✨【西區精明一街｜稀有大坪數電梯宅・靜謐中見繁華】✨ 位於台中市西區金城路92號，坐落在知名的精明一街、精誠路商圈核心地段， 這裡不只是生活圈成熟，更是台中人最嚮往的質感居住區。 🌳 社區環境 社區規劃一層僅四戶，住戶素質高、出入單純。 貼心管理提供垃圾定點收取、信件到府服務， 讓您享受真正輕鬆、便利的生活品質。 🏠 房屋格局與特色  • 權狀面積達 112坪（含約20坪大露台）  • 室內寬敞五房兩廳三衛設計，格局方正、採光極佳  • 大露台空間靈活運用：可做空中花園、兒童遊憩區、寵物天地或休閒茶席區  • 附 一個大平面車位，若車位不夠？社區每年還提供10個車位抽籤使用名額，彈性滿分 📍 地段優勢 散步就能抵達精明商圈、勤美綠園道、草悟道 百貨、餐飲、精品、生活機能一步到位 卻又享有巷弄內的靜謐與隱私，是鬧中取靜的理想住所 💰 超值入手價：僅 26,880,000 元 大坪數、稀有釋出、質感社區——錯過再無！

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目前穩定出租中！月租金歡迎來電詢問 ^^ 精明一街是台中市西區一條著名的步行街，位於大墩十九街和大隆路之間，以其優雅的氛圍、藝文活動和多樣化的商店聞名。該街道被譽為「台中版香榭大道」，有精品服飾、咖啡館、畫廊等，假日則常舉辦藝文表演和市集。它曾被選為「全國示範商店街」，並擴展為包含大隆路在內的「大隆精明商圈」。  歐式風格與藝術氛圍： 街道兩旁設有雅緻的招牌、明亮的櫥窗，以及戶外咖啡座，營造出置身歐洲的休閒感。 藝文活動中心： 經常舉辦露天音樂會、裝置藝術展、詩展和化妝遊行等活動，街頭藝術家也會不定時表演，充滿活力。 多元的商店： 聚集了精品服飾、茶藝咖啡、異國風味餐館、畫廊等各類商店，提供豐富的購物和美食選擇。 「全國示範商店街」： 商店街的經營模式在1995年獲得肯定，成為全臺商店街的示範點。  

👍7.2米面寬、一樓室內有27.8坪 👍春水堂旁、人潮眾多客群穩定 👍出租中，月租55000有公證租期至明年三月底 👍精華中的精華、商圈大面寬店面稀有釋出 👍價格實在歡迎預約看屋

精明商圈春水堂旁店面 人潮最精華地段 大面寬 招牌顯眼 1、2。3樓 使用空間近百坪 空間好規劃利用 忠明國小國中九年國教完全學區 接送超便利 適合連鎖企業、餐飲、辦公、展間商場、住家、多種用途可使用 目前出租中 租金55000含稅有公證 租約至明年三月底 提前預約皆可配合看屋 屋主長期持有 處理資產 出價就談 敬請把握

🔥 精明一街｜質感樓店釋出｜住辦合一首選 🔥 📍 ✨ 屋主斥資 500萬精美裝潢，免整理直接入住！ ✔️ 1樓質感咖啡廳空間，可直接營業 出租中 42000/月 ✔️ 2-3樓舒適住家，3房格局 ✔️ 住家＋店面一次擁有，創業、自住、工作室皆適合 ✔️ 精明商圈，人潮穩定，生活機能完善 💎 一間房子，同時滿足「創業 × 居住 × 收益」！ 📩 有興趣歡迎私訊索取照片、價格及賞屋資訊。

1台中市公寓大廈評選第二名/指名社區 2飯店式管理/管理森嚴/住戶優質/社區質感佳 3近勤美草悟道/SOGO百貨/公益精明一街商圈 4低公設26%/五星級公設完善/外商人士最愛 5免整理即可入住/格局漂亮/高樓採光通風佳/衛浴開窗 6收租自住置產最佳選擇/保值增值潛力無限~看屋提前一天預約

❇️位大隆路精明一街熱鬧商圈內 ❇️面店正臨15米精誠路上、稀有7米9雙店面寬 ❇️月收租金16.5萬、穩定收租 ❇️附近大樓林立、人口密集、又有東興立體停車場、春水堂人潮車多 ❇️大隆黃昏市場、東興國小、大業國中生活超便利 ❇️鄰近七、五期精華區、廣三SOGO商圈、公益向上路商圈

🔶權狀面積達 112坪（含約20坪大露台） 🔶室內寬敞五房兩廳三衛設計，格局方正、採光極佳 🔶大露台空間靈活運用：可做空中花園、兒童遊憩區、寵物天地或休閒茶席區 🔶附大平面車位，若車位不夠 社區每年還提供10個車位抽籤使用名額，彈性滿分 🔶社區規劃一層僅四戶，住戶素質高、出入單純 生活便利｜SOGO、勤美誠品、金典綠園道、草悟道 🔶鄰近知名的精明一街、下樓就是春水堂、人氣美食雲集精誠路商圈核心地段 🔶屋主長期持有規劃國外移民，心態良好不想留

