1、LM最高地標，輕屋齡，兩房格局方正，採光通風良好，永久棟距，中樓層視野景觀佳。 2、樓下轉角即是7-11，走路3分鐘就可到達全聯，鄰近善化市中心商圈，生活機能好，食衣住行採買皆方便。 3、鄰近南科園區、省道、國道、南科火車站，上下班及南來北往交通便利。 4、廚房使用IH爐設計，居家安全性高。 5、社區環境單純，自住、出租投資皆適宜。 6、24小時物業管理，有專人收取信件及包裹。

1、LM最高地標，輕屋齡，兩房格局方正，採光通風良好，永久棟距，中樓層視野景觀佳。 2、樓下轉角即是7-11，走路3分鐘就可到達全聯，鄰近善化市中心商圈，生活機能好，食衣住行採買皆方便。 3、鄰近南科園區、省道、國道、南科火車站，上下班及南來北往交通便利。 4、廚房使用IH爐設計，居家安全性高。 5、社區環境單純，自住、出租投資皆適宜。 6、24小時物業管理，有專人收取信件及包裹。

◆LM特區蓮潭國中小校園首排社區 ◆離南科近距約３～４公里車程，科技新貴首選 ◆２４Ｈ物業管理，有健身房、交誼廳、戶外有兒童遊戲區、休閒區，在家好放鬆 ◆室內配智慧對講機，４合１電子鎖，智慧馬桶，多功能暖風機等 ※管理費依管委會標示為主。 ※以上資訊如有記載錯誤一律依地政機關登記謄本紀載為準。 ※以上之照片若係外觀、街景或其他非室內照片者，為該物件之環境介紹。

1.連建苒苒高樓層採光佳，全新設備齊全好入住 2.1樓平面車位進出好方便，車位好停 3.距離蓮潭國中小學約五分鐘車程，離塵不離市 4.正三房，衛浴皆有開窗，通風散熱超優質

稀有釋出・搶佔先機 學區有小新國小、蓮潭國中小、善化國中 ＬＭ特區街廓舒適。間間套房且有對外窗。邰欣地堡１５稀有釋出。 近南科科學園區通勤方便南科科技新貴投資自住首選 坐北朝南 採光充沛，通風佳。 近台鐵南科站，行車約2分鐘即可抵達 本案特色：有裝潢/前後陽台/廁所開窗/近公園/近學校!    所有面積(總面積+附屬建物+共有部分)：186.03平方公尺/56.274坪(總建坪)                住宅用地 生活服務區(第二種住宅)            買賣以權狀實際登錄坪數為主

1. 24H保全管理、安全&安心住宅、5.9米大面寬、1F車庫、客餐廳、傳統格局、歐式莊園優質社區、公設完善 2. 近南科火車站、交通便利、南科園區、善化交流道 3. 位LM重劃區、全聯、7-11、星巴克、機能便利

台南善化LM未來市大地坪帝王座向傳統雙車墅 目前現況整棟已滿租。 LM區第一個建案、走路就到附近最熱門的蓮潭國中小。 隱密社區型，12小時保全管理、傳統格局、邊間、通風採光好。 近陽光大道Big7-11、星巴克、飲料店、早餐店、美髮店、美廉社、全聯善新店。 近省道、台鐵南科車站、西拉雅大道、南科園區。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣    工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃    南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢

·位在蓮潭北三街上，6米大面寬，現況滿租，穩定租金收益。 ·屋主惜屋，定期維護保養，設備更新。 ·格局規劃：1-4F為前後套房，頂樓一間，共9套房，間間套房皆有陽台，皆開窗。 ·投資收益：套房租金行情約7000-8500元/月，粗估投報率3%。 ·生活機能：西拉雅大道及龍目井路各式商家、蓮潭北三街7-11及全家，目加溜灣大道全聯旗艦店。 ·蓮潭國中小3分鐘、南科車站5分鐘、南科園區12分鐘、國三善化交流道15分鐘。 ·肉地26.72坪，社區持分2.34坪

1.平面雙車大空間，愛車不怕沒地方停 2.室內大空間住的很舒適，空間好規劃 3.南科上下班比人快到家休息 4.高質感社區，起居生活很便利 5.學校、火車站、公園整體規劃完善 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 和豐不動產有限公司(105)南市字第00579號

1.善化LM特區，南科菁英聚集住宅區，上班只要5分鐘到達南科 2.萬坪蓮潭公園，運動休閒好去處 3.自有雙車大車庫，停車沒煩惱 4.規劃完善高級社區、學校、火車站、公園，生活交通極方便 5.未來有很大的升值空間

