復興明星雙學區，家長首選 鄰近東區南紡生活圈和仁德商圈，機能便利成熟 物業全天候管理完善且公設多元，在家即享質感生活 近國道、家樂福，生活機能佳，南來北往交通便利

仁德上東城百萬裝潢美三房，高樓層屋況極佳免整理。 採光佳安靜不西曬，涼風徐徐吹拂，居住舒適愜意。 附專屬平面車位，停車免煩惱，生活機能一應俱全。 稀有釋出錯過可惜，預約看房趁現在，輕鬆擁抱幸福。

宜居上東城精選三樓，開窗即賞綠意中庭 格局為三房兩廳兩衛空屋，採光通風佳，可依喜好自由規劃 生活圈機能完善，鄰近萬家福商圈與胸腔病院，更坐擁復興學區 含一個平面車位，解決日常停車煩惱，超值首選

★總戶數1155戶(含5戶店面) 單層10戶  ★全屋採工業風輕奢裝潢 入內無需整理 ★近東區稀有輕屋齡三房平車 適合小家庭入住 ★地下四層為5.28坪・平面車位 另附B1固定機車車位  ★建築採明管設計、水管分流系統、智能不斷電系統、屋頂防水等  ★耐震設計標榜抗震6級 採用台北101配備的SA級鋼筋續接器 結構採最安全的口字型結構 ★社區公設完善  健身房、KTV、游泳池、廚藝教室、兒童遊戲區、視聽室、親子遊戲區、Lounge Bar(共占比33%) ★大東區新地標・近4000坪大社區・景觀藝術大花園  ★仁德轉運站1分鐘・仁德交流道3分鐘・南紡購物中心7分鐘・市中心10分鐘

位居仁德文心路、串聯東區核心的上東城指標宅，由富立首席設計師全屋匠心打造，空間質感細膩、品味非凡。次頂樓黃金樓層，坐擁開闊視野與夕陽灑落府城的靜謐景致，兼具隱私與景觀價值。稀有雙平面車位配置，滿足現代家庭多車需求，生活便利再升級。地段精華、交通四通八達，無論自住或資產配置皆具高度保值與增值潛力。如此規格之作，市面少見，敬請把握典藏機會

🔆 物件特色： 📍 帝王視野座向： 坐北朝南舒適通風，23樓高樓層，坐擁開闊無遮蔽景觀，採光視野絕佳。 📍 交通樞紐極速便捷： 秒上國道1號仁德交流道，往返南北四通八達；近未來捷運藍線B10站，通勤增值潛力強。 📍 東區後花園機能： 車程即達南紡購物中心、平實商圈，近家樂福與特力屋，生活採買、休閒娛樂一步到位。 📍 優質社區管理： 知名大樓社區，專業物業嚴謹管理，公設完善，居住品質高。 📍 車位免煩惱： 配置地下二樓坡道平面大車位，愛車停放便利安全。

✅ 次頂樓23樓稀有戶別  高樓層視野遼闊，採光明亮、通風佳，享有開闊棟距與舒適居住品質。社區規劃24層樓，23樓屬稀有次頂樓樓層。 ✅ 附B1平面大車位  地下室平面車位，停車便利免煩惱，愛車不必日曬雨淋，回家即可輕鬆停放。 ✅ 家具家電一次到位  精選家具家電直接附贈，可立即入住、自住出租皆方便，省下額外裝潢及採購成本。 ✅ 興富發指標社區  知名建商興富發建設打造，社區屋齡新穎，24小時管理完善，居住安全有保障。 ✅ 東區生活圈第一排  位於仁德、東區交界，享有東區成熟商圈機能，生活便利度高。 周邊優勢 📍 近南紡購物中心、家樂福、特力屋，購物採買超便利。 📍 鄰近仁德交流道，南來北往交通快速便利。 📍 鄰東區核心商圈，餐飲、娛樂、生活機能成熟完善。 📍 雙學區規劃，仁德國中小、復興國中小就學方便。

