想找市中心低總價、小資自住或置產收租物件嗎？這間真的值得看！位於民生路旁「大地球」，生活機能成熟，食衣住行一次到位，出門便利、回家舒適。 ✨ 明亮採光佳，告別陰暗壓迫感 ✨ 套房格局，空間好整理、好出租 ✨ 臨民生路，生活機能便利 ✨ 總價378萬，低門檻置產首選 ✨ 自住、收租、首購皆適合 買房不一定要從高總價開始，一間地段便利、負擔相對輕鬆的房子，也能成為人生資產的第一步！機會不等人，喜歡低總價市區套房的朋友，歡迎把握！

★整棟外觀全新翻修，純白色系，室內水電管線更新 ★住宅大套房還是商用工作室、美業都適合 ★近第二市場、第五市場，周圍生活機能好 ★人文區域，明星學區圍繞 ★首購族、青年創業首選物件

★整棟外觀全新翻修，純白色系，室內水電管線更新 ★住宅大套房還是商用工作室、美業都適合 ★近第二市場、第五市場，周圍生活機能好 ★人文區域，明星學區圍繞 ★首購族、青年創業首選物件

🏡 物件特色 ・自地自建住宅、RC鋼筋混凝土結構，堅固安心 ・格局方正、朝南邊間，採光充足、通風極佳 ・鄰近審計新村、美術館特區，文青生活氛圍濃厚 ・步行可達向上市場，周邊商圈成熟、生活機能完善

正對國立台中教育大學第一排，民生路整排大樹，街廓環境優美。 社區戶數單純僅14戶，樓下有五十嵐、咖啡店，整個民生路如其名，生活機能好。 主+附寬敞超過24坪，絕對有新成屋三房的大小，現況木板隔間很好改! 21%超低公設比，社區還是有回收與清潔，電梯，消防，簡約方便。 對面是音樂系，學音樂的孩子不會變壞，學音樂的老師們，氣質充滿你家這一帶。 管理員上班時間:早上8:00~12:00處理社區事務

1.一手屋主，自地自建，筏式基礎大地坪透天 2.近向上市場，審計新村、國美館 ，生活機能完善 3.有天然瓦斯，朝南邊間，通風採光好，屋況佳 4.大地坪29.64坪，主附建坪61坪，室內空間大(不含增建) 5.獨立增建車庫

特色： 🌟老宅翻新正流行，對面文創也進行。 🌟網美工業任君選，住宅工作免通勤。 🌟三樓四樓都有賣，現場看屋最實在。 🌟白派外觀有設計，生活機能超便利。 🌟看屋請洽李雯馨，或是請洽王莘莘。

特色： 🌟老宅翻新正流行，對面文創也進行。 🌟網美工業任君選，住宅工作免通勤。 🌟三樓四樓都有賣，現場看屋最實在。 🌟白派外觀有設計，生活機能超便利。 🌟看屋請洽李雯馨，或是請洽王莘莘。

1.位於台中教育大學旁，兩校區皆走路就可以到 2.👉被市區的四大中樞~五權路、民生路、民權路、梅川西路圍繞    ✌️卻是中樞馬路裡的活路靜巷，真正的"離塵絕不離城" 3.門前可停車，亦可改成車庫 4.🌈自住~生活機能超級便利，出入可以搭乘公車；門前可以停車亦可改個車庫，不讓愛車風吹雨淋，客廳空間依舊有    🌈還是投資，可以開個👌網美咖啡早午餐，或者🤟改成出租套房 5.有天然氣，三樓有蓋鐵皮 6.🌻一手屋，因改建後忘了申請建物謄本😞，直到決定售出後才發現只有土地謄本，才趕緊申請 🤙因為希望用買方喜歡的樣子整理，所以原始屋況開賣🤙 巷口去年成交於3000萬以上，這間開價少了近一千萬，留給您整理成夢想中的樣子 ※衛浴需整修

