滿租店套，包租公婆穩定被動收入 10米活路角間透套、規劃1店面＋25套房. 25間套房間間有對外窗，採光好. 近勤美商圈、廣三SOGO商圈、公益路商圈. 漢口路商圈，5分鐘路程即可抵達.近東興國小、大業國中，車程3鐘即可到達. 多是上班族人口集收益穩健. 現買現收租，年收210萬、高投報.目前包租代管中，看屋請提前預約.

滿租店套，包租公婆穩定被動收入 10米活路角間透套、規劃1店面＋25套房. 25間套房間間有對外窗，採光好. 近勤美商圈、廣三SOGO商圈、公益路商圈. 漢口路商圈，5分鐘路程即可抵達.近東興國小、大業國中，車程3鐘即可到達. 多是上班族人口集收益穩健. 現買現收租，年收210萬、高投報.目前包租代管中，看屋請提前預約.

※勤美商圈 公益路生活圈 生活機能一級棒 ※戶數單純 住戶質感佳 ※高樓層 視野遠眺 俯瞰河面 大筆進財 ※格局方正 使用48坪以上 B1雙平車 ※精美屋況 即可入住 通風良好 採光極佳

🎄近台灣大道、科博館、sogo，生活和交通機能佳 🎄附近商辦大樓聚落，公司行號進駐率高 🎄室內格局方正動線好規劃，視野採光佳，還附一個車位 🎄附近多停車場，上班洽公十分便利，社區24小時管理 🎄可企業辦公使用，自用收租皆適宜

1.近臺灣大道,未來藍線捷運旁,交通十分便利 2.附車位,附近停車場多,洽公方便 3.SOGO,勤美,草悟道,科博商圈,生活便利 4.大樓戶數單純,素質高,格局方正,採光佳 5.投資自用皆宜,企業主辦公室首選

🍎大四房都能放雙人床再附三衛浴；室內空間34坪 🍎實價登入30-35萬；我們開價單坪只要27.7萬 🍎總戶數150戶；同層2戶；24小時管理、子母車 🍎河畔旁美景再享機能；附近有汽機車位；走路可以到超商 🍎學區接送免煩惱：忠明國小5分鐘、漢口國中5分鐘 🍎SOGO百貨3分鐘、勤美綠園道3分鐘、向上市場3分鐘、台灣大道3分鐘、公益公園2分鐘 ⚠️此物件為頂樓戶,曾有滲漏水已修復，現況天花板仍有明顯水痕及水漬,建議告知買方能接受再來看屋。

。邊間雙面採光、雙衛浴開窗 。社區有無障礙坡道。 。一層兩戶，總戶數149戶。 。24小時物業管理垃圾子母車 。近忠明南路、台灣大道、公益路主要路道。 。民國103年室內全室翻新時水電管線有更換過，頂樓消防共管於110年底更換過。 。空屋24小時皆可帶看 ⚠️此物件為頂樓戶,曾有滲漏水已修復，現況天花板仍有明顯水痕及水漬,建議告知買方能接受再來看屋。

室內1大空間（可依自身需求靈活運用） 1間接待室，1間辦公室，1間儲藏室件特色詳細說明: 🔥精華地段I商業機能成熟🔥 緊鄰金典酒店、SOGO百貨，鄰近勤美草悟道、科博館，坐擁台中市區成熟商圈 人潮洶湧，商務往來、生活採買都便利！ 🎯未來規劃✅捷運藍線 👉🏻臺灣大道與忠明國小專用道   ˙可租: 承租金額48000/月 (管稅另計)

⭐大四房主衛浴開窗良好的採光與通風條件，讓室內空間更加明亮舒適。 ⭐空間規劃實用，無論是家庭成員、書房、孝親房或工作空間，都能彈性運用。 ⭐ 鄰近勤美誠品、草悟道、公益路商圈，享受西區最具質感的城市生活。 ⭐ 不論通勤、採買、聚餐或假日休閒，都能快速串聯台中重要生活機能。 ⭐ B1電梯旁坡道雙平面車位，好停漂亮大車格，解決雙車族煩惱。 ⭐ 24小時管理，華泰品牌建築，公設管理完善，現代裝潢一卡皮箱即可入住。

2戶打通超大四房格局 主+附共49坪陽台有外推 高樓層視野及採光佳 電梯直達B1雙平面車位 五期核心地段勤美公益商圈生活機能便利 明星學區大業國中 華太建設早期代表作品

