物 件 特 色 國聚建設東海中科特區全新完工景觀地標建築，基地1104坪， 社區1棟規劃地上21層地下2層共120戶，社區前後中庭綠意盎然，大廳門口稀有迎賓車道設計，結構採RC+ALFA SAFE柱中柱新工法， 生活圈涵蓋東海及中科商圈，台灣大道流域，吸引中科科技新富們 ※此戶有視野，後棟面社區中庭及公園綠地，遠眺台中七期夜明珠 ※室內格局方正，前後陽台，標準三房空間，衛浴開窗，還有2個平面車位 ※中科特區，台灣大道及西屯路採買方便，國道往來南北便利 ※台中榮總、澄清醫院等大型醫療機構，醫療資源齊備 ※公設(1F)接待大廳、兒童聚場、健身房、交誼廳、韻律室、生活講堂、中庭花園、空中花園

物 件 特 色 國聚建設東海中科特區全新完工景觀地標建築，基地1104坪， 社區1棟規劃地上21層地下2層共120戶，社區前後中庭綠意盎然，大廳門口稀有迎賓車道設計，結構採RC+ALFA SAFE柱中柱新工法， 生活圈涵蓋東海及中科商圈，台灣大道流域，吸引中科科技新富們 ※此戶有視野，後棟面社區中庭及公園綠地，遠眺台中七期夜明珠 ※室內格局方正，前後陽台，標準三房空間，衛浴開窗，還有2個平面車位 ※中科特區，台灣大道及西屯路採買方便，國道往來南北便利 ※台中榮總、澄清醫院等大型醫療機構，醫療資源齊備 ※公設(1F)接待大廳、兒童聚場、健身房、交誼廳、韻律室、生活講堂、中庭花園、空中花園

❶位龍井區東海街，春上村樹，SRC鋼骨結構，臨路戶型稀有釋出。 ❷四房雙車、臥室皆開窗，採光、通風舒適，且座北朝南、冬暖夏涼。 ❸大地坪42坪、大使用54坪，格局方正好規劃。 ❹近中科、東海藝術街、國際街，一巷住宅、鬧中取靜，生活機能便利、離塵不離城。 ❺介國1、國3之間，交通機能便捷，一日大台中生活圈。

🌱樓層漂亮，採光通風佳，客廳、主臥及陽台享有開闊視野，居住舒適度高 🌱三房平面車位，格局方正、空間實用，滿足首購、小家庭及換屋需求 🌱柱邊大平面車位，停車輕鬆便利，上下車空間充裕 🌱中科、台積電、東海生活圈，穩定就業人口支撐房市 🌱約400公尺即可抵達未來捷運藍線B09站，捷運通車後交通便利性與區域價值可望再提升

1.現在很多工程師在找：✔ 東海新建案✔ 台中三房平車✔ 龍井電梯大樓✔ 中科通勤宅✔ 國聚建設✔ 台中首購換屋 這間以上都具備~~這間你一定要來看!!! 2.保值性：國聚品牌加持，社區質感新穎，近東海商圈、中科、台灣大道，生活機能成熟，通勤也方便!! 3.增值性：捷運+中科+台積電+雙醫院+東海大學~~重點是距離未來的捷運藍線B09站才400公尺! 4.未來性：中科園區、台積電 、榮總醫院、澄清醫院、東海大學、工業區~台積電砸千億中科廠大升級15A廠成熟製程擬轉成4奈米!!2026年4月中科園區聯合徵才，台積電與多家大廠釋出逾1,200個職缺~帶動周圍房市 5.福氣門牌好兆頭，樓層漂亮發發發!朝南的邊間、客廳 主臥、大陽台，面對對面社區2000坪大森林公園太讚了啦!!! 6.柱邊大平面車位~可停放你最喜歡的愛車!!! 歡迎洽詢看屋~~提早一天預約即可

🏡【國聚之璟】超美無限視野～大三房+雙平車 ✨東海商圈、中科特區超完美地點。 ✨邊間雙面採光，雙衛浴開窗。 ✨朝東南公園，超美無限視野。 ✨ 一樓前面庭園有迴轉迎賓車道，後面設置樹屋沙坑和花園步道。 ✨後院推門出去是鄰里公園綠意無限延伸。公設有接待大廳、中庭花園、健身房、兒童遊戲區、Lounge Bar、多功能室，屋頂有空中花園、曬被區。

