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土地使用分區:住宅區 主要用途:住家用 🔥溪尾街&五華街商圈🔥 👍格局方正空間好規劃👍 🌈廁所都有開窗  通風佳🌈 🏫碧華國小 五華國小🏫 🏫新北高中 碧華國中學區🏫 👍巷口公車站牌👍 👍 徐惠捷運站走路15分鐘👍 🔥近家樂福 公園 超商 早餐店 生活機能好🔥 實價登錄完整揭露至門牌 價格，是談出來的，不是等出來的 覺得這間房子值多少分？出價幫您談看看！ 永慶不動產聯賣優勢 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關。 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

#新婚家庭首選/全新裝潢/公寓三樓免爬高 #三間臥室/兩套衛浴/寬敞後陽台/天然瓦斯 #一卡皮箱入住/鬧中取靜/自住或出租皆宜 #鄰近五華街.家樂福商圈/生活機能極便利

面寬路寬適合店、住、辦 門口方便停車上下貨物 增建寬敞地下室好利用 原始屋況 需整理

#目前有穩定承租方/收租自產皆合適 #門口方便停車/面寬巷寬一樓 #近五華街家樂福商圈/交通機能便利 #精華地段/生活機能佳/珍藏保值地段

🌳近未來環狀線捷運、保值話題強、增值前景多🌳近學校、公園、家樂福商場 🌳五華商圈機能成熟、生活便利機能好🌳室內挑高三米六、屋況佳交屋後即可入住 中和新蘆線捷運站路線示意說明(亦稱為橘線或為4號線的一部分)是台北橋運系統重要的路線之一，連接中和新莊和三重蘆洲等地區。 𖡽往蘆洲方向：大橋頭捷運站↹三重國小捷運站↹三和國中捷運站↹徐匯中學捷運站↹三民高中捷運站↹蘆洲捷運站。 𖡽往新莊∕迴龍方向：大橋頭捷運站↹台北橋捷運站↹菜寮捷運站↹三重站(連接機場捷運線)↹先嗇宮捷運站↹頭前庄捷運站↹新莊捷運站↹輔大捷運站↹丹鳳捷運站↹迴龍捷運站。𖡽環狀線(規劃中)途經三重，蘆洲：五華國小站↹五華街站↹徐匯中學站↹得仁里。 這些站點提供了便利的交通選擇，連接台北市與三重、蘆洲地區，並促進了這些地區的發展和交流。 團隊經營理念🫶 我們相信，安居成家是每個人基本不可剝奪的權利，透過誠信，專業，道德的服務，讓人人得以實現。我們相信善的循環，通過感恩回饋的信念達成自我人生目標，貢獻一己之力，讓社會因我們變得更好。著重服務的品質，關係的品質，溝通的品質以及承諾的品質，營造良好的作業環境，為客戶及夥伴，帶來夢想與感動。 使命🏠房子，是一種對幸福的憧憬和追求。我們承諾，行利他志業，達社會共好。

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☆★~歡迎來電賞屋~★☆   五華商圈.頂樓增建.置產投資皆宜.未來捷運站 碧華國小約350公尺.碧華國中約700公尺 家樂福超市約45公尺.五華公園約270公尺 重陽橋.一橋之隔到北市.生活機能佳.交通便利   捷運交通便利: 機場捷運-台北車站.三重站.五股工業區站.新莊副都心站.泰山站.泰山貴和站.體育大學站.長庚醫院站.林口站.山腳站.機場第一航廈站.機場第二航廈站.機場第三航廈站將新建三蘆環狀線.西環段.南環段.北環段、東環段 中和新蘆站 新蘆線-台北橋站.三重國小站.三和國中站.徐匯中學站.三民高中站.蘆洲站 新莊線-台北橋站.菜寮站.三重站.先嗇宮站.頭前庄站.新莊站.輔大站.丹鳳站.迴龍站 中和線-大橋頭站.民權西站.中山國小站.行天宮站.松江南京站.忠孝新生站.東門站.古亭站.頂溪站.永安站.景安站.南勢角站     買賣房屋歡迎指名!  再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較

