1. 正新竹市中心-中正路，前庭後院活巷寧靜透天 2. 運動生活：近新竹運動中心，運動減壓，身體健康好容易 3. 機能：散步就到全聯、中正路商圈，生活用品、美食採買超便利 4. 購物：逛街、購物，巨城購物中心、大魯閣湳雅廣場，車程約5分鐘內即可到達 5. 交通：近68快速道路，聯外交通便捷，往南、往北皆快速便捷 6. 學區：北門國小、戴熙國小(共同學區），光華國中，車程約5分鐘，父母接送好輕鬆 7. 有天有地，重新規劃打造屬於自己的家，親臨才知它的好！ 8. 一樓可改室內車庫，不用擔心愛車日曬雨淋！ 9. 屋主起家厝，惜售！地點佳、機能棒，喜歡舊屋改造的您，千萬別錯過了！

• 稀有四房格局 室內空間寬敞，房間數充足，無論是三代同堂、二寶家庭，或需要書房、工作室都能輕鬆規劃。 前後採光無暗房，管線換新，二間衛浴及廚房也換新  • 格局方正、採光通風佳                                                     客餐廳空間完整，動線流暢舒適，居家生活更自在。           •  附坡道機械上層車位                                               可停放休旅車，免去市區找車位的困擾，愛車也有專屬停車空間。  • 成熟社區、戶數單純                                                                                                    中正伯爵為約70餘戶的華廈型社區，屋齡約30年，社區管理完善，居住品質穩定。   • 生活機能成熟便利  鄰近中正路、經國路商圈，超商、市場、餐飲、小吃林立，採買外食都方便。  • 自住換屋首選     新竹市區少見總價帶四房產品，兼具居住空間與生活機能，適合家庭長期持有        • 交通四通八達                                                                                                                       快速連接經國路、台68快速道路及市區主要幹道，通勤竹科、竹北皆便利。

最愛大樓位於新竹市北區經國路二段市中心核心地段，生活機能成熟、交通便利，鄰近商圈與學區。本案為兩室一衛格局，空間方正好規劃，適合首購族、小家庭或穩定收租。屋內有廚房配置，使用電熱水器，安全性高、無瓦斯疑慮，居住更安心。社區設有管理員，具備電梯、包裹代收與集中垃圾處理。周邊全聯、便利商店、各式餐飲齊全，近68快速道路，往返竹北、竹科動線佳，市中心高CP值物件。

小型社區，住戶單純! 正3房格局， 鄰近文化中心、樹林頭夜市、載熙國小， 鄰近光華湳雅商圈， 鄰近68快速道路， 生活機能便利，交通方便！ 成家首購首選！快來電預約看屋!!!

1）長期穩定收租，置產首選：現有租客已承租約18年，且仍有續租意願，租客穩定、免空窗。低總價市中心住宅，無論自住、置產或收租皆相當合適。 2）市中心精華地段：位於經國路 × 中正路口，成熟商圈，生活機能完善，食衣住行一次滿足。 3）採買便利、步行約2分鐘即可抵達中正市場、全聯、85°C，周邊餐飲、商家林立，日常採買輕鬆便利。 4 ) 交通便捷，南來北往快速：開車約5分鐘可上68快速道路，約6分鐘至新竹大遠百、巨城購物中心，約7分鐘到新竹火車站，交通四通八達。 5）明星學區，保值性佳：鄰近北門國小、光華國中，兼具優質學區、設籍自住與未來保值性。 6）邊間戶型、另保有便利曬衣空間。 7）社區管理完善：警衛可代收包裹、信件，並設有垃圾集中處理區，免追垃圾車。 8）車位租用方便：社區可另租車位，汽車位約2,500元／月、機車位約700元／月，滿足停車需求。