1.建物面寬7.89米 2.月租16.5萬投報率3.3 % 3.現有租客穩定收租 4.附近停車很方便 5.鄰近廣三SOGO商圈、勤美誠品商圈 6.商業氣息濃厚人來人往，環境舒適雅致，適合優雅的逛街

   [霸氣三角窗大角店]~置產收租最佳~   * 黃金地段 公益路/勤美綠園道商圈/稀有釋出/不可錯過 * 黃金4家名店承租中~穩定收租(年收益776萬)資產配置節稅~收益高 * 超級黃金大角店1-2樓大面寬大地標 ((人潮=錢潮))日進斗金~~

1 精誠商圈 桸有獨棟商辦大樓(商業區、使用執照為辦公室)  2 現狀為B1-8F建物(權狀7樓)、高容積大坪數(權狀337坪)、可出租面積大現金流量高 3 每層皆獨立權狀、一層一辦公室(獨立衛廁.飲水間、後陽台)、四面採光方正  4 商圈成熟、附近辦公、飯店林立，人潮更集中(台灣商務、國泰、遠雄、長榮、麗緻) 5 市政府重點發展商圈(跨年、節慶活動多)，觀光客、光觀人潮多，特色商店媚力強！

💖正美村路近公益路，人潮車潮多，國泰建設公益美村三層樓店面 💖草悟道、科博館，高綠覆率優質環境，近勤美誠品文創生活圈 💖緊鄰SOGO百貨、金典綠園道商場、公益美村米其林商圈 💖科博館、草悟道串起綠意、文藝、休閒及時尚 💖住二用地，黃金商圈增值潛力無限大 💖投資、置產，西區公益美村首選，隨時看屋 💖面寬約4米，深度約13米，有後門

★ 五期精明商圈百坪店面，挑高6.6米 ★ 土地使用資訊：第二種住宅區，可營登，主要用途：住商用 ★ 捷運藍線、東興停車場，交通便利 ★ 現有租客，穩定收租享投報 ★ 低單價附車位，增值潛力佳

★格局方正、採光佳、通風好 ★大室內空間好規劃 ★梯間有專人打掃、社區有垃圾子母車 ★向上市場一日三市，美食多，不怕肚子餓 ★勤美公益商圈、市民廣場走路逛街購物好方便 ★中正國小、向上國中學區

正五期精誠路商圈精華地段，精華地段機能超便利 室內大坪數，格局方正好規劃，房間皆有開窗採光 社區電梯直達B3獨立大車位，還有14.77坪的大露臺可以使用！ 社區住戶單純僅77戶，管理嚴謹、安全無慮！ 近台74線、國道一號，交通便利。近未來捷運藍線B15(約500M)

★精華地段｜正五期精誠路核心，鄰近精明商圈＆春水堂，生活機能滿分 ★大坪數設計｜室內格局方正，房房皆有大窗，通風採光極佳 ★屋況佳｜6年前精緻裝潢，保養良好，即可拎包入住 ★尊榮車位｜B3平面獨立車位，電梯直達，便利又安全 ★夢幻大露臺｜14.77坪專屬大露台，綠意花園、休閒聚會一次滿足 ★單純社區｜僅77戶住家，管理嚴謹、住戶素質高，安靜又安心 ★交通便利｜鄰近台74線、國道一號，捷運藍線B15（約500公尺）

★表參道位於台中五期西區精美街，旁邊為公益路的精華地段 ★大二房格局，雙面採光，衛浴開窗，全新未住，質感住宅 ★國小學區：東興國小、忠明國小，國中學區：大業國中 ★坐擁公益路商圈、勤美商圈、科博館商圈，等3大商圈 ★公益路與向上路雙商圈，有便捷的生活機能與優質居住環境 ★外觀現代簡約，配有YKK氣密窗及TOTO衛浴，美觀與實用 ★社區有接待大廳、交誼廳、視聽室和健身房等完善休閒設施 ★開車車程約2至3分鐘可達東興公園、公益公園和萬壽棒球場 ★全聯、家樂福。捷運永安宮站，便利接軌國道一號與台74線

勤美誠品 市民廣場 距離就兩個路口，西區人文薈萃，單純124戶。  大公益　社區座落於公益路vs中美街路，西區最熱鬧的商圈，日式超市裕毛屋就在門口對面，而樓下轉角就知名店家林立的中美街，生活機能特好。 標準大3房，私領域超過27坪，格局無走道浪費空間，房間皆可放雙人床。 入門規劃玄關落塵區，客廳大窗朝南且陽台外推，享有明亮大空間，還可遙望天空樹。 本戶優勢：精華地點無可取代，空間及採光通風舒適，而朝南單位在社區是相對較安靜。 價格低於實價登錄，入主西區大3房，敬請把握 !!