1、新上架熱銷中歡迎全台近3萬人1900家分店(全台最大最強)永慶房產集團4品牌一起聯賣(業務人數最多分店也最多全國知名品牌)/本案位於善化區(蓮潭里)門牌優質熱門學區蓮潭國中小學/LM特區有全聯星巴克6家超商等/近蓮潭公園南科車站/超近南科園區約3-8公里上班超快/蓮潭里是台南報稅第一名的里/也曾是全國中位數所得第一名/本區是低密度優質美式重劃區屋齡都很新/同一條路附近有全家和7-11。 2、本戶透天物件臨10米路/不是社區巷弄裡面/座北朝南門牌超漂亮/登記主要用途是店鋪住宅停車空間可店可住可收租可當員工宿舍/一樓前面當工作辦公室店面後面是套房/二樓是大套房(原本是客餐廳住家格局)/三樓四樓都是前後各一間套房/五樓一間套和頂樓露台/每間套房都有自己獨立陽台/透天面寬5米多自家門前可停機車/房屋72坪土地30坪/屋齡約11年多/土地使用分區為住宅區三之一(一二樓可登記公司行號和部分營業用途)/目前都滿租中也有代管公司幫忙管理不需客戶親自管理/本社區有垃圾集中處免追垃圾車/每月管理費1200元。 3、好房不是天天有喜歡就要快出手/南科114年1至10月營業額突破2.26兆元，已超越113年1月至12月的2.11兆元，再度刷新歷史紀錄。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣，工業地買賣， 廠房租售，建地買賣規劃，南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。

1.位於善化LM重劃區內，未來前景佳。 2.包裹有人收，垃圾集中丟，居住好輕鬆。 3.全家、7-11、全聯都在附近，購物便利。 4.九套房皆有陽台，房間方正，出租便利。

高級住宅區，平面雙車庫 南科為鄰，上下班便利，高CP值住宅區 近學區蓮潭國小、國中

☑️南科新貴新主流，高樓層景觀宅。 ☑️開窗眺望LM蓮潭公園，夜景美不勝收。 ☑️稀有三房三衛浴、其中2房為套房格局。 ☑️室內達29坪，客廳空間大、好活用。 ☑️玄關安裝一鍵式電燈關閉、套房衛浴皆附免治馬桶。 ☑️鄰近南科火車站，全聯、蝦皮、711、全家。

1.國信陽光樹，位於南科LM特區重劃區，社區總戶數208戶，規劃A、B兩棟，一層8戶共用兩部電梯，社區24小時物業管理。多元公設有接待交誼廳、健身房、家教室、閱覽室、琴房、曬被區等，垃圾集中處理，代收包裹信件。 2.兩年多輕屋齡，屋況近全新，格局方正好規劃，稀有兩房兩衛格局，隱私及便利性兼具。落地窗朝東採光通風良好，景觀視野無遮蔽。 3.LM重劃區規劃完善，街廓整齊多綠地，各大建案建設皆逐漸到位，生活機能免煩惱，樓下就有蝦皮店到店、Ubike站、路口就有7-11。 4.明星學區蓮潭國民中小學，培養明日之星的第一步就是先入籍卡位。 5.開價即低於實價登錄，屋主誠心出售，歡迎預約賞屋。

🏡 南科生活圈・校園首排・稀有大2房 這間房子不是在找買家，而是在等「剛好需要、剛好懂它」的您。 1️⃣ 校園第一排，孩子走路就到家 蓮潭國小／國中就在門口，真正的「首排學區宅」。上學不用接送、放學秒到家，爸媽省心、孩子開心。 2️⃣ 萬坪湖景綠地當鄰居 蓮潭公園就在旁邊，推推車散步、放風箏、遛毛孩通通沒問題。里民活動中心＋托嬰中心，更是徹底補完生活需求，親子育兒直接起飛。 3️⃣ 南科通勤15分鐘，幸福通勤不是夢 不管從哪條路線走，15分鐘就到南科。享受靜謐環境，又不失工作便利。 4️⃣ 國道1/3/8＋台1、84、86任你選 出門上班、回家休息、假日出遊，全都一路順暢。交通點滿是一種幸福。 5️⃣ 室內16.4坪・實用大2房・雙衛浴 零走道空間浪費，坪效極高！兩套衛浴超級實用——自住舒適、出租也好規劃。首購族＆學區客搶手物件。 6️⃣ B2平面大車位，停車就是要輕鬆 不用繞、不用卡位，一趟到底的舒適感一次滿足。 7️⃣ 廁所當層排氣，生活品質滿分 這點常被忽略，但住起來差很多——真的懂的都懂！ 8️⃣ 開價接近當初購入價！價格好談不硬撐 屋主誠意滿滿，就是希望遇到有緣人。 9️⃣ 社區中庭花園＋寬敞棟距 站在陽台往外看，視野開闊、採光通風都讓人深呼吸。 🔟 公設完善・24小時保全，住得安心才是重點 管家式管理，質感與安全一次到位。 ✨ 一句話總結：地段會說話，生活會證明。 想住得舒服、想讓家人過得更好、想讓通勤更輕鬆——這裡全部做到。

