🌟位於台南市東區崇明路精華地段，一樓規劃營業廳，樓上可規劃住家、辦公室、多元使用，無論自營、出租、傳承置產都相當適合。 🌟住商合一稀有大地坪透天，可依需求重新整理打造理想空間，東區土地供給日益稀少保值性高 🌟崇明路屬於東區成熟商圈，週邊店家林立、人潮穩定，適合補習班、才藝教室、美容美髮美甲工作室、咖啡館、輕食餐飲、辦公室、企業總部、文武百市皆宜 🌟週邊生活機能完善交通便利～崇明、崇德商圈、巴克禮紀念公園、台南文化中心、全聯、小北百貨、便利商店及各式餐飲林立、公車路線密集，交通便利，生活採買十分方便。

1.地形.格局方正,共五樓使用空間大,可自住可出租店面,附近好停車! 2.緊鄰明星學校雙語崇明國小.崇明國中,走路即可到學校,上下學.補習不用接送! 3.生活機能十足!副都心商圈商機無限,市立醫院.文化中心.鐵路地下化.捷運.COSTCO議題後勢可期! 4.投資潛力型:「南台南副都心起飛！緊鄰小巨蛋預定地，卡位南鐵地下化增值首選黃金店面」!

1.緊臨明星校區崇明國中小，附近補習班林立 2.近丹丹漢堡、市立醫院，生活機能佳 3.全屋增建，室內空間大好利用 4.臨18米正路面，招商自住皆適宜

●位於崇明國小正對面‧門面醒目 ●明星學區穩定客源‧生活機能便利 ●市立醫院、崇明國中小‧近在呎尺 ●適合文武百市、補習班、診所 ●開放空間好規劃‧室內空間利用最大 ●挑高5米‧無壓迫‧提升營業價值

① 崇明路黃金角窗 地標級廣告效益 ② 103坪大地坪 稀有整棟店霸 ③ 近350坪超大使用空間 ④ 樓層獨立進出 靈活規劃 ⑤ 文化中心生活圈 核心商業區 ⑥ 東區成熟商圈 未來發展可期

正崇明路 對面就是台南市立醫院 市立醫院停車場 日月亭停車場($20/時) 停車好便利 室內面積大 一樓 店面 洗手間 後陽台 二樓 客廳(看樹海) 後面廚房 三樓 前面主臥(套房) 後面套房 大露臺 四樓 前後套房 後面小陽台 五樓 前房間 前陽台 中間曬衣間 後面露臺 台南副都心 重劃區 後期看漲潛力大 好市多二店 文化中心 巴克禮公園 台南小巨蛋 ; 鐵路地下化南台南站 地理位置在捷運大中站( 藍 黃 紅)與南台南(台鐵 捷運)中間

1.市場、學區、公園生活機能完善～ 2.高樓視野、採光通風良好～ 3.管理大樓，住戶單純～ 4.正東區保值性高，投資自住兩相宜～ 5.有任何問題請來電洽詢承辦唷～

東區蛋黃區 崇學國小 忠孝國中 德光中學  可讓小孩走路上學省下接送12年的時間 高樓層視野好 一層四戶兩部電梯(不怕電梯保養) 屋況未裝潢 自己喜歡什麼風格自己設計 前後陽台 3房平面車位(在電梯口)

●副都心南台南站未來發展可期 ●大型連鎖店進駐，穩定收租，兼具資產保值與現金流 ●雙面臨路，店面能見度高，人車潮匯集，商業價值無可取代 ●週邊住宅密集，人口穩定，生活機能完整 ●企業展店，品牌旗艦及連鎖商家首選

絕佳店面展示面→崇明路車流、人流穩定，曝光度超高。 生活機能滿分→步行可達超商、傳統市場、銀行、明星學區。 文教優勢→優質社區氛圍、治安佳，租客市場穩定。 地段保值性強→東區核心路段，稀有性高、增值潛力佳。 ----------------- #我們堅持誠實 #公開房子的資訊  #毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家 #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團

📍崇明國中小學區宅 📍近台南文化中心 📍近台南市立醫院 📍邊間空間大 📍頂樓有頂棚開放式使用空間 📍投資自住兩相宜

★鐵路地下化林森站 交通便捷   格局方正 客廳大 採光好 通風佳 ★公園綠地多 休閒健身好所在   東區精華地段 增值空間無限

高樓層景觀視野佳,每房皆有開窗/ 三房雙廳+三陽台,平面車位/ 正東區崇明商圈,生活機能佳/ 文化中心,巴克禮公園散步就到/ 附近有三座公園,傳統市場,黃昏市場,全聯,美廉社/ 近崇學國小,忠孝國中,走路上學/ 優質社區綠意環境,24hr保全管理/ 近未來台南捷運藍線預設車站/

🎯 【急售特報】本案為專任委託，屋主售意極高，只要您喜歡，價格我絕對全力幫您爭取！ 1.東區頂級地段： 坐落崇明路文教區，下樓就是明星學區、榮家舊址旁、公有停車場停汽車超方便，生活機能無懈可擊。 2.絕版超大室內空間： 主建物高達 34.4 坪！對比現在新大樓動輒千萬卻只能買到室內 10 幾坪，本物件房間能放雙人床與大衣櫃、沙發，空間感絕對震撼。 3.優質社區維護： 大樓梯間與公設維護極佳，住戶素質高、流動率極低，高樓層採光明亮、通風好。

1.位於台南市東區蛋黃區,近崇德商圈及文化中心,食衣住行育樂生活機能一百分 2.三房改兩房,室內空間大,居住舒適 3.採光通風佳,小家庭首選 4.隔壁就是機35重劃區已經動工,走路兩分鐘到未來鐵路地下化林森路站,發展無可限量 5.地點不敗,出租自住兩相宜

1. 近台南火車站南站、奇美博物館 2. 社區管理・出入安全 3. 巴克禮公園旁、近文化中心 4. 台南運動+藝文休閒園區(小巨蛋)

📍高樓層、格局方正漂亮 📍有垃圾處理，免追垃圾車 📍一層兩戶，24小時社區管理 📍崇學、崇明學區，9年上學免煩惱 📍陽台進出，雙陽台設計，採光通風佳 📍地點極佳，走路可到文化中心、巴克禮公園 📍台南榮家遷移，市地重劃，帶動周圍整體發展

台南東區精華生活圈,鄰近公園學區生活機能完整 文化中心、商家、診所、學校密集生活機能非常完整 《用中古價買精華區》不需要等待未來，現在就是最好的日常 東區超好地點《崇明天廈》