市場上首次曝光 低總價華廈價格買透天 屋況需整理 地點好 生活機能好 位於中正路商圈 走路可到全聯 中正市場 北門國小

位於新竹市核心中心的核心，中正路黃金門牌正對麥當勞，步行即可串聯火車站、站前商圈、東門市場即城隍廟，人潮車潮川流不息 本案土地約47.8平，商二建地，建蔽容積80/400%，極高土地價值與重建潛力，無論打造企業企業旗艦店、品牌店面、診所、旅店，黃金土地絕對珍稀

全屋翻新超值電梯雙套房 高投報率高近5%收租首選 垃圾集中處理 免追垃圾車 鐵鋁窗增建 獨洗獨曬隱私良好 生活機能便利:全聯 7-11 湳雅大潤發6分鐘 68快速道路在旁南來北往超方便

地段黃金,車潮 人潮不斷! 寬敞超大地坪,好規劃,適百業進駐 掌握主幹道價值核心! 收租 置產首選!

市中心核心地段｜位於新竹市中正路，鄰近巨城百貨、東門市場，生活機能完整。 高投報套房｜28間分租套房，租屋需求強勁，學生、上班族承租族群穩定，空窗期短。 交通便捷｜近火車站、公車站及交流道，通勤新竹科學園區超方便。 周邊資源豐富｜商圈環繞，食衣住行樣樣便利，租客黏著度高。 長期保值｜市心稀有大坪數投資型物件，穩定收租兼具增值潛力。

正新竹市中心重要商圈{華揚天下} 優質社區美華廈 三房 格局方正 採光一流 屋況非常棒 稍微整理一下 即可入住 未來棒球場開始營運 看棒球散步走路就到 地點超級棒 各式商店 餐廳小吃 都在旁 要吃美食 只要一下樓 馬上可以享用美食 平面大車位 超大休旅車皆可停 24H警衛管理 代收包裹 垃圾集中營 免追垃圾車 經國路就在旁 南來北往四面暢通

1.位於市區中心點，去哪裡都便利，社區僅72戶，24小時警衛管理，鄰近68快速道路，頂樓俯覽360度新竹市區。 2.中正路直行就到達新竹火車站、距離新竹大遠百、巨城購物中心、大魯閣廣場、新竹市棒球場、新竹市演藝廳、新竹市總圖書館、蔦屋書店、城隍廟、湳雅大全聯、中正市場等...，都在2公里之內到達，精華地段和生活機能完善與便利。 3.低公設室內大空間，採光通風佳，室內機車位和社區健身房與頂樓室內曬衣間，去年社區付費跟新竹市政府完成～目前少許社區已完成汚水下水道銜接。 4.我是華揚天下社區達人，難得社區物件出售，歡迎蒞臨了解賞屋！

近武陵快速道路~交通便利~靠近中正場~店家小吃~周邊商家林立~生活購物採買都非常方便~北門國小及中正市場近在咫尺~房子在8年前有整理過~每間都有獨特的風格~且房客皆已承租好幾年~收租相當穩定~歡迎有興趣者來電(店)賞屋

近68快速道路.空軍醫院,周邊生活機能完善 國小.國中都雙學區,有多重選擇 室內格局方正.2間房都有對外窗.有垃圾集中.免水費 全室水電管線重啦.全新整理.全新設備 有現成租客,買了立即收租,高投報,近5%

✅ 市中心精華地段，生活機能完善 ✅ 近市府特區、文化中心 巨城 城隍廟 ✅ 邊間採光佳，通風明亮 ✅ 景觀視野佳，居住舒適 ✅ 日班警衛管理，一~六07-19 ✅ 代收包裹~垃圾集中處理 ✅ 自住、置產、收租皆適合 🏡 市中心稀有景觀套房，輕鬆入住好選擇！

