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🏡 三重稀有大面寬透天｜土地29坪 大家庭首選 本案重陽路巷內透天距離 捷運三重站約350公尺，步行約5分鐘，生活交通皆便利，地段精華、機能完善。 ✨ 物件特色： 土地29坪，單層面積大｜空間使用靈活，規劃彈性高。 梯間位於側邊｜動線分明、每層空間完整不受干擾。 每層皆設有廚房與浴廁｜大家庭可規劃獨立生活區，長輩、子女各自成區互不影響。 頂樓鐵皮已完工｜具遮雨隔熱效果，可作為多功能休閒空間使用。 生活機能佳｜近捷運、商圈、公園與學區，通勤購物皆便利。 適合 自住大家庭、三代同堂共聚，或 置產投資出租 多用途規劃。 誠摯邀請您前來現場參觀，感受空間的寬敞與生活的可能！

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歡迎來電諮詢 !!!!錯過可惜!!!! 稅捐處旁挑高一樓，可登記公司行號 近捷運三重站google距離約650公尺，菜寮站約700公尺，交通便利 屋況佳全整理、有地下室可使用 低總價，錯過可惜 經紀人:林敏輝(95)北縣字第001240號 全三重最誠懇、最有衝勁的團隊！ 秉持先誠實，再成交精神，用心成就圓滿！ 歡迎預約看屋、委託、試算增值稅、免費體驗實價登錄3.0     三重 蘆洲 交通便利: ＊中和新蘆線 往蘆洲方向 ：三重國小站.三和國中站.徐匯中學站.三民高中站.蘆洲站 往新莊/迴龍方向：台北橋站.菜寮站.三重站.先嗇宮站.頭前庄站.新莊站.輔大站.丹鳳站.迴龍站. ＊機場捷運： 台北車站、三重站 聯外路橋： 台64線八里新店線 新北環快 國道一號 台一線高架 重陽橋、台北橋、中興橋、忠孝橋，一橋之隔到台北。對外道路有國道1號高速公路三重交流道、台1號省道及有103、104、106及108號四條線道，對內各大小幹道如正義北路、環河南路、環河北路、外環道路等四通八達，未來配合東西向快速道路(台64)八里－新店線接台1線交流道、臺北都會區環河快速道路臺北縣側建設計畫、桃園機場捷運(簡稱機場捷運)、台北都會區大眾捷運系統後續發展路網：環狀線、蘆洲線、新莊線等建設的相繼通車，將使三重市的交通建設更為便捷，三重區的競爭力也將更為提升!! 還在等什麼，快來入住!!

現況兩戶打通、使用空間格局方正

現況兩戶打通、可單獨分割買賣

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建物主要用途:住家用 土地使用分區:商業區 必看案件特色✔: 1.近菜寮捷運站Google顯示350公尺 2.近集美國小google顯示350公尺 3.新北大都會公園google顯示800公尺 4.生活機能佳，3樓黃金樓層 5.空間大好運用，格局方正 6.鄰近家樂福、好熱迪ktv 永慶不動產聯賣優勢 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名

