西區精華地段 一層一戶，室內含天井增建使用約66坪，戶數超單純。 樓下就有7-11、全家、萊爾富、蝦皮店到店、洗衣店，多元化選擇超方便。 西區精華地段 近美術館、審計新村、勤美、教育大學旁 出租自住都很適合。

西區精華地段 一層一戶，室內含天井增建使用約66坪，戶數超單純。 樓下就有7-11、全家、萊爾富、蝦皮店到店、洗衣店，多元化選擇超方便。 西區精華地段 近美術館、審計新村、勤美、教育大學旁 出租自住都很適合。

西區精華地段 一層一戶，戶數超單純 近教育大學、美術館、審計新村 含天井增建使用約66坪 全室全新整理，一卡皮箱可入住

⚽️​鄰近國立台灣美術館 🏀融合文教與商業區的特色 🏈有24小時管理垃圾集中管理 ⚾️室內開放空間好規劃 🥎步行即可到達草悟道商圈 🏉​第五市場及周邊有多家傳統美食店

※正五權路精華地段，美術館,國美館,中山地政,第二市場,近中投、中二高;中山高。 ※地點醒目,3組承租戶穩定承租中;，當現成房東。 ※銀行超商餐飲林立，車流人潮多，文武百市皆宜。 ※超大面寬24.45米，廣告效果特醒目。

1.西區精華地段，近美術館及美術園道。 2.土地45坪，面寬5米深26米。 3.臨路10米，騎樓停車。  4.使用空間近百坪，1~3樓增建到滿。 5. 近第五巿場，樂群商圈，柳川步道，忠信國小。

★優質物件位於台中西區五廊街，外觀典雅、質感極優之華夏，人文藝術學苑文教區。 ★此棟華厦優點，戶數少，住戶單純，素質高（教授）。【單坪價低於30萬元】 ★5+6 樓之樓中樓，6房2廳4衛，格局方正配置佳，上下樓動線好，採光通風都好，靜謐溫馨之家居。 ★文藝氣息浪漫之區，網紅打卡之台中國家漫畫博物館、台中文學館、動漫彩繪巷、審計新村文創園區、國立台灣美術館、柳川水岸景觀步道…‥等。 ★文教學區，國立台中教育大學兩個校區、忠信國小、向上國中…等。 ★醫院有衛生福利部台中醫院，採買有台中公有第二市場、第五市場、中華路夜市等，生活機能便利。 ★三代同堂之大家庭，最適合。大客廳，開放廚房，親情互動，溫馨家居。

1㊣教育大學旁，漫步到教育大學只要1分鐘。 2近國美館商圈、勤美誠品商圈、中華路美食商圈。 3西區人文薈萃，教育大學旁好出租。 4近五權路、英才路、民權路，交通路網便捷。 5正臨10米路，進出便利。 6全配交屋，套房間間獨洗獨曬，整棟精粹16套，馬上收租。 7日立永大電梯、賀眾牌飲水機、日立變頻冷氣、和成儲熱式熱水器、凱薩衛浴設備。 8租金收益約265萬/年，收租置產首選。

1㊣教育大學旁，漫步到教育大學只要1分鐘。 2近國美館商圈、勤美誠品商圈、中華路美食商圈。 3西區人文薈萃，教育大學旁好出租。 4近五權路、英才路、民權路，交通路網便捷。 5正臨10米路，進出便利。 6全配交屋，套房間間獨洗獨曬，1店+11套，馬上收租。 7日立永大電梯、賀眾牌飲水機、日立變頻冷氣、和成儲熱式熱水器、凱薩衛浴設備。 8租金收益約198萬/年，收租置產首選。

✨【西區五廊街｜教育大學旁．大坪數質感美宅】 🚗 交通便利｜市中心核心生活圈 ▪ 位於台中西區精華地段，快速串聯五權路、民權路、林森路，南北往返便利。 ▪ 鄰近多條公車路線，通勤、就學、採買都相當方便。 ▪ 市中心成熟路網，輕鬆銜接勤美、美術館、中區及南區生活圈。 🌳 周遭環境｜成熟機能．人文綠意兼具 ▪ 鄰近國立臺中教育大學、美術館、審計新村、勤美草悟道，人文氣息濃厚。 ▪ 步行可達第五市場，周邊超市、便利商店、餐飲、美食林立，日常採買輕鬆便利。 ▪ 學區完整，鄰近大同國小、忠信國小等，適合家庭自住。 🏡 房屋特色｜大空間．一層一戶．舒適自在 ▪ 西區稀有一層一戶規劃，戶數單純，居住安靜、隱私性高。 ▪ 室內含天井增建使用約66坪，大坪數空間好規劃，滿足三代同堂或喜愛寬敞生活的家庭。 ▪ 全室全新整理，免花時間整修，一卡皮箱即可入住。 ▪ 格局方正、採光通風佳，居住舒適度高，享受自在開闊的生活空間。 ▪ 地段成熟且保值，兼具自住品質與未來資產價值，是西區難得的大空間住宅選擇。

🌱45坪大地坪，面寬4.9米、深26米 ，臨路10米寬，增建至使用坪數近百坪 🌱土地稀缺性高，長期持有具地段優勢自住與資產配置皆適合 🌱黃金西區，難得釋出！位於第五市場生活圈，步行即可滿足日常採買 🌱鄰近美術館、柳川水岸、勤美商圈，生活便利與居住品質兼具 🌱周邊交通便利，串聯五權路、林森路及台灣大道，南來北往快速 🌱學區完善，生活機能成熟，忠信國小、向上國中，全聯、超商、餐飲林立