✦全新奢華高貴典雅皇室古典風　五百萬裝潢 ✦南科在地客群最受歡迎的頂級別墅社區　置產首選 ✦緊鄰台南科學園區、台積電約500公尺、台鐵南科站 ✦為孩子選擇最好的知名市立雙語學校　蓮潭國中/國小 ✦近LM蓮潭公園、全聯超大旗鑑店、星巴克、7-11 ✦聯外84快速道路、交流道　交通便利四通八達 ✦7.5米大砌面寬　可停放2輛大雙B車加一輛250機車　 ✦5房2廳5衛6陽台　間間都是套房　北朝南帝王座向冬暖夏涼 ✦寬敞客廳、衛浴開窗、玻璃採光罩、太陽能設備、家電家具一應俱全 ✦全新屋況超優免整理　隨時可以入住　有天有地百分百使用權 ✦社區稀有釋出　住戶素質高　科技菁英齊聚台南最富里LM重劃區 ✦南科奇美醫院、南科全民運動中心、南科三期擴建等重大地方建設， 都是因應當地居住人口提升而規劃的地方建設，讓居住、育樂、交通、 醫療、教育「多箭齊發」科技廊帶更完整！生活機能更加完善！

1.屋內已有裝潢與配置系統櫃，現況可直接使用。 2 .客餐廳為長型空間設計，走道不浪費 3.電視牆、系統櫃體完成，收納空間充裕，家具擺設彈性高。 4.客廳擁有大落地窗，採光條件良好，窗外視野即綠景。 5.主臥大窗，配有書桌、梳妝台，次臥架高和室，可作書房、客房或小孩房。 6.獨立規劃工作陽台，洗衣、曬衣不影響室內採光。 7.距蓮潭國中小步行約1分鐘，生活機能便利完善。 8.社區守衛管理，有代收包裹垃圾處理，固定平面車位

正LM特區內房屋，稀有釋出 距離蓮潭國小600公尺 緊鄰目加溜灣大道，到南科工作很近 附近有全聯福利中心，購物方便

·位在西拉雅大道上，正商業區店面，6米5大面寬，大地坪，停車方便 ·格局規劃：一樓店面，二樓整層客餐廳可規劃大套房，三樓以上共6套房，間間套房皆開窗，出租套房與店面入口分流，管理輕鬆。 ·投資收益：樓上套房租金行情約8000-12000元/月，2樓整層大套房租金可達約15000元/月，店面租金約25000元/月，粗估投報率可達3% ·生活機能：西拉雅大道及龍目井路各式商家、蓮潭北三街7-11及全家，目加溜灣大道全聯旗艦店。 ·蓮潭國中小3分鐘、南科車站3分鐘、南科園區12分鐘、國三善化交流道15分鐘。

預售建案大任之耀，位於善化成功路上。小新國小、蓮潭國中學區。 鄰近善化啤酒廠、南科贊美酒店、善化市區。 周邊有便利商店、7-11、全家、早餐店、便當店、近市中心、生活機能便利。 近善化火車站、國道3號、省道台1線，交通便利四通八達。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣，工業地買賣， 廠房租售，建地買賣規劃，南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。

1、一樓空間有臥室及儲藏空間，二樓為獨立客廳與餐廳，三樓為主臥並附更衣室與獨立衛浴，四樓與五樓各有臥室，五樓更附曬衣空間 2、房屋輕屋齡，屋況良好，適合立即入住 3、鄰近蓮潭國中小，步行即可上學 4、梯間設有採光窗，室內空間明亮通風 5、室內部分裝潢，風格雅緻 6、鄰近南科園區，通勤生活便利 7、附近有南科火車站及國道三號，交通四通八達 8、位於LM重劃區，地段優越，發展潛力巨大