周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

陶瓷老街旁正市中心 商家林立 近鶯歌火車站.未來捷運三鶯線 步行6-8分鐘到鶯歌國小.國中 兩間衛浴皆有重新整理 格局方正採光好通風佳

🏡 鶯歌雙鐵共站，火車＋捷運交通便利，通勤族首選 🎨 鄰近鶯歌陶瓷老街，藝文氣息濃厚，生活環境舒適 📐 室內高坪效、低公設比，空間使用更實在 🛋 超大雙廳設計，動線流暢舒適，居家空間更寬敞 ☀ 格局方正、採光明亮，通風良好居住品質佳 🍳 廚房空間寬敞，料理動線順手好規劃 ✨ 屋內裝潢典雅，屋況維持良好，可立即入住 🛍 周邊店家林立，近鶯歌早市、郵局，生活機能完善 🚗 鄰近三鶯橋、鶯歌交流道，南北往來交通便利 🅿 車位可不購買或單購一個，彈性規劃

🏡 鶯歌雙鐵共站，火車＋捷運交通便利，通勤族首選 🎨 鄰近鶯歌陶瓷老街 📐 室內高坪效、低公設比，空間使用更實在 ☀ 格局方正、採光明亮，通風良好居住品質佳 🛍 周邊店家林立，近鶯歌早市、郵局，生活機能完善 🚗 鄰近三鶯橋、鶯歌交流道，南北往來交通便利

鶯歌雙鐵共站，陶藝老街藝文氣息，室內高坪效低公設， 超大雙廳動線良好，格局極為方正明亮。大廳眾多林立店家， 臨近鶯歌早市、郵局，生活機能佳，食衣住行樣樣皆有， 鄰近三鶯橋及鶯歌交流道生活機能四通八達。車位可另購

鶯歌雙鐵共站，陶藝老街藝文氣息，室內高坪效低公設，超大雙廳動線良好， 格局極為方正明亮，廚房工作寬敞，屋內裝潢高尚典雅，屋況超棒即可入住。 大廳眾多林立店家，臨近鶯歌早市、郵局，生活機能佳，食衣住行樣樣皆有， 鄰近三鶯橋及鶯歌交流道生活機能四通八達。車位可不買或只買一個

⟦ 建物主要用途 ⟧ : 一般零售業 ⟦ 土地使用分區 ⟧ : 第一種住宅區 »|核心商圈，精華地段，稀有釋出。 »| 一樓臨路店面，門面大器，品牌辨識度高。 »| 在地生活商圈，結合觀光商圈，客源穩定且多源。 »| 收租，置產企業資產配置適宜。 »| 核心商圈土地有限，具備長期保值增值潛力。

⟦ 建物主要用途 ⟧ : 一般零售業 ⟦ 土地使用分區 ⟧ : 第一種住宅區 »| 距離鶯歌火車站步行約5-8分鐘。 »| 鄰近陶瓷老街，觀光商圈，假日人潮穩定 »| 周邊住宅社區密集，兼具在地居民與觀光客消費。 »| 未來鄰近捷運三鶯線站點，交通便利性將進一步提升。

⟦ 建物主要用途 ⟧ : 一般零售業 ⟦ 土地使用分區 ⟧ : 第一種住宅區 »| 位於鶯歌核心商圈，緊鄰陶瓷老街商圈。 »| 一樓店面，門面醒目，廣告效益佳。 »| 社區住戶加上觀光客，雙重客源，平假日皆有穩定人流。 »| 周邊商家林立，商業聚集效應成熟。 »| 適合收租或品牌展店。

⟦ 建物主要用途 ⟧ : 一般零售業 ⟦ 土地使用分區 ⟧ : 第一種住宅區 »|核心商圈，精華地段，稀有釋出。 »| 一樓臨路店面，門面大器，品牌辨識度高。 »| 在地生活商圈，結合觀光商圈，客源穩定且多源。 »| 收租，置產企業資產配置適宜。 »| 核心商圈土地有限，具備長期保值增值潛力。

⟦ 建物主要用途 ⟧ : 一般零售業 ⟦ 土地使用分區 ⟧ : 第一種住宅區 »| 位於鶯歌核心商圈，緊鄰陶瓷老街商圈。 »| 一樓店面，門面醒目，廣告效益佳。 »| 社區住戶加上觀光客，雙重客源，平假日皆有穩定人流。 »| 周邊商家林立，商業聚集效應成熟。 »| 適合收租或品牌展店。

⟦ 建物主要用途 ⟧ : 一般零售業 ⟦ 土地使用分區 ⟧ : 第一種住宅區 »| 距離鶯歌火車站步行約5-8分鐘。 »| 鄰近陶瓷老街，觀光商圈，假日人潮穩定 »| 周邊住宅社區密集，兼具在地居民與觀光客消費。 »| 未來鄰近捷運三鶯線站點，交通便利性將進一步提升。