🔥 精華綠園道！梅川西路一段【優質翻新傳家透天】，四年前管線全面更新、騎樓專屬停車、帶穩定優質租約，抗通膨置產首選！ 1.地理優勢-梅川綠園道第一排核心： 坐落於西區、北區交界的梅川西路一段黃金地段。下樓即是綠意盎然的梅川綠園道，同步享有中友一中商圈、中國醫特區與廣三SOGO商圈。出門即享有最頂級的餐飲、醫療與時尚採買，地段抗跌與增值動能居市區之冠。 2.屋況利多-四年高規格精緻翻修： 屋主於四年前曾進行全棟大整理！項目包含全棟電線重新抽換拉線（安全滿分）、地板全面翻新、全棟重新粉刷油漆，並將二樓廚房進行實用外推、創造出超大烹飪空間。免去翻修老透天最頭痛的時間與百萬裝修預算，接手即可放心入主。 3.車位配套-市區罕見專屬騎樓停車： 在精華市區一位難求、停車位動輒兩三百萬的浪潮下，本戶擁有珍稀的專屬騎樓停車空間！徹底解決市中心透天停車難求的痛點，愛車免受日曬雨淋，不論是自住用車或有訪客需求皆能完美滿足。 4.環境特色-綠意健身慢活生活圈： 真正實現「家門口就是綠帶廊道」，緊鄰梅川園道與中正公園。對於愛好健身運動的您，周邊擁有大片運動綠地與慢跑步道。在繁華的商圈核心，開窗就能隨時擁抱植物芬多精，享受最高品質的健康慢活人生。 5.教育資源-明星文教學區人文環繞： 周邊文教資源豐沛，鄰近多所指名度極高的明星中小學、台中一中與台中科技大學。成熟、安全且富有人文氣息的社區環境，讓孩子上學接送極其便利，是提供下一代優質成長與成家置產的最佳選哲。 6.投資優勢-帶現成穩定高回饋租約： 目前本戶擁有非常穩定的優質租客，每月租金收益達 $19,990/月！買下即刻當現成包租公，免去尋找租客的空窗期。在通膨時代，不可再生的土地與透天資產，結合穩定的現金流，是長線資金停泊的最強保值金磚。 7.產權空間 - 有天有地高彈性坪效： 傳統透天最大的魅力就在於土地持分大、產權單純獨立，且完全免去負擔高額的管理費與大樓公設比。室內格局方正、採光通風兼具，未來不管是想規劃為一樓做生意店面，精品工作室、自住透天豪宅或高投報分租套房，皆能靈活發揮最大資產價值。

🔥 精華綠園道！梅川西路一段【優質翻新傳家透天】，四年前管線全面更新、騎樓專屬停車、帶穩定優質租約，抗通膨置產首選！ 1.地理優勢-梅川綠園道第一排核心： 坐落於西區、北區交界的梅川西路一段黃金地段。下樓即是綠意盎然的梅川綠園道，同步享有中友一中商圈、中國醫特區與廣三SOGO商圈。出門即享有最頂級的餐飲、醫療與時尚採買，地段抗跌與增值動能居市區之冠。 2.屋況利多-四年高規格精緻翻修： 屋主於四年前曾進行全棟大整理！項目包含全棟電線重新抽換拉線（安全滿分）、地板全面翻新、全棟重新粉刷油漆，並將二樓廚房進行實用外推、創造出超大烹飪空間。免去翻修老透天最頭痛的時間與百萬裝修預算，接手即可放心入主。 3.車位配套-市區罕見專屬騎樓停車： 在精華市區一位難求、停車位動輒兩三百萬的浪潮下，本戶擁有珍稀的專屬騎樓停車空間！徹底解決市中心透天停車難求的痛點，愛車免受日曬雨淋，不論是自住用車或有訪客需求皆能完美滿足。 4.環境特色-綠意健身慢活生活圈： 真正實現「家門口就是綠帶廊道」，緊鄰梅川園道與中正公園。對於愛好健身運動的您，周邊擁有大片運動綠地與慢跑步道。在繁華的商圈核心，開窗就能隨時擁抱植物芬多精，享受最高品質的健康慢活人生。 5.教育資源-明星文教學區人文環繞： 周邊文教資源豐沛，鄰近多所指名度極高的明星中小學、台中一中與台中科技大學。成熟、安全且富有人文氣息的社區環境，讓孩子上學接送極其便利，是提供下一代優質成長與成家置產的最佳選哲。 6.投資優勢-帶現成穩定高回饋租約： 目前本戶擁有非常穩定的優質租客，每月租金收益達 $19,990/月！買下即刻當現成包租公，免去尋找租客的空窗期。在通膨時代，不可再生的土地與透天資產，結合穩定的現金流，是長線資金停泊的最強保值金磚。 7.產權空間 - 有天有地高彈性坪效： 傳統透天最大的魅力就在於土地持分大、產權單純獨立，且完全免去負擔高額的管理費與大樓公設比。室內格局方正、採光通風兼具，未來不管是想規劃為一樓做生意店面，精品工作室、自住透天豪宅或高投報分租套房，皆能靈活發揮最大資產價值。