☆★~歡迎來電賞屋~★☆   前後相通.有增建.室內空間好規劃 五華商圈.美食小吃林立.家樂福 銀新未來城.重陽橋.一橋之隔到北市 碧華國小約450公尺.碧華國中約750公尺 家樂福超市約130公尺.慈祐公園約150公尺 未來捷運Y22站.數線公車.生活機能佳.交通便利       捷運交通便利: 機場捷運-台北車站.三重站.五股工業區站.新莊副都心站.泰山站.泰山貴和站.體育大學站.長庚醫院站.林口站.山腳站.機場第一航廈站.機場第二航廈站.機場第三航廈站將新建三蘆環狀線.西環段.南環段.北環段、東環段 中和新蘆站 新蘆線-台北橋站.三重國小站.三和國中站.徐匯中學站.三民高中站.蘆洲站 新莊線-台北橋站.菜寮站.三重站.先嗇宮站.頭前庄站.新莊站.輔大站.丹鳳站.迴龍站 中和線-大橋頭站.民權西站.中山國小站.行天宮站.松江南京站.忠孝新生站.東門站.古亭站.頂溪站.永安站.景安站.南勢角站     買賣房屋歡迎指名!  再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較

⭐️社區24小時保全管理．垃圾回收集中管理 ⭐️近三和國中捷運站Google Maps顯示距離約700公尺，步行約10分鐘。 ⭐️多線公車．近重陽橋與北市僅一橋之隔．交通便捷 ⭐️近三和商圈市中心、近溪尾街商圈、仁美街商圈、五華街商圈、家樂福商圈，小吃林立、採買方便、生活機能完善！ ⭐️鄰近學校：碧華國小、三和國中、新北高中 ⚠️土地持分尚未分割 (本案土地持分約4.5坪) **************************************************** 🍭歡迎來店／網站預約賞屋～專人專業服務您🍭 🏡換屋割愛 要把握機會 歡迎轉介紹 委託案件 交給我們 【尊榮服務．專屬於您】 我們提供業界最高規格服務品質，用心為您成就圓滿人生大事！ 《永慶不動產五大優勢》 ①團隊高效率：一家委託、多家聯賣！優質合作，買方多、效率高。 ②科技高規格：雙網平台流量大，買方多、成交快； 以及仲介業首創影音看屋，永慶快搜APP快速搜尋好屋。 ③行情高透明：公開內部成交行情及實價登錄行情，為交易安全把關。 ④買賣高保障：提供「六大安心保障」，讓你買賣全程放心。 ⑤服務高品質：2018年 【工商時報台灣服務業大評鑑】連鎖房仲業第一名（連續六年蟬聯冠軍．房仲唯一） 【HR Asia】亞洲最佳企業雇主獎Best Companies to Work ForIn Asia（房仲唯一） 【數位時代創新商務獎】評審團大獎（房仲唯一） 【讀者文摘信譽品牌】金獎 【動腦雜誌廣告流行語金句獎】「先誠實．再成交」獲年度十廣告大金句 買賣房屋歡迎指名永慶！ 『全國首創．業界唯一』 🍭再次領先政府推出🍭 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較 感謝客戶支持與鼓勵❤️

土地使用分區：住宅區 建物主要用途：住家 ☘️本社區位於新北市三重區五華街生活圈，三重區北側，與重陽、仁義重劃區及三和國中生活圈相鄰 ☘️五華街一帶生活機能豐富，附近全聯福利中心、家樂福超市、麥當勞、康是美等，應有盡有。 ☘️學區有新北高中及雙語五華國小、碧華國中。 ☘️交通機能超便利重陽橋在旁，距北市一橋之隔，多線公車可達雙北各區域去哪都方便。 ☘️淡水河畔公園運動健身欣賞淡水河景，一覽陽明山景色，生活愜意。 本戶位於社區次頂樓6樓，3 房2廳2衛的格局，公設比低僅14℅，使用空間大好規劃，電梯3房絕對是您成家置產的首選。 實價登錄完整揭露至門牌 價格，是談出來的，不是等出來的 覺得這間房子值多少分？出價幫您談看看！ 永慶不動產聯賣優勢 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。 「三重君璽 房仲專家」 君璽天下「住家、豪宅、店面、土地、廠房」 專賣夢想，專賣成真！ 在地深耕經營，使命必達！！

