1 ：重新整修翻新、電線重拉。 2 ：明道核心商圈，生活機能完善 3 ：三鐵共構，交通非常便利。       出門就是停車場不怕沒車位，       親友來訪不怕沒位置。 4 ：低總價，投資自住皆可行 首購族負擔輕鬆，先求有在求好！

1 ：重新整修翻新、電線重拉。 2 ：明道核心商圈，生活機能完善 3 ：三鐵共構，交通非常便利。       出門就是停車場不怕沒車位，       親友來訪不怕沒位置。 4 ：低總價，投資自住皆可行 首購族負擔輕鬆，先求有在求好！

1.熱鬧商圈旁.鬧中取靜透天。 2.明道花園城商圈.生活機能佳。 3.近九德捷運站.高鐵站.大眾運輸便利。 4.大地坪近30坪.1-4F使用空間大。

全新整理，格局方正 採光佳，前後陽台 步行1分鐘有便利商店，樓下即傳統早市 明道商圈內，僑仁國小、光德國中，九年國教免接送 74號快速道路、高鐵台鐵捷運驅車約5分鐘到，交通便利 食衣住行育樂近在咫尺

🎏14年輕屋齡，社區僅31戶，維護的超好，基金也多 🎏採光超好，格局也很方正好規劃，主臥衛浴有開窗 🎏落地窗朝南很通風，一層四戶，電梯直達地下室 🎏全棟無障礙設施，解放您的雙手，推車好上下貨 🎏附一格坡道式機械下層車位，可停175公分的車位 🎏社區稀有釋出，梯間、走道、外觀都很乾淨整潔 🎏正公園旁，走路到光德國中、僑仁國小、明道花園城、明道中學，烏日最熱鬧的地段

明道商圈，烏日蛋黃區，高指名社區 下樓即早市，學校，12年國教免接送，機能佳 室內主附達28坪，大三房格局，方正好規劃，採光通風佳 社區戶數單純，稀有釋出，社區唯一 三鐵共構，近74快速道路、國一、國三，交通便捷 緊臨前竹重劃，未來增值可期

1.烏日熱鬧地段，明道花園城位於烏日區興祥街(中山路至信義街口)，為北烏日地區附近鄰里居民重要的生活採買市集，各類型攤商應有盡有，業種齊全，熱鬧非凡。 2.被僑仁國小、光德國中、明道中學三校環抱，書香氣息不脛而走， 自住：12年國教走路就到超方便。 店面：學校師生上下課及家長接送，讓這附近過路客超多 3.距九德捷運站也僅僅車程４分鐘，台中高鐵站也是近在咫尺，交通便利性十足。 4.周邊連鎖店林立，麥當勞、康是美、全國電子、肯德基……等等，穩定區域生意好做。 5.大坪數大空間低單價，1樓+騎樓就有42坪多可以運用，可住可店，事務所、辦公室、美甲美睫各行各業皆合適。

烏日明道花園城商圈內！生活機能強大！早、午、晚餐、消夜採買方便！ 來往南北！高鐵、台鐵、捷運，三鐵共構，交通便利！ 格局方正，重新整理，水電重拉，全新廚具、衛浴！ 幼兒園、國小、國中、明道高中，都在附近！正停車場旁，停車無憂慮！ 稀有釋出，歡迎來電賞屋！ 《 社區基地面積：990.766坪 使用分區：住三(60%/200%) 》

明道花園城位於烏日區興祥街(中山路至信義街口)，為北烏日地區附近鄰里居民重要的生活採買市集，各類型攤商應有盡有，業種齊全滿足生活所需。 僑仁國小、光德國中、明道中學三校包圍，接送家長、學生上下學人潮不間斷，人潮就是商機就是錢潮。 連鎖店麥當勞、康是美、全國電子、肯德基等等聚集於此共同壯大商圈熱鬧。 捷運綠線『九德捷運站』車程約5分鐘，台中高鐵站車程約10分鐘，未來台中捷運串聯是重大話題，除話題十足、交通便利性更是超讚。 大空間好運用，1樓+騎樓就有近43坪空間、2樓有獨立出入口好規劃，可1-2樓一起用、可分別規劃。

1.明道商圈生活機能成熟交通便利。 2.朝南 全新整理即刻入住管線更新免煩惱。 3.低總價好入手，首購族適合負擔輕，自住出租兩相宜。 4.靜巷住宅鬧中取靜居住品質佳不吵雜更安心。 5.周邊擁有國小 國中 高中  12年免接送。

●僑仁國小、光德國中走路皆可達，學區一次到位 ●小而精緻，社區僅31戶戶數單純，居住環境相對寧靜 ●正明道商圈，生活機能便利，採買、餐飲，生活機能完善 ●屋齡約14年，屋齡相對新，居住品質佳 ●烏日發展潛力，烏日交通建設完善，鄰近重要交通節點，南來北往便利

你想買在蛋黃區嗎? 你想走下樓就能買三餐嗎? 台中烏日 蛋黃區  明道中學明星學區 正商圈內 漂亮三房公寓 就在二樓而已 走上樓不會累 超低總價 只要650W 這間位於烏日區 興祥街 僑仁國小後門 對面就有月租停車場 停車沒煩惱 旁邊有屈臣氏 便利商店 康是美 明道花園城早晚市 麥當勞 生活機能超便利 食衣育樂樣樣滿足 屋況好 免整理直接入住 地段精華 稀有釋出 成家低總價敬請把握 貸款沒煩惱 我幫你處理到好 歡迎預約鑑賞 親友專簽物件 歡迎同業先進配件合作 若無誠採件，恕不接受回頭配件!  

