周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

優越地理位置： 坐落鶯歌火車站核心生活圈，步行即可輕鬆通勤，享受台鐵捷運化便利，周邊商家林立，生活機能完善。 完美格局規劃： 標準 3 房 2 廳 2 衛 配置，格局方正無浪費；四樓高度適中，免去高樓等電梯，自住最愛。 溫馨舒適居住： 社區管理嚴謹，公共設施完備，採光通風兼具，完美平衡都市便利與居住品質，是換屋族或新婚首選。

1.社區稀有二房車戶數釋出。 2.單層四戶、住戶單純、採光良好。 3.方正隔局，沒有走道空間的浪費。 4.溫馨裝潢，一卡皮箱即可入住。 5.到三鶯交流道約3公里、車程8分鐘。 6.近鶯歌傳統市場，女主人採買方便。 7.近古鐘樓主題公園，小朋友的最愛。

⭕美式簡約風格、高樓景觀、一層四戶單純、戶戶邊間通風採光好、臥室皆對外窗                  ⭕【Google資訊】鶯歌國小車程約5分鐘可達學區，鶯歌國中車程約6分鐘，新北美術館車程約4分鐘可達。 ⭕【Google資訊】生活採買方面，全聯步行約2分鐘可達、傳統市場、寶雅，距鶯歌老街車程約5分鐘。 ⭕【Google資訊】交通方面 鶯歌火車站步行約4分鐘。國道三號三鶯交流道車行9分鐘2.3公里。

1.高樓視野次頂樓，景觀無擋。 2.格局方正，臥室皆有對外窗。 3.步行可到鶯歌車站。 4.近三鶯交流道。 5.近捷運鶯歌車站及捷運陶瓷老街站。 6.近鶯歌市場、鶯歌商圈，生活機能成熟。 7.社區有固定機車位。 8.社區可租固定汽車位，月租2500元。

鶯歌火車站前商圈 高樓層邊間 採光明亮視野好 室內空間方正 目前社區承租B2平面車位（可接手承租）月租金2500元 一樓有社區每戶機車位位置 走路約4分鐘到台鐵鶯歌站 三鶯線捷運歌車站站7/1已正式通車 採買走路約3分鐘到建國路鶯歌公有市場 鶯歌區公所走路約2分鐘 雙學區建國/鶯歌國小.鶯歌國中 開車約8分鐘可上國3交流道（依Google地圖標示參考） 環境寧靜 離塵不離城 交通，通勤便利 周遭生活機能好 高樓層景觀戶三房美屋

1.步行即可到火車站及未來捷運站,三鶯交流道及大滴交流道南來北往很方便 2.近學區,孩子就學無煩惱 3.有美術館.陶博館.鶯歌老街.陶瓷河濱公園.運動中心讓假日有休閒好去處 4.邊間的視野及採光明亮,屋況好格局美可直接入住 5.屋齡新 市中心 有天然瓦斯 低公設 6.一梯兩户 出入單純

建物主要登記用途:商業用 鶯歌區中心,黃金地段,生活機能超完善 明亮採光三大空間好利用,一梯兩戶 格局方正，空間寬敞舒適,採光極佳。 全室108年重新裝修，廚房系統廚具及衛浴設備全採用HCG產品含暖風設備,屋主愛惜屋況保持良好 三個大空間窗戶皆採用雙層,隔音效果超好,超低公設比，低管理費 距離鶯歌公有市場,鶯歌區公所,戶政事務所騎車約2分鐘，鶯歌陶瓷老街騎車約3分鐘

1.近鶯歌火車站/未來鶯歌捷運站 2.近鶯歌南雅市場 、建國商圈、國慶商圈、店家林立 生活機能便利 採買方便 3.低管理費 低總價 低公設 助您好成家 4.桃鶯路商圈/熱鬧非凡

鶯歌火車站前商圈、高樓層邊間、採光明亮視野好 室內空間方正、目前社區承租B2平面車位(可接手承租)月租金2500元 一樓有社區每戶機車位位置、走路約4分鐘到台鐵鶯歌站 三鶯線捷運、雙學區建國/鶯歌國小、鶯歌國中 開車約8分鐘可上國三交流道 環境寧靜、離塵不離城、交通、通勤便利 周遭生活機能好 高樓層景觀戶、三房美屋

近鶯歌火車站生活圈 日常採買方便 鶯歌市場/五福市場/全聯等 附近餐廳林立 生活便利 次頂樓 視野好 格局方正

傳統市場走路2分鐘 鶯歌火車站走路約5分鐘 近未來捷運站 國道三號鶯歌系統交流道車程約7-10分鐘 鄰建國商圈、國慶商圈、南雅商圈 臥室皆開窗

特色： 1、邊間戶房間衛浴皆開窗 2、格局方正好規劃 3、拎包入住免整理 4、步行5分內可達鶯歌火車站、全聯、公家機關、銀行、傳統市場 5、一層兩戶好單純 6、近國三交流道

鶯歌火車站生活圈，日常採買方便。 鶯歌市場、五福市場、全聯等 附近餐廳林立，生活便利。 採光好、格局方正。 次頂樓視野好。