【不是每個社區，都能讓你一出門就接軌東區生活。】 台南仁德《上東城》 不是住在仁德而已， 而是用仁德的價格，享受東區的便利。 鄰近東區核心生活圈， 上班、上學、採買、聚餐通通快狠準， 每天省下的不是幾分鐘， 而是長年累積的生活成本與時間自由。 下樓即生活， 回家像度假。 社區質感規劃， 讓你下班回來，不只是「有地方住」， 而是真正有放鬆感的家。 不論首購、新婚、小家庭， 還是想從老公寓升級的人， 這裡都很剛好。 你以為買的是一間房， 其實買的是： 孩子的學區、另一半的通勤、 自己的生活品質， 還有未來增值的可能。 現在很多人還在觀望， 但真正懂的人， 早就在卡位東區外溢第一圈。 1.用仁德價格買到東區生活圈，高CP值。 2.近仁德交流道、家樂福、迪卡儂、特力屋、HOLA。 3.近南紡購物中心，虎尾寮富人區。 4.公設齊全： 公共設施: 接待大廳中庭花園 交誼廳 會議室 閱覽室 視聽室 游泳池 健身房 親子遊戲區 KTV 俱樂部 廚藝教室 信箱區 曬被區 Lounge Bar 兒童遊戲區 5.復興學區 6.南紡生活圈

💎頂層視野與下樓即超商：高樓層坐擁開闊無遮蔽景觀，通風採光極佳；樓下即有便利超商，隨時滿足日常所需。 🌐雙交流道核心與主要幹道旁：緊鄰仁德主要幹道，極速銜接大灣與仁德雙交流道，南來北往動線流暢，完美對接東區與仁德生活半徑。 🏊‍♂️飯店級全齡公設與24H嚴格物管：社區24小時物業管理安心有保障，配備戶外游泳池、健身房、KTV、Lounge Bar、中庭花園與視聽室，回家即度假。 🏫珍稀復興雙學區高保值地段：坐落復興國小、復興國中明星學區核心，享有頂級文教資源，地段剛需強烈，具備極高保值性與轉手優勢。 🚘新穎屋齡搭配優質平車： 屋齡僅約5年，座西南朝東北，室內格局方正且動線舒適，附設坡道平面大車位，愛車停放省心便利。

☀️景觀頂樓邊間與單純便利：3改2房位於頂樓邊間，高樓層視野開闊無遮蔽，採光通風兼具；樓下即有超商，日常補給超便利。 🚗緊鄰主要幹道銜接交流道：鄰近仁德主要幹道，極速對接大灣與仁德交流道，南來北往極便利，輕鬆串聯東區與仁德生活圈。 🛒家樂福商圈與24H全齡公設：緊鄰家樂福商圈，社區24H物業管理安全無慮，附設戶外游泳池、健身房、KTV、Lounge Bar、中庭花園、視聽室等豐富公設。 🎓卡位復興明星雙學區：珍稀優質學區，涵蓋復興國小與復興國中，不僅提供孩子頂級教育，更具備區域高保值與絕佳轉手性。 ✨輕屋齡附坡道平面車位：屋齡僅約5年，座西南朝東北，內部空間方正舒適，配備坡道平面大車位。

✨ 東區×仁德交界｜輕屋齡質感美宅 ✨ 位於東區與仁德交界，雙生活圈一次擁有 鄰近南紡生活圈 仁和路熱鬧商圈，生活機能成熟 🏫 學區加持 復興明星學區家長首選 🛍️ 生活機能 周邊家樂福、全聯、特力屋等大型賣場 日常採買便利，生活無憂 🚗 交通便利 近台86快速道路、省道系統，南來北往順暢 鄰近台南高鐵站，通勤外出便利 🌳 休閒娛樂 近奇美博物館、十鼓文創園區 親子休閒、假日放鬆好去處 📈 未來發展潛力 緊鄰未來小巨蛋預定地 南台南商場開發計畫 捷運藍線終點站規劃中，增值可期 🏠 物件特色 輕屋齡＋輕裝潢，附家具家電 一卡皮箱即可入住 B1平面車位，停車便利 🏢 社區規劃 24小時物業飯店式管理 公設完善，居住品質佳

