坐落中華北路一段與和緯路五段旁，黃金店面建地，地點絕佳保值！鄰近好市多、星巴克、全聯、全家、7-ELEVEN及和緯黃昏市場，商圈成熟、生活機能一應俱全。車水馬龍、人潮不斷，是創業、投資、置產首選。無論開店經營或長遠規劃，都是實力與潛力兼備的理想地段。黃金鑽石超絕增值寶地，錯過可惜，立即洽詢！永慶小北店06-2265266 B:461

邊間三角窗大面寬店住/中華北路正路面 交通往來地段/可直通南科/也近交流道 大地坪/廠辦住合一/空間大好規劃 內附大型電梯/

※鄰近好市多．和緯市場．大港市場．寶雅 ※北外環即將通車．交通便利 ※一層八戶．兩部電梯皆可到地下室 ※視野無遮蔽．採光通風好 ※PUROtech智慧潔淨氣流系統 ※地下室車位離電梯近．便利！

※鄰近好市多．和緯市場．大港市場．寶雅． ※北外環即將通車．交通便利 ※一層八戶．兩部電梯皆可到地下室 ※視野無遮蔽．採光通風好 ※邊間．兩間浴廁開窗 ※地下室車位離電梯近．便利！

★ 佳鋐郡河岸景觀首排，景觀視角無遮蔽，觀河觀星空，河堤公園在旁休閒慢跑，溜搭好去處。 ★ 室內格局方正好規劃，朝南雙面採光，雙衛浴皆開窗，擁有獨立廚房 ★近未來台南科技產業專區，即將開發啟動，剛性需求將增加，加上預計開發北外環道起點站（未開工），連接南科，未來便利性提升 ★近中華西路，和緯路，近台南科工區、中華西路接北外環道到南科，交通便利 ★近安平，近寶雅、和緯黃昏市場、COSTCO、NET、花園夜市、7-11複合式商店、全聯等等，機能完善

* 市心大道稀有河岸景觀宅，首排永久棟距視野無遮蔽前臨8米大道、棟距28米，生活安靜愜意 * 近台南科技產業專區（預計開發啟動），臨近中華西路、和緯路、台17線、南科生活圈，交通四通八達北區門牌稀有釋出，入手價格優於市中心行情 * 近安平商圈、COSTCO、花園夜市、寶雅、NET、全聯、7-11複合商店，生活機能完整 * 周邊採買、美食、市場、學區皆步行可達 * 建案「佳鋐郡」，規劃2～3房，北區門牌×河景棟距×質感建材×價格優勢

1.室內簡單裝潢，5房3衛房間寬敞，通風採光佳，空間好規劃利用 2.價格便宜，屋況佳，稍微整理即可入住 3.住商兩用透天，1樓可改車庫，近好市多、特力屋，周邊商店林立，生活機能佳 4.近未來北外環四期，地理位置適中，交通便利

1.適合企業總部.大型公司 適合連鎖產業 2.未來北外環道匝道旁,精華地段，大型店面 3.大型角窗附有廣告牆效益 自建品質好通風採光佳 4.近九份子重劃區及安南科工區潛力無限 1.適合企業總部.大型公司 適合連鎖產業 2.未來北外環道匝道旁,精華地段，大型店面 3.大型角窗附有廣告牆效益 自建品質好通風採光佳 4.近九份子重劃區及安南科工區潛力無限

1.近湖美社區、九份子重劃區、北外環連接南科與市區。 2.自建自用、高檔建材、25米寬大店面、店住合一兼辦公總部。 3.三角窗顯眼路口處、大面牆壁可租賃企業廣告行銷。 4.鄰近好事多、黃昏市場、食衣住行皆為方便。

★ 室內已有簡單裝潢，通風採光佳，格局方正好規劃。 ★ 近好市多、特力屋，周邊商店林立，生活機能佳。 ★ 位於北區，鄰近安平、安南區，地段四通八達。 ★ 鄰近北外環，交通便利。

1.新成大樓、格局方正、採光通風佳。 2.高樓層全新未入住、環境舒適。 3.鄰近、和緯市場、超商、診所，生活機能強。 4.交通便利，適合首購與小家庭入住。

1.室內格局方正，獨立廚房好規劃、好使用。 2.採光通風佳，前後陽台實用又好運用。 3.生活機能優質，鄰近全聯與複合式 7-11。 4.近中華北、中華西、台17與北外環起點，快速連接南科與科工區。

1.北區大港國小後方，地理位置絕佳!生活機能優越! 2.位處北區，臨安南九份子、中西區，地段好 交通四通八達。 3.近好市多，花園and武聖夜市，周遭商家林立，食衣住行皆便利。 4.鄰近未來北外環出入口，交通網路發達，未來可期。 5.屋況良好，室內已有簡單裝潢，稍作整理即可入住。

1.鄰主要幹道，旁有九份子重劃區，深具投資潛力。 2.25米路三角窗，富有廣告牆效益，適合企業總部、大型公司。 3.自建品質好，通風採光佳。 4.大型電梯，方便停車，房間皆開窗。

