周邊機能完善 科技廊道產業聚集

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✔️黃金三樓收租三套房 ✔️近大同南市場 食衣住行便利 高效生活機能 ✔️近菜寮公園 休閒散步好去處 ✔️交通便利 多路線公車 ✔️距菜寮捷運約650公尺(依地圖顯示)

1 三重大同南路稀有透天 2 生活機能完整 生活採買輕鬆 3 光興國小6分鐘 明志國中13分鐘 輕鬆就學 4 菜寮捷運站7分鐘 上下班免塞車 5 水電線更新 入住免煩惱 6 鬧中取靜的都市生活 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

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§  § 📌依Google Map顯示步行至菜寮捷運約300公尺， 📌近菜寮生活圈、三重行政區、大同南市場， 📌鬧區靜巷孝親一樓、出行便利四通八達， 📌可做工作室、出租自用皆宜、樓高3米2、室內空間不壓迫， 📌現況開放式格局、可隔2房、浴室廚房皆有對外窗， 📌現況桶裝瓦斯、有天然瓦斯管線、可自行申購安裝 § 歡迎來電看屋 §

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📍本案位於新北市三重區大同南路巷內，鄰近捷運菜寮站、傳統市場、公園與學校，生活圈完整，採買與通勤便利。 🏠建坪約 17.6 坪，屋齡約 36 年，室內規劃為三房兩廳兩衛，空間使用順暢，通風良好、採光充足。樓層為建物最高層，享有良好視野與居住隱私，生活氛圍安靜自在。 🔧室內近期整理、水電管線更新，空間明亮整潔，可依需求進行佈置與規劃，適合小家庭或首購族日常居住。 🧾無電梯設計但出入便利，社區住戶單純，是屋況穩定、生活機能強的住宅，歡迎預約現場鑑賞。 買賣房屋歡迎指名!  『全國首創 業界唯一』 再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較 感謝客戶支持與鼓勵

前後有棟距.通風採光佳.現有增建.室內空間好規劃 忠孝橋.一橋之隔到北市.忠孝碼頭.空軍三重一村 三光國小約230公尺.三重高中約550公尺 大同市場約600公尺.同安36公園約500公尺 中和新蘆線捷運菜寮站約800公尺.生活機能佳   ☆★~歡迎來電賞屋~★☆ ✽捷運交通便利✽ 桃園機場捷運線：台北車站、三重站、新北產業園區站、新莊副都心站、泰山站、泰山貴和站、體育大學站、長庚醫院站、林口站、山鼻站、坑口站、機場第一航廈站、機場第二航廈站、機場第三航廈站將新建三蘆環狀線、機場旅館站、大園站、橫山站、領航站、高鐵桃園站、桃園體育園站、興南站、環北站、老街西站 中和新蘆站 新蘆線：三重國小站、三和國中站、徐匯中學站、三民高中站、蘆洲站 新莊線：台北橋站、菜寮站、三重站、先嗇宮站、頭前庄站、新莊站、輔大站、丹鳳站、迴龍站   中和線：大橋頭站、民權西站、中山國小站、行天宮站、松江南京站、忠孝新生站、東門站、古亭站、頂溪站、永安市場站、景安站、南勢角站   買賣房屋歡迎指名!  再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較

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土地使用分區：住宅區 建物主要用途： 住宅用 ☑️ 大同南商圈透天稀有釋出 ☑️ 自住、收租好選擇 ☑️ 屋況良好，不需大整理 ☑️ 鬧中取靜，享有獨立住宅生活品質 ☑️ 菜寮捷運站，多線公車一站到台北車站，交通超便利 ☑️ 鄰近忠孝橋、中興橋、台北橋、新北大橋，往返台北市、板橋都方便 ☑️ 大同南市場、超市、附近商圈商家林立，生活機能超強 ☑️ 學區光興國小、三重高中(附設國中)，12年國教一應俱全 ☑️ 附近有公園、空軍一村，放鬆休閒好去處 ☑️ 診所、新北市立聯合醫院，醫療設備完善 【金閎不動產廣告有限公司】 【經紀人(111)新北經字第004018號】 🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

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🚉 近捷運菜寮站＋多線公車 交通四通八達，通勤生活超便利🛍️ 熱鬧商圈生活機能齊全 採買、用餐、日常需求一步到位🏠 靜巷一樓孝親房 長者出入方便，安心舒適好選擇🔥 天然瓦斯管線（現況桶裝瓦斯） 安全便利，居家品質再升級💰 置產、自住、收租皆宜 投資自用兩相宜，彈性選擇好物件。 🚇 中和新蘆線（橘線／4號線） 串聯中和、新莊、三重、蘆洲的重要捷運動脈，讓生活圈更緊密，交通更便利。 往蘆洲方向：大橋頭 → 三重國小 → 三和國中 → 徐匯中學 → 三民高中 → 蘆洲 往新莊／迴龍方向：大橋頭 → 台北橋 → 菜寮 → 三重（轉乘機場捷運） → 先嗇宮 → 頭前庄 → 新莊 → 輔大 → 丹鳳 → 迴龍 環狀線（規劃中）：途經三重、蘆洲，設有五華國小、五華街、徐匯中學、得仁里等 這些站點不僅連結台北市與新北生活圈，更推動三重、蘆洲的繁榮與交流。 🫶 團隊經營理念我們相信：安居成家是每個人基本不可剝奪的權利。透過 誠信、專業、道德 的服務，讓人人得以實現夢想。 堅持 善的循環，以感恩回饋社會，讓世界因我們而更好。我們重視：服務的品質 關係的品質 溝通的品質 承諾的品質🏠打造良好的作業環境，為客戶與夥伴帶來夢想與感動。

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土地使用分區：住宅區 建物主要用途： 住宅用 位於三重區成熟生活圈，鄰近菜寮站，步行約7～10分鐘可達，捷運直達台北市區，通勤便利。 周邊有大同南路市場與天台廣場商圈，各式餐飲、超商與生活採買機能齊全。 學區為光興國小及明志國中，教育資源完整。 鄰近新北市立聯合醫院三重院區與多處公園綠地，居住環境成熟便利，適合自住、工作室、店面 【金閎不動產廣告有限公司】 【經紀人(111)新北經字第004018號】 🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

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