臨30米路地坪38.13地坪 大地坪好規劃 住三 建蔽60 容積200 自建 置產皆可 鄰近學區明道高中學 僑仁國小 公兒十二公園 藝文商店街 中山市場 便利商店 速食店 銀行 加油站 公車站牌 商店林立 採買便利 近烏日高鐵站 國道1號 交通便捷 黃金地道 增值空間大

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#正中山路，鄰近合作金庫、土地銀行，優勢地段，無可取代。 #住三建地，可營登、收租、多元利用，稀有釋出。 #明道中學商圈，生活機能佳，食衣住行超便利。 #鄰近九德捷運站、烏日車站、高鐵台中站，交通便利。

1.5分鐘到九德捷運站，近三快系統交流道、高鐵站，南來北往交通超便利。 2.臨明道花園城、中華路、長春街商圈，全聯、楓康，生活機能超優。 3.走路約5分鐘到樹仁公園、環中路橋健康步道，運動散步養生好處所。 4.住三建地，建蔽60%/容積200%，正30米中山路上百業齊聚，稀有釋出。 5.位烏日黃金核心地區，商圈成熟，與銀行為鄰，十二年國教接送免煩惱。 6.投資置產首選，可蓋透天店面、收租套房，增值無限潛力佳，投資自住皆宜。

✨臨30米烏日中山路，面寬超過4米，深度最深近31米 ✨超值黃金住三建地，建蔽率60%，容積率200% ✨可登記公司，自用或投資置產兩相宜。 ✨位於烏日蛋黃精華區，三大國銀為鄰，近明道花園城，中華、長春雙商圈，麥當勞、肯德基、全聯、星巴克、蝦皮店到店⋯商店林立，生活機能完善 ✨烏日三鐵共構，往國道或快速道路，南來北往交通十分便利

【明道中學旁黃金住三建地】 《物件特色》 1。臨30米烏日中山路，面寬超過4米，深度最深近31米，約38.14坪大地坪。稀有釋出敬請把握。 2。超值黃金住三建地，建蔽率60%，容積率200%。可登記公司，自用或投資置產兩相宜。 3。位於烏日蛋黃精華區，三大國銀為鄰，近明道花園城，中華、長春雙商圈，麥當勞、肯德基、全聯、星巴克、蝦皮店到店⋯商店林立，生活機能完善。 4。烏日三鐵共構，往國道或快速道路，南來北往交通十分便利。 5。佛心地主誠售，歡迎結善緣出價談。

【明道中學旁｜烏日中山路｜黃金住三建地】 🌾烏日中山路一段｜正臨30米路｜稀有釋出 ✔️面寬4米 ✔️地坪38.14坪 物件亮點搶先看： 🌾住三用地、建蔽率60%、容積率200% 適合自建自住、開設公司行號、置產投資皆宜，發展潛力強大 🌾正臨中山路一段30米大道，面寬4米以上、深度近31米 地形方正、利用空間好，絕佳門面曝光度，店住兩用超加分 🌾鄰近明道中學、三大國銀為鄰，商圈成熟繁榮 近中華、長春雙商圈，麥當勞、星巴克、全聯、蝦皮、銀行、公園、速食店林立，生活超便利 🌾三鐵共構＋九德捷運＋國道1號＋快速道路 無論南來北往、自住或營業，都是交通金點 🌾優質學區環繞 步行可達明道中學、僑仁國小、公兒十二公園，文教環境優質，適合規劃居住與教育用地 買地優勢： 🌾【土地稀有釋出】烏日蛋黃區稀有空地 🌾【黃金地段】中山路一段發展成熟、交通暢通 🌾【生活機能】食衣住行全配備，宜商宜住宜投資 🌾【價格實在】佛心地主誠意售，出價就談 🌾歡迎預約洽詢｜結好緣、搶好地 🌾誠意出售，看地請速聯繫！錯過不再

🔺明道中學正對面・建地五大訴求 1️⃣ 備受家長青睞的絕佳學區地段 正對明道中學大門，步行即可到校，通勤零成本。學區宅需求穩定、家長族群強勢，土地保值性極高。 2️⃣ 生活機能成熟・走路就到商圈 附近有超商、餐飲、學生活動商圈，生活機能完整。地段成熟、租售需求旺，未來開發後市場接受度高。 3️⃣ 純建地 38.14 坪・好規劃、不浪費 剛好適合興建透天、集合住宅或小型商用產品，坪數不大不小，最容易控制建築成本與開發報酬。 4️⃣ 臨路位置方正・出入動線佳 基地方正，臨路面寬好運用，之後規劃車道或店面動線都相當好做，有利建築設計彈性。 5️⃣ 學校旁環境單純・保值性高學區周邊環境單純、治安佳、人口穩定，長期持有安全，轉手容易，是「穩健型置產」最受歡迎的地段。

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📍 商圈成熟｜人潮車潮不斷｜稀有釋出小坪數土地🔥 難得小坪數土地，最適合投資、置產、未來性強 🔥 位在 明道中學旁、學生成長動線＋社區住宅集中區 🔥 30 米超大路寬 → 交通動線超順、人流大 🔥 生活商圈成熟，周邊全是店家：早餐店、超商、補習班、餐飲業一應俱全 🔥 臨路土地，超適合： ☑ 小型商業用途 ☑ 店面＋工作室 ☑ 廠辦、倉儲 ☑ 投資收租 ☑ 放長期置產抗通膨 📞 看地/了解價格 歡迎聯絡

👏正中山路黃金地段，地點優越，增值潛力強！ 👏住三建地，可登記公司，彈性高，自用與投資皆宜 👏土地面積：38.142坪,面寬4.2米,深度29米,建蔽率：60%/200% 👏地主出價就談~

*位於烏日最熱鬧地段，正30米中山路上,百業齊聚 *面寬4米二,深度30米,住三建地，建蔽60%/容積200%，文武百市,等你來開店 *臨明道花園城、中華路,長春路，全聯、楓康，生活機能超優。 *5分鐘到九德捷運站，近三快系統交流道、高鐵站，南來北往交通超便利。 *明星學校學區 九德國小,明道中學, 12年免接送

正烏日中山路上，稀有建地釋出 明道中學對面，唯一碩果僅存方正建地 交通四通八達，捷運、高鐵、國三、環中路74線 地主誠售，敬請把握！

1.烏日精華商圈、住三建地。 2.人流密集度高，投資自用佳。 3.交通網絡便利，南來北往，超方便。