1.緊鄰明道花園城與興祥市場，早市採買新鮮，晚市美食匯集。下樓食衣住行既可到達，便利性無可挑剔 2.交通動線，九德捷運站、台中高鐵、國道三號、74快速道路、烏日澄清醫院，快速可達 3.前方備有收費停車場，來訪朋友不必擔心找不到車位 4.位於烏日發展最成熟的地段，生活圈完善，保值性極佳 5.屋況重新整理，電線重拉，浴室、廚房全部翻新

１．烏日明道核心成熟商圈．一日三市早餐到晚餐都有賣，便利商店,家樂福超市走路就到,滿足家庭日常所需！ ２．僑仁國小，光德國中走路五分鐘就到，附近補習班選擇多，小孩教育免煩惱,家長接送也方便  3.室內22.9坪,格局方正,精美北歐風裝潢,電線已重新更換,傢俱電器買好就可以馬上入住！　 4,台鐵,高鐵,捷運,三鐵共構,交通機能超給力！　 5.下樓就有嘟嘟房停車場,停車方便！　 ６．明道中學低總價，稀有釋出，圓夢成家就是這間，鑰匙在手隨時可看！

👉十二年國教上學免接送 👉屋主當初為了孩子念明道中學，自住理念來規劃 👉社區戶數單純，低公設比，稀有釋出 👉格局方正，現三改二房，可再改回三房 👉房間都可以放加大的，屋況佳 👉明道商圈，生活機能佳，家樂福超商，超市，郵局都在旁

買一樓送一樓，使用空間多一倍 增建部分屬受益面積，建商送給你，不計坪數 邊間側面有開窗，通風透氣自然風 出門就是公園，散步運動踏青很方便 採買更是方便，出門就是菜市場，一日三市 高中、國中、國小、幼兒園就在隔壁，走路不用三分鐘 這樣的環境哪裡找? 簡直是天堂等級，還等什麼! 約看屋吧

【現成房東，即刻收租】 目前穩定出租予早餐店，省去尋找租客的空窗期，買賣不破租賃，產權移轉後即可享有穩定的現金流。 【明道中學核心生活圈】 位於烏日發展成熟的住宅區，緊鄰明道中學與興祥街生活圈，周邊住戶密集，具備強大的在地消費支撐力。 【店住合一，靈活規劃】 此類型建物通常具備「一樓營商、高樓層自住」的彈性，無論是長期收租或未來回收自用，皆具多元化價值。 【交通機能卓越】 近中山路（省道），可快速串連捷運綠線、高鐵站與國道一號，地理位置優越，是南台中與烏日核心的連結點。 【成熟機能，低風險投資】 早餐店為民生剛需產業，經營穩定性高；且該區段發展飽和、土地稀缺，未來增值潛力與抗跌性強。

🥇位於烏日明道花園城大型社區內 🥇總建坪103.79坪、地坪19.451坪，主建71.61坪+附屬3.878坪，格局方正、無畸零空間，動線流暢、利用率高。 🥇4房3廳3衛：空間寬敞舒適，可做大家庭自住，或隔間分租增加收益，收益最大化。 🥇1-2F雙層空間：樓層使用彈性，1樓經營、2樓辦公/倉儲/住家，或整層自住，商用自住一屋滿足 🥇鄰近中山路一段，生活機能齊全（超商、藥局、餐飲林立），人流量足 🥇九德捷運站車程5分鐘，台中高鐵站10分鐘，交通便利 🥇近僑仁國小，光德國中，明道中學

🏘️特色 📣位於明道核心商圈，生活機能完善，一日三市、從早到晚皆有美食選擇，輕鬆滿足家庭的日常需求。 📣下樓就有停車場，停車免煩惱 📣格局方正、重新整理、電線重拉 📣三鐵共構，南來北往方便 📣全台最大娛樂城2026年完工，台灣下一個地標 📣低總價稀有釋出 鑰匙在手隨時可看

社區戶數少，住戶單純，居住品質佳 ✨管理嚴謹，烏日高指名度社區代表作 ✨格局方正好規劃，採光通風明亮舒適 ✨三房附車位，成家一步到位 ✨下樓即達興祥街早市，採買方便又省時 ✨鄰近三鐵共構，串聯高鐵、台鐵、捷運，交通四通八達