1.靜巷內，鄰知名植栽店家，前後臨路，後門臨教育大學，學生人潮多。 2.38.115坪大地坪，商一用地，適合西區文創文藝行業，餐飲，咖啡廳。亦適合危老重建 3.現為網美老宅咖啡廳。5星評價。入手即可在西區文創景點，先卡位。 4.鄰近 - 審計新村：文創聚落，充滿特色小店與市集，適合拍照與逛街。 - 范特喜文創聚落：由老屋改建而成的文創空間，聚集了許多創意店家。 - 勤美草悟廣場（PARK2）：結合公園與藝文空間，擁有獨特的造景與商店。 - 台中州廳：歷史建築，充滿日治時期的風格，適合喜愛文化探索的旅客。 - 動漫彩繪巷：牆面上繪有許多知名動漫角色，是動漫迷的打卡勝地。 - 台中文學館：由舊警察宿舍改建而成，定期舉辦展覽，適合文學愛好者。

1㊣民生路近向上市場、審計新村、美術館特區。 2對面透天土地19.36坪成交$3160萬，這間絕對超值 3自地自建筏式基礎抗震店住 4含增建使用面積達80坪 5朝南震後角間透天三面採光

至教育大學步行1分鐘 獨洗獨曬衛生又方便 室內可放沙發、餐桌，用餐方便 浴廁全新整理，乾淨又衛生 樓下有超商，購物便利 位於民生路邊間，光線充足，室內很通風 套房中的大套房，建坪超過15坪，貸款送件資格佳

鄰美術商圈,正民生路生活機能便利,學區免接送,交通便捷 審計新村旁,朝南邊間三面採光,屋況佳,震後自地自建,穩固筏式基礎 屋後有獨立車庫,門前亦可停車

✨物件特色 1. 總價688萬，首購、成家可列入考慮。 2. 全新整理，屋況整潔，入住規劃更輕鬆。 3. 二房格局，適合小家庭或需要獨立工作空間的買方。 4. 雙衛浴配置，日常使用更便利。 5. 約20.58坪，兼顧居住需求與總價預算。 6. 位於二樓，相較高樓層，日常上下樓負擔較少。 7. 鄰近居仁國中，有就學需求的家庭可參考。 西區民生路地段，自住、成家多一個選擇

全新整理、管線更新 屋況佳格局方正且空間寬敞 規劃大套房格局兼具居住舒適度與使用彈性 適合首購族、單身貴族也適合青年創業作為工作與生活空間 步行可達忠孝國小、大同國小、居仁國中、台中女中上下學便利 周邊生活機能成熟 鄰近第五市場、第二市場、台中火車站、日曜天地日常採買、用餐、交通及休閒逛街都相當方便 並有豐富醫療資源市區生活便利性一次到位

🍎 坐落西區精華地段，緊鄰美術館特區與美術園道，享受高質感人文綠意生活圈。 🍎 震後自地自建，採高成本「筏式基礎」強化抗震；邊間三面採光通風，朝南冬暖夏涼。 🍎 附設專屬獨立車庫，愛車停放安全便利，純透天住宅免去大樓管理費開銷。 🍎 室內寬敞規劃大4房，是換屋與資產配置的絕佳首選。 🍎 明星學區大勇國小、向上國中，九年國教免接送；近向上市場，生活機能成熟完善

1. 面寬4米，深度30米，6米活巷，前後門可進出 2. 鄰近台中教育大學、柳川、中華路商圈、一中商圈

✨ 物件特色 1.外觀與管線雙更新：整棟建物外觀全新翻修成質感純白色系，室內水電管線已全部更新，屋況極佳，即可入住。 2.高彈性多元空間：大套房格局規劃，無論作為住宅空間、青年首購，或規劃為美業、個人商用工作室皆完美契合。 3.低總價輕鬆成家：總價負擔輕鬆，非常適合首購族、單身貴族、小家庭或青年創業。 4.雙市場雙商圈：緊鄰第二市場與第五市場，在地特色小吃與老字號美食豐富。 5.採買便利全包辦：周邊集結全聯福利中心、超商、飲料店、中華電信等，食衣住行育樂一應俱全。 6.交通與百貨加持：近台中火車站與日曜天地 OUTLET，出遊、通勤與逛街購物皆相當便利。 7.現況2F & 3F 併同銷售 2F開價688 3F開價365 歡迎來電洽詢

