本建物車庫處 有佔用到都市計畫道路5.74坪 本建物入口車庫處屬地下層 含增建共五層 無法停放汽車 西門商圈稀有復古老宅 可塑性極高 生活機能便利 ------------ #我們堅持誠實 #公開房子的資訊  #毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家 #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團

附近環境：正興商圈、海安路商圈、赤崁朋派商圈、赤崁樓、赤崁文化園區、林百貨、神農街、首廟天壇祀典大天后宮、祀典武廟(台南美術館) 市    場：永樂市場、鴨母寮公有市場、西市場、友愛市場、保安市場、西門港草公有市場   學    區：成功國小、民德國中   公    園：台南公園、河樂廣場 中西區新建案： 成屋｜福容ONE、八方美術館、鳴日豐采、湖美帝璟、隱玉所NO5、南門及第 預售屋｜琉星、湁韻、青天UI、三發DIAMOND ONE、純在．海安、百慶擎川、青森苑、艾美御之苑、築寬北門路案、新上佳年華 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ★三角窗邊間店面、25米×25米路，超過15米大面寬 ★西門圓環 正路面大面寬店面稀有釋出出租，大幅廣告面，廣告吸睛，曝光效果明顯。 ★聚林赤崁、海安、友愛、中正多重商圈，人車鼎沸、匯集人潮、車潮、錢潮 ★歡迎士、農工商、農工商一切合法行業加盟品牌進駐 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ #永慶房產集團#永慶不動產#台慶#有巢氏#永義房屋#台南市#東區#虎尾寮#平實營區#仁德#永康區#東橋#大橋#鹽行#安平區#五期重劃區#安南區#九份子#史博館#中西#北區#鄭子寮#南區#水交社#舉喜重劃區#歸仁#高鐵#新化#新市#南科#善化#LM特區#安定#關廟#龍崎#新營#鹽水#白河#柳營#後壁#東山#麻豆#六甲#官田#大內#西港#佳里#學甲#北門#下營#七股#將軍#玉井#楠西#南化#左鎮#山上 【中西區】協進國小.成功國小.永福國小.忠義國小.進學國小.建興國中.中山國中 【東區】勝利國小.博愛國小.大同國小.東光國小.德高國小.崇學國小.復興國小.崇明國小.裕文國小.後甲國中.忠孝國中.復興國中.崇明國中 【南區】志開國小.新興國小.省躬國小.喜樹國小.龍崗國小.日新國小.永華國小.大成國中.新興國中.南寧高中 【北區】立人國小.公園國小.開元國小.大光國小.大港國小.文元國小.賢北國小.民德國中.成功國中.延平國中.文賢國中 【安平區】.新南國小.石門國小.西門國小.安平國小.億載國小.金城國中.安平國中 【永康區】.永康國小.大灣國小.三村國小.西勢國小.龍潭國小.大橋國小.崑山國小.五王國小.永信國小.勝利國小.復興國小.永康國中.大橋國中.永仁高中.大灣高中 【仁德區】仁德國小.文賢國小.長興國小.大甲國小.仁和國小.虎山國小.依仁國小.德南國小.仁德國中.文賢國中

一、正西門路近南山廣場 二、自住投資皆宜 三、格局方正有地下室，使用空間大 四、近赤崁西門商圈，商機無限

★ 目前全空可賞屋，屋況需整理。 ★ 近小北觀光夜市、南山廣場、健身房、小北百貨。 ★ 整層可在規劃總部辦公司，共享空間..等中小型商業辦公室。 ★ 高報酬物件，過了這個村，就沒這個店。抓緊機會入主房東行列。 ★ 位於北區商業辦公精華地段，機能性強，增值性更強。

正西門路商業區/近立人國小、民德國中/ 西門路商圈、公園南路商圈/ 交通便利/生活機能佳/前臨20米路、後臨路8米路/ 稀有大面寬、室內空間大、2F店鋪/ 公設比低/目前出租補習班/ Ｂ：２０２

正西門路商業區/近立人國小、民德國中/ 西門路商圈、公園南路商圈/生活機能佳/ 稀有大面寬、室內空間大、好利用/ 生意好做、車水馬龍、交通便利/ 目前出租中/現有租金收益/投資自用皆宜/ K：１，B：２０５

正西門路正路面黃金店面,商業區精華地段 周邊商家林立,人潮車潮多,熱門地段生活機能佳 傳統格局,使用空間大,格局方正好利用好規劃 黃金店面稀有釋出,機會難得錯過不再 Ｋ：８，Ｂ：２２８

正西門路商業區/近立人國小、民德國中/ 西門路商圈、公園南路商圈/ 生活機能佳/ 稀有大面寬、室內空間大、好利用/ 生意好做、車水馬龍、交通便利/ 目前出租中/現有租金收益/投資自用皆宜/ Ｂ：２０６

1.位於正西門路上黃金店面，面寬約4.2米+面深約12.4米，可店住合一 2.新光三越已開幕，北區的核心地段，周遭聚集經濟文武百業 3.鄰30米正路面出入方便，商業區精華地段超強生活機能

●坐落於北區西門路四段，正路面精華地段 ●27米大面寬店面，可彰顯企業大器門面 ●本棟一層一戶規劃，戶數單純，空間方正 ●銷售一、二、三樓及地下層空間，企業總部首選 ●目前一、二樓由「富邦銀行」穩定承租至119年12月

1.此建地共342.12坪，委託為96.9坪持分，不可分割買賣，需整塊一起購買 2.西門大院知名建案斜對面

1.近西門路北安路一段交叉路口地標醒目 2.鄰鄭子寮重劃區、人口密集度高 3.近小北商場，西門路商圈商家林立 4.現況出租中，租客穩定現買現收租 5.聯外道路銜接安南區、永康區、中西區重要道路未來可期

1.近美術二館、台南司法博物館、南門城公園、孔廟文化園區、台南武德殿、台灣文學館、台南故事影像館、台南天壇、西門淺草青春新天地、新光三越、新天地.... 2.西門商圈、海安商圈、永華商圈、東門商圈、夏林商圈、友愛商圈....集各大熱鬧商圈。 3.民宿環伺、商機無限!!難得釋出!!

台南觀光區旁，鬧中取靜，散步國華街，知名美食大快朵頤。 地點卓越，搶進府都最精華之處，近水仙宮市場、赤崁樓、神農街等景點。 合法登記民宿，七間房空間大，重金裝潢，打造舒適環境。 中西區近百坪建坪，稀有物件，歡迎賞屋。

正西門路面近火車站，現況8房(3間套房，5間2房1廳) 可收租可辦公可共享空間一層一戶2部電梯,獨立管理 近新光三越、大全聯、好事多、客運轉運站、正台南市中心、黃金地段