֎位於小港臨海產業園區核心地帶，緊鄰小港國際機場、高速公路、未來國七、未來捷運小港林園線RL3站、南星計畫，亞灣區特貿三是設廠營運之理想地點。 ֎緊鄰國際港埠與交通樞紐，物流便利，對進出口導向企業尤為有利。 ֎超大地坪、附有挑高鋼構廠房與辦公室，廠房高度13.4米，臨20米道路,面寬88米,深度114米,工業用地3309坪,鋼骨廠房有1386坪,RC辦公室237坪,超大廠房連結車出入方便.

1.臨海工業區稀有合法廠房 2.有增建約500坪，使用空間近千坪 3.面寬45米.深78米一樓挑高6.7米，廠房狀況良好 4.本產業園區位於高雄市小港區和前鎮區，東面接壤高雄縣，西入高雄市區約十公里，南連高雄港口；北鄰高雄國際機場約五百公尺，距高速公路終端交流道約三公里，交通發達、通路便利，是設廠營運之理想地點。 5.適合企業擴廠、企業總部等進駐

★大面寬，面前道路20米，大車好進出，廠區後面設有自家停車場，好停車 ★自家廠區開放空間，好規劃動線 ★設立有一部客梯以及貨梯，使用上相當方便乘坐及搬運 ★設置廚房以及員工休息區，細心體恤員工辛苦 ★近各廠區供應連，廠商交流方便 ★未來會設置國道七號，南來北往交通便利

★大面寬地形方正好規劃，現有RC廠房可合法廠登 ★緊鄰港口、機場、高速公路，設廠營運理想地點 ★現況有三相大電及自來水，並附有客、貨梯各一座 ★ 臨20米道路 40呎貨櫃好進出，地勢高不淹水 ★廠房旁腹地設有停車及卸貨區，動線順暢

1.位於小港工業聚落群聚,近碼頭,接1號國道3分鐘,地段交通便利。 2.臨10米路甲工廠房,可設廠登,廠房高度7米,廠房維持得很好。 3.廠房增建,使用空間大。

🔹位臨海工業區產業用地, 建蔽率70% 容積率300% 🔹現有RC廠房,可合法廠登,現況有水,有三相大電,各有一座客/貨梯 🔹大面寬約24米,臨20米道路,大型車輛及貨櫃好進出 🔹廠區後面設有自家停車場,業務往來,好停車 🔹適合工廠.辦公.宿舍多功能運用 🔹園區內大地坪獨棟物件,稀有釋出

1.位於小港臨海工業區是綜合性工業區,涵蓋了多種產業是完整產業結構,周邊有大發工業區.和發產業園區.林園石化產業園區,形成高產值的工業聚落. 2.緊鄰高雄港.高雄國際機場.國道1號,僅須十餘分鐘,交通條件優越,方便陸海空運輸. 3.區內有許多大型國營和民營企業,並有完善基礎公共設施,有水電.電訊.排水.污水處理.環衛設施. 4.臨20米道路,面寬88米,深度114米,千坪工業用地共有3309坪,合法鋼骨廠房有1386坪,RC辦公室237坪,超大廠房大貨車連結車出入方便. 5.稀有物件,難得釋出,歡迎聯賣,專員一定陪同.

◎臨海工業區產業用地(一) 建蔽率70% 容積率300% ◎不淹水大面寬約25米 臨20米道路 40呎貨櫃好進出 ◎現有RC廠房 現況有水 有三相大電 各有一座客/貨梯 ◎東林路銜接台17線道路、未來近捷運小港林園線-中林站、國道7號 ◎原為紡織相關產業 辦公室 作業區 浴室 倉庫 廚房 宿舍 ◎企業研發總部/作業廠區 大空間好規劃 附有平面停車場 ◎本案位於臨海工業區內，園區內聯合汙水處理系統

1.位於臨海工業區臨20米道路廠房,可以貨櫃車進出. 2.連接前鎮區林園區,近高雄港口.高雄國際機場.高速公路終端交流道,南來北往,交通便利. 3.廠房內是開放式空間,增建到三樓,空間大,好規劃,還有貨梯和客梯,有辦公室,廠房後面有停車場,好停車. 4.屋主因退休,忍痛割愛,誠意出售,出價來談.

一、面20米東林路，基地面寬24.8米，深57米，方正地形，40呎貨櫃進出方便 二、位於臨海工業區內，園區內附有聯合汙水處理系統 三、權狀508坪，增建約200坪，超大使用空間，方便規劃使用 四、廠房內設置客貨電梯各一部，方便貨物及員工各樓層上下 五、廠區內規劃16格汽車停車位，停車便利 六、園區內低單價、低總價合法工業廠房物件，難得釋出，預約從速

**聯外運輸便捷**：緊鄰國道1號（小港交流道）、台17線、高雄港，適合進出口導向企業。 **鄰近高雄機場**：有利於國際商務或急貨運輸需求。 **產業聚落效應** **周邊配套成熟**：臨海工業區為高雄傳統工業核心，金屬加工、石化、物流業聚集，供應鏈支援完善。

★近台17線、機場、捷運小港RL2站、國七鄰海交流道。 ★25米大面寬，地形方正臨20米路，貨櫃車可自由進出。 ★低總價，適合投資自用。 ★公共設施完善，不淹水。 ★近小港市區，生活機能佳。

1.位於小港臨海工業產業園區，臨20米路上，大地坪 2.地坪434坪，地形方正，大面寬約24米8，主建物：508坪 3.廠內寬敞空間很好使用，可以自需做規劃，大車出入交通方便，合法廠房登記，有大電使用！

1.位於小港十五米平和路，周邊工業聚落成熟，臨近主要幹道與高速公路，交通便利、物流出入順暢 2.甲工分區，可合法從事各類製造、倉儲及加工產業，土地使用彈性高，企業設廠首選地段 3.大面寬約38米，大器門面形象佳，出入車輛方便，適合大型物流車輛與廠區規劃動線 4.現有建物已完成合法登記，免除建造流程，可立即進駐或租賃使用，節省時間與成本 5.現況穩定出租，亦可投資做長期置產規劃

1.位於臨海工業區內，園區內水電設施齊全，完善管理規劃 2.合法建物，鋼骨廠房、RC辦公室，可直接使用 3.有三相電、自來水，滴水十米 4.聯結車可進出，腹地廣大好迴轉 5.企業大廠最佳選擇