未來國道7號大坪頂交流道預計於119年通車 通車後交通更加便利 鄰近坪頂國小、大坪頂綜合活動中心 鄰近7-11大坪頂門市、大坪頂公園 8米街上.寧靜住家環境.離塵不離城 特一住宅用地.建蔽率: 60 % 容積率: 120% 面寬約15.4米深度約43.6米

1.大面寬、深度夠，基地方正好規劃。 2.預計國道7號主線預計將穿越大坪頂特定區，並在此處設置「大坪頂交流道」，對外交通便利。 3.捷運紅線延伸（小港→林園）。 4.台88快速道路串聯。 5.近小港機場並興建新航廈

【地塊特色】：分區商二 50% 300% - 三面臨路方正地形，充分利用空間  小港區、金城路、中安路 - 地面平整，施工更方便 【交通便利】 - 88快速道路，快速接駁 - 國道一交流道，讓您的客戶輕鬆到達小港、桂林商圈、明義國小旁 - 小港機場，草衙道國際貿易更俱效率

☆大坪頂特區住宅建地 ☆住三(50/240) ☆坪數適中好規劃 【區域發展】 S科技廊道成形，加速高雄科技產業提升，連帶推動小港、大寮區、屏東科技園區的發展，讓區域發展更加成熟。 【交通機能】 鄰近未來國7大坪頂交流道，小港國際機場。 【休閒機能】 臨運動公園及熱帶植物園高雄後花園。

1.臨孔鳳路上，地形方正建地 2.土地面寬4米，深度25米 3.孔鳳路VS金城路交叉路口旁 4.土地現況，有整理過的素地 5.投資、自用兩相宜 6.鄰近桂林生活商圈，生活便利性加 7.第三種住宅區建地，建蔽率50%容積率240%

☆大坪頂特區住宅建地 ☆住三(50/240) ☆坪數適中好規劃 【區域發展】S科技廊道成形，加速高雄科技產業提升，連帶推動小港、大寮區、屏東科技園區的發展，讓區域發展更加成熟 【交通機能】鄰近未來國7大坪頂交流道，小港國際機場 【休閒機能】臨運動公園及熱帶植物園高雄後花園

1．原為市場用地。 2．使用分區:第二種住宅區。 3．建蔽率50%、容積率150%。 4．鄰地有透天可一起承購。 5．近小港國際機場僅5分鐘車程，台88小港交流道僅5分鐘車程。 6．實際坪數依地政機關丈量為準。 7．價格找我最好談!!

第三種住宅區(建蔽率50%，容積率240%) 小港熱鬧區域，地理位置佳 周邊住宅密集，生活機能完善 土地格局方正，面寬約16米，深度約28米 臨10米活巷，出入沒煩惱 走路一分鐘到公園，運動超方便 開車五分鐘內可達機場、捷運、醫院、學校 現況為私人停車場，共20格車位 租金收益穩定，投資保值首選

1大坪頂公園,熱帶植物園區,小港森林公園,坪頂運動公園,刺蔥腳濕地公園,綠地環繞,運動休閒真方便 2.全聯,美聯社,7-11購物機能超棒 3.坪頂國小上學走路約3分鐘即可 4.坪頂國小前新厝路進去隨即到達

1.第三種住宅區 地形方正 2.面松金兒童公園 鄰小港森林公園 3.面寬約5米 深度約20米 4.建蔽率：50 容積率：240 5.正八米街上 

1.商業區*角窗方正建地 2.近大坪頂運動公園*及未來國7交流道 3.近臨海工業區*大發工業區*產業園區等 4.周邊環境*車程4分鐘可達坪頂國小 5.8-9分鐘可達中山國中*小港捷運站ˉ 6.採買方便約7分鐘可達家樂福超市(小港店)

近台25縣，車程只要4分鐘。 距離88快速道路及小港機場約10分鐘。 附近就有小7及全聯。 前往大坪頂植物園及公園僅約3分鐘。 大坪頂特定區為小港/鳳山/大寮交界處。 預定計畫住宅區，極具未來增值潛力。 地主退休誠意售地。

近88快速道路南來北往交通方便 近桂林.漢民商圈生活機能便利 近明義國中國小就學方便 大面寬.地形方正好規劃 自地自建別墅豪宅.投資皆適合 附近透天車墅住戶單純 大坪頂特區 住二 50/150 面寬11米.深14.5米

★臨40米路高坪二十三路&10米高坪十九街面寬約11.5米好規劃利用 ★鄰近熱帶植物園 ★附近紛紛推出新建案熱銷中未來增值性佳 ★適合建商或投資者 ★第二種商業區建蔽率50%容積率300%

