~~屋主誠心讓利出售~~    [精明一街商圈]春水堂/日式料理/烘焙店/ 商店林立地段佳~人潮=錢潮   台中市西區大墩十九街/精明一街1-3樓三角窗大角店   樓層: 1-3樓/14樓   建物: 79.3坪   一樓: 16.655坪+騎樓5.814坪   二樓: 23.3坪   三樓: 23.3坪   共有: 2.975坪   車位: 7.26坪    角間面寬:約15米   車位:坡道機械下層B2-34   現況:空屋(車位已出租)      近~東興立體停車場   適~醫美診所.咖啡旗艦店.特色餐廳.藥妝店.藝術烘焙店...各行業

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🌱五期高指名豪宅社區-麥克阿瑟，24小時管理社區質感好，總戶數僅108戶，4戶2梯，免等電梯，位於五期富人區正核心，成熟完善的生活機能圈，地理位置優越，精明商圈下樓就到，公益、大墩、草悟道環繞，藝文商圈正核心，地點就是保值增值的最佳保證。 🌱格局為入門大玄關戶型，方正大客廳就有6米面寬，電視牆採用大理石石材，餐廳廚房臥房皆全部更新且動線寬敞，公領域寬敞並預留神明廳位置（也可規劃為多功能空間）。 🌱全室使用日立吊隱式冷氣，間間大臥室皆可放雙人床，主臥衛浴開窗且規劃大浴缸及小便斗，全室精裝系統櫃，全室超耐磨木地板，L型大廚房結合中島規劃，附儲藏室及電梯旁柱邊平面大車位。 🌱屋主耗費重金，水電管線全更新，耗資500萬全室精裝修，大坪數豪宅規劃，室內可使用超過68坪，生活品味卓越不凡，屋主少住，屋況維持良好，一卡皮箱可入住，買一間室內抵三間。 🌱低單價就可買到豪宅規劃格局，倒垃圾免下樓，梯間專人收垃圾，適合小換大換屋族、首購需求大坪數、多人大家庭、祖孫和樂三代同堂、透天換電梯精裝大樓。 🌱學區忠明國小步行10分鐘、忠明國中車程5分鐘，近科博館、台中市民廣場、勤美誠品綠園道、東興公園、健身工廠、大隆路黃昏市場、家樂福文心店、捷運市政府站、未來捷運藍線、未來國泰置地廣場-台中101商辦商場大樓（規劃地上34層、地下7層的萬坪百貨商場，結合捷運綠線/藍線交會樞紐）。

1.五期高指名社區麥克阿瑟，24小時管理.總戶數僅108戶，4戶2部梯，位於精明商圈下樓就到春水堂。 2.客餐廳臥室全部用日立吊隱式冷氣，主臥衛浴配有進口大浴缸，全室採用超耐磨木地板，廚房設計中島配置，貼心規劃儲藏空間可放多個行李箱。 3.入門玄關無抗性，氣派客廳大理石電視牆，格局重新規劃水電管線皆更新，入門預留神明廳空間（也可規劃辦公區）。 4.主加附68坪，屋況維持極新可立即入住，屋主持有多年不常住 5.B2柱邊大平車，梯廳規劃專人收垃圾免下樓，豪宅等級服務一流享受

1、屋主自住重金整理，因換屋割愛，為社區市售物件屋況最好的！ 2、社區雖比較陳舊，但是地點位處精明稍圈，生活機能好，管理完善，才剛更新過電梯以及停車場鋪設地面水泥。 3、落地窗偏東，日起陽光充足灑落室內，溫暖居家空間。 4、工作陽台偏西，西曬可以殺菌曬衣，讓衣物有陽光的味道。 5、雙玄關空間設計。外玄關對外開窗，戶外鞋落塵區，鞋櫃收納充足。內玄關放置室內拖鞋，可以冬天夏天不同室內拖鞋，賓客十多人也都能放得下。 6、客廳放得下4+2人組的大型沙發組，空間大好規劃。 7、客廳後方可作為開放式書房或者餐廳使用，設置櫃體，可當書櫃，或者藝品擺件。旁邊有一個觀景陽台。 8、會讓愛下廚的客戶一眼愛上的寬敞廚房，設置一長形中島餐桌，讓您方便聚餐聚會。 9、客廳旁有設置一客用廁所，將私人生活空間與客用空間區隔開來，既可與親友聚會，也不會打擾家人寧靜生活。 10、原始格局4房，屋主改為3房使用。 11、主臥有整面系統櫃，以及獨立的衣物間，原為一個房間的空間則整理成超級大浴室，有一個圓形超大浴缸、淋浴間、馬桶、洗手臺。 12、家用衛浴則是有對外窗，乾濕分離，有對外窗，通風不潮溼。 13、另兩個房間則是都已設置系統櫃收納，通風明亮，都能放下雙人床。 14、本案富有一個柱間的獨立平面大車位，再大的車都放得下！ 15、社區為豪宅規格規劃，同層梯間就能倒垃圾，有專人定時定點整理。