★西區住辦，面麻園河畔，中樓層景觀戶視野超優。 ★走路到草悟道約 ★多年前醫美診所，規劃好方便 ★格局方正，採光通風佳 ★難得3個平面車位 ★收租自用皆適宜 ★住辦合一好方便 ★開車到捷運水安宮站約6分鐘 ★開車到未來捷運藍線B15站5分鐘。 ★可以營業登記。

🌱 西區精華地段｜草悟道生活圈 🌱 靜巷住宅｜鬧中取靜 🌱 步行可達草悟道、勤美誠品、市民廣場 🌱 鄰近審計新村、國美館，生活質感滿分 🌱 食衣住行全到位，西區最成熟生活圈 🌱 鄰近台灣大道 未來捷運藍線加持 👉 自住、出租、店面轉型都吃得到

※近科博館、勤美誠品商圈，黃金保值地段 ※近台灣大道、未來捷運藍線，交通便利 ※近廣三SOGO、草悟道、勤美，生活機能完善 ※鄰近商辦大樓聚落，公司行號進駐率高 ※附近停車場多，上班出差洽公很便利 ※一層四戶，兩部電梯，進出入方便 ※低總價辦公室+車位，收租自用兩相宜 ※現況格局是開放式空間、一間主管室、一間會議室 ※穩定收租中，月收4.13萬不含管，租約至116/6/15

★24小時管理，公領域維護佳，全棟有無障礙規劃 ★主附約48.76坪，四房配置，雙B1平車 ★有整理過木地板、廚房，屋況保持的很好 ★室內明亮，三面採光無遮蔽，通風採光很好

★質感社區稀有釋出，附B1三平車 ★屋主重新重資裝潢打造，處處細節 ★高樓層視野戶15-16樓皆無限棟距 ★與科博館和ＳＯＧＯ百貨公司為鄰 ★頂級氣密窗，高密度防霾紗窗，露臺陽台大理石鋪牆，有情門系統櫃打造舒適溫馨，水電管線重拉(包括消防灑水)

★勤美商圈核心地段，生活機能完善 ★採光佳，格局方正，空間好規劃 ★現成會議室規劃，立即進駐免整理 ★適合企業總部，事務所，工作室及共享辦公室 ★近台灣大道，公益路，交通便利

☘️位於麻園頭溪旁永久棟距，大樓面河畔，兩岸綠樹綿延 ☘️1樓為店面，2樓以上為商辦，多間可挑選 ☘️玻璃帷幕外牆，採光非常好 ☘️現況辦公室出租中，穩定收租 ☘️距離SOGO百貨300公尺、台灣大道220公尺、忠明南路110公尺

☘️位於麻園頭溪旁永久棟距，大樓面河畔，兩岸綠樹綿延 ☘️1樓為店面，2樓以上為商辦，多間可挑選 ☘️玻璃帷幕外牆，採光非常好 ☘️現況辦公室出租中，穩定收租 ☘️距離SOGO百貨300公尺、台灣大道220公尺、忠明南路110公尺

☘️位於麻園頭溪旁永久棟距，大樓面河畔，兩岸綠樹綿延 ☘️1樓為店面，2樓以上為商辦，多間可挑選 ☘️玻璃帷幕外牆，採光非常好 ☘️現況辦公室出租中，穩定收租 ☘️距離SOGO百貨300公尺、台灣大道220公尺、忠明南路110公尺

☘️位於麻園頭溪旁永久棟距，大樓面河畔，兩岸綠樹綿延 ☘️1樓為店面，2樓以上為商辦，多間可挑選 ☘️玻璃帷幕外牆，採光非常好 ☘️現況辦公室出租中，穩定收租 ☘️距離SOGO百貨300公尺、台灣大道220公尺、忠明南路110公尺

☘️位於麻園頭溪旁永久棟距，大樓面河畔，兩岸綠樹綿延 ☘️距離SOGO百貨300公尺、台灣大道220公尺、忠明南路110公尺 ☘️20米大面寬，1樓為營業店面，樓上為商辦稀有產品 ☘️現況餐飲店出租中，穩定收租

☘️位於麻園頭溪旁永久棟距，大樓面河畔，兩岸綠樹綿延 ☘️1樓為店面，2樓以上為商辦，多間可挑選 ☘️玻璃帷幕外牆，採光非常好 ☘️現況辦公室出租中，穩定收租 ☘️距離SOGO百貨300公尺、台灣大道220公尺、忠明南路110公尺

