位於台南發展重心軸線，結合產業聚落，交通建設未來發展紅利 鄰近永康工業區，土地方正好規劃 未來「台南捷運深綠線」規劃站點旁，提前卡位，未來交通紅利 南科效應外溢，發展動能持續升溫

位於台南發展重心軸線，結合產業聚落，交通建設未來發展紅利 鄰近永康工業區，土地方正好規劃 未來「台南捷運深綠線」規劃站點旁，提前卡位，未來交通紅利 南科效應外溢，發展動能持續升溫

1.知名建商加持，稀有釋出，保值性佳，嚴謹管理，完善公共設施。 2.黃金地段，下樓即享繁華，食衣住行一應俱全，明星學區加持，從小即受高品質的文教氣息薰陶。 3.坐擁絕佳交通優勢，強大的交通網路，讓您省下更多寶貴時光。 4.此社區住戶質感高，良好的社區氛圍，極佳的安全性，入主這裡，更是加入了一個素質優良的頂級社交圈。

近省道、國三、茄拔村莊、茄拔國小，交通便利，有地下水，有電表，此地號已申請興建農舍資格通過，環境清幽，大面寬好規劃，好出入，目前有出租耕作，每年租金2萬。 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司   住址:台南市善化區自立路102號   經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

●大灣市中心稀有蛋黃區商業建地 ●與鄰地整合一同出售，可規劃小型華廈及商旅大樓及大型商場 ●近大灣路、黃昏市場、大灣完全中學 ●往南科、高速，交通便利 ●商業地322坪及持分9.68坪、廣場用地59.3坪

💰 正中山路黃金門牌，地段價值穩定增長。 🚗 主要幹道車流匯聚，店面曝光度極高。 🏪 成熟商圈機能完整，聚客效應明顯強勁。 📈 自用置產收租經營，多元效益一次擁有。

一、稀有大面積乙工廠區釋出、好規劃好利用 二、雙面臨路方便進出，大貨車雙面可通行 三、廠區內含約325.92坪道路用地 四、屋頂設置太陽能板固定收益 五、現有辦公室、廠區、員工宿舍 六、近仁德、大灣交流道 交通便利

1.格局方正，1-5樓，空間好規劃 2.大面寬，並排三車墅，停車好方便 3.戶數單純，13年屋，屋齡年輕，稀有釋出 4.地理位置佳，崇學國小走路上學，生活便利 5.近巴克禮公園、文化中心、崇德市場、南紡購物中心

(1)近水道博物館、山上市區、工業區，國道3號等聯外道路，交通便利。 (2)可與臨地合購(甲建:608.61坪，每坪13萬元；乙建:9.93坪，每坪13萬元；農地:430.012坪，每坪3萬元) (3)地形方正，環境優美，彈性開發，可塑性高，投資、置產、抗通膨好選擇。

近北區好市多，周遭商林立生活機能佳， 臨外環道路交通四通八達，便利性佳， 可與鄰地一起購買，大面寬好規劃，建商的首選最愛， 國中小就在附近上學超方便。

交通四通八達，南來北往出入非常便利，大灣交流道旁， 生活機能好，大灣生活圈，鄰近東區蛋黃區南紡購物中心， 永康都內農地，地點超優，崑山科大圍牆邊上，水電好申請。

413坪Rc 鋼構十年新高規廠房 超大面寬、豪華等級辦公區、 寬敞員工休息區、獨立高級男女化妝間、 環境維護良好、整體廠房狀況如新。 1本廠房有架設避雷針前後兩隻。 2本案電力原本為40碼「目前已經撤銷營登、暫時降為八碼」 3本案基地加高超過100公分。 4本案為防火規格設計 5專業通風設計、廠商整棟通風涼爽。 6全棟廠房包含辦公區、員工休息區全部玻璃加厚隔音非常好 7本案為都內乙種工業用地 8臨近國道1號、國道3號、86快速道路，南來北往暢行、效率生活省時便捷

🏆 東區市中心百坪建地 🏆 住五建地 容積210% 🏆 面寬約13.9米 🏆 深度約23.7米 🏆 建築線已指定

★ 安南區州南重劃區角窗，兩百坪黃金建地。 ★ 近安南醫院、歷史博物館、亞太國際棒球中心。 ★ 台南安南區重點發展區域之一，連接南科及永康。 ★ 稀有角窗，附近建案銷售快速，住戶水準高。

永康是台南人口成長最快速的區域之一,交通樞紐,便利無比! 完整的住宅用地,地形方正,為開發建案與高端住宅打造的絕佳基地!價值穩步上漲中,開發效益極高 緊鄰永康市區,國道一號,永康車站,南來北往僅需數分鐘,生活圈完整連結台南核心地段 政府重大建設與產業園區陸續進駐,土地價值穩健上升 優質建地一地難求,稀有釋出,自建或投資,皆是最佳選擇

1、成大大學、成大醫院、長榮中學、南一中 2、德光女中、崇學國小、活動中心、生活機能佳 3、大亞建設佳作、格局方正、通風佳、社區單純 4、雙併排車庫、室內空間大、雅緻裝潢 5、稀有釋出、地段佳、機會難得