🦄位於台中教育大學商圈，公園綠地多，人潮絡繹，室內使用空間近百坪，好規劃。 🦄目前承租給視聽歌唱行業娛樂KTV月租未稅10萬不含管，租期至114.6月初。 🦄近三民路、美術館熱鬧商圈，商業用地價值性高，附近有多處停車場，好停車。

*熱鬧中華路商圈生活便利 *大坪數漂亮套房 *獨立大陽台採光佳 *台中教育大學文教區旁 *難得釋出投資好物件 💥本物件擁有採光充足、通風良好，居住環境清新舒適。 交通便捷，出行無憂，生活機能完善，周邊商場、超市等設施一應俱全，無論是居住或投資皆為理想選擇。 讓您輕鬆享受便捷的都市生活~

1.鄰近教育大學，學生 教職員租客穩定 2.步行可達學區，租屋需求長期穩定 3.鄰近美術館生活圈，質感客群加分 4.第五市場商圈，飲食採買超便利 5.西區精華地段生活圈成熟，出租速度快、空置率低 6.已裝潢＋附廚房空間，租客接受度高

🔸總戶數1327戶，21戶2梯，之前自住無出租。 🔸高樓層無限視野，角間，雙面採光，光線極好。 🔸下樓即是影城，台中教育大學，近第五市場採買好方便。

鄰近一中商圈 教育大學、近第二/第五市場、台中公園/梅川/綠園道 柳川水岸 忠孝國小、向上國中學 台中醫院、中華路夜市 生活機能方便 鄰近台灣大道/五權路/三民路、台中火車站 交通便利 正1房/1廳/1衛浴/1陽台 屋況很棒 有基本家電 獨洗獨曬 可裝設流理台、簡易料理很方便 24小時管理 有電梯 免追垃圾車 大樓是SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，耐震佳 地點好 間中取靜 離塵不離城 收租置產兩相宜

1.正民生路三面採光稀有大透天 2.向上市場,美村路,審計新村商圈 3.約1分鐘 忠明南路,五權西路,交通便利 4.屋主自地自建,屋況非常好 5.有獨立車庫,另門前還可停車

1.臨近台中教育大學，住戶單純 2.近第五市場，生活機能方便 3.台中教育大學生活圈，西區北區中區中間點 4.近美術館，審計新村，文學氣息佳 5.有電梯，通風佳，頂樓加蓋，收租置產自住皆宜

🌸西區角店透套超稀有釋出 🌸誠品/SOGO/草悟道/審計新村等知名商圈 🌸近市立美術館/自然科博館燙金地段享人文 🌸臨12米路顯眼吃市店面百業可為相當好租 🌸教育大學/向上市場/向上國中/美村路商圈享機能 🌸樓上規劃12套-皆配置系統櫃-現成收租享投報 🌸屋齡輕不到20年屋況漂亮-收益金雞母節省裝修成本 🌸一屋難求精華地段稀有釋出，誠售歡迎看屋 <<本棟有增建~使用坪數約120坪>>

西區鄰近國美特區、勤美草悟道、審計新村、向上市場…。 臨中美街VS華美街、正民生路上，營業、自住好地段 朝南、邊間、稀有29坪大地坪。 自地自建好品質、間間窗戶開好開滿、好採光、好通風+後方車庫好停車。

☑《本案特色》： ⭐｜鄰近第二市場及第五市場.全聯.全家，生活採買非常便利! ⭐｜近教育大學，商圈影城核心地段，套房易出租(參考行情8千元)! ⭐｜附近有自立公園，柳川河畔美景，散步休閒真健康! ⭐｜有獨洗獨曬空間，標準大套房，戶外陽台，社區24小時管理! ⭐｜室內格局方正，通風好，採光俱佳!低總價，收租自住皆宜!