到飲食育兒一次到位。 📍 交通便捷 近68快速道路、公道五，南來北往快速便利。 📍 社區特色 24H警衛管理＋代收包裹、垃圾集中處理，安全又省心。 中庭附設臨停車位，社區公設齊全：健身房、KTV、撞球室、桌球室、圖書館、兒童遊戲室，休閒娛樂一次滿足。 🌳 物件特色 ✔ 低樓層出入便利，長輩小孩都安心，地震不用怕 ✔ 稀有大三房，綠景視野，生活感舒適滿分 ✔ 社區有車位可承租 📞歡迎預約看屋

💎 城市中的景觀好宅，完美三房等您入住！ ✨ 格局方正，屋況精美，即刻入住免煩惱！ 每個角落都充滿溫馨，是您與家人展開新生活的最理想起點！ ☀️ 高樓層景觀，採光通風一把罩！ 位處高樓層，擁有絕佳景觀視野，讓您每天都被美麗的天際線喚醒！採光通風極佳，讓家中隨時保持明亮清新，居住品質大大提升！ 🛍️ 絕佳地段！生活機能超級好！ 🚶 散步即達！食衣住行育樂全包！ • 全聯福利中心就在隔壁，隨時補給超方便！ • 湳雅公園在對面，休閒運動好去處！ • 走路即可抵達大全聯與大魯閣購物中心，購物娛樂一站滿足！ 生活機能超級好，讓您輕鬆享受便利的都市生活！ 🚗 交通便利，安全無虞！ 🛣️ 快速接軌！通勤不塞車！ 近快速道路與公道五路，無論是南來北往還是市區通勤都四通八達、效率加倍！ 🛡️ 24小時安心守護！ 社區提供24小時警衛管理，安全有保障。另有貼心的代收包裹服務及垃圾集中處理處，讓您的生活更加便利無憂。 🔥 這樣的夢幻好宅，錯過可惜！立即預約賞屋，親身體驗它的美好！

1.邊間絕佳棟別.大棟距3房.B1平面車位。 2.社區總戶數77戶.樹林頭夜市.載熙國小。 3.湳雅大潤發.大魯閣.空軍醫院.68快速道路。 4.緊鄰湳雅公園.綠意盎然散步好去處。 5.公園內寬闊草地.親子親情無時陪伴。 6.此案為預售屋，實際坪數依謄本為主。

🏡 房屋亮點特色： 尊榮電梯： 告別爬樓梯的辛勞，讓長輩與行動不便者也能輕鬆抵達各樓層。 貼心孝親房： 一樓即設有獨立套房空間，方便長輩起居，無障礙設計更顯貼心。 靜巷安寧： 離塵不離城，享受武陵路成熟商圈的便利，同時擁有寧靜的居住品質。 生活機能完善： 近湳雅大潤發、士林市場，採買超方便；附近有武陵公園，休閒運動好去處。 交通優勢： 鄰近公道五路、經國路主要幹道，快速串聯科學園區與市區。 這不只是一間房子，更是您與家人享受天倫之樂的幸福空間。把握稀有釋出， 立即預約看屋，親身體驗電梯與孝親房帶來的舒適生活！