♦強化結構，耐震設計、飯店式管理、優質服務。 ♦零店面純住宅，社區環境單純僅74戶。 ♦24小時管理安全，飯店式管理、優質服務。 ♦位於台南主要幹道，交通便利。

※近南紡、成大、東寧商圈、高雄榮總分院、平實重劃區 ※街道寬敞，乾淨公園，停車很方便 ※日後台南捷運藍線，轉運站商場 ※大灣、仁德交流道都在附近 ※是台南市的大安區，最精華的鑽石地段 ※休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園 交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、信箱區 ※結構採RC鋼筋混凝土，建材有林內三機 Derek衛浴、哈適奇除菌離子暖風機、大同鋁窗 三星三合一電子鎖 ※周邊環境，車程約3分鐘即可抵達學區東光國小 距復興國中約5分鐘車程，步行約2分鐘可至平實公園 距裕文圖書館約5分鐘車程 ※生活採買方面，車程約2~3分鐘可達南紡購物中心 家樂福超市，距後甲黃昏市場 全聯福利中心台南裕忠約4分鐘車程 ※交通方面，約12分鐘車程可至台南車站 亦有國道一號及86快速道路可利用，輕鬆往來各縣市

土地位於永康大灣市政重劃區，周邊建案林立、道路規劃完善、交通四通八達、稀有80坪豪宅建地。 緊鄰生活機能商圈適合自地自建。 近永康地政、國道一號永康交流道。 臨8米路，大面寬、地形方正好規劃。

虎尾寮核心區域：低密度、高綠覆生活圈 頂級明星學區：復興國中小雙學區 黃金交通動線：5分鐘銜接國道去南科 增值潛力無限：緊鄰平實重劃區與南紡商圈

 1.屋主用心維護，屋況優、格局方正、一樓客廳挑高 2.社區人文素質高、鳥語花香，居住品質佳 3.自有大車庫，車庫可停雙車 4.全天候24小時管理，信件包裹代收便利，出入社區安全 5.北區精華地段，近立人國小、民德國中，可走路上學 6.近火車站、成功大學、小北新光三越、台南公園、公園路客運轉運站 7.採買方便，周邊商店林立

大面寬好停車：門前好停車、格局方正大氣，店面吸睛度與進出便利性兼具。 海佃路黃金地段：位於安南區主要幹道，車流人潮不斷，自用開商行、診所或事務所皆宜，文武百業通通適合。 超實用多元空間：地坪高達 42.76 坪、建坪約 81.85 坪，一樓做店面、樓上做舒適居家，完美實現「店住合一」，省下租金收益最大化！ 保值增值潛力：商圈發展成熟，周邊生活機能極佳，無論是自用創業還是長期置產抗通膨，都是絕佳選擇！

東橋人文重劃區，緊鄰總圖與星巴克，機能與綠意兼具。 增設康橋車站、受惠鐵路地下化與捷運藍線。 鄰近大橋國小、國中優質學區且環境單純。 質感四房、大空間獨立車庫，貼心孝親房，三代同堂首選。

交通四通八達，近麻豆交流道，到南科車程約15分鐘， 生活機能好，距離校區近約600公尺到曾文高附幼、培文國小附幼、培文國小、曾文家商，只需走路上學， 大面寬建地，附近新的建案林立，新大樓、電梯豪宅好出售。

(1)近學校、市場、公園。 (2)住三土地共295.2坪，路地194.69坪，總面積489.89坪。 (3)巷內雙面通路，地形方正，可養地，也可置放重型機具。 (4)地主真心誠意出售，出價就談。

1.永康重劃區方正朝南建地，錯過不再有， 2.地主誠意賣，價格無限接近於實價登錄， 3.可蓋兩戶6米寬電梯豪宅，超好規劃， 4.朝南帝王座向，冬暖夏涼。

24米路上,大面寬,地型方正, 座向可調整好運用 山上工業區內工業地,稀有釋出.錯過可惜! 地點佳,近南科近社區國道三號,員工好請! 適各行各業配合南科協力廠商進駐最佳用地

一、嘉泰指標性建設，國平重劃區豪宅 二、台南首用日本新日鐵制震系統 三、霸景房渡假生活，招待首選 四、安平亞果碼頭，未來建設無限大

1.鄰30米北安路面.雙面臨路建地. 2.地形可規劃獨棟別墅.或2棟別墅 3.緊鄰台江大道.果菜市場.歷史博物館.北外環道.交通便利 4.難得釋出.自地自建.投資.自用.最佳首選.

1.緊鄰歷史博物館、台南亞太棒球訓練中心， 2.緊鄰台南鹽行國中重劃區旁， 3.緊鄰北外環道，閘道口附近， 4.大面寬方正，8米道路好規劃， 5.交通便利，投資自用，潛力無窮。

1.安平五期商業核心，商業氣息濃厚、極具強大消費人潮 2.配置便利電梯，解決爬梯痛點，全齡無障礙，長輩居住，搬運貨物，顧客來訪，皆方便舒適 3.靈活彈性高，可前店後住、三代同堂、樓上分層出租、創造多重穩定收益 4.正路面＋五樓＋電梯 透天極少釋出 土地價值高 5.格局大方好規劃，提升品牌形象，展現大氣氣場