漫步美術館與勤美園道，這棟老屋在暖光中重獲新生。 這棟夢幻文創透天完美揉合老屋韻味與現代美學。 全室水電更新，精緻閣樓夾層打造私密寢居。 在審計新村的文創氣息中，天天享受異國度假般的優雅生活。

漫步美術館與勤美園道，這棟老屋在暖光中重獲新生。 這棟夢幻文創透天完美揉合老屋韻味與現代美學。 全室水電更新，精緻閣樓夾層打造私密寢居。 在審計新村的文創氣息中，天天享受異國度假般的優雅生活。

西區精華地段 近美術館、審計新村、勤美園道 老宅翻新、全室水電更新 文青超美宅

🏢 上千萬裝潢設計建築稀有・規劃細緻  ・純住宅14層・單純26戶・門廳挑高6.5米 ・2F健身房／會議空間、頂樓星空宴會廳 ・2.4米深大陽台、雙面採光、每戶享寬敞玻璃景觀面 🌳 稀有基地・永久棟距・正對市民廣場綠園道 地點橫跨科博館與美術館生活圈，坐擁大片綠意與人文氛圍，靜中帶旺，永久視野無價。 💰 同區新成屋已站上73–80萬／坪，本戶價值無可取代 我們的地段、棟距、視野，就是最好的。機會釋出，錯過不再。 🏠 上千萬裝潢設計\雙主臥-坪數135.64坪・雙車位・格局方正採光優 現況屋主自住高檔裝潢，附帶書房、獨立餐廳與寬敞客廳，全室設計簡約現代、質感滿分，拎包可入住。 🚗 核心地段・交通四通八達 臨近台灣大道，快速抵達七期商圈與市區核心地帶。生活便利，通勤無憂。 📞 歡迎預約賞屋｜此案為高資產人士最愛地段的珍稀釋出 👉 買在市政綠帶核心第一排，就是買未來的價值

低總價/新青安首選最佳入手 近向上市場 步行約2分鐘即可到達 臨路可住辦合一/適合當共人工作室美甲美業 緊鄰公益路及美村路商圈.附近商家林立 西區精華地段/鬧中取靜~走路2分鐘就到公益公園 適合買來改套收租

1、勤美綠園道角間店王 2、黃金地點勤美首排稀有釋出 3、周邊住宅人口密集商機無限 4、近市場，百貨機能完善 5、租客穩定，長年收租 6、21米大面寬錯過不再

✔️隔間正一房，方正好規劃 ✔️採光明亮通風佳 ✔️單純華廈，社區稀有釋出 ✔️位勤美綠園道旁 ✔️鄰勤美誠品、公益、美村商圈

✨【西區公益商圈｜勤美審計旁．老宅新生質感透天】 🚗 交通便利｜西區核心．串聯全城 ▪ 位於西區精華地段，快速銜接公益路、英才路、向上路及台灣大道，南來北往便利。 ▪ 鄰近多條公車路線，約10分鐘可達台中車站、勤美商圈與草悟道生活圈。 ▪ 市中心黃金地段，自住、營業、工作室皆享交通優勢。 🌿 周遭環境｜人文商圈．生活機能成熟 ▪ 步行可達勤美草悟道、審計新村、美術館、廣三SOGO，休閒、購物、美食一次滿足。 ▪ 緊鄰公益路商圈、精明商圈，餐廳、咖啡館、特色品牌林立，商業氛圍成熟。 ▪ 鄰近銀行、超商、市場及生活採買機能，日常生活便利舒適。 ▪ 文創、人文與商業兼具，深受自住族、文創品牌及創業者喜愛。 🏡 房屋特色｜老宅翻新．住商皆宜 ▪ 全室水電全面更新，老屋翻新兼具安全與質感，入住更安心。 ▪ 保留老宅韻味，融合現代設計美學，打造獨具特色的文青質感空間。 ▪ 精緻閣樓夾層設計，空間運用靈活，可規劃臥室、工作室或休憩區。 ▪ 住二分區可營業登記，適合工作室、咖啡館、甜點店、美容美甲、設計事務所、品牌展售空間等多元業種。 ▪ 亦可規劃民宿、包棟旅宿（實際仍須依相關法規申請），位處觀光熱區，發展潛力佳。 ▪ 西區精華地段稀有釋出，兼具自住、開店、置產與資產保值價值，是難得的特色透天選擇。

🔺 西區黃金門牌，百坪透天店面，自用改套出租皆宜。 🔺 周邊公益路商圈、向上市場、精誠商圈、中美街商圈環繞，餐飲、購物、休閒娛樂一應俱全。 🔺勤美草悟道核心地段，享受台中最具質感的人文生活圈。 🔺 交通便利，快速銜接台灣大道、中港交流道。

面市民廣場無限視野 永久棟距 台中市最中心地段 公益路商圈 勤美書局 草悟廣場 人文氣息最佳居所 一層兩戶  坪數空間超大  豪宅最佳選擇

1. 兩戶原始打通戶，三面採光 2. 次頂樓，絕佳視野 3. B2連號雙平車，車道單進單出沒壓力 4. 十大名邸，市民廣場氣勢樓層 5. 大三房+佣人房+5陽台 6. 草悟道兩側賞心悅目精品、美景 7. 從中正公園到美術館3000公尺綠地

物件特色： 1.勤美商圈指標豪宅，客廳專屬搖滾區第一排，面十萬坪市民廣場，及經國綠園道之綠景。 2.基地面積389坪，1樓零店面 ，門廳挑高6.5米、面寬達30米，門廳內僅規劃1處會客區兼鋼琴演奏室，2樓有健身房、多功能會議室，頂樓有星空宴會廳，公設比    29.9%，地下1樓規劃第2門廳。 3.各層僅規劃一層2戶， 4.鄰近台中最有靈性的精華區塊，植物園、科博館、草悟道、巿民廣場一路延伸到國立美術館，咖啡美食特色餐廳林立應有盡有。