周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

鬧中取靜學區齊全

1.高雅建築外觀，精緻生活品味現代簡約風格，每層僅四戶，每戶皆為邊間，不僅提升隱私，更確保通風與採光。 房間與衛浴全都設有開窗，公設比低且配備低檯度落地窗，讓室內空間開闊舒適。更有前後雙陽台設計，兼具實用與美感。 2.完善的社區管理與便利機制 採用磁卡進出管理系統，為住戶提供高度安全保障。 3.絕佳區域位置，生活機能完備 毗鄰鶯歌高職與二橋國小。周邊有尖山公園與全聯等生活與休閒設施，滿足日常需求。 4.交通便利，輕鬆通勤 距離三鶯國道三號交流道車程僅約10分鐘，並提供免費公車服務。 無論是日常通勤還是外出旅行，都能享受方便快捷的交通體驗

⭕高樓邊間全室開窗、優質屋況、公設比約32.9％。 ⭕休閒設施有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區  ⭕建材有廚房：櫻花，衛浴：TOTO，地磚：白馬、冠軍，維夫拉克電子感應門鎖、AUPU多功能暖風機、力霸鋁門窗。 ⭕【Google資訊】二橋國小步行2分鐘即可抵達學區，尖山國中車行約3分鐘，尖山公園車行約4分鐘，鶯歌陶瓷博物館、鶯歌陶瓷藝術園區約8分鐘車程。 ⭕【Google資訊】台鐵鶯歌車站及三鶯捷運線鶯歌車站車行約6分鐘

⭕現代簡約風裝潢、邊間採光好、輕屋齡、一層3戶、磁卡進出、垃圾集中 ⭕基地面積約148坪、休閒設施有健身房;建材 櫻花廚具、和成HCG衛浴、力霸氣密窗 ⭕【Google資訊】二橋國小步行4分鐘290公尺即可抵達學區，尖山國中車行約3分鐘550公尺，全聯福利中心車行2分鐘550公尺、尖山公園車行約4分鐘1.1公里 ⭕【Google資訊】台鐵鶯歌車站及三鶯捷運線鶯歌車站車行約6分鐘2.5公里、國道3號三鶯交流道8分鐘3.6公里

⭕現代簡約美宅、約4坪露台約定專用【不計入權狀坪數】、機械入口/平面車位、一層5戶邊間全室開窗、有管理、垃圾集中、代收包裹 ⭕基地面積基地面積314.08坪。休閒設施有接待大廳、交誼廳、閱覽室、KTV、健身房、信箱區 ⭕建材有廚房：櫻花，衛浴：TOTO，地磚：白馬、冠軍，維夫拉克電子感應門鎖、AUPU多功能暖風機、力霸鋁門窗。    ⭕【Google資訊】二橋國小步行2分鐘即可抵達學區，尖山國中車行約3分鐘，尖山公園車行約4分鐘可至，鶯歌陶瓷博物館、鶯歌陶瓷藝術園區約8分鐘車程。 ⭕【Google資訊】台鐵鶯歌車站及三鶯捷運線鶯歌車站車行約6分鐘

鶯歌大馬路邊 權狀:61坪 大店面 路寬 3門牌打通面超寬且室內挑高  出租中 周遭社區住宅集中 適：置產收租  自用開店 辦公  店商據點 補教業~

鶯歌美麗宏國社區六樓，採光明亮、通風舒適、格局方正，居住品質佳 鄰近學區，商店、交通便利，生活機能完善，是自住成家與置產的理想選擇 社區管理完善，空氣清晰 社區全部車位都是以排隊方式獲取

🌟【輕屋齡 · 總戶數僅19戶 · 首購夢幻首選】🌟 🏢 【極致單純】總戶數僅 19 戶，單層 3 戶 1 電梯，出入超安心！ 🛡️ 【神級便利】嚴密門禁及垃圾集中處理。 🏋️ 【健康尊享】社區專屬免扣點健身房，下樓就能運動。 ☀️ 【三面採光】帝王座向「座北朝南」，格局方正！ 🚗 【尊榮車位】B2 大車位（足足 12 坪），休旅輕鬆停。 📍 【走路就到！黃金生活機能】 🛍️超商 ➡️ 走路約1分鐘（日常採買超近） 🚌高職西街公車站 (F651) ➡️ 走路約1分鐘（通勤超便捷） 🏫二橋國小 ➡️ 走路約4分鐘（孩子上學免接送） 🏫鶯歌高職工商 ➡️ 走路約5分鐘