城隍廟北門商圈/商業區住宅/近中正全聯超市.北門市場.北門國小.文化中心等....生活機能便利/四通八達/格局方正/採光通風佳，專任委託/全程掌握/放心帶看。

☆ 同區域稀有釋出大四房附車位 ☆ 全天候管理｜包裹代收垃圾處理 ☆ 一層兩戶居住單純｜磁扣進出安全安心 ☆ 屋主109年全室屋況整理｜維持非常好 ☆ 雙衛浴乾溼分離｜除濕暖風機 ☆ 近全聯大全聯｜離塵不離城生活機能好 ☆ 近北門國小｜就學輕鬆家長放心 ☆ 近６８快速道路｜交通便利四通八達 ☆ 近新竹運動中心、福林公園小朋友開心

🔥【市府特區｜市場唯一華揚四房車】 屋主 113 年 1900 萬購入，因換屋惜售，社區四房唯一釋出。 ✅ 新竹市核心地段 鄰近 68 快速道路，中正路黃金生活圈，往火車站、巨城、大遠百都非常方便。72 戶小型社區、一層兩戶、24 小時警衛管理，居住單純安心。 ✅ 在地成熟生活機能 下樓就是原味燉品屋、鴨香飯、鴨肉麵、大埔鐵板燒等人氣美食。 巨城、大魯閣、城隍廟、市圖、蔦屋、中正市場、湳雅全聯皆近在生活圈內。 ✅ 低公設＋高樓視野 高樓層視野遼闊，採光通風佳。社區已完成汙水下水道接管，低公設規劃，居住品質更成熟穩定。 📍市中心少有「戶數單純＋四房車規格＋成熟機能」兼具的產品，錯過不在。

1-北門國小步行7分鐘 2-小7便利店就在旁邊 3-公園綠地步行3分鐘 4-全聯福利中心步行7分鐘 5-銀行美食都在樓下 6-幼兒園步行2分鐘 7-生活機能無可挑剔 8-24小時警衛/有人收包裹倒垃圾

🔥🔥新竹店面💎土地專家💎菁英銷售團隊🔥🔥 全新美屋況，雙套房月收租金28700。 大間15100+小間13600 社區有垃圾集中管理免追垃圾車 生活機能優投報4%多，公設未登記純使用面績。

☑️屋況好、高收租

✅ 全區97戶,市中心精華地段，生活機能完善 ✅ 近市府特區、文化中心 巨城 城隍廟 ✅ 採光明亮,通風佳,視野無限 ✅ 日班警衛管理一~六07-19 ✅ 代收包裹服務，垃圾集中處理 ✅ 自住、置產、收租皆適合 🏡 市中心稀有美套房，輕鬆入住好選擇！

生活機能完善 交通便利 鬧中取靜 一層二戶

全室毛胚無隔間，可照自己理想自行規劃 次頂樓、視野好、採光好、室內大坪數 中正路知名商圈知名建案，地點好 社區警衛管理、代收包裹、垃圾集中處理 平面車位，停車免煩惱，社區平面車位釋出不多

★社區設有日班警衛 （07:00-19:00），有專人打掃公共區域及處理垃圾，維持乾淨明亮的居住環境。  ✅ 全區97戶,市中心精華地段，生活機能完善 ✅ 近市府特區、文化中心 巨城 城隍廟 ✅ 自住、置產、收租皆適合

★ 新竹正市中心 ，便利生活圈黃金地段，鄰近文化中心、巨城購物中心， 周邊小吃、銀行、便利商店林立，步行即可滿足日常採買，生活機能好，食衣住行都超便利。  ★高樓採光好視野好，溫馨優質小套房，自用或投資收租皆宜。 ★頂樓有公共晒衣場空間以及綠意空中花園，增加住戶便利性。 ★社區設有日班警衛 （07:00-19:00），有專人打掃公共區域及處理垃圾，維持乾淨明亮的居住環境。   

正新竹市中心~緊鄰市政府~百家林立~ 生活機能便利~高樓層次頂樓視野戶~ 社區總戶數97戶僅有19個車位~稀有度極高!!!屋主真心誠意出售!