🌟 【物件絕佳特色】 1. 大面寬・邊間雙面臨路： 邊間採光無死角，白天室內通風明亮；門口即好停車，出入動線極佳！ 2. 店住合一・自用收租兩相宜：     一樓開闊格局，可規劃為公司行號、個人工作室或店面，樓上兼顧住家隱私。 3. 室內破百坪・三代同堂大空間：    5 房 2 廳 6 衛，每位家庭成員都有獨立寬敞的私密空間，大家庭歡聚不擁擠。 4. 衛浴全開窗・乾爽不潮濕：   間間衛浴皆有開窗，通風極佳、採光良好，告別潮濕悶熱。 5. 學區：   南寮國小、南華國學區，走路輕鬆上下學；近蟹仔埔公園，假日散步、運動好去處！ 💡 新竹北區難得釋出的百坪邊間大透天！，尋找「店住合一／辦公兼住家」的優質物件，這間絕對值得您親臨鑑賞！

🌟 【物件絕佳特色】 1. 大面寬・邊間雙面臨路： 邊間採光無死角，白天室內通風明亮；門口即好停車，出入動線極佳！ 2. 店住合一・自用收租兩相宜：     一樓開闊格局，可規劃為公司行號、個人工作室或店面，樓上兼顧住家隱私。 3. 室內破百坪・三代同堂大空間：    5 房 2 廳 6 衛，每位家庭成員都有獨立寬敞的私密空間，大家庭歡聚不擁擠。 4. 衛浴全開窗・乾爽不潮濕：   間間衛浴皆有開窗，通風極佳、採光良好，告別潮濕悶熱。 5. 學區：   南寮國小、南華國學區，走路輕鬆上下學；近蟹仔埔公園，假日散步、運動好去處！ 💡 新竹北區難得釋出的百坪邊間大透天！，尋找「店住合一／辦公兼住家」的優質物件，這間絕對值得您親臨鑑賞！

🚨 🚨 🏫 地點： 新竹市北區（南華國中旁，走路上學超方便！） 🏠 特色： ✔️ 一樓可當店面，自用收租兩相宜 ✔️ 邊間雙面臨路，門口可停雙車位🚗🚗 ✔️ 衛浴皆有開窗，採光通風無可挑剔 ✔️ 百坪超大空間，非常適合三代同堂大家庭 🌸格局：  一F:雙店面(自用出租兩相宜)+衛浴+陽台+儲藏室 二F:客廳+餐廳+衛浴+陽台 三F:主臥房兩間+陽台 四F:主臥房兩間+陽台 五F:頂樓加蓋(開放式空間)+陽台 這間條件真的非常難得，生活機能與學區一次到位！ ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

門口併排雙車位 一樓前院停車(室內外有區隔，汽車廢氣不會影響室內) 一樓寬敞客飯廳+廚房 還有後陽台 二樓三樓各2間房共用衛浴，房間寬敞 四樓可規劃房間或是神明廳、娛樂間 走路可達南華國中、南寮漁港 錯過可惜