🔥【亮點】 ✅ 西區市中心成熟生活圈  ✅ 約38坪土地，總建坪更達123坪  ✅ 1～4樓整棟空間，好規劃、用途多元  ✅ 4房4廳7衛，大坪數格局  ✅ 適合自住、工作室、辦公、收租等用途  ✅ 鄰近民權路、五權路，往台灣大道及舊城區交通便利  ✅ 周邊商業、餐飲、採買機能成熟 🌳【周邊生活機能】 🛒 傳統市場、超商及西區商圈生活採買便利  🍜 鄰近台中舊城生活圈，美食餐飲選擇豐富 🌿 柳川水岸、綠空鐵道等休閒綠帶  🎓 台中教育大學生活圈，人文教育資源完整  🚉 往台中火車站、台灣大道交通便利  🏛 鄰近台中州廳及舊城文化軸線 🚧【區域建設利多】 ⭐ 台中州廳再利用暨周邊景觀工程持續推進  ⭐ 台中州廳建築本體已於2026年完成相關再利用工程，文化局進駐  ⭐ 綠空鐵道串聯台中車站、州廳及舊城重要文化節點  ⭐ 舊城區文化資產持續活化，帶動觀光、人流及商業發展  ⭐ 新民街倉庫群修復工程推進，未來將導入文化、展演機能

🔥【亮點】 ✅ 西區市中心成熟生活圈  ✅ 約38坪土地，總建坪更達123坪  ✅ 1～4樓整棟空間，好規劃、用途多元  ✅ 4房4廳7衛，大坪數格局  ✅ 適合自住、工作室、辦公、收租等用途  ✅ 鄰近民權路、五權路，往台灣大道及舊城區交通便利  ✅ 周邊商業、餐飲、採買機能成熟 🌳【周邊生活機能】 🛒 傳統市場、超商及西區商圈生活採買便利  🍜 鄰近台中舊城生活圈，美食餐飲選擇豐富 🌿 柳川水岸、綠空鐵道等休閒綠帶  🎓 台中教育大學生活圈，人文教育資源完整  🚉 往台中火車站、台灣大道交通便利  🏛 鄰近台中州廳及舊城文化軸線 🚧【區域建設利多】 ⭐ 台中州廳再利用暨周邊景觀工程持續推進  ⭐ 台中州廳建築本體已於2026年完成相關再利用工程，文化局進駐  ⭐ 綠空鐵道串聯台中車站、州廳及舊城重要文化節點  ⭐ 舊城區文化資產持續活化，帶動觀光、人流及商業發展  ⭐ 新民街倉庫群修復工程推進，未來將導入文化、展演機能

🌟西區市中心成熟生活圈 🌟1～4樓整棟空間建坪約123坪，好規劃、用途多元 🌟地坪38坪、門前可停車、間間套房、頂樓前後大露台 🌟適合自住、工作室、辦公、收租等用途 🌟近民權路、五權路、台灣大道及舊城區交通便利 🌟鄰近教育大學、草悟道、中華夜市、美術館、科博館

1. 現況滿租中投報約5.3% 2. 目前規劃8套收租，對於想找「買房+現成收益」的置產型買方而言，不需要從零開始規劃出租，可直接承接現有使用模式，適合長期收租型資產配置。 3. 鄰近草悟道、經國園道及周邊公園綠地，平時散步、運動及休閒活動皆便利。 4. 位於西區成熟生活圈，前往台中市區各大商圈，主要幹道皆方便，無論通勤、就學或日常生活都相當便利。

1、一店面＋8套房，收租配置多元 2、現況滿租，投報率約5.3% 3、精裝規劃，承接現有出租模式 4、臨9米路，面寬約4.6米，好進出。 5、第一種商業區土地，地段條件佳 6、鄰近梅川綠園道｜綠意休閒好生活 7、西區成熟生活圈｜機能完善 8、買店面、收套房，一次布局收租資產！

1.八年新屋/每套室內約6坪/有陽台/衛浴開窗/屋況新/全室裝潢附傢俱電/社區有子母車/升降平面大車位 2.社區總戶數14戶/單純/物管公司管理費用-輕鬆沒煩惱~月租/55400元/代管費用3878元 3.極優地段/教育大學3分鐘/草悟道/中華夜市/美術館/科博館-機能.購物.美食.交通超便利! 4.周邊環境優/生活機能應有盡有/搶手穩定優質租客/穩定租金收入讓資產保值每月又有被動收入