賣點特色： 地理位置 東海雲是位於台中市龍井區東海段98-45地號的社區，佔地面積316坪。 交通機能 步行12分鐘可到東海別墅公車站，方便居民出行。 生活機能 學校: 步行9分鐘可到台中市東海國民小學,步行19分鐘可到台中市立四箴國民中學，居民的子女上學十分方便。 社區規劃 位於台中市龍井區的東海雲社區，是由拓富建設股份有限公司開發和營造的一座現代化住宅區。社區地處東海段98-45地號，基地面積達316坪，規劃有地上8層和地下3層的建築。整個社區由一棟建築構成，共有49個住家和1個店面，總計50個平面式車位供業主使用。此外，值得一提的是，社區並不收取管理費。東海雲社區的規劃和設計充分考慮了居民的生活需求和便利性。

1. 位處龍井東海街，街廓整齊，純住氛圍寧靜。 2. 至中科車程10分鐘內可達，東海藝術街有商家可採買外食。 3. 捷運藍線預定地東海大學站5分鐘可達，近BRT沙鹿站。 4. 基地1104坪，除了捐出660坪地做鄰里公園，社區內綠覆率高。 5. 規劃地上21樓超高建物，低樓層享綠意，高樓層棟距寬敞。

🔥 東海街罕見釋出！朝南陽光透天，自帶車庫！ 🔥 想要機能卻怕吵？想要透天卻怕沒車位？這間一次滿足你： ✅ 黃金座向：座北朝南，通風採光極佳，住起來就是舒爽！ ✅ 鬧中取靜：轉彎即是東海商圈，回家即是純靜巷弄。 ✅ 空間王者：格局方正、好規劃，拒絕壓迫感。 ✅ 停車免煩惱：自備車庫，愛車也有專屬的家。 這種「隱於市」的透天生活，看一間少一間！別讓心動變遺憾。

基地面積1104.02坪，大公園綠地 公共設施有接待大廳、中庭花園、輕食餐廳、多功能室 衛浴設備使用TOTO，雙衛浴皆配有免治馬桶座 7-11/全聯福利中心/東海藝術街商圈/東海夜市 正三房，好停的Ｂ2平面車位 到西屯商圈，園區上班都不用十分鐘 視野好，8樓剛剛好，空氣採光格局都很讚 屋主誠意出售，歡迎預約看房～

臨東海大學、台中榮總人口紅利 近藝術街，安靜巷弄內，走路到全聯 面朝國聚之璟社區花園，舒服棟距 坐北朝南，前後開窗，採光通風 6大房空間，前院大車庫停車。 大家庭、員工宿舍都可以。

1.中科東海朝南臨路帶車庫透天，冬暖夏涼沒話講。 2.四個房間皆開窗，自帶車庫，前面一小塊空地可以種植物，也可再停一台車。 3.臨國際街，台灣大道，往市區、海線交通便利。

近國道三號與臺灣大道五段，車程5分鐘，便利南來北往各地。 未來捷運通車後，可達市區各商圈。 社區距離東海、中科商圈僅5分鐘車程，提供住戶安心便利的生活環境。 《社區基地面積：1104坪 總戶數：120戶 使用分區：住1-1 (40%/120%) 公設比：33%》

✅中科最佳首選，離塵不離城，未來發展可期 ✅SRC鋼骨結構制震，安全性佳 ✅大樓價買透天，全社區最划算 ✅1分鐘東海藝術街商圈，過條馬路就是東海商圈 ✅學區環繞 ，近東海國小 、東海大學，幼稚園一路到大學

🍁國聚之璟｜次頂樓視野｜公園首排｜B1平面車位可充電樁 ✅ 國聚建設品質口碑，指標品牌社區，保值性佳 ✅ 稀有次頂樓，視野遼闊，採光通風一級棒 ✅ 約1,100坪大基地，約120戶純住宅，無店面規劃，居住品質高 ✅ 建商捐地打造約660坪公園，下樓即享綠意生活，永久棟距更舒適 ✅ 約8～10分鐘直達中科，台積電、美光、ASML等科技新貴首選生活圈 ✅ 東海商圈、藝術街商圈、全聯、家樂福、便利商店、美食餐廳，生活機能成熟完善 ✅ 鄰近東海國小、四箴國中，附近龍井高中、龍津高中、東大附中等教育資源豐富 ✅ 台灣大道、國道三號龍井交流道快速串聯，步行可達多處公車站，交通便利 ✅ 社區設有迎賓大廳、健身房、多功能空間、Sky Lounge等實用公設，管理品質佳 ━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ 高樓景觀 × 國聚品牌 × 公園第一排 × 中科生活圈 ⭐ B1平面車位可充電樁，電動車族首選 ⭐ 純住宅低密度社區，自住、保值一次到位

