周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

邊間採光通風良好，客餐廳寬敞舒適，整體空間光線充足營造溫馨居住環境。 近捷運三鶯線福德站及鳳鳴火車站 交通便捷發展潛力高。 步行約十分鐘可達鶯桃路商圈，鄰近鳳鳴國中小、新三沅商場、逗逗龍公園生活機能優。 ⭐️團隊合作：一家委託14家區域聯賣，全台1700家官網曝光，成交效率快。 ⭐️平台：流量大，買方多，廣告大。 ⭐️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ⭐️歡迎預約來店賞屋 委託銷售 ⭐️即時提供房屋資訊 成交行情 ⭐️履約保證交易安全《合泰建經》 ⭐️誠實 從ㄧ個人的習慣到一群人的信仰

V 二樓優質戶：樓層高度剛好，視野綠意、回家便利、長輩小孩最友善。 V 3+1房大空間：多一間彈性房，可作書房、更衣室、嬰兒房或儲藏間。 V 雙平面車位：好停、省時又省心，稀有配置一次擁有。 V 方正格局：全室採光佳、通風好，生活機能動線完美。 V 低密度住宅：住戶單純、環境品質佳。 V 精品建材：嚴選配備、質感裝潢空間好規劃。 V 適合即刻入住：現況佳、屋況新，少整理即可搬入。 V 高綠植覆、街廓整齊、居住品質高、鄰近鳳鳴國小/國中，學區優質生活機能成熟。 V 超市、商家、公園步行(GOOGLE)可達三鶯捷運站、鳳鳴火車站快速連接國道與捷運延伸規劃區域，未來性強。

鶯歌鳳鳴重劃區，近鳳鳴國中、國小，擁有重劃區最佳地理位置優勢 近鶯桃福德捷運站，附近台鐵鳳鳴站通車，鶯歌~大湳~機場支線交流道，交通將更便捷。 全室低檯度大面窗，採光通風良好，格局方正高坪效三房，可依個人喜好裝潢新屋，首投資或新婚成家的最佳首選 鳳鳴重劃區將帶領周遭生活機能蓄勢蓬勃發展，增值潛力高，屋況極佳，即可入住。

-鳳鳴重劃區 -鳳鳴國中、國小雙學區，步行約3分鐘可至鳳鳴國中小 -車程約3分鐘可上國道二號大湳交流道，沿著桃鶯路車程約10分鐘可至桃園市區 -台鐵鳳鳴站預定地及捷運三鶯線LB12預定站 -至未來的捷運預定站步行約2分鐘，未來發展有潛力。

位於鳳鳴重劃區優質社區，規劃實用2房+書房格局，客餐廳寬敞舒適，書房可彈性規劃為兒童房、辦公室或更衣室。 廚房連接工作陽台，生活動線流暢，搭配坡道平面車位，停車便利。 鄰近鳳鳴火車站、捷運鶯桃福德站及國道二號，交通便捷，生活機能成熟 是首購、新婚及小家庭自住的理想選擇

高樓遠景

室內三房，格局方正，採光佳 近學區鳳鳴國小，鳳鳴國中 鳳鳴車站已通車，近三鶯線捷運福德站，預計115年通車，交通便利 新三沅市場，採買便利，生活機能佳

1.低碳健康住宅，綠化牆面、無火住宅、節水系統、太陽能板，全方位環保舒適。 2.鳳鳴重劃區旁透天住店，臨12米路，店面面寬約5米，室內深度約10米，近鳳鳴國小與鳳鳴國中，適合安親補教業、診所...等。 3.距離三鶯捷運鶯桃福德站約900公尺，台鐵鳳鳴車站約550公尺(依google地圖)。 4.鶯歌稀少店墅合一產品，一樓店面，二樓客餐廳，三樓大套房及雅房，四樓套房及雅房，五樓及六樓多功能室及露台魚菜共生系統，頂樓加裝太陽能板，每年可省約4千度電；自用出租皆宜。

1.全室低擡度大面窗，邊間採光好通風佳，格局方正高坪效三房。 2.戶數少，住戶單純，垃圾集中處理。 3.重劃區最佳地理位置優勢，國中&國小皆在附近，至未來的鶯桃福德捷運預定站步行約2分鐘(GOOGLE)，台鐵鳳鳴站通車，未來交通更加便利。 4.鄰近鶯桃商圏採購便利，生活機能佳。

全台灣第一座碳揭露別墅社區 深耕11-綠院子 綠化面積超過70% 環保低碳節能低碳 全台唯一榮獲環保署PCR建築類別 碳足跡揭露認證建築 有兩水回收系統 自來水.雨水，井水三種水源可用 全台唯一採用「雙流供電」的社區 每戶皆有一套太陽能光電板 有太陽能電力可用．雙電共存不斷電 省電環保健康 本住戶特別裝設2套 社區無瓦斯無明火 採用IH爐及熱泵一棟會呼吸的好房子、使用體感通風窗與通風塔系統、讓人心靈通體舒暢 每戶頂樓皆裝設通風塔 讓室內通風對流涼爽 屋主全室氣密窗 高級精心設計規劃裝潢 室內空間大三代同堂樂悠悠 稀有電梯別墅 社區最大坪數 大地坪 邊間 B1車庫可停三台車 目前裝設2部充電樁 一樓容廳挑高 寬敞舒適氣派 獨立後方庭院及樓上空中庭園 社區門禁管理嚴謹 智能刷臉識別系統 雙學區鳳鳴國中. 鳳鳴國小及附設幼兒園 走路約2-3分鐘就學近又方便 家長輕鬆 新北三鶯捷運福德站走路約5分鐘 到鳳鳴台鐵火車站走路約10分鐘開車約4分鐘可上國2鶯歌交流道（Coogle地圖標示） 交通便利 約3分鐘路程有寬闊鳳鳴公園 運動.散步.溜小孩 近桃鶯路商圈 周遭生活機能 節能.減碳.健康 可以住一輩子的電梯好別墅

