二房與衛浴皆開窗，通風採光一級棒，窗外遠眺鳶山綠意，視野開闊好放鬆 步行約400公尺(GOOGLE)到二橋國小、尖山國中，約650公尺(GOOGLE)到鶯歌高職，優質完整學區 全聯超市約650公尺(GOOGLE0)，散步能採買 距國道3號約3公里(GOOGLE)，南來北往交通便捷

二房與衛浴皆開窗，通風採光一級棒，窗外遠眺鳶山綠意，視野開闊好放鬆 步行約400公尺(GOOGLE)到二橋國小、尖山國中，約650公尺(GOOGLE)到鶯歌高職，優質完整學區 全聯超市約650公尺(GOOGLE0)，散步能採買 距國道3號約3公里(GOOGLE)，南來北往交通便捷

●全新交屋、挑高3米6無壓迫感、2房配置兩套衛浴、臥室皆對外窗、前後陽台、整體柱位外推，室內空間方正，家具好擺放、    全棟採用美國Clack社區型淨軟水系統、廚房配林內三機、主臥衛浴配置Derek Smart3全自動智慧馬桶、衛浴乾區及濕區防水層皆拉高至2米                                      ●【Google資訊】步行4分鐘300公尺可至昌福國小，車行5分鐘1.4公里則可至鶯歌國中。     下樓就是鶯歌假日夜市，車行2分鐘700公尺全聯、步行1分鐘250公尺兒一公園及微笑單車可租借。 ●【Google資訊】步行8分鐘600公尺未來三鶯捷運國華站（預計2026年3月開通)、車行7分鐘2公里可至台鐵鶯歌車站，     周邊亦有國道二號大湳交流道可利用。

●乙工66.55坪、保護區81.83坪 ●建蔽率60% 容積210％ 建築事務所預計規劃內設電梯鋼構廠房 ●低總價土地、臨路出入方便、基地位置近孫臏廟、     鄰近市區交通便利、生活機能便利   招工容易  生活機能便利！

1.優質屋況免整理即可入住、房間衛浴皆對外窗、頂樓施作遮雨棚、1F可停車                                                                                                                        2.寧靜住家、環境清幽、三代同堂及大家庭最愛    3【Google資訊】近鳳鳴火車站步行約10分鐘、車行至三鶯捷運線鶯桃福德站約6分鐘、車行至國道二號大湳交流道約8分鐘

此屋為社區透天，南來北往方便 三樓磚牆蓋到滿，空間大

1.近捷運國華站【Google 300公尺】以後上班上課  交通方便 2.近鶯歌公有市場，超舜五金，全聯購物中心  購物方便 3.近昌福國小【Google 500公尺】，走路上學，免去塞車之苦 4.近南雅夜市，食衣住行非常方便

社區位鶯歌正市中心社區鄰近老街  近鶯歌火車站捷運三鶯線即將完工交通超便利 社區鄰近3號公園散步健身運動真方便 走路步行即可到鶯歌國小鶯歌國中九年國教免接送 小孩輕鬆父母放心 格局方正採光超好屋況好漂亮3房+平移車位可停休旅車

●高樓邊間景觀好、臥室浴廁皆對外窗、天然瓦斯、前後雙陽台、一層3戶、有管理、垃圾集中、包裹代收！     多元公設： 接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、信箱區、閱讀區                                                                                  ●基地面積551坪，規劃為地下3層，地上2棟14樓，總戶數75戶，坪數24~36坪，2～3房，     一樓零店面，只留給單純住家，小區環境十分清新安靜 ●【Google資訊】近尖山國中、二橋國小9年國教接送免煩惱、近國道3號三鶯交流道車行10分鐘