1. 首購低總價，輕鬆負擔，享受LM生活商圈。 2. 一層2戶，住戶單純不複雜。 3. 鄰近南科，近省道、國三，交通便利。 4. 坐北朝南，前後開窗，通風採光佳。 5. 衛浴有開窗。 6. 單身頂客族、置產投資出租。

1. 首購低總價，輕鬆負擔，享受LM生活商圈。 2. 一層2戶，住戶單純不複雜。 3. 鄰近南科，近省道、國三，交通便利。 4. 坐北朝南，前後開窗，通風採光佳。 5. 衛浴有開窗。 6. 單身頂客族、置產投資出租。

善化小新營綠生活1期，位於省道台一線旁社區。 社區周邊有7-11、全家 、啤酒廠，距離善化市中心不遠。 傳統格局，屋況維護室內乾淨採光良好、室內格局方正，空間好規劃利用。 距離國道三號、84快速道路不遠，交通便利。 綠生活社區明亮綠意溫馨舒適。

1.三房高效規劃，間間採光無暗房。 2.戶戶雙衛浴規劃，雙衛浴開窗通風設計。 3.交通方面，鄰近國道系統3號，亦近國道1號及國道8號。 4.近南科園區、南科火車站，附近好停車免擔心。 5.有垃圾集中處，管理員週一到週五AM.8~PM.8。

·位在小新營，現況滿租，穩定租金收益。 ·屋主惜屋，定期維護保養，設備更新。 ·格局規劃：1-4F為前後套房，共8套房，間間套房，皆開窗。 ·投資收益：套房租金行情約4500-5500元/月，粗估投報率3.5%以上。 ·生活機能：距善化市區約5分鐘車程、國三善化交流道約5分鐘、善化車站約7分鐘、南科園區約12-15分鐘。

1. 格局方正.坐北朝南.屋齡年輕.採光通風佳 2. 5房2廳6衛.傳統格局.空間好規劃.收租自用皆宜 3. 交通便利.近台一線和善化交流道.通勤南科方便 4. 用最短的時間下班.更多的時間留給家人和自己 5. 近善化啤酒廠.善化國小.善化高中.善化市區.生活機能佳

1.「翰元未來館」位在小新營，小型社區（52戶），分2棟，一層4戶共用1部電梯。 2.室內15.6坪，房間、衛浴皆開窗，屋況保持良好，使用天然瓦斯。 3.附一機械上層車位，可停小休旅車。 4.生活機能：距善化市區約5分鐘車程、國三善化交流道約5分鐘、善化車站約7分鐘、南科園區約12-15分鐘。

台南科學園區、LM特區、站前商圈、中山商圈、中正商圈，繁華鬧市左右逢源 善化交流道直達本案，鄰近善化火車站、對面就是善化啤酒廠 知名開務聯合建築師事務所設計，玖祚設計，上境設計，旭川光禾照明設計 VAF淨氧系統正負壓循環，預留電器櫃，前後陽台雙面採光，雙衛浴開窗 社區採人臉系統，智慧居家監控系統，附德國淨水系統 本戶朝南面別墅特區、一望無際視野非常遼闊、鄰近蓮潭公園

1.一樓平面車位好停，進出方便。 2.採光正三房，衛浴皆開窗，通風散熱絕佳。 3.知名台南在地建商，全新設備齊全好入住。 4.位於善化LM對面，南科新貴的好選擇。

1.一層四戶，社區單純，格局方正，近善化市區、國道三號 2.小家庭、南科上班族，輕屋齡，採光佳，通風佳，首購族的首選 3.管理佳，保值度高，投資回報穩定，離善化火車站約8分鐘通勤方便

1.近南科、善化市中心商圈，生活機能便利。 2.物件雙面採光佳，超低公設比，高級全裝潢。 3.居南科交通樞紐火車站、國三善化交流道、國八。 4.3房全裝潢，適小家庭，投資自住都適宜。 ※※以上資訊如有錯誤，一律依地政機關登記謄本為主※※

一樓可規劃辦公室，二樓可規劃員工宿舍，適合外包商低總價買進，騎車5分鐘即達善化市區，近國道三號、省道，交通便利，四通八達，大樓垃圾集中免追垃圾車，管理員代收包裹 ，7-11走路就到

1. 首購低總價，輕鬆負擔，享受LM生活商圈。 2. 一層2戶，住戶單純不複雜。 3. 鄰近南科，近省道、國三，交通便利。 4. 坐北朝南，前後開窗，通風採光佳。 5. 衛浴有開窗。 6. 單身頂客族、置產投資出租。

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鄰近南科客源穩定好出租，室內規劃8套房，可規劃員工宿舍，適合外包商低總價買進，騎車5分鐘即達善化市區，近國道三號、省道，交通便利，四通八達，大樓垃圾集中免追垃圾車，管理員代收包裹 ，7-11走路就到

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低總價住家型物件，規劃4房，空間自由運用，也可當員工宿舍，適合外包商低總價買進，騎車5分鐘即達善化市區，近國道三號、省道，交通便利，四通八達，大樓垃圾集中免追垃圾車，管理員代收包裹 ，7-11走路就到

1、近目加溜灣大道，近省道好出入，地理位置優 2、南北向臨3面路，環境清淨，有合法農舍面積35.37坪 3、近小新營社區周邊，鄰LM特定區旁 4、都市計畫內農地，置產自用佳 5、稀有產品機會難得，把握緣份，您就是贏家 6、有部份增建賣方拆除點交 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司    住址:台南市善化區自立路102號    經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

1. 臨西拉雅大道，前後有路，臨40米路 2. 都市計畫內，發展可期 3. 雙邊臨路效益佳，朝南西拉雅大道 本農地持分1/4

物件特色： 　　位於南部科學園區旁，車程約10分鐘，臨近南科車站，蓮潭國（中）小學。 　　屋齡20年，屋況超級好，無需過多整修。 　　室內空間：大地坪32坪，大面寬，雙車並排的超大車庫，格局5房2廳4衛。 交通設施： 　　國三善化交流道車程5分鐘，南北通行超便利，5分鐘的車程可到南科車站。 生活機能： 　　臨近全聯福利中心，善化夜市，星巴克，麥當勞，宏科醫院。

1.靠近國道1號、國道3號善化交流道及國道8號，適合開車通勤至南科或市區。 2. 全新交屋，格局方正，採光佳且全新設備齊全。 3. 近南科LM特區，通勤南科或國三交流道便利，適合科技園區上班族。 4. 戶戶配平車位(一樓平面車位)。 5. 連建苒苒周邊生活機能佳，適合南科通勤族。

📍近南科 善化車站 📍進出需磁扣很安全 📍空屋好利用 📍陽台可曬衣不用曬室內 📍近交流道 南北來回都方便 帶租約出售❗❗❗❗❗❗❗❗

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1.近善化市區、國道三號 2.社區單純、一層四戶 3.格局方正採光棒