🔺面寬達6.6米，門面寬敞醒目，展示效果極佳、招牌明顯。 🔺位於成熟社區中，周邊住戶密集，生活消費需求穩定。附近有學區、超市，是社區型消費的首選地段。 🔺店面方正、內部好規劃，空間利用率高，適合各式行業。 🔺現成可租可營運，投資自用皆宜。 ☘️ 聯賣團隊合作，一次委託＝14家同步推廣，快速觸及買方。 ☘️ 雙網站聯合行銷，提升曝光與搜尋量。 ☘️ 成交行情透明，內部資料＋實價登錄保障價格合理。 ☘️ 專業服務團隊，全程親切把關，買賣安心無憂。 ☘️ 提供影音導覽與VR賞屋，不出門也能立體看房、快速決策！

1.二橋基本學區從幼稚園到高中都有孩子就學不用煩惱 2.近有全聯旗艦店〜美聯社~萊爾富~蝦皮〜購物方便~ 3.三鶯交流道〜未來老街捷運站(2025年底完工)鶯歌市民公車〜 鶯歌火車站南來北往很方 4.社區有天然瓦斯 5.稀有中庭花園公寓~

位於鶯歌高職生活圈，鄰近學校、公園及生活商圈，日常採買便利，交通往來順暢，兼顧生活機能與居住品質。 悅讀社區五樓，規劃3房2廳2衛2陽台，稀有前陽台進出設計，保有居家隱私與獨立玄關感。 格局實用，雙衛浴配置滿足家庭需求，前後陽台方便通風及洗曬，另附坡道平面車位，停車便利，適合首購、換屋及小家庭入住 !

鶯歌高職西街悅讀MIHO社區,綠建築靜巷住宅,離塵不離城 周遭生活機能健全,全聯福利中心,寶雅生活館,各式商家小吃，公園綠地 方正三房空間, 寬敞客餐廳, 社區大廳物業管理, 通風採光佳 坡道平面車位,輕鬆停下休旅車, 實用系統櫃美式鄉村風格，簡單整理馬上入住

邊間亮麗2房，雙面採光極靜純住宅，首購成家第一首選

鶯歌商業區｜華登天美店面 大面寬約6.5米｜高度約3.6米 室內約32坪｜空間寬敞好運用， 高職西街地段通常不是全天都有大量逛街人潮， 經營上比較適合：有固定需求、需要回訪，或由網路及口碑導客的行業。 適：兒童才藝教室、瑜伽、教室、美容美甲美睫複合工作室、寵物美容／寵物用品、診所、辦公室

近鶯歌車站,捷運三鶯線,交流道~ 附近交通便利,學區近~ 低總價, 適合收租,置產~ 社區單純,安全~安靜~ 快快把握 ~

⭕ 【優質採光格局】 邊間雙面採光、雙陽台，面社區中庭，環境清幽寧靜；寬敞中庭提供孩童休閒活動空間，居住舒適又安心。 ⭕ 【優質社區規劃】 基地約849坪，全區4棟僅103戶純住宅，公設比約30.79%，住戶單純、居住品質佳。 ⭕ 【環保建築設計】 採用環保建材、光纖到府及雨水回收系統，兼顧節能環保與生活品質。 ⭕ 【豐富休閒公設】 設有迎賓大廳、健身房、瑜珈室、閱讀室及兒童遊戲室，滿足全家大小休閒需求。 ⭕ 【便利生活機能】 全聯步行約10分鐘，鄰近尖山路商圈、便利商店及傳統市場，日常採買便利。 ⭕ 【優質學區】 二橋國小步行約5分鐘，鄰近尖山國中、鶯歌高職，孩子就學接送方便。 ⭕ 【交通機能】 鶯歌火車站車程約6分鐘，快速銜接國道三號三鶯交流道，往返雙北、桃園交通便利。

稀有大面寬店面近二橋國小，鶯歌高職， 適合補習班、安親班、才藝多功能教育..等