🌱位於麻園頭溪旁永久棟距，大樓面河畔，兩岸綠樹綿延 🌱1樓為店面，2樓以上為商辦，多間可挑選 🌱玻璃帷幕外牆，採光非常好 🌱現況辦公室出租中，穩定收租 🌱距離SOGO百貨300公尺、台灣大道220公尺、忠明南路110公尺

⭐臺灣大道未來捷運藍線、增值性佳 ⭐室內41坪 全新整理 無租約馬上可用! ⭐近科博館、勤美、SOGO，黃金地段 ⭐臺灣大道沿線多間銀行，中信走路就到 ⭐低總價辦公室+車位，收租自用兩相宜

✨五期核心地段，格局方正，48坪可使用大空間。 ✨高樓層三面採光，視野開闊無遮蔽，通風明亮，居住品質佳。 ✨室內木地板及廚房皆已整理，屋況良好，可直接入住。 ✨電梯直達B1雙平面車位，停車便利。 ✨24小時管理，全棟無障礙規劃，社區維護完善，住戶單純。 ✨近勤美、公益路商圈，生活機能成熟便利 ✨明星學區大業國中，兼具居住與保值優勢。

西區科博生活圈商用大坪數地下室 🏆物件特色🏆 🌟使用坪數大,自有使用面積71.9坪。 🌟科博館生活區,不敗精華地段。 🌟地下室營業不用擔心吵到人 西區2000萬內買137坪？這間不是住宅，是商量空間❗ 中港戰國策 📍 華美西街一段 👉 權狀 137.02坪 👉 室內 71.9坪 👉 開價 1688萬 👉 單價 約12.32萬/坪 👉 地上產品：基本 22～25萬/坪以上 👉 本物件是：12.32萬/坪 地段不用多說❗ 👉 科博館生活圈 👉 勤美 / SOGO / 公益路商圈 👉 生活機能成熟＋人流穩定 如果你在找一個「空間夠大、單價夠低、用途夠彈性」的商用產品, 那這一間，你真的要看。 適合業者: 🎬 攝影棚 / 直播空間 🎨 設計工作室 / 創作基地 📦 電商倉儲＋辦公整合 🍷 私人招待所 / 收藏空間

特色： ・全新整理，雙套房． ・勤美綠園道生活圈約 5 分鐘 ・草悟道步行可達 ・近美村路文青商圈 ・捷運綠線生活便利 ・位於繁華的西區核心生活圈SOGO正後方． ・周邊租屋需求強出租速度快，安靜不吵雜目前滿租中．

特色: •坐落科博館、勤美綠園道、審計新村黃金三角，台中最精華藝文生活圈。 • 鬧中取靜： 緊鄰華美西街、中美街商圈，走出巷弄即是繁華，轉進弄內獨享靜謐。 • 機能便利： 鄰近台灣大道與未來捷運藍線，傳統美食與風格咖啡廳林立，機能無懈可擊。 • 老宅新生潛力： 西區極稀缺低總價透天，結構方正、採光通透，老宅改建與空間活化的絕佳基底。 ．目前出租中，帶看時間需提早一天洽承辦預約。

1.勤美商圈 公益路生活圈 生活機能一級棒 2.138戶數單純 住戶質感佳 3.99坪 大空間雙拼戶 4.高樓層 視野遠眺 5.格局方正 採光佳 B1雙車位 6.精美屋況 即可入住 

雙面採光，朝南、朝東有窗且通風 1.往(左)台灣大道二段，往(右)公益路，往(後)忠明南路，往(前)美村路一段 2.低總價室內7.5坪套房，自用、收租兩相宜 3.社區24小時管理，出入安心 4.歡迎出價! 5.現有租客，請提前2天預約 6.意洽詳細敬請來電! *現況管理費收方式為雙月繳，第一個月繳8折，金額為1602元

1.西區核心商辦，台灣大道、華美西街交會生活圈 坐擁科博館、廣三SOGO、勤美誠品、草悟道成熟機能 鄰近未來捷運藍線，交通條件再升級 2.室內空間寬廣，格局方正、採光視野佳 辦公動線好規劃，適合企業主自用、公司辦公 附車位，周邊停車場選擇多，上班、洽公都便利 3.一層四戶、雙電梯，進出單純便利 社區24小時保全管理，辦公安全更有保障 周邊商辦大樓聚落成熟，公司行號進駐率高 4.低總價商辦＋車位 無論企業自用、公司設點或長期收租，皆具實用價值。