鶯歌鳳鳴國小、鳳鳴國中走路上學2分鐘 輕屋齡 典雅裝潢 三房 +平車 還有女主人最愛的衣帽間 客廳有大落地窗 ，景觀超好 地點位置極佳 雙學區 鳳鳴火車站 鶯歌交流道 未來三鶯線捷運站預計2026年通車

🏡 【三發丰悦｜鳳鳴雙鐵生活圈】景觀樓層 × 遠眺山脈 × 3房平車 本案位於鳳鳴生活圈，由知名建商 三發地產 規劃打造，屋齡約 8 年，社區管理完善。主打高樓層景觀3房＋平面車位，坐擁遼闊視野，可遠眺山脈景緻，結合雙鐵交通與雙語學區，是換屋家庭與自住客的理想選擇。 🏢 社區基本資料 📍 社區名稱：三發丰悦 ・總戶數：83 戶 ・屋齡：約 8 年 ・總樓高：14 樓 ・基地面積：約 543 坪 ・公設比：約 33.87％ ・管理費：約 70 元／坪／月 ・構造：RC 鋼筋混凝土 ✨ 物件亮點 ✔ 高樓層景觀戶，採光通風佳、遠眺山脈景色 ✔ 3房搭配平面車位，空間完整舒適 ✔ 雙鐵生活圈，交通便利、通勤輕鬆 ✔ 社區屋齡新穎，管理完善、居住品質佳 ✔ 品牌建商規劃，自住保值兼具 🎓 學區規劃 ・國小：鳳鳴國小（雙語） ・國中：鳳鳴國中 👨‍👩‍👧‍👦 適合族群 ✔ 首購換屋家庭 ✔ 重視景觀與採光的自住客 ✔ 看重交通便利與學區的家庭 ✔ 長期置產保值買方 ✨ 雙鐵交通 × 山景視野 × 品牌社區 「三發丰悦」結合景觀視野、雙鐵交通與成熟生活機能，兼具舒適居住品質與未來發展潛力。高樓層景觀三房平車釋出難得，歡迎預約賞屋，親自感受山景美宅的魅力！

🏡 【三發丰悦｜鳳鳴生活圈】雙鐵雙學區 × 2+1房車 × 品牌建商質感宅 本案位於 鳳鳴生活圈，由知名品牌建商 三發地產 精心打造，社區規劃完善、屋齡約 8 年，兼具成熟生活機能與便利交通。主打 2+1 房搭配車位，格局靈活、空間好運用，非常適合首購族、小家庭及換屋族入住。 🏢 社區基本資料 📍 社區名稱：三發丰悦 ・總戶數：83 戶（中小型社區） ・屋齡：約 8 年 ・總樓高：14 樓 ・基地面積：約 543 坪 ・公設比：約 33.87％ ・管理費：約 70 元／坪／月 ・構造種類：RC 鋼筋混凝土 🚗 停車規劃 ・車位型式：坡道平面、坡道機械 ・車位數量：83 位 完善停車規劃，滿足住戶停車需求。 ✨ 物件亮點 ✔ 2+1 房格局，可規劃書房、兒童房或工作空間，使用彈性高 ✔ 品牌建商三發地產，社區管理完善、居住品質佳 ✔ 屋齡約 8 年，屋況新穎，入住更省心 ✔ 社區戶數適中，居住環境單純舒適 🚆 交通優勢 ✔ 位於鳳鳴生活圈，享有雙鐵交通優勢，通勤更加便利。 ✔ 鄰近主要道路，快速串聯桃園、鶯歌及雙北生活圈，無論上班、就學或休閒出遊都相當方便。 🎓 優質雙學區 ・國小學區：鳳鳴國小（雙語） ・國中學區：鳳鳴國中 優質學區資源完整，讓孩子就近就學，家長更安心。 （雙語學區依教育主管機關公告為準） 👨‍👩‍👧‍👦 適合族群 ✔ 新青安、首購族    ✔ 小家庭、新婚夫妻 ✔ 換屋族群    ✔ 重視交通、學區與生活機能的自住買方 ✨ 雙鐵交通 × 雙語學區 × 品牌建商 「三發丰悦」坐擁鳳鳴生活圈成熟機能，結合雙鐵交通、雙學區優勢與品牌建商品質，加上靈活的 2+1 房車 規劃，是兼顧居住品質、生活便利與未來保值性的優質選擇。無論是首購成家、家庭換屋或長期自住，都值得您親臨鑑賞。 📞 歡迎來電或私訊預約賞屋，把握這戶鳳鳴生活圈的精選好宅！

1.鳳鳴重劃區內鄰近鳳鳴火車站及LB12鶯桃福德站 2.1F目前租給室內設計及淨水器 3.無增建1~4樓權狀內 4.三面臨路 雙面採光 5.後方有獨立車庫可停一台車和2~3台機車 6.近八德鶯歌交流道，快速連接各大生活圈 7.大地坪透天，室內使用大

鳳鳴重劃區旁 面寬型店住 地點極佳、雙學區 近大湳交流道、鳳鳴火車站、7-11、全家就在眼前 適文武百業 1F開放空間好規劃

鳳鳴重劃區雙學區 鳳鳴國小 鳳鳴國中走路2分鐘 鳳鳴火車站 鶯歌交流道 三元市場開車5分內即可抵達 輕屋齡溫馨2+1房 小家庭首選 公設完善 頂樓還有空中花園 未來三鶯線捷運站預計2026年通車