國聚建設中科特區超高大樓帝王之作。 中科西域之巔最高作品 。 雙面臨路、超低建蔽率、120戶純住家。 除了自己的中庭花園，還有660坪鄰里公園。 公設齊全：迎賓大廳、輕食區、健身房、交誼廳、瑜珈教室、兒童遊戲區、中庭花園。 該建案採用 Alfa Safe 系統，將柱子包覆在結構中，這是一種耐震建築工法，能提高建築物的抗震能力。這種工法能將柱子加強，使結構更穩固，尤其是在高樓建築或地震頻繁的地區。 位置絕佳，鄰近中科、東海商圈及台中都會公園。 此外，建案也結合了便捷的交通網絡，可快速連結國道1號3號與74號快速道路。

國聚建設中科特區超高大樓帝王之作。 中科西域之巔最高作品 。 雙面臨路、超低建蔽率、120戶純住家。 除了自己的中庭花園，還有660坪鄰里公園。 公設齊全：迎賓大廳、輕食區、健身房、交誼廳、瑜珈教室、兒童遊戲區、中庭花園。 該建案採用 Alfa Safe 系統，將柱子包覆在結構中，這是一種耐震建築工法，能提高建築物的抗震能力。這種工法能將柱子加強，使結構更穩固，尤其是在高樓建築或地震頻繁的地區。 位置絕佳，鄰近中科、東海商圈及台中都會公園。 此外，建案也結合了便捷的交通網絡，可快速連結國道1號3號與74號快速道路。

1.東海生活圈、鄰近台中科技新規工程師 2.基地1104坪，雙面臨路，660坪鄰里公園。 3.社區綠覆率高，朝北超大棟距，彷彿置身公園。 4.國聚超高樓指標大樓建築。 5.國際街人文氣息濃厚。

20樓次頂樓、朝東南景觀無遮蔽、採光視野無敵、雙平面車位配置剛剛好。 一層2梯6戶、雙衛浴開窗、總戶數120戶。 進中科園區、中科商圈、東海商圈~榮總澄清醫療便利!

「國聚之璟」位於台中市龍井區東海街上一層六戶共120戶,休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、健身房、Lounge Bar、多功能室，結構採RC鋼筋混凝士。周邊環境，車程約2分鐘即可抵達學區東海國小，距四箴國中、福科國中約7~9分鐘車程，車程約7分鐘可至台中都會公園，市立圖書館山頂分館。生活採買方面，車程約4分鐘可達全聯福利中心台中東海店，距東海黃昏市場約5分鐘車程，車程約7分鐘可達家樂福 西屯店,以及近未來捷運藍線東海別墅站點和未來好市多第三店.

1.邊間雙衛浴開窗 2.朝東南公園視野 3.配備超耐磨木地板 4.低建蔽率千坪花園基地 5.頂樓SKY LOUNGE BAR 6.電動車位預留線路

預計114年第二季交屋 未來好市多便利性佳 近中科,新光田特區

★中科、東海、都會公園，臺灣大道、國道3號，地理位置優越、交通便捷。 ★社區單純僅49戶+1店面，車位總計規劃1:1。 ★屋主誠心急售！機不可失！

特 色: 📌高樓朝東南邊間視野大3房 📌社區單純120戶，一層2梯6戶，B1柱邊平車 📌室內近25.5坪，雙衛浴開窗 📌社區住戶素質高，格局方正，全室採光好通風佳 📌休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、健身房、Lounge Bar、多功能室 📌車程約4分鐘全聯福利中心，距黃昏市場約5分鐘車程，車程約7分鐘可達家樂福 ,以及近未來捷運藍線東海別墅站

「國聚之璟」位於台中市龍井區東海街上一層六戶共120戶,休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、健身房、Lounge Bar、多功能室，結構採RC鋼筋混凝士。周邊環境，車程約2分鐘即可抵達學區東海國小，距四箴國中、福科國中約7~9分鐘車程，車程約7分鐘可至台中都會公園，市立圖書館山頂分館。生活採買方面，車程約4分鐘可達全聯福利中心台中東海店，距東海黃昏市場約5分鐘車程，車程約7分鐘可達家樂福 西屯店,以及近未來捷運藍線東海別墅站點和未來好市多第三店.

💥國聚建設中科豪宅 💥標準3房 💥鳥語花香樹梢戶，格局方正 💥近學區東海國小 💥鄰近東海商圈 💥交通方面有國道三號一號及74快速道路，交通便利

✅ 屋齡僅一年，屋況新穎，免整理即可入住 ✅ 三房格局方正，空間規劃完善，好利用 ✅ 配置平面車位，停車便利舒適 ✅ 高樓層全景視野，棟距佳，居住品質優 ✅ 大面採光設計，室內明亮通風良好 ✅ 客餐廳空間寬敞，適合家庭生活與聚會 ✅ 社區質感佳，管理完善，居住安心 ✅ 稀有釋出，兼具自住與保值性