◎大面寬大地坪華夏透天好規劃 ◎三面臨路交通便利進出動線佳 ◎近鳳山水庫賞湖光山色鳥語花香 ◎距未來國七交流道近約1.5公里 ◎捷運延伸林園段規劃設置RL2站

1.近88快速道路，交通便利 2.大坪頂特定區,孔宅段 3.地面平坦,住二分區50/150 4.低基期進駐最佳時間點 5.投資置產,增值可期 ------------------- 土地:所有權全部+部分持分 第二種住宅區,道路用地

1.美建地面寬約21米、深約27米，臨8米路上。 2.地形方正好規劃。 3.近大坪頂活動中心.公園.坪頂國小。 4.第二種住宅區.建蔽率50%.容積率150%

★鄰近小港市區 往返高雄市區及小港機場快速 ★周邊有市場、學區及便利商店，生活需求一應俱全 ★進小港產業園區、港口經濟帶，未來增值性高 ★鄰近大坪頂、坪鳳公園，擁綠地景觀資源 ★區域土地釋出稀少，適合投資或自建

1.交通便利： 臨近台88線東西向快速公路、台17線，車程 8 分鐘可達小港捷運站，5 分鐘到高雄國際機場，連接市區、林園與港口快速便利。 2生活機能齊全： 近銀行郵局、星巴克、麥當勞、漢民/宏平雙商圈、全聯、小港市場、家樂福小港店，周邊商店、餐飲、傳統市場一應俱全。 3.文教資源： 青山/漢民國小、中山國中、小港高中、高餐、社教館、圖書館，教育設施完整。 4.產業優勢： 鄰近小港港區與加工出口區，物流、倉儲及港貿發展成熟，投資與營運潛力高。 5.休閒綠地： 近小港森林公園、青島公園，環境清幽，休閒便利 6.臨路住三建地，本土地上有未保存登記建物，買地送屋，屋況需整理

1..近88快速道路.往大寮小港交通便利四方八達 2.住二分區50/150 3.面寬19.5米.深27米 4.優質住宅區.靠熱帶植物園近坪頂國小 5.增值方正建地.適投資或自建

1..近88快速道路.往大寮小港交通便利四方八達 2.商二建地.建蔽率50%.容積率300. 3.面寬7.3米.深度60米. 4.優質住宅區.靠熱帶植物園近坪頂國小 5.增值方正建地.適投資或自建

1.住宅區建地，高鳳路408號旁 !   建蔽率50%  容積率150% 2.可做武市，門面寬約12米 3.前、側邊有路，邊間店效加分。 4.本售價低於周圍路邊地均價 5.台①省道.國道①.88快速道.  航空等交通路網均在週邊。 6.經濟實用便宜，創業優選地點

1.位港源路旁8米路平正街上建地.附有建照 2.本地相鄰龍湖廟、至善堂旁 ， 有買方會視為風水瑕疵，反之則視為平安，端視心境而生 3.建蔽率 50% 容積率 240% 4.可快速抵小港機場，國道①及距機場捷運站不遠，轉搭乘坐高鐵，交通上均相當便利

1.位港源路旁8米路平正街上建地.附有建照 2.本地相鄰龍湖廟、至善堂旁 ， 有買方會視為風水瑕疵，反之 則視為平安，端視心境而生 3.建蔽率 50% 容積率 240% 4.可快速抵小港機場，國道①及 距機場捷運站不遠，轉搭乘坐高鐵，交通上均相當便利

🔵鄰近小港機場．高雄港，88快速道路，銜接國道一號對於配送高雄市區．鳳山．大寮.屏東地區具備絕佳地理優勢 🔵配置2顆大電及消防設備符合現代安全標準省去申請電力和消防高額時間與金錢成本 🔵小港區千坪以上，地勢方正 具備高規格建物農地廠房採用鋼骨構造滴水9米保值性和未來增值性高 !                                                                

***部分共有人多數決一起出售*** *距小港機場開車4分鐘 *距機場捷運站騎車5分鐘 *距小港國小騎車4分鐘 *距小港國中騎車3分鐘 *寧靜的生活圈

1.連結臨海工業區 2.臨20米街工業用地， 使用多元。 3.合法廠房登記 4.極具增值性，未來紅線 RL2站、國道7號臨海 交流道100M內，預計 119年完工

1.稀有三角窗建地釋出 2.住二建地,好蓋好規劃 3.兩面臨路,前有排水溝 4.臨近坪頂國小,植物園區,運動公園

★交通便利,台88+台17線+機場+捷運 ★文教資源,高餐+社教館+圖書館 ★產業優勢,小港港區+加工出口區 ★休閒綠地,小港森林+青島公園 ★生活機能齊全,漢民/宏平商圈 -------------------------------------------- 土地所有權:全部 第三種住宅區