🌿 稀有一樓庭院戶｜坐擁綠意景觀 ⭐ 主建26.381坪｜空間感更寬敞舒適 ⭐ 建坪56.114坪｜3房2廳2衛 ⭐ 純住宅社區｜環境單純｜公設豐富完善 ⭐ 24H警衛管理｜包裹代收｜垃圾集中回收 🚘 稀有連號雙平車｜雙車家庭首選 📍【成熟生活圈一次到位】 ✔ 近湳雅商圈、大全聯、大魯閣商場、巨城購物中心 ✔ 全聯、超商、市場環繞，日常採買便利 ✔ 鄰近金雅重劃區、樹林頭萬坪公園，休閒機能豐富 ✔ 鄰近68快速道路、東大路主要幹道，快速串聯竹科、市區各生活圈

🌿 稀有一樓庭院戶｜坐擁綠意景觀 ⭐ 主建26.381坪｜空間感更寬敞舒適 ⭐ 建坪56.114坪｜3房2廳2衛 ⭐ 純住宅社區｜環境單純｜公設豐富完善 ⭐ 24H警衛管理｜包裹代收｜垃圾集中回收 🚘 稀有連號雙平車｜雙車家庭首選 📍【成熟生活圈一次到位】 ✔ 近湳雅商圈、大全聯、大魯閣商場、巨城購物中心 ✔ 全聯、超商、市場環繞，日常採買便利 ✔ 鄰近金雅重劃區、樹林頭萬坪公園，休閒機能豐富 ✔ 鄰近68快速道路、東大路主要幹道，快速串聯竹科、市區各生活圈

✨ 稀有一樓邊間，專屬前庭院，享受自己的戶外天地 ✨ 窗外綠意相伴，在家就能感受自然景觀與悠閒氛圍 ✨ 客廳銜接庭院綠景，室內外空間自然延伸，視覺更開闊 ✨ 庭院可依喜好打造植栽花園、休憩區，享受愜意森活日常 ✨ 全新屋齡約2年，屋況新穎，輕鬆規劃入住 ✨ 一樓邊間，房間皆有窗，採光、通風佳 ✨ 衛浴有窗，通風不悶濕 ✨ 正三房2廳2衛，小家庭空間剛剛好 ✨ B1坡道平面車位，停車便利 ✨ 24小時警衛管理、包裹代收、垃圾集中處理

🌿「買房不只是買坪數，更是買一家人的生活品質擁有自己的花園生活。」🌿 這戶擁有稀有一樓庭院空間，客廳延伸中庭花園，大面落地窗搭配雙面採光，讓陽光與綠意自然走進生活。 ✨ 全新交屋，免整理即可入住 ✨ 稀有庭院戶，室內外空間加倍利用 ✨ 三房格局方正，好規劃設計，室內挑高寬敞 ✨ 24H警衛管理，代收包裹，垃圾集中回收區 ✨ 全區214戶純住宅社區，無店面住戶單純寧靜 ✨ 近學區:載熙國小/光華國中接送便利 ✨ 社區公設完善(中庭花園、健身房、親子遊戲區、廚藝教室、籃球場、跑道、休憩涼亭) 📍機能便利 ✔ 近湳雅商圈、大全聯、大魯閣商場、巨城購物中心 ✔ 全聯、超商、市場採買方便 ✔ 鄰近金雅重劃區、樹林頭萬坪公園 ✔ 鄰近68快速道路、東大路主要幹道，快速串聯竹科、市區各生活圈 (土地持分以過戶後坪數為準)

✅ 專屬前庭花園 打造城市中難得的綠意空間，無論是植栽造景還是親子活動，都為生活注入自然氣息。四季更迭，花園隨時展現不同風貌。 ✅ 戶外休憩座椅 設有舒適休息椅，讓住戶可隨時於戶外小憩，閱讀、喝茶、放空皆宜，是身心放鬆的絕佳角落。 ✅ 休閒吧檯設計 一樓貼心配置休閒吧檯，不論是自用簡易料理、朋友聚會小酌，皆提升生活品質與社交便利性。生活不只是住，更是一種享受。 ✅總價包含2個坡道平面車位 車位坪數約13.07坪