緊鄰東區虎尾寮.仁德交流道.家樂福.仁和商圈，生活超便利.復興&仁德雙學區 屋況近全新.裝潢三改二大房.高樓無遮擋景觀視野好.採光超好 24hr物業管理.完善公設KTV、健身房、游泳池，飯店式管理 5分鐘上仁德交流道，交通非常便利.鄰近未來捷運轉運站，未來發展可期

1.仁德核心生活圈｜日常採買、交通及生活機能便利 2.復興&仁德明星學校雙學區 3.社區規模完整，居住品質佳 ，24hr物業管理，KTV、健身房、游泳池，飯店式管理 4.鄰近未來捷運轉運站，未來發展可期

1. 興富發上市公司建設，格局方正採光佳 2. 可隔兩房，工業風低調裝潢，奢華有型 3. 明星復興國中小學區，管理嚴謹 4. 公設齊全，頂樓景觀遼闊，美不勝收 5. 近仁德交流道，稀有釋出，錯過不在

１．興富發上市公司建設、格局方正採光佳 ２．簡潔俐落裝潢，有玄關，結構實在，月租19000元 ３．明星復興國中小學區，最棒選擇 ４．公設多，好生活，頂樓絕佳景觀 ５．近仁德交流道，稀有釋出，失之交臂

漂亮3房格局,已裝潢,適合小家庭或投資置產 採光好 通風佳,溫馨風格,房間皆開窗 5年新成屋.物業全天候管理,公設齊全 鄰近位於東區與仁德生活圈,近台南高鐵站 近奇美博物館.十鼓文創園區,親子玩樂好去處 周遭:家樂福.全聯.特力屋等賣場,採買便利 交通:台86快速道路與省道,南來北往暢通無阻 *賞屋請提早兩天前預約,感謝!!

✔東區生活圈旁｜仁德、東區交界，享有東區成熟機能。 ✔近南紡、家樂福、特力屋｜日常採買、吃飯、休閒都方便。 ✔公設豐富｜泳池、健身房、閱覽室、視聽室、KTV、親子遊戲區。 ✔交通便利｜近仁德交流道、仁德轉運站，往東區、台86及國道都方便。 ✔雙學區條件｜周邊有仁德、復興國中小等學區選擇。

緊鄰東區虎尾寮.仁德交流道.家樂福.仁和商圈，生活超便利.復興&仁德雙學區 屋況近全新.有玄關格局.高樓無遮擋景觀視野好.採光超好 24hr物業管理.完善公設KTV、健身房、游泳池，飯店式管理 5分鐘上仁德交流道，交通非常便利.鄰近未來捷運轉運站，未來發展可期

1.生活便利、交通便捷，小家庭、單身貴族首選。 2.好採光、好通風、方正格局，舒適空間。 3.飯店式管理，安心生活。 備註說明：帶看請預約。

獨棟的設計擁有全社區極佳的地理位置 樓下社區_最吸晴的戶外游泳池及健身房 高樓層.視野景觀一級棒.兼具高隱私與安靜不吵雜 公設齊全完善.有KTV視聽室/交誼廳(下午茶)/電影院/廚藝教室等 仁德交流道.隔壁是東區.生活機能好.食衣住行育樂超方便 24小時管理.獨立信件包裏室.社區垃圾集中區

輕屋齡三房平車，復興學區子女教育免煩惱 中間樓層，邊間戶雙面採光、 通風佳 陽台面東區虎尾寮，視野遼闊景觀無敵 近仁德交流道，南來北往交通便利

1.高樓層面交流道景觀戶，永久棟距通風採光佳，天天看夜景天天好心情。 2.現有裝潢附家具家電，一卡皮箱即可入住，物業24小時飯店式管理，公設完善。 3.位東區、仁德區交界，享受雙重生活圈、雙學區的便利生活。 4.近仁德交流道，仁德轉運站、捷運藍線未來發展可期。

✨近仁德交流道、萬家福，交通便利，四通八達，機能方便 💎未來捷運藍線（B10），轉運站規劃，增值可期 🏠輕屋齡屋況佳