臨30米正英路，申請公司登記，路標明顯，住辦合一或住店合一皆宜 輕屋齡17年，大面寬，前院可停雙車 近台灣大道，步行BRT，近北勢商圈，購物便利 全學區車程皆在3-10分鐘內 從向上路上國3也只要8分鐘

🔥朝南屋況優、附近生活機能優，近未來捷運藍線，未來增值指日可待。 🔥正30米路，大面寬，雙車位住宅店面首選 🔥近中科、弘光、靜宜科大學區 🔥近台灣大道、國道3號、特五號 🔥一樓廚房、衛浴為增建、衛浴乾濕分離 🔥四樓增建作為神明廳、附大露台

✔✔ 臨正英路30米旁 朝南帝王座向 ✔✔ 交通便利 未來藍線捷運正英站 ✔✔ 全聯 瑞友生鮮百貨 採購方便 ✔✔ 新建案林立 新光田在旁 未來更便利 ●○●歡迎學長姐配件●○● 來電詢問,預約前 請先完成調件 【智能經紀人App】➤找到本物件➤【預約帶看】 ★★★重點提醒：借產權前，請先致電，確認資料是否有在公司哦★★★

1.屋內大空間，一樓廚房、衛浴為增建； 2.前院可停雙車； 3.近台灣大道、BRT、北勢商圈； 4.帶看前先預約。

近臺灣大道&屏西路&向上路  雙車位、大面寬、大四房、前院停車 近北勢商圈、步行BRT

大使用坪數 屋況整理.全新 前院停雙車 近台灣大道.屏西路

🍎邊間稀有三面採光、通風佳，整體空間明亮舒適。 🍎私人大露台可賞夕陽放空，美式風格回家如度假。 🍎透天四層樓彈性格局，含室內車庫與大工作室。 🍎中庭型社區，人車分道設計，住戶單純、出入安全。 🍎近7-11、全聯，採買便利；鄰近公園、學區、商圈機能佳。 🍎位於台灣大道、向上路、正英路生活圈，串聯主要幹道快速移動。 🍎近國道3號、特五號，交通便利南來北往 🍎近新光田醫院，醫療資源近在咫尺 🍎近萊爾富、全聯，日常採買超方便 🍎散步明秀公園

管理費: 65元/坪，車位管理費: 300元/月(一格) 🎁北勢國中、國小免接送 🎁車程8分鐘上特3號，中科、工業區 🎁未來捷運藍線(正英路站) 🎁戶戶全室皆有開窗、採光通風佳 🎁三面臨路、汽機車分流車道 ☘️ 新業建設，不定期推出住戶vip活動，也積極投入公益活動回饋社會 ☘️ 學區北勢國小，北勢國中 ☘️基地三面臨路，面積約1945坪，規劃3棟地上15層，地下2層建築，二進式門廳設計，各棟擁有獨立的梯廳空間，共有224戶住家、6戶店面 ☘️公設大廳、多功能交誼廳、健身房、視聽室、遊戲室、廚藝教室等；各戶皆規劃冷氣室外機專用空間，不占用陽台空間  ☘️ 廚具：Taya廚具、林內三機(落地式烘碗機)、GLEM GAS微波烤箱、JTL炊飯器、台達暖風機、電器櫃。 衛浴：Derek衛浴、主臥衛浴附智慧馬桶。 五金：Grass 其他：EVERPURE家用淨水器、BWT全棟淨水、太格木地板、SPC礦石卡扣地板 ☘️預計115年第四季交屋（目前蓋到5樓），隨時可換約

一、知名建商-新業建設擘劃 在地精耕近20年的全方位專業團隊，從開發、設計、行銷、營造、客服到活動等一條龍式服務，堅持呈現最好的作品，在台已累積逾30座業績；除此之外，新業建設平時也會投入公益活動、回饋社會，落實ESG的企業永續經營理念。 二、戶戶全室皆有開窗，產品規劃佳 社區全戶型皆全室開窗，無暗廳暗房，衛浴也都有開窗，室內不怕潮濕、採光通風佳。 基地三面臨路，棟距佳；社區規劃汽、機車分流車道，使用上更為安全。 從建築基地、家戶陽台到頂樓庭園均種植植栽，社區呈現垂直綠化的設計。 三、鄰近靜宜商圈，地理位置優越 車程約3-5分鐘可抵靜宜商圈、北勢國中(小)等，生活機能便利。 車程約8分鐘可直上特3號、特5號道路，快速到達中科、台中工業區等，通勤便利。 車程約10分鐘可達沙鹿火車站，南來北往便利。 近未來捷運藍線-正英路站，台中市區、台中港一路直通。 總戶數：230戶 預計完工：2026年下半年 基地面積1945 坪 2房-25~28坪、 3房-33~36/37~40坪、 4房以上45~48坪

🌟五年新成屋 一樓專屬孝親房.適合長輩居住 🌟地下室開放空間 靈活運用多用途 🌟臨路10米大面寬 前院可停雙車 🌟鄰近北勢東路商圈 生活機能好.鬧中取靜  🌟近正英路口BRT公車站出口.交通便利

⚜️久樘白天鵝🦢稀有釋出 拎包入住 ⚜️出門超方便 臺灣大道、正英路，公車就在家門口 ⚜️1+1房平車視野戶，首購或單身都剛好 ⚜️增值空間大 捷運藍線正英站，未來升值潛力強