＊社區極少拿出來賣 ＊社區質感好丶素質高～文教人員為主 ＊附近生活機能強～美術館商圈

✨三房兩廳格局方正，採光通風佳         ✨住戶單純僅56戶，社區稀有釋出         ✨24小時管理員，安全有保障         ✨西區精華地段，美術館綠園道旁環境幽靜 ✨步行可達美術館綠園道、草悟道         ✨緊鄰第五市場，商家、美食餐廳林立             ✨鑰匙在手，隨時可看屋

✨西區精華地段，走路5分鐘到美術館 ✨正臨10米路，旁邊路口就是五權路 ✨面寬5米深26米格局方正，門口騎樓可停車 ✨1-4樓增建到滿，使用坪數破百坪超級大 ✨內有貨梯設計，適合文武百行規劃使用

文化與教育資源豐富：​鄰近國立台灣美術館 台中教育大學與柳川，融合文教與商業區的特色 交通便利：​步行即可到達草悟道商圈 生活機能完善：​第五市場及周邊有多家傳統美食店 社區戶數單純僅56戶 超大室內35.7坪含陽台，空間好規劃 超低公設比只有13%不用花大錢買公設

專簽獨賣!角間雙面大透店 三角窗,角間店面,自然曝光度高,不用硬砸廣告 全新整理,屋主親自監工設計,投入500萬以上裝潢,可省下裝潢時間成本,設備齊全,電梯直達頂樓,自住+營業都適宜 原餐飲使用,適合繼續做餐飲使用,門口好停車 與美術館.文化中心.公園為鄰 西區生活圈,走路就到公車站.銀行.餐飲.小吃,生活機能佳 上班族+住戶多,穩定消費客群,生意好做 屋主因退休規劃,決定尋找有緣人接手,價格與條件都可談,歡迎有適合的有緣人出價談 面寬11米深度12.7米

▪️主+附近31坪大空間，房間皆可放雙人床 ▪️社區僅56戶，住戶單純不複雜 ▪️一層4戶配2部電梯，尖峰時段不擁擠 ▪️警衛24小時管理，日夜進出安全無虞 ▪️社區配有垃圾處理室，不用追垃圾車 ▪️社區車位只有15個超稀缺，車位超大 ▪️學區豐富，忠信國小、光明國中走路就到 ▪️極佳地點，附近有柳川、勤美綠園道、美術館、審計新村

★西區五廊街精華地段，近美術館及美術園道 ★隔壁就是忠信國小，旁邊路口就是五權路 ★近第五市場、樂群商圈、柳川步道 ★正臨10米路，騎樓和門口皆可停車 ★現況1~3樓增建到滿，近百坪利用空間大

🍎西區精華地段，近美術館、美術園道旁 🍎土地約46坪，面寬約5米深約26米 🍎臨路10米寬，門口可停車 🍎使用空間近百坪，增建到滿

✨近國美館商圈、勤美誠品商圈、中華路美食商圈 ✨近五權路、英才路、民權路，交通路網便捷 ✨西區人文薈萃，教育大學旁好出租 ✨套房間間獨洗獨曬，整棟精粹16套，馬上收租 ✨租金收益約265萬/年，收租置產首選

✅ 師範商圈精華地段，稀有店鋪釋出 ✅ 鄰近教育大學、模範商圈，生活機能完善 ✅ 周邊住宅密集，具穩定消費客群基礎 ✅ 店面醒目，具品牌曝光與商業價值 ✅ 適合自營品牌、文創選物、診所、事務所及長期收租規劃 ✅ 老城區發展成熟，兼具使用與資產保值效益 🌳 坐擁人文與商業交匯的優質生活圈，在臺中市中心土地日益稀缺的環境下，核心商圈店鋪更顯珍貴。無論自用經營、企業進駐或長期資產配置，皆是值得把握的優質標的。 一間店鋪，不只是經營空間，更是能傳承的城市核心資產。

✨近國美館商圈、勤美誠品商圈、中華路美食商圈 ✨近五權路、英才路、民權路，交通路網便捷 ✨西區人文薈萃，教育大學旁好出租 ✨套房間間獨洗獨曬，整棟精粹16套，馬上收租 ✨租金收益約265萬/年，收租置產首選

*西區蛋黃區美術園道附近,稀有大地坪透天釋出 * 地坪44.47, 1~4樓 使用面積百坪   *10米路, 4.75米面寬,26米深透店 *西區土地增值,可投資或整理出租 *走路就到台中最美的美術園道餐廳

🔹南區超低總價大坪數 🔹室內空間寬敞好規劃 🔹高樓層視野佳、採光通風好 🔹電梯華廈｜住戶單純 🔹近學區、市場、商圈生活便利 🔹交通便利 南來北往快速 🔹首購、自住、收租皆適合 🔹低總價輕鬆成家

🔹超低總價大坪數 🔹南區稀有50坪大空間 🔹高樓層視野採光佳 🔹12樓中高樓層｜通風不悶熱 🔹低總價好入手｜自住收租皆宜 🔹南區成熟商圈｜生活機能便利 🔹近學區、市場、便利商店 🔹交通便利｜南來北往方便 🔹室內空間大｜好規劃好利用 🔹電梯華廈｜免爬樓梯