★ 室內格局方正好規劃，獨立廚房好環境，附B1平面車位。 ★ 坐落高樓層，視野好，客廳觀河景。採光通風好，前後陽台，生活好使用。 ★ 享受市區的便利，近全聯、複合式7-11。 ★ 中華北路、中華西路、台17，北外環（未完工）起點站連接南科，近科工區，上班快速。 ★ 未來近台南科技產業專區，北區素質高加上產業專區，保值抗跌。

1.稀有釋出.傳統格局.好利用 2.鄰近大港國小.好市多.傳統市場.生活機能便利 3.格局方正.採光通風佳 4.交通機能便利.四通八達 5.投資自用兩相宜

想找一間地點佳、空間實用、價格合理的好物件？ 臺南北區中華北路一段巷弄內，稀有釋出透天住宅，6房2廳3衛的規劃讓空間運用更加靈活，多房型設計適合置產自住或未來規劃增值/出租使用。 臨近市中心與主要幹道，生活機能成熟，交通便利。居住環境清幽不吵雜，是北區鬧中取靜的理想選擇。 屋況良好，即可入住或依需求微調打造專屬風格，等你來體驗不一樣的生活節奏。

1.鄰近未來北外環出口處交通方便 2.近好事多.特力屋.花園夜市.商店林立，生活機能佳，食衣住行育樂俱全 3.格局方正，採光好通風佳，室內已有簡易裝潢.未來增值空間大.投資自住兩相宜

1. 室內重新裝潢，專業的來，省去自己麻煩，免得手忙腳亂 2. 臨好市多商圈，生活機能佳 3. 北區和安南區九份子交界處，交通便利

近九份子重劃區,安南科工區,和緯黃昏市場 正中華北路30米路上的精華地段 三角窗,標的顯目,可出租廣告牆,效益高 大地坪,大公司企業,商辦,廠房超合適,有電梯

1.位於市中心附近.鄰近主要交通幹道.方便通勤 2.擁有開放式的客廳和明亮的餐廳 提供寬敞的生活空間 3.附近有多所學校 超市及商圈 生活機能完善 4.社群綠化良好 周圍有公園及綠地 ✍️ 以上若有資料錯誤以謄本登記為主

1.北外環即將通車，南科上班不用繞市區，縮短通勤時間20~25分直達 2.北區成熟住宅區，出門騎車5分即可到達學區、超商、市場 3.近中華北路、中華西路、台17，位處核心地段，往返永康、市區、安南，都順得剛剛好 4.視野無遮蔽，採光通風非常良好，前後雙陽台，自住適宜又便利 5.全新未住大樓，格局方正好規劃，獨立廚房油煙不四散，附平面車位，且離電梯近 6.全棟淨軟水，SHARP防疫電梯，VAF空氣淨流系統，總存水彎、FloPlast智慧型吸氣閥

✨ 鄰近未來北外環閘道．採光好．坪效佳 •  景觀視野開闊，客廳採光優秀 •  通風好，不潮不悶，住起來舒適 •  坪效實用，三房空間好規劃 •  社區管理佳，環境維持好、住戶品質穩定 🚗 地段優勢 •鄰近未來北外環快速道路閘道 •南科、永康、市區移動更快 •附近生活機能完整（商圈、學區、餐飲） 👨‍👩‍👧 適合族群 •首購三房小家庭 •南科、永康通勤族 •想住市中心、又在意未來增值性者

✨ 鄰近未來北外環閘道．採光好．坪效佳 •  景觀視野開闊，客廳採光優秀 •  通風好，不潮不悶，住起來舒適 •  坪效實用，二房空間好規劃 •  社區管理佳，環境維持好、住戶品質穩定 🚗 地段優勢 •鄰近未來北外環快速道路閘道 •南科、永康、市區移動更快 •附近生活機能完整（商圈、學區、餐飲） 👨‍👩‍👧 適合族群 •首購二房小家庭 •南科、永康通勤族 •想住市中心、又在意未來增值性者

📍近好市多、大港國小、花園夜市，生活機能好 📍近北外環，交通方便 📍臨北區、安平區、安南區交界點，地段四通八達。 📍室內有簡單裝潢，廚具 📍鄰近國小、國中，小朋友上學不煩惱 📍格局方正，採光好通風佳 📍大樓價買透天，高CP值錯過不再

1.近台17及北外環道，可銜接九份子重劃區 2.近花園夜市、和緯市場、寶雅、好市多、生活機能良好 3.格局方正、鬧中取靜、離塵不離城 4.多空間好規劃、適合大家庭居住

台17線、鹽水溪畔交錯，巍峨大中華企業總部設址。 北外環新興建匝道出口，精華地段。稀缺釋出，出價就談。 住商、投資、設公司均合宜。一樓大廳可停泊汽、機車。 安平區、北區、安南區、南科、永康薈萃水陸樞紐。

1、優質社區！稀有釋出把握機會預約賞屋！ 2、不僅室內空間非常好運⽤，露台⾯積非常寬敞，好曬衣服、園藝、悠閒下午茶的空間都⾜夠！ 3、看屋時間都需提前預約！非常值得您來電的好房⼦！