豪墅起家的精銳建設旗下子公司鴻豫建設 佔地1260坪，總戶數49戶，24H專人管理 灰白色系、石材外觀，大器科技感不高調 全新未住，一樓可做孝親房 頂樓配備太陽能排風扇，通風不返潮 出門即是正英路，鄰近北勢東路熱鬧商圈 車程約1分鐘到台灣大道；6分鐘向上路連接國道3號

沙鹿富人區，臨路10米，６米大面寬車庫可停雙車位 近向上路、正英路、特三、特五、國三，交通便利 自家花園，拈花植草好療癒 間間套房，有隱私互不干擾 南北座向，採光通風一級棒 全新未住，等您幸福來入住

🌟 社區稀有4房格局 雙衛浴開窗 B1連號雙平面車位 🌟 1945坪大基地 三面臨路 棟距佳 間間邊間通風採光佳 🌟 靜宜商圈 新光田特區 北勢國中小 生活機能好棒棒 🌟 可直上特3號 特5號 中科 台中工業區等 通勤便利 🌟 車程約10分鐘可達沙鹿火車站 南來北往超方便 🌟 鄰近未來捷運藍線 正英路站 台灣大道一路直通 🌟 新業建設匠心打造 品質保障 細節講究 自住最安心

大面寬格局方正，四房三廳三衛空間好規劃，採光通透明亮。 近臺灣大道與正英路，生活機能成熟，通勤便利。 學區單純優質。 鬧中取靜的地段，成家自住，三代同堂都相宜。 門前空地，視野遼闊。

物件特色😍 沙鹿久樘天鵝堡的最大特色是其西班牙式建築風格，並以大建坪、大地坪的基地，打造出分區管理、人車分道、安全社區城堡。 此外，它還順應地形，在百花爭妍的中庭打造觀景平台，讓住戶可遠眺大台中城市美景和享受四季天光。  😎交通機能😎 🚌 公車 正英路、沙鹿南陽路口有多線公車，行經台灣大道直達台中市區、中港交流道。 🚆 台鐵 距離「沙鹿車站」約 5-7 分鐘車程，可搭區間車至台中、高雄、彰化。 🚗 開車 開車至中港路（台灣大道六段）、國道3號、61快速道路非常方便。 🚇 捷運 未來規劃中的台中捷運藍線 B8站（正英路附近），仍屬規劃階段，但位置非常接近建案地點。 🤓區域學區🤓 北勢國小/北勢國中 靜宜大學/弘光科大/東海大學

此地為袋地，無通行權 可以買起來放等整合，現在錯過未來就是更貴 現在優點就是便宜 5分鐘上國道3號 出去巷子就是正英路 步行6分鐘就有公車站牌 離塵不離城

1.近正英路、屏西路，近弘光科大、北勢國小 2.臨10米路大面寬 3.可蓋四戶

弘光科大,台中科技園區,正英路BRT站,附近商家林立便利性很高 一樓店面出租,二樓到四樓有十間套房,間間有對外窗光線明亮,設備齊全 頂樓有提供飲水機及免費洗衣機及曬衣空間 高頭報包租公包租婆最喜愛的

這案子我直接說結論：我自己早就先簽一戶了！ 身為專業仲介，我看過無數案子，但「新業微丘森鄰」這種規格，在沙鹿真的是「天花板」級別。新業建設在台中就是質感的代名詞，懂建築的人都知道，住過新業就回不去了！ 以下幫您整理這案子的爆點亮點，看完您就知道為什麼我會自己跳下去買： 🏆 品牌與規劃：沙鹿最頂的「新業」質感 品牌溢價力： 新業建設不只是蓋房子，他們是在做藝術。從建築外觀到室內動線，那種「精緻感」跟一般建商完全不同檔次。 超低建蔽率（38.69%）： 近兩千坪的大基地，竟然只用了不到四成蓋房子！剩下的全是綠意和中庭，這才叫真正的「微丘森鄰」。 戶數單純、車位無憂： 1:1.15 的車位配比，而且全平面車位，現在這年頭不用搶車位、不用停機械，就是尊榮。 💎 高標配建材：幫您省下百萬裝修費 新業這次給的誠意太驚人，簡直是把七期的規格搬過來： 五星級廚浴： Taya 廚具配林內三機，還加碼 GLEM GAS 微波烤箱和 JTL 炊飯器。 全家健康： BWT 全棟淨水加 EVERPURE 家用淨水，雙重把關。 質感地板： 竟然同時提供太格木地板和 SPC 礦石卡扣地板，美感與耐用兼具。 📍 地段優勢：特五號通車，這就是增值保證 交通起飛： 緊鄰 特五號道路（中科聯絡道），去中科上班就像自家後花園，還有 BRT 正英路站與國道三號，南來北往無敵強。 生活機能： 走路 9 分鐘到全聯、北勢國小，開車 8 分鐘到黃昏市場，標準的「鬧中取靜」。 🙋‍♂️ 仲介私房話： 我自己買這裡，除了看中新業的品牌保值性，更看中這裡的「居住生活感」。15 層的高樓、近兩千坪的基地，視野跟採光都沒話說。 這案子目前詢問度非常高，中科剛需族群都在搶。如果您想看基地或了解我買哪一棟，我直接帶您走一趟，誠實分析優缺點！

＊正英路與鎮南路一段附近 ＊弘光科技大學騎車約5分鐘 ＊單價11.9/坪，台中超便宜住二建地