🌇 房屋亮點 •高樓層景觀視野佳｜坐擁城市夜景與開闊採光 •稀有三房格局｜室內方正，通風採光俱佳 •中檔裝潢，屋況維持良好｜可立即入住 •社區品質穩定｜管理完善、住戶單純 •含平面車位｜停車便利、安全性高 🚇 交通機能 •未來捷運環狀線 Y23 站（規劃中）  （北環段建設中，通車後直達士林、大直、內湖） •鄰近 重陽橋、三重交流道，快速銜接台北市區 •公車路線多，通勤與生活皆便利 🏙️ 區域優勢與生活機能 •位於 仁義重劃區核心，街廓新穎、住宅環境純粹 •鄰近 五華街商圈／仁愛街商圈／全聯旗艦店  → 採買、餐飲、便利商店生活圈完整 •教育資源齊全：五華國小、碧華國中、新北高中 •休閒綠地豐富：集賢環保公園、水流公市場、河濱綠帶 •重陽重劃區開發利多，區域建設持續推進、潛力穩定 SWOT分析〽️ 🟧優勢🟧 捷運加持、重陽重劃區定位明確、基地大、公設高、公園與綠地規劃。 🟧劣勢🟧 捷運尚未通車、施工期間交通與生活可能受影響、部分建案仍在規劃階段。 🟧機會🟧 路網成形後交通加速、資產增值潛力、商業與公共設施陸續到位、吸引年輕與首購族。 🟧風險🟧 工程進度不確定、政策或市場變動。

【物件介紹】 仁義重劃區稀有釋出，國泰知名建設，全新落成，完整公設，享受頂級居住品質。 一橋之隔直達台北，約 5 分鐘車程到士林北投，通勤相當便利。 近三重交流道，多線道路串聯大台北，南來北往交通無煩惱。 仁義街、五華街商圈環繞，超市、餐飲店家林立，生活機能成熟完善。 室內格局方正、邊間設計，前後雙陽台，採光通風一流；房間與衛浴皆有對外窗。 社區環境單純，被綠意包圍，步行即可抵達淡水河濱公園，是散步與運動的好去處。 ⚠️【此物件主要用途為集合住宅】 •┈┈┈୨୧𝙔𝙐𝙉𝙂𝘾𝙃𝙄𝙉𝙂୨୧┈┈┈• 【 生活機能 】 🌳 公園｜綠帶公園，淡水河濱公園 🏥 醫療機構｜ 🛍️ 購物｜全聯 🚇 捷運｜中和新蘆線三和國中站 🚌 公車｜仁義街 🚄 高鐵/火車｜ 🏫 學區｜ - 市立五華國小/市立碧華國中 -新北高中 »»»»»»»»»»»»»»»»¥««««««««««««««««

§仁政街三和國中捷運3樓3房新裝潢 § 📌三和國中捷運站，依Google顯示約750公尺， 📌免爬高3樓、稀有通風邊間， 📌3房皆開窗、全新裝潢、水電重拉， 📌近仁政街傳統早市、仁愛商圈、五華街商圈， 📌飲食與家庭採買方便， 📌碧華國小、三和國中、碧華國中等學區 § 歡迎來電看屋 §

🌳稀有邊間華廈大三房🌳方正格局無暗房全室開窗 🌳三民忠孝商圈、生活機能成熟🌳交通便利 中和新蘆線捷運站路線示意說明(亦稱為橘線或為4號線的一部分)是台北橋運系統重要的路線之一，連接中和新莊和三重蘆洲等地區。 𖡽往蘆洲方向：大橋頭捷運站↹三重國小捷運站↹三和國中捷運站↹徐匯中學捷運站↹三民高中捷運站↹蘆洲捷運站。 𖡽往新莊∕迴龍方向：大橋頭捷運站↹台北橋捷運站↹菜寮捷運站↹三重站(連接機場捷運線)↹先嗇宮捷運站↹頭前庄捷運站↹新莊捷運站↹輔大捷運站↹丹鳳捷運站↹迴龍捷運站。𖡽環狀線(規劃中)途經三重，蘆洲：五華國小站↹五華街站↹徐匯中學站↹得仁里。 這些站點提供了便利的交通選擇，連接台北市與三重、蘆洲地區，並促進了這些地區的發展和交流。 團隊經營理念🫶 我們相信，安居成家是每個人基本不可剝奪的權利，透過誠信，專業，道德的服務，讓人人得以實現。我們相信善的循環，通過感恩回饋的信念達成自我人生目標，貢獻一己之力，讓社會因我們變得更好。著重服務的品質，關係的品質，溝通的品質以及承諾的品質，營造良好的作業環境，為客戶及夥伴，帶來夢想與感動。 使命🏠房子，是一種對幸福的憧憬和追求。我們承諾，行利他志業，達社會共好。