🍎一層2戶，寬4米、長8.3米超大客廳，全室全新整理並更換隔音氣密窗，傢俱家電進駐即可入住 🍎坡道平面車位，社區子母車 🍎步行即達科博館、植物園、草悟道、大有公園、全聯、精誠商圈 🍎車程5分鐘可到SOGO、勤美、市民廣場、公益路商圈、第六市場，機能超便捷

💡｛格局方正｝💡｛採光極佳｝💡｛地段穩定增值｝💡 五期公益生活圈難得釋出的全新質感宅。 🏠 居住亮點： *邊間大兩房格局，臥室與衛浴間間開窗，通風明亮。 *配有YKK氣密窗及TOTO衛浴，兼顧美觀與實用，全新未住屋況，輕鬆入住免整理。 🛍️ 商圈～生活圈完整： *公益路商圈、向上路商圈、科博館商圈，緊鄰三商圈，便利無敵。 *車程約2分鐘可達全聯福利中心-大進店、家樂福-大墩店、大隆黃昏市場。 🌳 鬧中取靜的綠意日常： *車程約2至3分鐘可達東興公園、公益公園、萬壽棒球場、台中市立圖書館西區分館 *車程約5分鐘可達文心森林公園 ～～歡迎預約賞屋～～

滿租店套，包租公婆穩定被動收入 10米活路角間透套、規劃1店面＋25套房. 25間套房間間有對外窗，採光好. 近勤美商圈、廣三SOGO商圈、公益路商圈. 漢口路商圈，5分鐘路程即可抵達.近東興國小、大業國中，車程3鐘即可到達. 多是上班族人口集收益穩健. 現買現收租，年收210萬、高投報.目前包租代管中，看屋請提前預約.

#正五期黃金地段，走路到精誠商圈、勤美綠園道，生活機能滿分。 #稀有二樓公寓，樓梯好走、無公設虛坪，實拿約20坪，CP值超高！ #前租電腦辦公室，現成可收租、亦可自住或改作工作室。 #五分鐘直達草悟道、家樂福，七分鐘IKEA，投資自用都划算。

本案透天位於西區忠明國小學區內(步行可達)之忠義街貳層重新拉皮透天,屬於鬧中取靜大面寬6米巷寬的透天房厝，該區屬純住宅區域附近並無小型加工廠或具有抗性之影響，居住環境非常舒服、交通便利、採買方便、公園綠地、生活機能佳，屋主屬繼承取得非短期投資客戶，本案特別一提為自家門口前有一土地持份屬計畫道路，讓本案更具價值性。

總戶數約41戶 一梯2戶 單純寧靜私密 低管理費 低負擔 格局超方正 採光明亮 通風流暢 附坡道B1大平面車位 全新整理 低調典雅 舒適溫馨 超大客廳 明亮三房 全室採用拋光石英磚 高級廚具 歐風衛浴 高級鋁門窗 進科博館 全聯 台灣大道生活圈 燙金地段 生活機能佳

★社區單純，總戶數僅27戶，門禁磁扣管制，有垃圾子母車，管理完善。 ★單層2戶配置1部電梯，梯戶比佳、隱私性高，居住品質良好。 ★室內格局方正、採光優異，進門即見寬敞明亮大客廳，陽光灑落，通風良好，空間好規劃。 ★全室精裝修，地板鋪設拋光石英磚，搭配隔音氣密窗，廚具與衛浴皆已更新，免整理即可入住。 ★生活機能便利，步行可達大有公園、全聯福利中心，鄰近漢口/青海商圈，日常採買輕鬆。 ★位於西區核心地段，太原/精誠/漢口/健行等多商圈環繞，廣三SOGO/金典綠園道/勤美綠園道等百貨近在咫尺。 ★綠地環繞休閒便利，鄰近科博館、植物園、草悟道、忠誠公園，運動散步皆宜。 ★交通四通八達，鄰近臺灣大道、忠明南路、文心路等主幹道，交通網便捷，未來藍線捷運加持，地段淺力可期。

1. 大三房面東興公園樹海,綠意盎然、心曠神怡 2. 五期萬夢幻精華地段東興、精誠、大隆路商圈 3. 優質社區,住戶單純，一層兩戶，24小時保全 4. 騎車3分鐘到水安宮捷運站,文心萬家福                                  5. 社區可租車位，半年一抽，月租2500元 6. 東興立體停車場近在咫尺，可月租 7. 步行可達明星大業學區，東興國小，九年國教免接送 8. 全室重新整理，一卡皮箱即刻入住

公寓五樓有頂加 近勤美誠品綠園道 交通便利機能佳 生活機能相當完善 正西區公益商圈 近向上市場周邊公園林立 投資自用皆宜 空間大好規劃

一梯兩戶, 住戶單純，低管理費，社區設有子母車，每戶配有一個B1機車停車位。 鄰近科博館、植物園，SOGO百貨、勤美商圈，忠明國小、漢口國中 步行皆5分鐘可以到 低總價兩房、衛浴大空間，採光通風良好，首購族新歡，自用/收租兩皆宜。