優質學區,清大附小,鄰近清華大學南校區,人文氣濃厚。 生活便利,近南大路商圈,新竹火車站,交通便利,近市區,近園區。 稀有私人庭院,專屬戶外空間,可打造小花園或休閒區,14坪後花園。 大2房,主建物含陽台28坪,可改3房。 社區有警衛管理,代收包裹.垃圾集中。

優質學區,清大附小,鄰近清華大學南校區,人文氣濃厚。 生活便利,近南大路商圈,新竹火車站,交通便利,近市區,近園區。 稀有私人庭院,專屬戶外空間,可打造小花園或休閒區,14坪後花園。 大2房,主建物含陽台28坪,可改3房。 社區有警衛管理,代收包裹.垃圾集中。

✧明星學區首選 ✧稀有一樓戶，擁專屬大後院，生活空間再升級 ✧室內格局方正，坪效極大，空間好規劃好運用 ✧警衛管理 垃圾包裹專人處理 ✧鬧中取靜優質社區，享受寧靜擁有完善生活機能 ✧市場少見釋出！

1.走路上學免接送 2.自家獨立大庭院，自由發揮 3.近火車站；城隍廟商圈

【師院名廬】總戶數66戶，完美地段，雙學區 1.一~日警衛管理 8：00-20：00，有垃圾集中處，免追垃圾車。 2.室內格局方正，正2房，還有一個獨立花園。 3.雙學區宅，清大附小學、西門國小。 4.地段好，生活機能佳，簡單輕鬆過生活。 ☆☆☆歡迎蒞臨鑑賞☆☆☆

本戶為市場稀有的一樓庭院戶， 室內格局方正規劃為正2房，搭配專屬大後院，讓生活空間大幅延伸 無論規劃為花園、寵物活動區、孩子遊戲空間，或打造專屬午後休憩角落，都能隨心所欲 建物約34坪，主建物加陽台即超過28坪，室內空間遠優於一般兩房產品，坪效極佳，居住舒適不侷促 鄰近清大附小和西門國小，並位於清華大學南大校區生活圈，文教氣息濃厚，讓孩子贏在起跑點 地段位於育英路靜巷，鬧中取靜，步行可達南大路商圈，近新竹火車站、商圈、診所、餐飲與各式生活機能，日常便利無可挑剔 社區提供每日8:00–20:00警衛管理、垃圾集中處理，免追垃圾車，居住更輕鬆安心 歡迎預約鑑賞

🛡️ 優質社區｜生活更省心，社區有警衛管理，並提供垃圾、包裹代收服務。 🌟 明星學區｜給孩子一個好的成長起點，接送孩子、日常採買、上下班通勤，都能兼顧。 🌿 私人花園｜難得的生活奢侈種植花草、享受綠意、毛小孩專屬活動空間、親子遊戲與家庭休閒、打造自己的療癒小庭院。 🏠 大坪數2房｜室內空間比想像中更寬敞✔️ 格局方正✔️ 空間好規劃✔️ 室內坪效佳✔️ 大2房配置✔️ 一樓生活動線更便利。 🚉 市中心生活圈｜安靜與便利一次擁有🚉 新竹火車站🛍️ 南大路商圈🎓 清大南大校區🏫 清大附小學區🏙️ 新竹市中心商圈。 ━━━━━━━━━━━━━━ ⏱️ 通勤參考⏱️ 📍 新竹火車站｜約5～10分鐘 📍 清大南大校｜約3～5分鐘 📍 新竹市中心｜約5～10分鐘 📍 竹科生活圈｜約10～15分鐘 📍 竹北市市區｜約20～30分鐘 📍巨城購物中心｜約10～15分鐘 ━━━━━━━━━━━━━━ 💡 喜歡花園、重視生活便利性，又想住一樓的你，這間值得親自來看看！