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極稀有全新『敦美集』大器二房（目前正在施工中，預計116年下半年完工），此案件因爲屋主工作調動， 有申請：依臺端114年4月1日預售屋或新建成屋買賣契約讓與或轉售一案，經審核符合相關規定，予以核准。 （收件編號：J1F01140401***1）。 此新案件預售屋『敦美集』位置地點極佳，也是明星學校---集美國小學區房，步行約3分鐘（距離也約350公尺）， 也鄰近三重完全中學步行約13分鐘（距離也約900公尺）。 交通方面： 『敦美集』剛好位於兩個捷運站的中心點，有機場捷運線----捷運三重站及新莊線-----捷運菜寮站。 都是步行7-8分鐘就可以到達，公車站牌（菜寮重陽站）也約一分鐘就可以到，周遭的交通更是非常的便利。 生活機能： 附近各大銀行林立約有11間大銀行及郵政總局、三重區公所、三重聯合醫院、市民運動廣場、新北大都會公園等等， 都在500-1000公尺以內步行就可以到，食衣住行娛樂皆有， 更有即將完工開幕的『潤泰City Park  City Link步行也只要7分鐘不路程（有餐飲美食街及百貨廣場等等）， 更會帶動周遭民眾的消費層次。 「敦美集」這個位於新北市三重區核心區位的建案資訊，希望能從前瞻的角度助您全方位理解此案： ⸻ 建案亮點概覽  • 建築特色 「敦美集」為地上 22 層、地下 4 層的高質感大樓，外觀以現代藝術美學設計，堪稱三重的新地標。    • 格局與規劃 提供 2 房（16–26 坪）、3 房（31–33 坪）及 4 房（36–41 坪），共 146 戶住家及 3 戶店面， 基地面積約 401 坪，建蔽率 52.4%，公設比約 34.2%。    • 公共設施 公設包括接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室等，兼具實用與質感。    • 交通便利 步行可達捷運菜寮站與三重站，串聯捷運新蘆線與機場捷運線，一站直達台北車站與桃園機場，交通網絡立體完善。    • 周邊生活機能 鄰近集美國小（明星小學）、三重完全中學，並有全聯、家樂福、迪卡儂、傳統市場等生活機能。 意欲兼顧教育與日常需求者，這裡可說是理想首選。     • 交易價格與現況 根據實價登錄與社區資料，成交單價約在每坪 72.8–82.7 萬之間，平均約 77 萬／坪，總價約落在 936–3,454 萬範圍。 該建案已完銷，但仍值得參考周邊行情。      • 預計完工時間 預計於 2027 年下半年完工交屋，適合對未來有規劃的人士提早布局。 三重交通便利:         ＊機場捷運： ➤台北車站、三重站、五股工業區站、新莊副都心站、泰山站、泰山貴和站、體育大學站、 長庚醫院站、林口站、山鼻站、坑口站、機場第一航廈站、機場第二航廈站、機場第三航廈站、 機場旅館站 ＊中和新蘆線         ➤往中和方向：菜寮站、台北橋站、大橋頭、民權西路、中山國小、行天宮、松江南京、忠孝新生、東門、古亭、頂溪、永安市場、景安、南勢角 ➤往新莊/迴龍方向： 菜寮站、三重站、先嗇宮站、頭前庄站、新莊站、輔大站、丹鳳站、迴龍站 ➤往蘆洲方向 ： 菜寮站、台北橋站、大橋頭、三重國小站、三和國中站、徐匯中學站、三民高中站、蘆洲站  ❤專營社區： 麗緻花園、寶石上品苑、三輝首馥大廈、福利旺大樓、三千家、東瑋欽品、茂金金典、新京王、星光藝術館、、寶石典藏家、台北鳳都、冠德捷世、冠德美麗新境、冠德美麗台北、新富時代、都蕙通大樓、國際福星大廈、台北新都會大樓、威尼斯大樓、阿爾卑斯天廈、冠德捷世、翔譽雙子星、翔譽A+、麗寶之星T1、摩宿、、歐風名家、雙捷金鑽、家賀屋大廈、成功大第、首都巨星、天守閣、747大樓、頭家恭喜、台北甲天下、台北正旺、泰瑞大樓NO1、萬象之都

1.距菜寮捷運站1號出口約600公尺(依GOOGLE地圖顯示) 2.緊臨公車站.出門即可搭公車. 3.巷寬出入方便 4.邊間房間廁所皆有窗 5.低總價.輕鬆成就家的夢想 6.原始屋況.可依自己喜好裝修

菜寮捷運站/多路公車 十米面寬、雙店面、雙向道路 挑高4米2有夾層使用 有地下室使用 穩定承租方、收租、置產佳 ★★★歡迎看屋★★★ 三重交通便利:         ＊機場捷運： ➤台北車站、三重站、五股工業區站、新莊副都心站、泰山站、泰山貴和站、體育大學站、 長庚醫院站、林口站、山鼻站、坑口站、機場第一航廈站、機場第二航廈站、機場第三航廈站、 機場旅館站 ＊中和新蘆線         ➤往中和方向：菜寮站、台北橋站、大橋頭、民權西路、中山國小、行天宮、松江南京、忠孝新生、東門、古亭、頂溪、永安市場、景安、南勢角 ➤往新莊/迴龍方向： 菜寮站、三重站、先嗇宮站、頭前庄站、新莊站、輔大站、丹鳳站、迴龍站 ➤往蘆洲方向 ： 菜寮站、台北橋站、大橋頭、三重國小站、三和國中站、徐匯中學站、三民高中站、蘆洲站  ❤專營社區： 麗緻花園、寶石上品苑、三輝首馥大廈、福利旺大樓、三千家、東瑋欽品、茂金金典、新京王、星光藝術館、、寶石典藏家、台北鳳都、冠德捷世、冠德美麗新境、冠德美麗台北、新富時代、都蕙通大樓、國際福星大廈、台北新都會大樓、威尼斯大樓、阿爾卑斯天廈、冠德捷世、翔譽雙子星、翔譽A+、麗寶之星T1、摩宿、、歐風名家、雙捷金鑽、家賀屋大廈、成功大第、首都巨星、天守閣、747大樓、頭家恭喜、台北甲天下、台北正旺、泰瑞大樓NO1、萬象之都

近麥當勞藏壽司近捷運菜寮站