📐【百坪方正建地｜20米面寬｜10米路】 🏗️【住一分區｜建蔽60%｜容積180%】 🏠【現況倉庫使用｜合法建物有謄本】 📍【南華國中對面｜南寮核心生活圈】 🚗【68快速道路｜西濱公路｜交通便利】 🛍️【南寮商圈成熟｜新案聚落發展中】

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1.147坪住宅建地-面寬20米/現為倉庫使用。 2.土地為住宅用地：使用分區為住一，建蔽率 60%、容積率 180%。 3.地形方正，臨 10 米路，面寬約 20米、深度約 23 米，多功能使用用途。 4.合法建物，有建物登記權狀，現況為倉庫使用。 5.臨近十七公里海岸線、南寮魚市場、68快速道路、西濱公路旁，交通便利-讚。 6.南華國中旁，尚濱路路寬10米，進出好方便。

▪ 三房格局大空間好規劃， 屋況保持良好，採光明亮又通風。 ▪ 客餐廳寬敞舒適，凝聚全家人的幸福小時光。 ▪ 社區警衛管理森嚴，住戶安全性高、代收包裹便利又輕鬆。 ▪ 南寮商圈機能性佳，周邊有南寮漁港、波光市集、7-11、全聯。 ▪ 走路即可抵達南寮國小、南華國中，孩子上學方便、大人接送從容。

稀有3房平面車位，格局方正,採光明亮,屋況保持不錯 警衛管理,包裹免煩惱,社區管理完善,一層三戶 附近臨近南寮商圈，生活機能便利 1個機車車位B1-145號

正2大房,附坡道平面車位,格局方正,採光明亮,屋況佳,高樓層視野海景戶 警衛管理,專人代收包裹,社區管理完善,一層三戶,住戶單純 南華國中旁,社區臨12米大馬路,交通便捷 附近賣場林立,生活機能強 摩托車位B1-156號

3房平面車位，格局方正,採光佳 近南寮商圈/南寮漁港/南華國中 警衛管理/專人代收包裹/社區管理完善

學校旁,臨10米路,大面寬約20米,縱深約23米,地形方正好規劃 現況做倉庫使用,建蔽率60%,容積率180%,地點絕佳,街廓完整 近68西濱快速道路,街廓完整,生活機能成熟

1.正南華國中旁、十七公里海岸線，鄰近68快速道路、南寮魚市場。 2.附近南寮商圈成熟、新建案陸續建好、生活機能便利、交通便捷。 3.稀有方正建地、超好規劃 / 利用、臨路10米、面寬約19米、深度約23米。 4.使用分區為住一、建蔽率60%、容積率180%、稀有百坪方正美建地。 5.現況倉庫使用、建物有保存登記，地主割愛、機會難得、惜售、歡迎鑑賞！

📍 地段優勢： 正對南華國中：地標顯眼，文教氣息濃厚。 黃金交通網：出門即上《台68線》與《西濱》，直通竹科、竹北快速便捷。 📐 土地資訊： 面寬/深度：約 20米 / 23米（方正好規劃） 使用分區：住一（建蔽 60% / 容積 180%） 目前現況：合法建物（倉庫）使用中。 💰 投資自用兩相宜，百坪美地錯過不再！

格局方正、採光好，精美裝潢讓你一卡皮箱直接入住 住戶單純、有警衛看守，還能幫忙代收包裹 交通便利，下樓就有商圈、超商，生活採買超方便