1.近南科通勤圈，科技新貴的首選地段。 2.三房+B1平面車位，小資家庭一次到位。 3.全新未住，方正格局好規劃 4.永久棟距，視野好，雙面採光、通風佳。 5.鄰近國道3號善化交流道，交通發達。

◆臨近善化交流道、官田交流道、善化車站 ◆防火鋼木造型門、元一氣密窗、白馬品牌防噪音SPC地板 ◆公設交誼廳、健身房、親子遊戲區、廚藝教室 ◆菁英專屬公設公館，圓滿科技人的完美性格 ※上述坪數依建商合約所示，最後仍依地政機關登記謄本紀載為準。 ​※以上資料如有記載錯誤一律依地政謄本登記為準。 ※以上之照片若係外觀、街景或其他非室內照片者，為該物件之環境介紹。

1.二樓邊間戶，天井+超大露台，使用空間超級大，綠意樹梢美景環繞。 2.社區戶數單純，一層四戶；公設完善，社區內自有公園、兒童遊戲區，好愜意。 3.近學區、LM重劃區、善化鬧區，生活從從容容，機能游刃有餘。 4.車程5分鐘可上國道，15分鐘內抵達南科園區，通勤、出遊皆便利。

✨ 物件特色 格局： • 2房格局方正，無走道設計，空間毫不浪費，完美利用 • 每間都有對外窗，採光超好，空氣流通告別潮濕 • 陽台空間可以近距離享受田園風光，心曠神怡 交通： • 鄰近南科園區，約15分鐘車成，通勤便利。 • 約7分鐘可達善化車站及善化生活圈。 • 約3分鐘銜接國道3號、84快速道路，南來北往輕鬆便利。 • 約1,292坪基地，158戶純住宅社區，居住環境單純。 生活： • 規劃中庭花園、健身房、親子遊戲區、交誼廳等完善公設，提升生活品質。 • 全平面車位，停車更方便。 • 走路2分鐘，即有7-11、全家便利商店，生活所需簡單擁有。 在善化享有成熟生活圈，同時擁抱南科發展紅利，無論自住或長期置產，都具備相當的吸引力。

雙面採光，客廳與3間房間皆有對外窗，通風採光佳 室內無柱位，家具好擺放，坪效較高 平面車位配置電動車專用的台電獨立電表,離峰時間充電享優惠費率 公共設施：交誼廳、會議室、健身房、親子遊戲區、廚藝教室、社區內親子休憩廣場 近善化車站商圈,生活機能優

✨ 物件特色 格局： • 3房格局方正，空間利用淋漓盡致 • 每間都有對外窗，採光超好，空氣流通告別潮濕 • 陽台空間可以近距離享受田園風光，心曠神怡 交通： • 鄰近南科園區，約15分鐘車成，通勤便利。 • 約7分鐘可達善化車站及善化生活圈。 • 約3分鐘銜接國道3號、84快速道路，南來北往輕鬆便利。 • 約1,292坪基地，158戶純住宅社區，居住環境單純。 生活： • 規劃中庭花園、健身房、親子遊戲區、交誼廳等完善公設，提升生活品質。 • 全平面車位，停車更方便。 • 走路2分鐘，即有7-11、全家便利商店，生活所需簡單擁有。 在善化享有成熟生活圈，同時擁抱南科發展紅利，無論自住或長期置產，都具備相當的吸引力。

1.本戶邊間戶型，三面採光，室內明亮通風。 2.稀有露台三房，室內外空間延伸，使用比其他樓層三房更寬敞。 3.露台空間完整，可依需求規劃休憩、植栽、收納或曬衣區。 4.室內3房2廳2衛，格局方正，空間好規劃。 5.客餐廳空間開闊，家具配置彈性高 6.三間房皆有開窗，採光通風表現佳。 7.衛浴乾濕分離，通風佳、不易潮濕。 8.社區車牌辨識，附一樓平面車位(5.5mX2.5m)、機車位，可規劃充電樁。 9.社區公設完整，有兒童遊戲區、健身房、交誼空間，媽媽教室。 10.適合重視採光、通風、露台空間與居住品質自住客。

樂樂南科社區休閒設施:有交誼廳、會議室、健身房、戶外親子遊戲區、廚藝教室、信箱區、曬被區。社區棟距佳車道出入會車動距好。 近茄拔國小，近台1線省道，近善化交流道，近善化火車站，社區內有全家便利店。鄉村區住宅單純。 南科人最佳首選社區，巴洛克式建築，24小時物業管理，收包裹，垃圾分類區。 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司   住址:台南市善化區自立路102號   經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號