【五期核心地標】 精明商圈正中心，走路就能到 SOGO、勤美、金典酒店 【知名豪宅規劃】 社區規模單純，住戶素質高，24小時嚴謹管理 【 公共設施全面升級】 社區電梯已全面汰換更新，停車場重新翻修，居住品質持續提升，保值性強 【稀有大坪數五房】 近百坪大空間規劃，五房三陽台，採光充足，適合三代同堂 【市心靜巷，進退自如】 享受市中心便利生活，同時避開主要幹道喧囂，鬧中取靜，是市區難得的大坪數選擇

★位於正精明商圈｜下樓就是春水堂、人氣美食雲集 ★生活便利｜SOGO、勤美誠品、金典綠園道、草悟道 ★四通八達｜車程7分鐘市政府捷運站、交通方便 ★大坪數空間｜四房＋平面車位，主+附68.8 坪 ★垃圾免煩惱｜專人每日定時清運，省心又乾淨 ★格局方正｜採光好、通風佳、公設比低，室內大空間 ★完善裝潢｜前後陽台、裝潢溫馨，拎包入住免煩惱 ★品質社區｜住戶素質高、24H專業保全、社區單純 ★設施升級｜電梯更新、停車場翻修，居住品質再升級 ★無障礙設計｜電梯直達地下室，動線方便 ★鬧中取靜｜市中心靜巷，遠離車流噪音 ★綠意環繞｜草悟道、市民廣場，生活舒適宜人 ★國小學區：忠明國小，國中學區：漢口國中

高樓層視野佳 精明商圈五期知名大樓 頂級車位 近臺灣大道交通便利 社區質感好生活質感佳 騎車約五分鐘到捷運 格局方正好運用

台中精明商圈，老牌豪宅社區，坪數大 戶數單純，24小時管理，5房平面車位，三代同堂，裝潢歐式復古。 社區電梯已更新，停車場已翻修。高樓格局方正採光好。 市中心生活機能佳。

📍 生活圈核心｜繁華便利  1.座落五期精明商圈，下樓就是春水堂，特色小吃近在咫尺  2.緊鄰大隆黃昏市場，日常所需應有盡有  3.周邊匯聚科博館、金典酒店、勤美綠園道、SOGO百貨，繁華生活方便到位 🚇 交通動能｜捷運、公車雙項加持  1.鄰市政府捷運站，串連市區南北  2.臺灣大道、精誠路、忠明南路、東興路環繞，行車路線多元 🌳 城市綠肺｜休閒好去處  鄰台中市民廣場、草悟道、科博館植物園，週末散步運動自在隨心 🏢 社區規劃｜貼心細緻  1.單層四戶雙電梯設計，私密與便利兼顧  2.電梯直達地下室，設有無障礙空間，行動友善  3.24小時專業保全維護，居住安全無憂

1.鄰近市政捷運站.科博館. 勤美綠園道.SOGO百貨 2.公園綠地多.(台中市民廣場.草梧道) 3.五期商圈機能便利.下樓即到商圈中心 4.69坪超大別墅大廈 5.24小時保全公司管理 6.九年教育學區(東興國小.大業國中.忠明高中)

24小時管理員嚴格監管 一層僅4戶搭配2支電梯 格局方正 室內69坪 備有傭人房 尊榮好享受 可三代同堂 五期精明商圈 大隆黃昏市場 食衣住行免煩惱 鄰近科博館 金典.勤美綠園道 SOGO百貨 近臺灣大道 精誠路 公益路 忠明南路 交通便利性高 九年教育學區免接送 走路10分鐘可到

目前穩定出租中！月租金歡迎來電詢問 ^^ 精明一街是台中市西區一條著名的步行街，位於大墩十九街和大隆路之間，以其優雅的氛圍、藝文活動和多樣化的商店聞名。該街道被譽為「台中版香榭大道」，有精品服飾、咖啡館、畫廊等，假日則常舉辦藝文表演和市集。它曾被選為「全國示範商店街」，並擴展為包含大隆路在內的「大隆精明商圈」。  歐式風格與藝術氛圍： 街道兩旁設有雅緻的招牌、明亮的櫥窗，以及戶外咖啡座，營造出置身歐洲的休閒感。 藝文活動中心： 經常舉辦露天音樂會、裝置藝術展、詩展和化妝遊行等活動，街頭藝術家也會不定時表演，充滿活力。 多元的商店： 聚集了精品服飾、茶藝咖啡、異國風味餐館、畫廊等各類商店，提供豐富的購物和美食選擇。 「全國示範商店街」： 商店街的經營模式在1995年獲得肯定，成為全臺商店街的示範點。