✔ 稀有一樓庭院戶，室內外空間自然延伸，享受愜意生活。 ✔ 配置雙車位，停車便利，滿足家庭用車需求。 ✔ 客廳連接庭院，採光明亮、通風良好，居住品質佳。 ✔ 社區純住宅規劃，無店面設計，環境單純寧靜。 ✔ 豐富公設：中庭花園、健身房、親子遊戲區、廚藝教室、球場、跑道、休憩涼亭。 ✔ 鄰近士林市場、大全聯、湳雅商圈，生活採買便利。 ✔ 鄰近國軍醫院、巨城購物中心、新竹運動中心，生活機能成熟。 ✔ 載熙國小、光華國中學區，接送方便。 ✔ 東大路交通便利，快速串聯市區各主要幹道。

1.全新交屋，輕鬆入住，打造理想新生活 2.一樓邊間，專屬前庭院，戶外空間運用更彈性 3.社區24小時警衛管理，包裹代收免煩惱 4.社區門口就是便利商店，日常採買快速方便 5.附平面車位，停車便利，省時又輕鬆 6.近湳雅商圈、空軍醫院、台大醫院、樹林頭市場，生活機能完善 7.位於南寮與市區之間，往返個大生活圈都方便 8.社區環境單純舒適，適合首購、小家庭安心入住 9.此戶總價內含一格坡道平面車位(約5.144坪)

社區規劃多元公共設施，包含中庭花園、健身房、親子遊樂區、廚藝教室、球場、跑道及休憩涼亭，提供住戶休閒運動與親子互動的理想空間。 社區為純住宅規劃、無店面設計，居住環境單純寧靜。 學區方面，鄰近載熙國小、光華國中，接送便利。 交通方面，東大路貫穿新竹東西向交通動線，往返市區各地皆方便；搭乘公車約15分鐘可抵達新竹火車站，通勤與外出皆輕鬆。 本戶為一樓庭院孝親戶，客廳空間延伸至戶外中庭花園，室內外生活空間自然連結，採光通風佳，非常適合喜歡綠意與自在生活的家庭。 總價包含2個坡道平面車位(約12.683坪),目前地號未分割

*知名建商(昌禾建設).此建案全新剛交屋 *此戶別為一樓庭院戶.室內挑高寬敞.設計3+1房.雙車平車 *此戶別前陽台走出去.獨享庭院大空間.可以享受咖啡時光.小孩可有放電的空間 *大面落地窗.間間開窗.採光與通風極佳 *社區公設豐富.有健身房/交誼廳/媽媽教室/戶外兒童遊戲區等等 *交通也很方便.東大路及68快速道路接國一國三

社區公設完善｜一樓庭院孝親戶｜生活機能成熟 社區規劃多元公共設施，包含中庭花園、健身房、親子遊樂區、廚藝教室、球場、跑道及休憩涼亭，提供住戶休閒運動與親子互動的理想空間。 社區為純住宅規劃、無店面設計，居住環境單純寧靜。 生活機能成熟便利，鄰近士林傳統市場、湳雅商圈（大全聯）、813國軍醫院生活圈，採買、餐飲與醫療資源齊全；車程可達巨城購物中心、新竹運動中心，休閒娛樂一次滿足。 學區方面，鄰近載熙國小、光華國中，接送便利。 交通方面，東大路貫穿新竹東西向交通動線，往返市區各地皆方便；搭乘公車約15分鐘可抵達新竹火車站，通勤與外出皆輕鬆。 本戶為一樓庭院孝親戶，客廳空間延伸至戶外中庭花園，室內外生活空間自然連結，採光通風佳，非常適合喜歡綠意與自在生活的家庭。

社區公設完善｜一樓庭院孝親戶｜生活機能成熟 社區規劃多元公共設施，包含中庭花園、健身房、親子遊樂區、廚藝教室、球場、跑道及休憩涼亭，提供住戶休閒運動與親子互動的理想空間。 社區為純住宅規劃、無店面設計，居住環境單純寧靜。 生活機能成熟便利，鄰近士林傳統市場、湳雅商圈（大全聯）、813國軍醫院生活圈，採買、餐飲與醫療資源齊全；車程可達巨城購物中心、新竹運動中心，休閒娛樂一次滿足。 學區方面，鄰近載熙國小、光華國中，接送便利。 交通方面，東大路貫穿新竹東西向交通動線，往返市區各地皆方便；搭乘公車約15分鐘可抵達新竹火車站，通勤與外出皆輕鬆。 本戶為一樓庭院孝親戶，客廳空間延伸至戶外中庭花園，室內外生活空間自然連結，採光通風佳，非常適合喜歡綠意與自在生活的家庭。

