周邊機能完善 科技廊道產業聚集

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歡迎來電諮詢 !!!!錯過可惜!!!! 獨家專賣 現況無出租  近正義商圈、台北橋捷運站 經紀人:林敏輝(95)北縣字第001240號 全三重最誠懇、最有衝勁的團隊！ 秉持先誠實，再成交精神，用心成就圓滿！ 歡迎預約看屋、委託、試算增值稅、免費體驗實價登錄3.0     三重 蘆洲 交通便利: ＊中和新蘆線 往蘆洲方向 ：三重國小站.三和國中站.徐匯中學站.三民高中站.蘆洲站 往新莊/迴龍方向：台北橋站.菜寮站.三重站.先嗇宮站.頭前庄站.新莊站.輔大站.丹鳳站.迴龍站. ＊機場捷運： 台北車站、三重站 聯外路橋： 台64線八里新店線 新北環快 國道一號 台一線高架 重陽橋、台北橋、中興橋、忠孝橋，一橋之隔到台北。對外道路有國道1號高速公路三重交流道、台1號省道及有103、104、106及108號四條線道，對內各大小幹道如正義北路、環河南路、環河北路、外環道路等四通八達，未來配合東西向快速道路(台64)八里－新店線接台1線交流道、臺北都會區環河快速道路臺北縣側建設計畫、桃園機場捷運(簡稱機場捷運)、台北都會區大眾捷運系統後續發展路網：環狀線、蘆洲線、新莊線等建設的相繼通車，將使三重市的交通建設更為便捷，三重區的競爭力也將更為提升!! 還在等什麼，快來入住!!

正馬路 空間大 前後通

✔️邊間 採光通風良好 ✔️一層一戶住戶單純 ✔️大客廳 大房間 空間好規劃 ✔️有天然瓦斯使用方便 ✔️近雙園街商圈、正義市場、三和夜市、正義北商圈 食衣住行超便利 ✔️近學區、公園、商圈、捷運 高效生活機能 ✔️交通便利 多路線公車  ✔️依據Google Maps 顯示距三重國小捷運約600公尺

稀有挑高3米3一樓黃金店面街道寬約12米大馬路，門口可停兩部車(都在白線以內)，目前室內是開放式空間，有天然瓦斯。 此地點位於自強路一段與正義北路口中間(比較鄰近正義北路商圈集介壽廣場商圈)， 很適合開小兒科診所，餐廳，咖啡店，早午餐店，自助餐，洗衣店，辦公室，個人工作室，藥妝店，五金行等等， 非常適合各文武百市來置產。 屋主持有一段時間，因為另有其他規劃所以才惜售割愛的。 步行捷運三重國小店約600公尺(約8分鐘路程)，又鄰近文化北路夜市及三和觀光夜市，更是正義北路商圈的中心點。 不管是人潮、車潮都是熱絡的區域。這低總價的店面可以投資也能自用， 也有建商在談都更的議題，錯過真的可惜，非常歡迎先來電預約賞屋。. 🛒 一、日常採買機能（很關鍵） 附近這類地段通常有高度密集的超商與小型商店，例如： • 全家便利商店 • 7 ELEVEN • OK mart • 美廉社 📌 在台灣，便利商店密度極高，甚至100公尺內可能就有2–3家，日常補給非常方便   👉 判斷： • 臨時採買、繳費、取貨完全沒問題 • 屬於「不用囤貨也能生活的地段」 🍜 二、餐飲與外食（生活便利度關鍵） 雙園街周邊屬於三重典型住宅區： ✔ 小吃、便當店、早餐店密集 ✔ 外送（Uber Eats / foodpanda）覆蓋率高 ✔ 價格偏親民（在地生活圈） 👉 但要注意： • 不是像三和夜市或重新路那種高密度商圈 • 偏「住戶吃的」而非「觀光或商業型餐飲」 📌 簡單講： 👉 吃東西很方便，但不熱鬧 🏫 三、學區與居住氛圍 三重這一帶多為成熟社區： • 國小、國中密度高（典型住宅學區） • 居民結構穩定 • 生活機能以「家庭」為導向 👉 判斷： ✔ 適合自住、家庭客 ✔ 投資客出租也穩定（剛需） 🌳 四、休閒與公園 附近會有： • 社區型小公園 • 河濱（距離看位置，但三重普遍有） 👉 特性： • 不是大型景觀公園 • 但日常散步、遛小孩OK 🚇 五、交通機能（這區最大變數 雙園街這一帶最大優缺點在交通 ✔ 優點： • 機車族非常方便 • 開車可快速接主要幹道（重陽橋、重新橋方向） ❗ 但要注意： • 捷運通常「不是走路5分鐘型」 • 可能需： • 公車轉乘 • 或騎車到站