24H警衛管理 垃圾集中回收 稀有視野 採光通風 格局方正 規劃方便 室內系統櫃俱全 一卡皮箱入住 鄰近金雅重劃區 公園環繞 鄰近68快速道路

🌿「買房不只是買坪數，更是買一家人的生活品質擁有自己的花園生活。」🌿 這戶擁有稀有一樓庭院空間，客廳延伸中庭花園，大面落地窗搭配雙面採光，讓陽光與綠意自然走進生活。 ✨ 全新交屋，免整理即可入住 ✨ 稀有庭院戶，室內外空間加倍利用 ✨ 三房格局方正，好規劃設計，室內挑高寬敞 ✨ 24H警衛管理，代收包裹，垃圾集中回收區 ✨ 全區214戶純住宅社區，無店面住戶單純寧靜 ✨ 近學區:載熙國小/光華國中接送便利 ✨ 社區公設完善(中庭花園、健身房、親子遊戲區、廚藝教室、籃球場、跑道、休憩涼亭) 📍機能便利 ✔ 近湳雅商圈、大全聯、大魯閣商場、巨城購物中心 ✔ 全聯、超商、市場採買方便 ✔ 鄰近金雅重劃區、樹林頭萬坪公園 ✔ 鄰近68快速道路、東大路主要幹道，快速串聯竹科、市區各生活圈。 (土地持分以過戶後坪數為準)

在城市裡找到一處像家的綠洲 🌿 ✨ 一樓免爬樓，長輩小孩都自在 ✨ 擁有專屬小庭院，每天都有自然陪伴 ✨ 客廳延伸戶外，陽光灑進來的角落特別溫暖 ✨ 動線舒適、收納充足，讓生活更輕鬆 這裡，不只是房子，是一家人安心生活的起點。 📩 喜歡這份溫柔與寧靜，歡迎預約賞屋，一起走進理想生活。

全新交屋 大面落地窗雙面採光、使用空間大好規劃。 400公尺可抵達載熙國小、3分鐘北門國小，竹光、光華國中；優質雙學區。 鄰近湳雅商圈、金雅重劃區、樹林頭萬坪公園，隱身優質靜巷，鬧中取靜；生活便捷 交通動線卓越，縱貫公路、68快速道路鄰近，出門便捷無憂

社區規劃多元公共設施，包含中庭花園、健身房、親子遊樂區、廚藝教室、球場、跑道及休憩涼亭，提供住戶休閒運動與親子互動的理想空間。 社區為純住宅規劃、無店面設計，居住環境單純寧靜。 學區方面，鄰近載熙國小、光華國中，接送便利。 交通方面，東大路貫穿新竹東西向交通動線，往返市區各地皆方便；搭乘公車約15分鐘可抵達新竹火車站，通勤與外出皆輕鬆。 本戶為一樓庭院孝親戶，客廳空間延伸至戶外中庭花園，室內外生活空間自然連結，採光通風佳，非常適合喜歡綠意與自在生活的家庭。 總價包含1個坡道平面車位(約5.144坪),目前地號未分割

全新交屋 大面落地窗雙面採光、使用空間大好規劃。 400公尺可抵達載熙國小、3分鐘北門國小，竹光、光華國中；優質雙學區。 鄰近湳雅商圈、金雅重劃區、樹林頭萬坪公園，隱身優質靜巷，鬧中取靜；生活便捷 交通動線卓越，縱貫公路、68快速道路鄰近，出門便捷無憂

全新交屋.社區公設完善~獨有面中庭花園~ 公園綠地.周邊機能完善.近湳雅大潤發.大魯閣購物商場~ 下樓即超商.旁邊還有夜市.68快速道路

社區介紹 ✨ 全新未住｜純住宅社區｜宜居首選 全區約214戶純住宅規劃，環境單純寧靜，24小時警衛管理，包裹代收、垃圾集中處理，日常生活便利又安心。 🌿 豐富公設｜打造舒適生活圈 社區規劃中庭花園、健身房、親子遊戲區、廚藝教室、籃球場、跑道、休憩涼亭等，兼具休閒、運動與親子生活需求。 🛍️ 生活機能完善 鄰近、大全聯、大魯閣商場、巨城購物中心、全聯、超商及傳統市場，採買、購物、餐飲一次滿足。 🏥 醫療機能便利 近空軍醫院、台大醫院、813國軍醫院，醫療資源完整。 🎓 學區接送方便 鄰近載熙國小、光華國中，接送便利，適合家庭入住。 🚗 交通四通八達 近68快速道路、東大路主要幹道，往返市區各生活圈便利，約15分鐘可達新竹火車站。 🌳 社區環境舒適 專屬前庭花園、戶外休憩座椅及休閒吧檯，綠意景觀與休閒空間兼具，讓生活不只是居住，更是一種享受。